Eladó borászati üzem fejlesztési potenciállal Szekszárdon

904.000.000 Ft

Baranya vármegye, 7761 Kozármisleny

Megosztás:

10

Leírás
Szekszárd egyik legpatinásabb borászati telephelye keresi új tulajdonosát. A borászati központ kiváló lehetőség befektetők, borászati vállalkozások vagy borturisztikai fejlesztők számára, kedvező fekvésének és számos fejlesztési lehetőségének köszönhetően.

A 3,8 hektáros, összközműves, ipari-gazdasági övezetben található ingatlan mindössze 1,8 km-re helyezkedik el a városközponttól, frekventált és jól megközelíthető telken, aszfaltos belső úthálózattal.

Főbb paraméterek:

- Telek mérete: 38 703 m²
- Épületek száma: 8 db (irodák, palackozó, palacktároló, raktárak, látványpince, bortároló pincerendszer, szőlőfeldolgozó és bortároló csarnok, kóstolóhelyiségek)
- Beépítettség: 18%
- Összes nettó alapterület: 8 143 m²
- Technológiai paraméterek: erjesztő-, tároló- és palackozó kapacitás összesen 15 000 hl

Főbb épületek:

- Porta, irodák, borbolt, bérbeadott irodaterületek
- Irodaház – jelenleg hasznosítva bérbeadás útján
- Kétszintes palackozó üzem
- Modern, nagy belmagasságú borház szőlőfeldolgozóval és bortárolóval
- Látványos barrique pince és hangulatos lovagterem rendezvényekhez
- Kiterjedt pincerendszer bortárolásra

Bérleti háttér:

Az ingatlan részben bérbeadott, amely folyamatos bevételt biztosít a tulajdonos számára.

Műszaki állapot:

Az épületek általában jó műszaki állapotban vannak, a felújítások folyamatosan zajlanak. A borház és a látványpince kifejezetten kiváló állapotban található, modern rendezvényhelyszínként is hasznosíthatók.

Egyéb hasznosítási háttér:

Az ingatlan részben bérbeadott, amely folyamatos bevételt biztosít a tulajdonos számára.

Előnyök:

- Szekszárd központjához közeli, mégis ipari-gazdasági övezetben elhelyezkedő telephely
- Komplett borászati infrastruktúra működési engedéllyel
- Jelentős borászati kapacitás (acél-, fahordós és műanyag tárolókkal)
- Többfunkciós ingatlan: borászat, bérbeadható irodák, rendezvényhelyszínek
- Kiváló megközelíthetőség az M6 autópályáról

Irányár: 904 millió Ft (a technológiával együtt, amelynek értéke 52,4 millió Ft)

További részletekért és az ingatlankomplexumról készült videóért kérem, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.