Tokaj Hegyalja eladó borászat

157.000.000 Ft

Borsod-Abaúj Zemplén vármegye, 3950 Sárospatak

Megosztás:

10

Leírás
Tokaj Hegyalján, az aszúborok édenkertjében, 2000 m2 telken található, energiatakarékos, 21 kw-os napelemes rendszerrel és teljes felszereltséggel ellátott borászati üzemmel és kiszolgálóépülettel rendelkező Heidrich Pincészet eladó.
Hozzátartozik még a sárospataki Rákóczi vár közvetlen tövében, a Bodrog folyó mellett található, történelmi borospince és egy 350 m2-es telek is.
Illetve közel 10 hektáros, elsőosztályú területeken elterülő szőlő 15 éves bérleti joga (igény esetén tulajdonjog is megvásárolható).
Termelésmennyiség hektáronként 100-140 mázsa.
Állandó vevőkör (magánszemélyek, cégek, borkereskedések), weboldal, webáruház, facebook oldal, helybéli segítő, felügyelet, és még sok minden más.


Bodrogolaszi (belterület):

- 2000 m2 telek
- 270 m2 borászati üzem, palackozó, innovatív technológiákkal felszerelt (klimatizált tartálycsarnok, 21 kw-os napelemes rendszer). A szőlő feldolgozástól a bor érlelésen és palackozáson keresztül minden eszköz rendelkezésre áll. Fontosabb borászati gépek és eszközök: 100 000 liter tárolásra alkalmas core acéltartály; szőlőműveléshez szükséges gépek; zúzó; bogyózó; fél automata szőlőprés; szivattyúk; lapszűrő; permetező; stb.)
épületen belül: öltöző és szociális helyiségek, készáru raktár és palackozó van
+ 60 m2 kiszolgálóépület (szoba, konyha, fürdőszoba, kamra)
- közművesített
- aszfaltozott közút, parkolási lehetőségek


Sárospatak (belterület):

- 100 m2 borospince vendégek kóstoltatására, a Rákóczi vár mellett, a Bodrog folyó partján
- a pince mellett közvetlenül 350 m2 telek 100 m2 felújítandó épülettel


Hozzátartozik még:
- Tolcsván, déli fekvésű, 10 hektáros szőlőterület 15 éves bérleti joga: igény esetén megvásárolható (37-es úttól 150 m-re)
- Kft. (családi vállalkozás)
- engedélyek


Szőlőfajták:
- Hárslevelű
- Sárgamuskotály
- Furmint


Kiváló adottságú talaj:
- gazdag vulkáni kőzet, főleg andezit, riolit tufa talaj
- rendkívül jó hőmegtartó képessége révén, szépen érik és kiválóan aszúsodik rajta a szőlő
- jó vízháztartású


Borkülönlegességek, díjak (Tokaji aszú 5 puttonyos):
- Nemzetközi Borverseny (2008, 2011, 2018)
- Nemzetközi Bor- és Pezsgőfesztivál - Tokaji borkülönlegesség 1. helyezett


Pályázati lehetőségek és rendkívüli állami fejlesztések

Tokaji borvidék, a világ első zárt borvidéke, 2002-óta az UNESCO Világörökség része. A szőlészet és borászat évezredes hagyományokra tekint vissza a térségben. A tokaji bor példátlan különlegességét Hegyalja talajának és éghajlatának sajátos együtthatása alakította ki. Világhíre révén egész Magyarország jelképévé vált. A Tokaji borvidék zárt térség, borai, borkülönlegességei fokozott védelemben részesülnek.
Folyamatos pályázati lehetőségek szőlőtelepítési, borászati, vendéglátó és munkabér területen.
A kormány célja, hogy ez a kiemelt turisztikai térség, Budapest és a Balaton után Magyarország harmadik legnépszerűbb turisztikai célpontja legyen. Ennek érdekében rengeteg fejlesztés történt, ami a szálláshelyeket, a vendéglátást, az oktatást (Tokaj-Hegyalja Egyetem) és az infrastruktúrát, továbbá az autós és kerékpáros úthálózatot érinti.