Hajdúnánáson földterület eladó (hrsz: 2366, belterület) – energiatakarékos lakóparkok építése kiemelten előtérbe kerül

55.000.000 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, 4080 Hajdúnánás

Megosztás:

6

Leírás
Eladó földterület őstermelőtől.

Kiváló helyen, Hajdúnánás belterületén földterület eladó, közvetlenül a várostábla után Nyíregyháza irányába. Ideális bevásárlóüzletek, napelempark, lakópark építésére vagy egyéb vállalkozás részére.

Paraméterek:
- Hrsz: 2366
- Eladó terület: 5 000–75 000 nm
- Minimum 5 000 nm, maximum 75 000 nm vásárolható

A feltüntetett ár fél hektárra (5 000 nm) vonatkozik.

Ár alakulása részterület vásárlása esetén:
- 5 000 nm ára: 55 millió Ft
- 10 000 nm ára: 85 millió Ft
- 15 000 nm ára: 115 millió Ft
- 20 000 nm ára: 145 millió Ft
- 25 000 nm ára: 175 millió Ft

Terület átadása:
- 5 000–25 000 nm vásárlása esetén az aktuális termény betakarítása után, azonnal
- 25 000 nm feletti vásárlás esetén csak 5 év után

Fontos tájékoztatás (változhat):
A földvédelmi eljárás lefolytatása nem szükséges! A kívánt terület nagyságának kialakítása telekalakítási eljárást igényel. Az eljárás elvégzése után lehet a belterületi szántó művelési ágú ingatlant művelés alól kivett területként nyilvántartani. A belterületi szántót mindaddig valós művelési ágában kell nyilvántartani, amíg abban hasznosítják, és az egy hektárt meghaladja, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény és végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet alapján.

Felmerülő költségek (2024-ben), 2025-ben, 2026-ban változhatnak:
- Ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj: 6 600 Ft
- Telekalakítás engedélyezése elsőfokú eljárásban:
- 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12 000 Ft
- 6–15 érintett ingatlan esetén: 60 000 Ft, a hatodik ingatlantól további 10 000 Ft/ingatlan
- 16–25 érintett ingatlan esetén: 160 000 Ft, a tizenhatodik ingatlantól további 1 000 Ft/ingatlan
- 26 vagy több érintett ingatlan esetén: 170 000 Ft, a huszonhatodik ingatlantól további 500 Ft/ingatlan
A telekfelosztásnál a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. A telekalakításhoz földmérő vállalkozót kell keresni. Földmérői költségről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.

Röviden:
A Hajdúnánás belterületén található, 2366 hrsz.-ú, belterületi szántó más célú hasznosításának a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény értelmében földvédelmi akadálya nincs. Telekalakítási eljáráshoz földmérőt kell megbízni, aki tájékoztat a további ügymenetről, és elkészíti a munkarészeket. A telekalakítási eljárás igazgatási szolgáltatási díját a 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet szabályozza.