Szuper modern 20 ha-os termő korú mandula ültetvény eladó

497.000.000 Ft

Pest vármegye, 2735 Dánszentmiklós

Megosztás:

6

Leírás
Vágjon bele a mandula termesztésbe megvalósítási kockázat nélkül!

Az adás-vétel tárgya:

- Terület: 20,7458 ha (aranykorona értéke: 865,1 ak /átlag: 41,7 ak) egy hrsz-en elterülő gyümölcsös. 2,5 M Ft/ha termőföld áron értéke: 51,9 M Ft.

- Fekvése: Dánszentmiklós, Pest Vármegye, aszfaltozott útról nyílik.

- Ültetvény értéke: Mandulafák ára (magas hozamú kései és extra kései virágzású hazai és nemzetközi fajtasor, 1/3 részben öntermékeny fajtákkal, gépi metszésre és -betakarításra optimalizált intenzív térállásban, 94% tőszám beállítottság mellett kb. 10.000 fa, 10 éves fák, innentől 55 éves korukig termőkorúk csúcsán vannak), valamint ezek telepítési- és 10 év ápolási költsége: 252,1 M Ft.

- Áram: Transzformátor állomás 3*32 A; 22,08 kVA; 19,872 kW, és telekhatáron belüli elektromos áram hálózat kiépítése a kútházakig: 7,2 M Ft

- Kutak és öntözőtelep: tervezés, engedélyezés, 2 db kút fúrása, szivattyúk, vezérlő elektronika, beton kútházak, vízóra, víztakarékos öntözés gerinc- és szárnyvezetékeinek, valamint csepegtető csöveinek, továbbá tavaszi virágzás késleltető/nyári légköri aszály elleni párásító öntözés kiépítésének értéke: 30,4 M Ft

A kutak mélysége: 79 és 1 db 74 méter, vízhozama: 440 l/perc, Érvényes vízjogi engedély lejárata: 2035. július 31., Engedélyezett éves vízkivételi mennyiség: 38.000 m3/év

Az öntözőrendszerhez tápoldatozó illeszthető.

- 5 db telepített, vasbeton alapzattal rendelkező 12 m magas fagyvédelmi szélgép értéke: 150 M Ft (támogatással épült, a vételár egy része ezen támogatás szankciókkal növelt értékének visszafizetését szolgálja). A szélgépek nincsenek hálózatra kötve, 2025-ben bérelt generátokról üzemeltek (generátorok nem képezik a csomag részét).

- Vadvédelmi kerítés, napelemes vadriasztók értéke: 4 M Ft

- Tároló konténer: 1 db 40 lábas magasított (HC), biztonsági záras tengeri konténer értéke: 1,5M Ft

- Megítélt támogatások: Az alap támogatáson felül intenzív gyümölcstermesztési támogatásban részesül és AKG programban szerepel (AKG és Intenzív együtt 866 EUR/év/ha, a teljes ültetvényre kb. 7 M Ft/év). Az eladás a támogatási jogosultság átadásával történik.

- Árbevétel potenciál: Az ültetvényről 2022-ben (7 éves fákról) 95 tonna héjas mandulát szüreteltünk – ez mai áron közel nettó 100 M Ft/év bevétel potenciált jelent.

Vételár mindösszesen: 497 M Ft. Az 20% foglaló megfizetése az adás-vételi szerződés megkötésének feltétele.

A LIPCO típusú vontatott, kihúzható ponyvás rázógép, valamint komplett mandula feldolgozó gépsor nem képezi a vételár részét, de külön megvásárolható.