ELADÓ TERMÉNYKEVERŐ ÉS SZÁRÍTÓ ÜZEM, TELEPHELY – Kondoros, Békés vármegye

490.000.000 Ft

Békés vármegye, 5553 Kondoros

Megosztás:

1 10

 

 

Leírás
ELADÓ TERMÉNYKEVERŐ ÉS SZÁRÍTÓ ÜZEM , TELEPHELY – Kondoros, Békés vármegye
FEJLESZTÉSRE HASZNÁLHATÓ , BIZONYOS FELTÉTELEKKEL ÁTRUHÁZHATÓ 50-50%-OS FINANSZÍROZÁSÚ NAGY ÖSSZEGŰ NYERTES PÁLYÁZATTAL EGYÜTT !
Igény esetén az irodaépület és a körülötte lévő közel 0,5 HA-os terület nélkül is megvásárolható , négyszázkilencven M Ft-os irányáron , az irodaépület + terület kettőszáz M Ft
5,7 hektáros, komplex ipari telephely teljes infrastruktúrával, aktív termelőkapacitással és fejleszthető területtel
Kondoros külterületén, kiváló megközelíthetőséggel közvetlenül a 44 es számú főút mellett, eladó egy összesen 57 313 m² es ipartelep, amely jelenleg is aktívan működő keverőüzemként és szárítóüzemként üzemel.
A telephely teljesen körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik, és bővíthető harmadik behajtó irányából is, a felújított irodaépület felől.
A komplexum komoly ipari energiakapacitásokkal, jelentős raktározási és termelési infrastruktúrával, valamint átadható, nyertes KAP os pályázattal rendelkezik, amely 2026. 03. 31 ig felhasználható, 50–50% os finanszírozás mellett, kötelezettségvállalással és felülbírálattal átruházható formában — jelentős fejlesztési potenciált kínálva a leendő vevőnek.
________________________________________
Elhelyezkedés
• Cím: Kondoros, Csabai út
• Régió: Békés vármegye
• Közút kapcsolat: közvetlen kijárat a 44 es főútra
• M44-es gyorsforgalmi út felhajtója közvetlenül a település mellett, így az ingatlan autópályán, gyorsan és hatékonyan elérhető az ország szinte bármely pontjáról
• Vasút: a 125 ös fővonalról leágazó 126 os mellékvonal mentén
• Megközelíthetőség: tehergépjárművel, mezőgazdasági járművel, kamionnal is jól járható helyen
• Környezet: ipari gazdasági övezet, szomszédos telephelyekkel, stabil úthálózattal
________________________________________
Telek és beépített területek
• Teljes terület: 57 313 m² (55 079 + 2 234 m² saját használatú út )
• Beépített alapterület: 18 529 m²
• Beépítettség: több, egymáshoz funkcionálisan kapcsolt üzemrész és kiszolgálóépület
________________________________________
Főbb felépítmények és műszaki jellemzők
Épület / létesítmény Nettó terület / funkció
10 db DVCS típusú padozatos tároló 1 526 m² /db, összesen 20 000 tonna kapacitás , 3 db tetőszerkezete felújításra került
Daráló és fogadócsarnok 180 m²
Keverő és premix üzem 1 062 m² – keverési kapacitás: 12 t/h, granulálás: 10 t/h, premix: 13 t/h
Ömlesztett kiadótartályok 200 tonna kapacitás
Raktárépület 236 m², 800 tonna kapacitás
Sótároló 14 m²
Gépműhely + garázs 392 m²
Kazánház, vízlágyító épület 118 m²
Mérlegház (60 t hídmérleggel) 34 m²
Portaépület 32 m² , új nyílászárók – recepció , biztonsági bejárat
Irodaház és szociális blokk 745 m² ( közel 130 M Ft-ból fejlesztett , modernizált, új villamos hálózattal , hőszivattyús fűtéssel , fali fan-coilokkal felszerelve , új nyílászárókkal , tető és homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik , rengeteg irodával , vizesblokkokkal , étkezőhelyiséggel stb. ) , az irodaépület előtt óriási , hasznosítható betonozott terület helyezkedik el , igény esetén az irodaépület és a körülötte lévő közel fél HA-os terület nélkül is megvásárolható
8 db fémsiló 17 600 tonna tárolókapacitás , tetőszerkezet felújításra került
2 db kerékpártároló 192 m²
Pelyhesítő és tisztítóház + ikerszárító Bábolna 15 ös rendszer
Tűzivíz tartály és hidroforház 6 m²
Üzemanyag kút 25 m³ tartály, kútoszlop és kútfej
Teljes felépítmény összesítés ≈ 18 529 m² nettó épületállomány + 17600 tonna silókapacitás
________________________________________
Közművek és energiaellátás
• Villamos energia:
- Keverőüzem: 1 000 kVA trafó (400 kW lekötött)
- Szárítóüzem: 620 kVA trafó (45 kW lekötött)
• Földgáz: 2 db G250 mérő, keverő és szárító ághoz külön rendszer
• Víz: saját 2044-ig vízjogi engedéllyel rendelkező kútról – stabil ellátás + felszíni víztárolók
• Szennyvíz: helyi csapadék és felszíni vízelvezetés
• Tűzivíz: 2 db 50 m³ es tartály + tűzcsapok
• Üzemanyagkút: földben telepített 25 m³ es acél tartály
A telephely éjszakai térvilágítással ellátott, aszfaltozott / szilárd burkolatú területrészei javított útburkolattal biztosítják a heti több kamionos forgalom kiszolgálását.
________________________________________
Állapot, jelenlegi használat, bővítési lehetőségek
• Az üzem folyamatosan működik, termelése stabil alapanyag ellátással és piacokkal biztosított.
• A KAP pályázat 2026. március 31. ig felhasználható, 50 % támogatási intenzitással, a jogosultság bizonyos feltételekkel jogfolytonosan átruházható a vevőre , felhasználható fejlesztési célok: gőzfejlesztő , granuláló , rakodógép és napelem
• A telephely mérete és infrastruktúrája alapján további ipari, logisztikai, agrár , élelmiszeripari vagy bioenergetikai fejlesztések is megvalósíthatók.
• A szilárd burkolatú, nagyrészt üres területek alkalmasak új csarnok, raktár vagy az óriási tetőfelületekkel együtt napelempark létesítésére is.
• A terület bővíthető másik közvetlen főúti bejárattal, amely az irodaépülettel szomszédos út felől könnyen kialakítható.
________________________________________
Kiváló megközelíthetőség és infrastruktúra
• Az ingatlan Közvetlenül a 44 es főút mentén fekszik,
• Megközelíthető – Békéscsaba kb. 25 km, Gyomaendrőd 17 km, Szarvas 15 km távolságra
• Teher és túlsúlyszerelvények befogadására alkalmas belső manőverterek
• Lehetséges iparvágány összeköttetés a 126 os vasútvonallal a későbbi fejlesztésekhez
________________________________________
Befektetési előnyök összefoglalva
Komplex, jól működő ipari infrastruktúra
17 600 + 20 000 tonna raktárkapacitás
Folyamatosan működő termelő üzem
KAP nyertes pályázat , 2026 ig felhasználható kötelezettségvállalással és felülbírálattal átruházható , 50–50 % támogatás : gőzfejlesztő , granuláló , rakodógép és napelem fejesztési célokkal
Bővíthető terület, többféle hasznosításra
Közvetlen főúti kapcsolat és több bejárat
Teljesen bekerítve és biztonsági rendszer
Villamos és gáz infrastruktúra külön mérőrendszerekkel
Pályáztatható , hitelezhető
________________________________________
További információ és megtekintés:
Személyes megtekintés előzetes telefonos egyeztetéssel
Irányár
Kapcsolatfelvétel
Kondoros – Békés megye, 44. sz. főút mellett
________________________________________
Kondoros ipartelepe komoly potenciállal rendelkező, működő termelőüzem –
jelentős fejlesztési lehetőséggel és azonnali működtetési értékkel.