Eladó 4296 m² Gksz-Sz1/Ev ipari telek Budapest XVII. kerület határán Pécelen

89.000.000 Ft

Pest vármegye, 2119 Pécel

Megosztás:

10

Leírás
Eladó ipari telek Budapest XVII. kerület határán, Pécelen, a Rákóczi úton! Cégek és befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a 4296 m²-es, Gksz-Sz1/Ev besorolású (erdősávval rendelkező) dupla ipari telket, 1/1 tulajdonostól, per- és tehermentesen.

Főbb jellemzők:
- Külterületi, művelés alól kivont zártkert
- Csak egyben eladó
- Családi ház nem építhető rá
- Beépíthetőség: max. 40% (1718 m²)
- Közművek: villany a telken, fúrt kút (ivóvíz minőségű)
- Ipari áram bevezethető
- Csatorna nincs

Elhelyezkedés:
- Az M0 péceli lehajtójától néhány percre, kiváló lokációban
- Budapest és Pécel központja 3–5 perc autóval
- Vasút és BKV megálló 10 perc sétára

A telek tartalmazza:
- 4×3 m szigetelt irodaépület
- Halastó (20×40 m, 2–2,5 m mély), stég, terasz, medence
- Teljes körbekerítés, 2 db elektromos kapu
- Riasztó, kamerarendszer, távfelügyelet, reflektorok, oszlopok
- Wifi internet, több kerti csap, földkábeles villanyhálózat

Opcionálisan megvásárolható:
- Mobilház: 2 szoba + fürdő + klíma + teljes berendezés
- Cica- és kutyabarát, 5+2 férőhelyes

Hasznosítási lehetőségek (HÉSZ szerint):
- Ipari csarnok, telephely, raktár, műhely, szerviz, parkoló, portaépület, iroda, sportlétesítmény, mérlegház, munkásszálló, szolgálati lakás stb.

Telek ára: tulajdonostól eladó.
A fotók 2025. június–október között készültek.
Készpénzes vevő előnyben – hitelezés megoldható.