Miért fontos a talajmeszezés szántóföldi kultúrákban?
Magyarországon a mezőgazdaságilag hasznosított területekből körülbelül 2,2...
Létrehozta: Géza, 2008-07-24 21:20:53
Válasz Norbi6330 #6737. hozzászólására
Kezdjük ott, hogy földműves földművessel cserélne? Mert ha nem, és egy hekár fölött van a "nem földműves" össz területe, akkor így is, úgy is bukta. (Legalábbis nálunk, dehát ahány ház, annyi szokás...)
Válasz Lada2105 #6736. hozzászólására
Nálunk valószínű menne a kukába, de te tudod, meg kell próbálni. Sőt, mégjobb először bemenni a Járási Földhivatalba és megkérdezni a jogászukat, hogy hogy állnak a földcserékhez.
Üdv!
2 kérdésem lenne, két különböző földterületről.
1. Adott egy szomszédos föld amit egy 3.fél bérbe szeretne venni, ki is lett függesztve. Mi pedig élni szeretnénk az előhaszonbérleti jogunkkal.
A földhivatal elutasított minket ill. a 3. felet is, mert a haszonbérleti szerződés rosszul lett megfogalmazva, mi pedig arra hivatkozunk.
Újra ki kell függeszteni, sanszos, hogy jóval magasabb bérleti díj lesz meghatározva.
Erre nincs szabályozás?
2. Osztatlan közös földterületet bérlünk és ezt szerettük volna meghosszabítani, de a térkép nem lett mellékelve. Ebben az esetben újra ki kell függeszteni vagy kérhetünk hiánypótlást?
Válaszolat előre is köszönöm! :)
Válasz Lackó #6735. hozzászólására
Olvasgatom amit irtok nekem az lenne a kérdésem a földcserével, hogy pl: adót 1 1.6ha 20 aranykorona és cserélem olyanba hogy 2.1ha 20 aranykorona és marad meleg 0.2ha 4 aranykorona. Ehhez a cseréhez mit szólna a földhivatal, megcserélné?
Válasz Lackó #6735. hozzászólására
1/1-es erdőrészt adnàk osztatlan tulajdonrészért. Amire cserélnék egy településen van velem. Ez működik?
Válasz Lada2105 #6734. hozzászólására
A Földhivatal hagyja jóvá, feltéve ha mindketten megfeleltek az előírásoknak, és ha nyomós okotok van a cserére, pl. birtokösszevonás. Az olyan cseréket viszont, amiben osztatlan közös terület érintett, - tudtommal - sok helyen csuklóból elutasítják, mert megy a simlizés.
Jóvá is szokták hagyni az ilyet?
Válasz Lada2105 #6732. hozzászólására
Nem. De mnd a NAK, mind a Földhivatal elbírálja.
Sziasztok
Földcserét ki kell függeszteni?
Válasz Mézga #6717. hozzászólására
Köszönöm
Válasz Batka #6727. hozzászólására
Köszönöm,úgy gondolom megtaláltam,amit kerestem,de majd az ügyvéd úgyis pontosítja a dolgokat.
Válasz fulekiflavian #6728. hozzászólására
Szia!
Attól függ, hogy hol van, stb.
A magyarorszag.hu-n nézegesd a környékbeli kifüggesztett területek adás-vételi szerződéseit, talán az a legbiztosabb információ.
Kérdezz meg helyi gazdálkodókat, azok is segíthetnek
Sziasztok! egy kis segítséget szeretnék kérni. 1,4 ha 13 aranykorona szántónak mennyi az eladási ára?
Válasz Szabcy85 #6726. hozzászólására
ez esetben fontos lehet a családi gazdálkodás és a fiatal földműves.
De a földforgalmi törvény 18§ -a részletezi az elővásárlási sorrendet. ITT olvasgass!
Válasz Batka #6724. hozzászólására
Az állattartó üzem mindkettőnkre érvényes,a különbség kettőnk között csak a családi gazdálkodó, fiatal földműves őstermelővel "szemben"!
Válasz Rabó001 #6722. hozzászólására
Kár,pedig az illene rám és tutira vinném!
Akkor olvasgatok tovább,hátha ráakadok valamire...!
Válasz Szabcy85 #6721. hozzászólására
Az állattartó telep a fontosabb, feltéve, hogy legalább 3 éve működteted a megvásárolni kívánt föld fekvése szerinti településen a telepet és egyébként az állatsűrűséged megfelelő, sarkítva nem 2 tehénnel akarsz 100 hektárt megvenni. De ezt megfelelő igazolással alá kell támasztani.
A családi gazdálkodó és a fiatal földműves csak a második körben érvényesül, pl ha első körben két ugyanazon ranghelyen lévő egyén pályázik a területre.
...felemás cipőben!
Röhely, de lassan ezt is kell!
Válasz Szabcy85 #6719. hozzászólására
Ha visszaolvasol a földes témákban, ebben, a haszonbérleti szerződésben meg az osztatlan közösben (így hirtelen ezek ugranak be), pont ezekről volt szó, hogy amit lehet bele kell írni, illetve nem kell, de célszerű. Mert így az elfogadónak is ennek kell megfelelni. Persze ésszerű határokon belül, mert azt pl. nem írhatod bele hogy a vevő magas szőke kékszemű....
Válasz A.I. #6720. hozzászólására
Köszönöm válaszod,én is így gondolnám.
És még egy kérdes.Család gazdálkodó besorolás és a fiatal földműves őstermelő,+állattartó közül ki állhat előrébb???
Próbáltam a neten ez irányban keresgélni,de nem találtam konkrétat a pontos rangsorról!
Válasz Szabcy85 #6719. hozzászólására
Amit nem közölsz, azt úgy kezelik, hogy nem vagy az, tüntesd fel, itt szerintem a több jobb!
Sziasztok!
Érdeklődni szeretnék,hogy földvásárláskor az adásvételi szerződésen fel kell e tüntetni külön,hogy állatartó vagyok,tenyészetkóddal,tartáshely azonosítóval eggyütt,vagy elég csak,hogy családi gazdálkodó vagyok???
Válasz ..MZ/X.. #6713. hozzászólására
Meg is lett a 6 millió, csak hát annak több mint fele szabadon él, és garázdálkodik a vetésekben .
Válasz csontii #6714. hozzászólására
Ez igaz, de akkor szántónál nem is tudsz élni az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogoddal mint állattartó. Legalábbis a fehérvári földhivatal jogásza szerint. Ftv szerint jár el a földhivatal ott meg egyértelműen leírja, hogy nyilvántartásba vett takarmány vállalkozásnak kell lenni.
Válasz ..MZ/X.. #6710. hozzászólására
Meg kérdeztem a földhivatalt erről a takarmány vállalkozásról. Azt mondták felejtsem el nem rám vonatkozik. Ha nem értékesítek takarmányt csak feletetem a saját állataimmal akkor nem kell regisztrálnom rá.
Válasz TeljesenMindegy #6712. hozzászólására
Ha már valamilyen feldolgozást csinálsz vele pl ledarálod a terményt akkor regisztrál, de olyan feltételek mellett ami millió többlet teherrel jár, kisebb gazdaságnak egyszerűen nem éri meg foglalkozni vele. Támogatják az állattartókat, 6 millió sértés országa lettünk.
Válasz ..MZ/X.. #6710. hozzászólására
Aki a saját takarmányából saját állatállományt lát el és nem forgalmaz takarmányt, az elsődleges előállító. Viszont az elővásárlásnál meg a regisztráltat fogadják csak el.
Az országban másfelé hogyan döcörögnek az adásvételek ügyintézései? Itt nálunk fejérben a korábban megszokott kifüggesztés utáni 2-3 hónap most a duplájára emelkedett. Júniusban lejárt kifüggesztésből még semmi hír. Tájékoztatás nulla, várjunk türelemmel. Eddig legalább a kamara küldött levelet a tab döntésről, onnan legalább lehetett látni ha valaki belemászott az adásvételbe, de ez is elmaradt az utóbbi időben.
Bérletek jóváhagyása is szintén ilyen mértékben csúszik.
Válasz ferszem #6648. hozzászólására
Sajnos igazad volt. A hivatalos takarmány vállalkozáshoz HACCP kell mindenről, kockázatelemzés, takarmány folyamatos mintavételezése, bevizsgálása, rendszeres ellenőrzések, még az is elő van írva, hogy a kutyát mennyi időnként kell féreghajtani. Lényegében ugyan annak kell megfelelni mint egy napi több ezer tonnás tápkeverőnek.
Ha sikerülne utolérni érdekképviseleti szervezetünket, hogy adjon egy írásos állásfoglalást akkor egy esély lenne, elméletileg az elsődleges takarmány előállítóknak, amik mi gazdálkodók vagyunk, nem kell regisztráció. NAK tájékoztató is ezt írja, ügyvéd is ezt olvassa ki a takarmány vállalkozásos törvényből mert mindenhova oda van írva kivételnek az elsődleges előállító.
Válasz lemken #6708. hozzászólására
Ha elolvasod a törvényt, le van írva benne. Van benne olyan is, hogy mindkét fél egyformán lenne jogosult, akkor a fiatalabb kebelezi be.
Nem állítom hogy a konkrét példára van benne ez, mert most nem olvastam újra, de van benne ilyen.
Lesznek itt érdekességek ahogy egyre többen belevágnak.
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólására
Na és ha van 1.9 ha közös osztatlan 2 tulajdonossal akik egyben földhasználók és midketten 1/2-1/2 arányban társtulajdonosok is de nincsenek jóban/utálják egymást. Ez esetben ki kebelez be kit?
Ha van 20 ha osztatlan közös amiben van 100 tulaj,
a területet bérli 1 Kft., ha valaki akarja eladhatja a tulajdonrészét ftv. szerint. Most innentől lehet reszketni, hogy ki adja be hamarabb a kérelmet az osztatlan megszüntetésére?
A tulajok akarata ellenére eladatják( bekebelezik) a tulajdoni hányadukat?
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólására
Ha az 1,5 ha-on gazdálkodó akarja, akkor kinyomhatja az 1-ha alatti tulajdonostársat.
Viszont ha egy másik földrészletben szintén tulajdonostársak, akkor cserélhetnek.
Egy dolog biztos. Nem lesz sétagalopp a közös tulajdon megszüntetése. Sok dolgot kell tisztába tenni.
Szerintem nem sok ügyvéd fog ezzel foglalkozni, kivéve a megállapodás ellenjegyzését. Valószínűbb, hogy lesznek vállalkozások , akik erre fognak szakosodni.
De ez nem filléres dolog lesz.
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólására
Na például ezek lehetnek a zűrös esetek.
Vagy békében maradnak, és nem kérik a megszüntetését.
Válasz Sorbus torminalis #6703. hozzászólására
És ott mi lesz,ahol egy hrsz.en gazdálkodik két családi gazda.Egyiknek van 0,6,másiknak 1,5 ha.-os darab.0,6 hektáros,kést rántana,ha bolygatnák a tulajdonát.
Válasz Mf-es? #6701. hozzászólására
"11. § (1) Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése eredményeként kialakításra kerülő ingatlan – ide nem értve az ingatlanok megközelítésére szolgáló utat – nem lehet szőlő, kert, gyümölcsös, nádas művelési ág esetén 3000 m2-nél, szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelés ág esetén 10 000 m2-nél kisebb területnagyságú. Erdőnek minősülő ingatlan esetén az Evt.-nek az erdő megosztására irányadó további előírásait is figyelembe kell venni. Vegyes művelési ágú ingatlan esetén a kisebb területi minimummal rendelkező művelési ágra vonatkozó mérték irányadó.
(2) Ha a megosztási eljárás tárgya zártkerti földnek minősülő ingatlan, az osztatlan közös tulajdon megszüntetése eredményeként kialakításra kerülő ingatlan nem lehet 1500 m2-nél kisebb területnagyságú."
Válasz Mf-es? #6701. hozzászólására
Tudtommal egy hektár!
Válasz Sorbus torminalis #6699. hozzászólására
És mennyi a minimum területi mérték??
Válasz Sorbus torminalis #6699. hozzászólására
Erre készülök!
Válasz kulakman #6694. hozzászólására
Ha egyik földrészletből sem alakítható ki legalább két, a minimum területi mértéket elérő önálló földrészlet, ebben az esetben bármelyik tulajdonostárs kezdeményezheti a közös tulajdon megszüntetését úgy, hogy a teljes földrészlet az ő tulajdonába kerül.
Szerintem ezen törvény keretében a bekebelezés esetében nincs jelentősége annak, hogy egy tulajdonostárs föllelhető-é, vagy sem, így azon tulajdonostársak tulajdoni hányadát is be lehet kebelezni, akik már nem élnek.
Válasz lemken #6697. hozzászólására
Elnézést ha bennfenntesnek tűnök de , a törvényhozásból származó infók szerint , ha ezeknek az ügyeknek fele rendeződik, mondjuk 2-3 éven belül akkor a törvényalkotók örülnek.
Viszont mindenki készüljön időben ,hogy az öröklés rendben menjen a családban !
Válasz kulakman #6694. hozzászólására
Kiváncsi vagyok hogy hány év kell az ilyeneknek hogy rendeződjenek. Százezer szám lehetnek ilyen és ehhez hasonló estek. A hivatalok meg eddig sem voltak a helyet magaslatán hát még ha ezeket rájukzúdítják Jan 01-től. Szerintem lefagy majd a rendszer. Mondani meg csak anyit fognak hogy a hivatalok àllják a sarat.
Válasz kulakman #6694. hozzászólására
Közben megérkezett a válasz.......is
Válasz kulakman #6692. hozzászólására
Egy HRSZ-ban van a 0.6+0.8 ha?
Válasz Sorbus torminalis #6693. hozzászólására
Félreérted vagy én nem voltam pontos, tehát a 0,6 hektár az össz terület az egyik hr szám ebből 4 tulajé kb a fele, a 0,8-nál pedig az enyém , 0,7 a többi vagy 3 emberé!
Nem is egymás mellettiek!
Ráadásul volt egy lehetőség néhány éve , és én éltem vele , így határidő nélkül a használatomban van a teljes terület mindkettőnél.
Válasz kulakman #6692. hozzászólására
A 06, meg a 0,8 együtt 1,4. Vagyis több mint egy hektár, egy tulajdonostársnál. Tehát nem tudod bekebelezni.
Válasz Sorbus torminalis #6685. hozzászólására
Remélem az enyém , mert előbb az államra száll , és mivel én vagyok csak fellelhető társtulaj, vagy bekebelezem , vagy az államnál letétbe teszem a vételárat és 15 év alatt ha jelentkezik a jogos tulaj átveszi , ha nem az államé, de nem kell nagy dolgokra gondolni az egyik föld 0,6 a másik , 0,8 hektár összesen
Magyarországon a mezőgazdaságilag hasznosított területekből körülbelül 2,2...
Egyedülálló akciókkal, talán az eddigi legnagyobb mértékű kedvezményekkel...
A Multiva 4 különböző felépítésű kombinátorból álló kínálata egyedi jelenség....
Gépvásárlás előtt érdemes meghallgatni az azokat már jó ideje használó gazdák...
Az ELHO gépeit magas műszaki és takarmányhigiéniai elvárásokkal fejleszti. Célja...
A holnap gazdálkodása már itt van. Olvassa el, hogyan maximalizálhatja a...
Válasz Lackó #6740. hozzászólására
Én vagyok földműves, hozzám jönne a helyi föld