Fórum

Új földtörvény 

Létrehozta: , 2010-07-06 19:13:07

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #3490 Garo | 2019-08-19 13:06:45

    Üdv!

    Kisajátítás során kérhet -e a tulaj elmaradt hasznot?
    Az ügyvédünk szerint igen, de az előző tárgyalás során a város ügyvédje azt mondta, hogy a kúria nemrégiben eltörölte ezt a dolgot.
    Tudtok erről valamit?

  • Válasz » #3489 bandigh | 2019-08-19 12:32:40

    Válasz vén cigány #3488. hozzászólására

    A földet a “gazdáknak” program is sikeres volt.. Gondolom az elöregedő 0-10 hektáros réteg földjeinek felszippantására is kitaláltak már valami jó “programot”

  • Válasz » #3488 vén cigány | 2019-08-19 11:57:23

    Egyébként a földtörvény nagyon félre csúszott. Érthető a volt a kormány szándéka, de lehet jobb lett volna, ha nem csinál semmit. Simán ki lehet játszani és a helyi oligarchák élnek, mint hal a vízben. Átlag ember számára magasak a földárak nem igen rúgnak labdába.
    Viszont eladó szemszögéből nézve, kicsesztek velük.

  • Válasz » #3487 zoli6886 | 2019-08-19 11:18:20

  • Válasz » #3486 quercuserdesz | 2019-08-19 11:12:31

    Válasz zoli6886 #3485. hozzászólására

    Senkire. Nincs alternatíva.
    Csak civil összefogás tudna komoly eredménnyel föllépni az Orbán-rezsim ellen. De az sincs. Lásd az őszi önkormányzati választások.

    Tehát marad ami van. Egyéni akciók hamvában holtak.

  • Válasz » #3485 zoli6886 | 2019-08-19 10:57:26

    Válasz quercuserdesz #3484. hozzászólására

    DE KIRE ????
    Mondj 1 példát,szerintem per-pillanat nincs erre
    alternatíva.
    De ez csak az én véleményem.

  • Válasz » #3484 quercuserdesz | 2019-08-19 09:52:26

    Válasz lac* #3483. hozzászólására

    Az a hajó már elment. Mint ahogy az a hajó is, amely arra várt, hogy a degenerált médiaellenzék leváltsa az Orbán-rezsimet.

  • Válasz » #3483 lac* | 2019-08-19 09:07:52

    Válasz quercuserdesz #3482. hozzászólására

    Jó lenne, ha lenne egy agrárkamaránk aki cselekedne ilyen esetekben,szívesebben fizetném oda a tagdíjamat

  • Válasz » #3482 quercuserdesz | 2019-08-19 08:18:28

    Válasz lac* #3481. hozzászólására

    Tudomásom szerint még az Alkotmánybíróságon sem támadta meg senki. Na de miért támadnák meg. A másik oldalon is vannak olichgarhák, akik most betagozódtak a nerbe. Lásd Leisztinger.

  • Válasz » #3481 lac* | 2019-08-19 07:55:33

    Válasz quercuserdesz #3480. hozzászólására

    És ezt nem lehetne valami uniós bíróság elé vinni?
    Valószínűleg ezt is bukná a ner,mint minden mást.

  • Válasz » #3480 quercuserdesz | 2019-08-19 07:44:56

    Válasz bandigh #3479. hozzászólására

    Igen, kb. erről van szó. Miután a bíróságok, élükön a Kuriával elkezdték rendbe tenni a földtörvény nevű szemetet, szétrúgva a TAB-os, NAK-os kiskirályok seggét, valamit lépni kellett.

    A Kúria ugyan is több határozatában kimondta, hogy a föld értéke, a haszonbérleti díj mértéke szakkérdés, amelynek eldöntésére nem jogosult sem a tab, sem a nak, sem az önkormányzat, de még a földügyi hatóság sem. Tehát csak igazságügyi ingatlanszakértő nyilatkozhatott ebben.

    Na ez ugye tűrhetetlen. Mert esetleg egy frekventált helyen fekvő termőföld tulajdonosa reális árat kérhetne a földjéért. Most a gumicsizmások mondják meg mennyit ér. Ahogy írod 1 milla. Megkapja ennyiért a csókos, aki már tudja, hogy a következő településrendezési tervnél építési övezetté lesz nyilvánítva, és ellehet passzolni 30 milláért egyben, vagy kiparcellázva még többért.

    Talán ideje lenne fölébredni a gazdáknak, meg a földtulajdonosoknak.

  • Válasz » #3479 bandigh | 2019-08-19 07:29:23

    Válasz Tomi81 #3477. hozzászólására

    Hát a földárnál pedig pont ez volt a terv.. Ha van egy hektár szántód, örökpanorámával a balatonra, és az átlag földár amúgy 3 mikulás a környéken, ne mondhasd azt h az a parcella márpedig 30/ha. Hiába ér annyit.

    De kérdem én. Ha van egy magántulajdonod, jelen esetben egy hektár föld. Konkrétan, nem tudod eldönteni, hogy kinek adod bérbe, vagy kinek adod el, vagy hogy mennyiért adod el, hanem ezt mindet az állambácsi fogja szemlézni, és eldönteni. Hogy kiè lesz, és mi a max ár.
    Ezt elmesélnéd egy amerikainak, a hasát fogná a nevetéstől, hogy milyen jó vicc. De mikor mondanád, hogy nem, ez a valóság, 2019-ben, akkor nyílna csak nagyra a szeme hogy wtf

  • Válasz » #3478 Csarli 1 | 2019-08-19 06:43:52

    Uraim köszönöm a tájékoztatást.

  • Válasz » #3477 Tomi81 | 2019-08-18 08:55:58

    Válasz Radocz #3475. hozzászólására

    Hát ez nem pont így van.
    Inkább azért tették bele, hogy az ügyeskedők ne tudjanak úgy földet venni, hogy lehetetlen árakat írnak a szerződésbe.
    Tudtommal a helyi földbizottság dönti el ilyen esetben, hogy reális e a ár.
    És nem fogsz annyiért balatoni földet venni, mint szabolcsi homokot.

  • Válasz » #3476 Rabó001 | 2019-08-18 08:49:32

    Válasz Radocz #3475. hozzászólására

    Nem tudod mi az a hatósági ár. 1989 előtt Magyarországon pl. az volt, Anyag és árhivatal mond valamit?

  • Válasz » #3475 Radocz | 2019-08-18 06:03:45

    Válasz vén cigány #3474. hozzászólására

    Úgy, hogy a vevő a balaton körül pont annyiért tud megvenni egy hektárt, mint egy átlag ember a szabolcsi homokot.

    egyes ügyvédek így értelmezik.

  • Válasz » #3474 vén cigány | 2019-08-18 05:59:01

    Válasz Radocz #3471. hozzászólására

    "földár hatósági lett" smile confused

    Ezt, hogy érted?

  • Válasz » #3473 vén cigány | 2019-08-18 05:58:51

    Válasz Radocz #3471. hozzászólására

    "földár hatósági lett" smile confused

    Ezt, hogy érted?

  • Válasz » #3472 vén cigány | 2019-08-18 05:58:38

    Válasz Radocz #3471. hozzászólására

    "földár hatósági lett" smile confused

    Ezt, hogy érted?

  • Válasz » #3471 Radocz | 2019-08-18 05:44:27

    Válasz Csarli 1 #3469. hozzászólására

    Magánszemély, egyház vásárolhat földet.

    A legújabb földtörvény abban módosult, hogy a földár hatósági lett. Én ennyit tudok, de vannak itt állandó okosok, majd kijavítanak.

    smile cowboy

  • Válasz » #3470 Rabó001 | 2019-08-16 19:37:36

    Válasz Csarli 1 #3469. hozzászólására
    Szerintem, illetve az én értelmezésem szerint a földtörvény nem engedi meg.

  • Válasz » #3469 Csarli 1 | 2019-08-16 17:59:20

    Üdv az Uraknak.

    Kérdezni szeretném nonprofit kft. vásárolhat e földet tangazdaság céljára.
    Válaszokat előre is köszönöm

  • Válasz » #3468 vén cigány | 2019-08-13 21:33:03

    Köszi válaszokat4

  • Válasz » #3467 sanyi1965 | 2019-08-13 21:04:14

    Válasz pamko #3466. hozzászólására
    Pont ilyen földet vettem,és helyes amit írsz,birtokba lépéstől 5 évet kellett vállalni a mentességhez,sem bérbeadás sem eladás nem lehet csak dupla illeték lerovás mellett.Kérdés hogy aki hosszan lekötött földet vesz anno bejegyeztethet-e majd földhasználatot rá,megfelel-e majd az akkor elvárt kritériumoknak,hisz nem tudni mikor kezdődik el a földek elpasszolása.

  • Válasz » #3466 pamko | 2019-08-13 20:26:01

    Válasz vén cigány #3465. hozzászólására

    4%
    De en ugy tudom,hogy ha meglevő bérlet van ,akkor elég utána lévő időszakra vallalni az 5 évet az illetékmentességhez.nyilván nem hosszabithato a berlet.

    De ha valaki tapasztaltabb ,irjon

  • Válasz » #3465 vén cigány | 2019-08-13 19:23:55

    Válasz Nskype #3464. hozzászólására

    Mennyi az illeték mértéke?

  • Válasz » #3464 Nskype | 2019-08-13 19:15:35

    Válasz vén cigány #3461. hozzászólására

    A vétel dátumától számított 5 éven belül el kell kezdened művelni akkor jár meg az illeték mentesség. Ha például veszel egy földet amit 20 évre előtte bérbe adtak akkor bizony illeték köteles, mivel nem tudod teljesíteni a feltételeket... smile whistling

  • Válasz » #3463 5465 | 2019-08-13 17:54:41

    KKVálasz vén cigány #3461. hozzászólására

    Él tovább a bérleti szerződés az eredeti lejáratig.
    Az adásvételi szerződésben ezt szerepeltetni kell.
    Ezzel törvényesen jársz el.

  • Válasz » #3462 pamko | 2019-08-13 17:33:55

    Válasz vén cigány #3461. hozzászólására

    Az illetékmentesség végett ,a haszonbérlet lejárta után vállalt 5 év ,az megfelel a mentességhez.
    Szerintem a vásárláshoz aláirt kötelezettséget ,mint vásárlási feltételt ,nem vizsgálják külön.

  • Válasz » #3461 vén cigány | 2019-08-13 17:11:06

    Felvetődött a kérdés.
    A földtörvény előírja, hogy termőföld vásárlásakor az új tulajdonosnak művelni kell a földjét, 5 évig, ha jól tudom.
    Viszont, mi van akkor, ha olyan termőföldet vásárol valaki, amin haszonbérlet van és földbérlő nem akarja felmondani a haszonbérletet???smile confused
    Aki tényleg tudja a választ az válaszoljon!
    Köszi!smile aikido

  • Válasz » #3460 .Richard. | 2019-07-22 22:35:03

    Válasz verokmate #3457. hozzászólására

    Lehet természetfotózás is. Ha be van kerítve akkor lehet pofán vághatod.smile lol

  • Válasz » #3459 Rabó001 | 2019-07-22 22:17:17

    Válasz verokmate #3457. hozzászólására
    Fotózni fotozhatja mindenfajta engedély nélkül, akár a házadat. Egyidőben utánanézegettem a jogi oldalának, meg volt ismerősöm aki fotózott. Neten elég jól meg lehet találni a szabályokat keresővel.

    Hát, azt ha vki mondjuk gyalog rámegy a földre az minek minősül, arról fogalmam sincs.

  • Válasz » #3458 Apáé | 2019-07-22 21:09:09

  • Válasz » #3457 verokmate | 2019-07-22 21:04:37

    Jó estét! Engedély nélkül egy civil ember fotózhatja a termőföldemet? (ráadásul földem közepéről) és ha nem akkor az minek számít? Magán terület sértésnek vagy minek?

  • Válasz » #3456 sanyi1965 | 2015-06-03 10:29:59

    0,5 állategységnél több /ha.adott településen 1-éven túl állattartó telep működtetése/nem 20 km-en belül/meg a szokásos bevállalások.tenyészetkód,állomány,családi gazdálkodó, /főleg ha a más nyakába van varrva a jószág/ már kevés hogy valódi állattartó elől elbéreljenek.ellenőrizheti hatóság is ha olyan a helyzet.nem lehet parttalanul hazudozni az állattartással kapcsolatban a földhivatalhoz komplett nébih igazolás kellett/csak helyeselni tudom az eljárást/.

  • Válasz » #3455 Gabesz2 | 2015-06-03 09:50:34

    Ezt mondta ki hétfőn, nyilvánosan kihirdetett határozatával az Alkotmánybíróság (Ab). A testület ugyanakkor megsemmisítette a jogszabály egyes részleteit, amelyek szerint a bizottság hallgatása, vagyis állásfoglalásának hiánya esetén is meg lehet tagadni a tulajdonjog bejegyzését, illetve kimondta, hogy a bizottságok döntése ellen is biztosítani kell a bírósági felülvizsgálat lehetőségét.

    Tehát a ismét kiderült, hogy végzett jogász Orbán és bandája sárba tiporja az alkotmányos jogokat. A rákosi rendszerben képzelik magukat. Végén kiderül, hogy helyi földbizottság határozatát meglehet támadni a bíróságonsmile thumbdownsmile thumbdown

  • Válasz » #3454 Fricedet | 2015-01-30 15:54:08

    Válasz #3455. hozzászólásra

    Értem! Köszönöm a segítséget! Én is erre gondoltam, csak előtte gondoltam tájékozódom egy kicsit, hogy van egyáltalán jogszabály adta lehetőség rá!
    Még egyszer nagyon köszönöm! smile thumbupcool

  • Válasz » #3453 ..MZ/X.. | 2015-01-29 19:35:32

    Válasz #3454. hozzászólásra

    Ezt senki nem fogja neked megmondani. Elballagsz a helyi NFA irodába, aztán ott mondanak valamit.

  • Válasz » #3452 Fricedet | 2015-01-29 17:56:22

    Válasz #3450. hozzászólásra

    Senki sem tud segíteni???
    smile helpsmiliesmile helpsmiliesmile helpsmilie

  • Válasz » #3451 ..MZ/X.. | 2015-01-23 22:43:30

    Válasz #3452. hozzászólásra

    Pontosan egy nagyállat egység 2 hektár elővásárlására, előhaszonbérletére jogosít fel.
    Nincs ezzel semmi gond, a terület kell, mert máskülönben nem versenyképes a termelés. Szívesen vennénk mi a terményt, de ha meg kell venni akkor szegre akaszthatjuk a kabátot. Nem ritka dolog, hogy egyik mínuszos de a másik azért húzza a mérleget felfelé.
    A gond ott van, hogy ezzel a sorrendi jogosultsággal sokan visszaéltek.

  • Válasz » #3450 4964 | 2015-01-23 13:57:10

    Válasz #3447. hozzászólásra
    Pontosan mennyi állat kell ahhoz hogy valaki ilyennel területet tudjon venni?
    Ezt a jogszabályt én is egy teljes baromságnak tartom. Minden tiszteletem az állattartóké de segítsék őket máshogyan. A másik dolog az hogy a növénytermesztők nagy része egyszerűen ha akarna sem tudna állatot tartani.
    Mert a faluban nem lehet, vagy ha jelenleg lehet akkor már jövőre nem biztos hogy lehet, és bizonytalanra beinvesztálni.....
    Vannak eladó telepek de több 10 vagy 100 millát ki tudna beleölni.
    A falun kívül meg újat létesíteni teljesen lehetetlen ilyen bürokrácia mellett.
    Akkor hogyan legyen valaki állattartó kedves jogszabályalkotók?
    Az hogy az állattartó a tul társon és a bérlőn kívül mindenkit megelőz, teljesen szembemegy a birtokpolitikai elvekkel.
    Emiatt csak tovább tagolódnak a területek mert a szomszédok vagy szomszédos művelők hátrányban vannak.
    Az meg nagy mese hogy takarmányt termelnek a vett földön. Meg kell csak nézni az illetők számlatömbjét aztán látható hogy miket termelnek.
    Teljes csőd ez a jogszabályalkotás.

  • Válasz » #3449 csizmás kandúr | 2015-01-23 13:28:11

    Válasz #3449. hozzászólásra

    Ha tag akkor nem kell átadnia, olyan mintha a vezér nevén lenne....

  • Válasz » #3448 Fricedet | 2015-01-22 21:52:38

    Érdeklődnék, hogy az ország másik részén található, haszonbérbe adott föld elcserélhető e a lakóhelyemen található földre az NFA-val? smile helpsmilie

    Válaszokat előre is köszönöm!

  • Válasz » #3447 halihó | 2014-12-15 20:48:54

    a feleségem a családi gazdaság tagja és az ő tulajdonában lévő földterület melletti földet szeretnénk kibérelni. Mivel neki van előhaszonbérleti joga az ő nevén függesztenénk ki a földet, de utánna hogyan tudja nekem a földhasználatot átadni?????? segítségeteket előre is köszönöm!!!

  • Válasz » #3446 balogh56 | 2014-12-15 20:37:23

    Érdeklődöm, hogy az osztatlan közös tulajdonban lévő szántó, haszonbérlete esetén a tulajdonos társat megelőzheti-e az állattartó telep?

  • Válasz » #3445 FEFE71 | 2014-12-04 15:29:13

    Az állattartó gazdák előtt le a kalappal de amit a földekkel művelnek az nem semmi, nem bírnak azzal sem amit eddig művelni kellet volna de kell nekik minden darab!!!! Visznek mindent mint a piros ász. Kivétel a tisztelet akik rendben csinálják a dolgaikat ők nem is jelentkeznek rá mindenkire !!!Szép TV. ez is csak aki kitalálta nézzen egy kicsit körül a határban!!!

  • Válasz » #3444 gazda001 | 2014-11-23 19:49:43

  • Válasz » #3443 ..MZ/X.. | 2014-11-23 19:00:02

    Válasz #3444. hozzászólásra

    Bérelni akarod gondolom. Nézz körbe a részes művelés háza táján, ha nem akarsz vele bohóckodni. Ha jól rémlik a múlt havi Haszonagrárban volt róla több oldalas cikk.smile wink

  • Válasz » #3442 gazda001 | 2014-11-23 16:25:23

    Van egy földterület ahol szomszéd vagyok, helyben lakó családi őstermelő (közös őstermelői) Lehetne egyezkedni a tulajjal mert a jelenlegi bérlő qrva keveset ad neki, én megadnám a piaci bérletet, de ha kilógatják a szándékomat akkor van még valaki aki elém mehet, a jelenlegi bérlő fix hogy nem agja meg az általam ígért összeget, sóher mint a rosseb, termelni nem tud, érteni nem ért semmihez, tehát neki csak úgy jó hogy a területalapú megmarad, erre játszik a haszna hektáronként konvergál a nullához, kb. lehet még a mostani alacsony bérleti díjat sem hozza meg neki. HOGYAN TUDOM ÉN EZT A TERÜLETET MEGSZEREZNI?????smile aikidosmile aikidosmile aikidosmile helpsmiliesmile helpsmiliesmile helpsmiliesmile confusedsmile confusedsmile confused

  • Válasz » #3441 babó71 | 2014-11-23 16:10:39

    Van egy zártkert (szőlő), mind a két oldalról szomszéd vagyok, eladó, kifüggesztették a vevő se és én se felelek meg az új földtörvénynek.Elutasították az elővásárlási számdékom. Már nem kell senkinek csak nekem. Hogyan tudom megvenni, vagy marad parlagon?

[bezárás x]