hali olyan kérdésem lenne hogy van 1 adót föld az enyém mellet, ki van függesztve 04.30-06.29 jár le mi az eljárás hogy rá tudjak menni? és a evvel a földel kapcsolatos ma voltam megnézni a kifüggesztés és már nem láttam a hirdető táblán, ilyenkor mi van? előre is kösz
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Tudom,, most szívtam meg , még febr. végén ki lett függesztve a régi szerint, levétel után után köthettünk is volna szerződést a tulajokkal május legelején de az idióták nem intézték el a hagyatékot, most kezdődik minden elölről,, ráadásul nem is vagyok ott helyi lakos
Régi szerint miután lejárt a kifüg. akkor lehetett kötni a szerződést előtte meg minek mert ha jön az elővásárlásra jogosult akkor dobhatja az egészet meg a fizetett ügyvédi költséget is!!
megbeszéltem az ügyvédemmel és azt olvasta ki a törvényből, hogy mindkét félnek vállalnia kell, hogy 5 évig nem idegeníti el és saját jogon használja. na itt a bibi, mert akivel cserélnék annak mindig is bérbe volt adva a földje és soha nem is használta és nem földműves
Válasz #2841. hozzászólásra
No ,,igen , az írását. én nem jól értelmeztem., ha egy hónapja írtak szerződést az lehetett volna egy februárban kifüggesztett föld is. De amit 2-ik nak írtam az igaz, neki csak jó ha nincs fönt a neten
Miért akarsz egy 30 nappal ezelőtti földvásárlást a neten látni??
1: arra a vásárlásra még részben a régi földtörvény vonatkozott.
2: Az hogy fölkerül e a magyarország.hu-ra a te szempontodból édesmindegy, az a helyi önkormányzat jegyzőjének a feladata.
Most akkor mi a helyzet ezzel a föld kifüggesztés dologgal?
Fel kell rakni a netre vagy nem én úgy tudom ahogy a szerződés alá lett írva él a 60 nap és fel kell tenni a netre.
Na már most mi vásároltunk egy földet kb. 30 nappal ezelőtt lett a szerződés aláírva és a neten még mindig nem látom.
Vagy én nem keresem jó helyen?
magyarorszag.hu néztem a hirdetmények közt de ott egyenlőre nem szerepel.
Kedves Mindenki!
Örökségként "háztáji", 2,4 HA földnek lettünk öten tulajdonosai. Ilyen kicsi területet, ennyi tulajdonosnak nem egyszerű eladni, ezért belefutottunk az új törvényi szabályozásba. Végre lenne vevő, akinek az ügyvédje azt mondta, hogy kb. 6-8 hónap, mire a folyamat lezajlik.
Kérdésem: a 2 hónap kifüggesztés + a hatóságok ügyintézése valóban elhúzódik ennyire, vagy keressünk másik ügyvédet?
Előre is köszönöm a segítségeteket.
Földforgalmi tv:
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának
kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló
földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van,
amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási
határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Válasz #2831. hozzászólásra
Nem.
"12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van."
Gondolom előfordult már hasonló, de érdekelne, mik a lehetőségek.
Eladtam némi földet, ki lett függesztve, majd most a lejárat után közli a "vevő", hogy nincs pénze, nem tudja megvenni.
Mit tudok tenni, azon kívül, hogy elásom, mert eddig szivatott és elküldtem több vevőt is?
Mf-es!
Hol találom meg a Magyarorszag.hu honlapon a hirdetményeket, mert egy időben volt egy olyan link, hogy hirdetmények, de ezt már nem találom!
Ha tudnál ebben segíteni, megköszönném!
Vételnél azért nincs elővásárlási joga a helybeli illetőségű szomszédnak (ami jogi személyt szomszédot jelöl) mert jogi személy nem szerezheti meg termőföld tulajdonjogát!
helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;
helybeli illetőségű: az a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, amelynek mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;
ez így kamu is lehet, mármint a helyesség, mert ahol én néztem eddig kifüggesztéseket, ott a vevő-eladó személyes adatai ki voltak festékkel húzva, mondván van személyiségi jogi blabla.
aztán meg volt olyan ahol a vevő meg az eladó nevei is ki voltak húzva:)
Haszonbérletnél van helybeli illetőségű földszomszéd.Vételnél nem látok ilyet.Van,vagy nincs???
Mi a különbség a helyben lakó,és helybeli illetőség között??
Hát pedig biztos így van. egyértelműen le van írva hogy a jegyzőnek beadás után mikor kell kitennie és mikor kell bevennie. A neten és a valós kifüggesztett állapotnak egyezni kell. Olyan nem lehet hogy egyik vagy másik napokat csúszik. Annyit hogy már csak személyesen lehet rá jelentkezni, postán nem!
Válasz #2816. hozzászólásra
Véleményem szerint, ha senki nem jelentkezik rá, akkor mindegy. Ha rájelentkeznek, akkor meg úgyis megvizsgálják, hogy mi a valós helyzet és az dönt, nem a bemondás. De szerintem még a megyei hivatal sem tudja. :)))
Ha van ismeretség a hivatalban akkor semmit, amúgy meg egymásra mutogatnak a hivatalok, hogy kinek a feladata ezt ellenőrizni, hogy valós adat szerepel-e a kifüggesztésben...
Mi van akkor,ha a szerződésben valótlan adatok vannak?Pl. helyben lakó szomszéd,és nemhelyben lakó,és nem is szomszéd?Mit szól hozzá a megyei földhivatal??
"Minden kifüggesztésnek ott kell lenni hiszen addig amíg nincs fent addig nem indul a 60 nap"
Ez nem így van.
Itt hallottunk már olyat, hogy nem volt a Neten. Én is úgy tudtam, hogy ott az állandóan megtalálható. Keresni is lehet több helyen, ha igaz?
Egyes helyi hivatalok "eldugják", hogy ....
Anno a 15 nap, most a 60 nap az azért figyelmesen kell értelmezni, mert lesz egy fellebbezésünk amiatt, hogy a 16 napon jelentkezett ránk a volt TSZ elnök. Ez ugyan belefért a jegyző által kiírt dátumba, de "kiszaladt" a törvény által előírt időből.
Itt hívta fel a figyelmünket egy Írástudó. Köszönjük neki azóta is.
most meg kiderült, hogy a 100 leggazdagabb közt található a neve. T Tamás.
Válasz #2807. hozzászólásra
Megyei földhivatal. Helyi földbizottság helyett pedig a megyei agrárkamarai elnökség jár el miután kikérte a települési agrárkamarai bizottság (TAB) véleményét.
8957 hozzászólás
üdv!
állami föld terület megvásárlására van lehetőség? csak 1 hektár és nem műveli senki.
Válasz #2854. hozzászólásra
Ügyvédhez fordulsz majd az tudja mit kell tenni!
Nem tűnhetett el legfeljebb "eldugták" valami félreeső helyre!!
Válasz #2853. hozzászólásra
Azt nem publikálják ki.
hali olyan kérdésem lenne hogy van 1 adót föld az enyém mellet, ki van függesztve 04.30-06.29 jár le mi az eljárás hogy rá tudjak menni? és a evvel a földel kapcsolatos ma voltam megnézni a kifüggesztés és már nem láttam a hirdető táblán, ilyenkor mi van? előre is kösz
Válasz #2852. hozzászólásra
hogy tudom megnézni milyen nfa- s földet lehet venni?:)
Válasz #2849. hozzászólásra
NFA-s földeket kifüggesztés nélkül lehet venni.
Válasz #2850. hozzászólásra
NFA-ra lehet, hogy más vonatkozik.
Válasz #2847. hozzászólásra
Azt írta ki volt függesztve csak a netre nem rakta még fel, hát az is érdekes!!
Válasz #2848. hozzászólásra
Ez a föld téma ez amit veszünk a két oldalán mindenfelé a miénk csak ez a 1 hektár nem még és nagy gazban áll.
Az állam tulajdona és a szerződésnél be kellett menni Kecskemétre az NFA-hoz ott volt az ügyvéd is ott lett a szerződés megírva aláírva.
Ez volt Kb. 1 hónapja azért kérdeztem h most akkor hogy is van ez a kifüggesztés dolog.
Válasz #2839. hozzászólásra
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Válasz #2839. hozzászólásra
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Válasz #2845. hozzászólásra
Tudom,, most szívtam meg , még febr. végén ki lett függesztve a régi szerint, levétel után után köthettünk is volna szerződést a tulajokkal május legelején de az idióták nem intézték el a hagyatékot, most kezdődik minden elölről,, ráadásul nem is vagyok ott helyi lakos
Válasz #2843. hozzászólásra
Régi szerint miután lejárt a kifüg. akkor lehetett kötni a szerződést előtte meg minek mert ha jön az elővásárlásra jogosult akkor dobhatja az egészet meg a fizetett ügyvédi költséget is!!
Válasz #2836. hozzászólásra
megbeszéltem az ügyvédemmel és azt olvasta ki a törvényből, hogy mindkét félnek vállalnia kell, hogy 5 évig nem idegeníti el és saját jogon használja. na itt a bibi, mert akivel cserélnék annak mindig is bérbe volt adva a földje és soha nem is használta és nem földműves
Válasz #2841. hozzászólásra
No ,,igen , az írását. én nem jól értelmeztem., ha egy hónapja írtak szerződést az lehetett volna egy februárban kifüggesztett föld is. De amit 2-ik nak írtam az igaz, neki csak jó ha nincs fönt a neten
Válasz #2839. hozzászólásra
A jegyzőnek a beadástól számított 8 napon belül ki kell raknia a netre.
Válasz #2840. hozzászólásra
Miért is a régi szerint???? Ha 30 napja írták a szerződést akkor az ápr 17 volt, amit márc. 01 függesztenek ki azt már az új szerint fogják bírálni!!
Válasz #2839. hozzászólásra
Miért akarsz egy 30 nappal ezelőtti földvásárlást a neten látni??
1: arra a vásárlásra még részben a régi földtörvény vonatkozott.
2: Az hogy fölkerül e a magyarország.hu-ra a te szempontodból édesmindegy, az a helyi önkormányzat jegyzőjének a feladata.
Most akkor mi a helyzet ezzel a föld kifüggesztés dologgal?
Fel kell rakni a netre vagy nem én úgy tudom ahogy a szerződés alá lett írva él a 60 nap és fel kell tenni a netre.
Na már most mi vásároltunk egy földet kb. 30 nappal ezelőtt lett a szerződés aláírva és a neten még mindig nem látom.
Vagy én nem keresem jó helyen?
magyarorszag.hu néztem a hirdetmények közt de ott egyenlőre nem szerepel.
Válasz #2837. hozzászólásra
Igen jól beszél az ügyvéd, igen 6-8 hónap mire lefut a dolog!!
Kedves Mindenki!
Örökségként "háztáji", 2,4 HA földnek lettünk öten tulajdonosai. Ilyen kicsi területet, ennyi tulajdonosnak nem egyszerű eladni, ezért belefutottunk az új törvényi szabályozásba. Végre lenne vevő, akinek az ügyvédje azt mondta, hogy kb. 6-8 hónap, mire a folyamat lezajlik.
Kérdésem: a 2 hónap kifüggesztés + a hatóságok ügyintézése valóban elhúzódik ennyire, vagy keressünk másik ügyvédet?
Előre is köszönöm a segítségeteket.
nem kell a szomszéd faluban sem lennie.
Földforgalmi tv:
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának
kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló
földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van,
amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási
határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Gyakorlatilag bármit bármre.
Válasz #2834. hozzászólásra
Ha a szomszéd falu 20 km-en belül van nyugodtan cserélhetsz.
Válasz #2832. hozzászólásra
talán rosszul tettem fel a kérdést. a szomszéd faluban fekvő földemet szeretném a saját falumba cserélni
Válasz #2729. hozzászólásra
ez érdekes helyzet, mesélj majd róla mire jutottatok
Válasz #2831. hozzászólásra
Nem.
"12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van."
földet cserélni csak azonos településen lehet? lenne lehetőségem a szomszéd faluba cserélni
Válasz #2829. hozzászólásra
Szerződésszegésért beperelheted, de értelme semmi. Keress új vevőt, találni fogsz rá ez biztos.
Gondolom előfordult már hasonló, de érdekelne, mik a lehetőségek.
Eladtam némi földet, ki lett függesztve, majd most a lejárat után közli a "vevő", hogy nincs pénze, nem tudja megvenni.
Mit tudok tenni, azon kívül, hogy elásom, mert eddig szivatott és elküldtem több vevőt is?
Berkó!
Köszönöm szépen!
Berkó!
Köszönöm szépen!
Válasz #2825. hozzászólásra
Itt a link
Mf-es!
Hol találom meg a Magyarorszag.hu honlapon a hirdetményeket, mert egy időben volt egy olyan link, hogy hirdetmények, de ezt már nem találom!
Ha tudnál ebben segíteni, megköszönném!
Válasz #2821. hozzászólásra
Vételnél azért nincs elővásárlási joga a helybeli illetőségű szomszédnak (ami jogi személyt szomszédot jelöl) mert jogi személy nem szerezheti meg termőföld tulajdonjogát!
Válasz #2821. hozzászólásra
helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;
helybeli illetőségű: az a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, amelynek mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;
Válasz #2815. hozzászólásra
ez így kamu is lehet, mármint a helyesség, mert ahol én néztem eddig kifüggesztéseket, ott a vevő-eladó személyes adatai ki voltak festékkel húzva, mondván van személyiségi jogi blabla.
aztán meg volt olyan ahol a vevő meg az eladó nevei is ki voltak húzva:)
Haszonbérletnél van helybeli illetőségű földszomszéd.Vételnél nem látok ilyet.Van,vagy nincs???
Mi a különbség a helyben lakó,és helybeli illetőség között??
Válasz #2811. hozzászólásra
Hát pedig biztos így van. egyértelműen le van írva hogy a jegyzőnek beadás után mikor kell kitennie és mikor kell bevennie. A neten és a valós kifüggesztett állapotnak egyezni kell. Olyan nem lehet hogy egyik vagy másik napokat csúszik. Annyit hogy már csak személyesen lehet rá jelentkezni, postán nem!
Válasz #2816. hozzászólásra
Mivel földhivatal látja hogy szomszéd vagy foldhasznaló vagy stb a jelentkező ezért ő tesz erre állás foglalást.
Válasz #2816. hozzászólásra
Véleményem szerint, ha senki nem jelentkezik rá, akkor mindegy. Ha rájelentkeznek, akkor meg úgyis megvizsgálják, hogy mi a valós helyzet és az dönt, nem a bemondás. De szerintem még a megyei hivatal sem tudja. :)))
Válasz #2816. hozzászólásra
Ha van ismeretség a hivatalban akkor semmit, amúgy meg egymásra mutogatnak a hivatalok, hogy kinek a feladata ezt ellenőrizni, hogy valós adat szerepel-e a kifüggesztésben...
Válasz #2815. hozzászólásra
Mi van akkor,ha a szerződésben valótlan adatok vannak?Pl. helyben lakó szomszéd,és nemhelyben lakó,és nem is szomszéd?Mit szól hozzá a megyei földhivatal??
Csak érdekesség kedvéért:
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=810030
Újabban magát a szerződést is fel kell töltenie a jegyzőnek a magyarorszag.hu-ra pdf-ben beszkennelve. ;) Tanulságos szétnézni...
Válasz #2812. hozzászólásra
Bővebben?
Válasz #2812. hozzászólásra
Lassan már két éve....
Válasz #2810. hozzászólásra
"Minden kifüggesztésnek ott kell lenni hiszen addig amíg nincs fent addig nem indul a 60 nap"
Ez nem így van.
Itt hallottunk már olyat, hogy nem volt a Neten. Én is úgy tudtam, hogy ott az állandóan megtalálható. Keresni is lehet több helyen, ha igaz?
Egyes helyi hivatalok "eldugják", hogy ....
Anno a 15 nap, most a 60 nap az azért figyelmesen kell értelmezni, mert lesz egy fellebbezésünk amiatt, hogy a 16 napon jelentkezett ránk a volt TSZ elnök. Ez ugyan belefért a jegyző által kiírt dátumba, de "kiszaladt" a törvény által előírt időből.
Itt hívta fel a figyelmünket egy Írástudó. Köszönjük neki azóta is.
most meg kiderült, hogy a 100 leggazdagabb közt található a neve. T Tamás.
talán ez elgondolkodtat bennünket.
Válasz #2809. hozzászólásra
Minden kifüggesztésnek ott kell lenni hiszen addig amíg nincs fent addig nem indul a 60 nap. Mivel az NFA is onnan értesül és minden más jogosult.
Sziasztok!
Vásároltam egy földet és megtörtént a szerződés írás is most 60 napig kifüggesztik.
A kérdésem az lenne a neten valahol fent van a kifüggesztés kezdeti dátuma?
A magyarország.hu találtam de ott csak a lejárathoz közeli földeket találtam meg.
Válasz #2807. hozzászólásra
Megyei földhivatal. Helyi földbizottság helyett pedig a megyei agrárkamarai elnökség jár el miután kikérte a települési agrárkamarai bizottság (TAB) véleményét.