abban kérném a segítséget hogy még a nagyszüleim aláírtak még régen egy szerződést a tsz utódjával ami ma rt . abban a papírban ma már nem nagyon aktuális mert az összeg amit bele van írva elég kevés és mások többet ígérnének. Na most a probléma az hogy az a szerződés elkeveredett nincs meg. tehár nem tudjuk pontosan mikor jár le. voltunk már a földhivatalban de nem sok sikerrel. kérlek adjatok valamilyen tanácsot hogy lehetne kideríteni hogy mikor is jár le az a szerződés mert az utolsó hely ahova mennénk hogy megtudjuk az rt hogy valami másolatot adjanak róla
de ki felé kell megindokolnia?
Ki fogja felkeresni rajtad kívül, hogy indokolja meg miért nem fogadta el?
Polgári peres úton megtámadható ha mondjuk 10-ből 1ember nem fogadta el, de szerintem ha előzőleg nem egyeztettél vele akkor ez is bukó. Ha egyeztettél és akkor jónak látta aztán nem fogadta el akkor baj van a fejével, de perbe fogni basszus.....évekig megáll minden.
A földhivatalt meg nem érdekli igazából mi van, old meg és kész vagy nincs földhasználatod.
Különben az egész egy nagy kavalkád. Persze így jogszerű meg elvileg beleköthetetlen a tulajdonjog védelmét ez szolgálja ésatöbbi....
de régen miért tudtunk működni annyi éven át?
Mindenkinek jó volt, pörögtek az események szépen. IGaz voltak rárajzolások de utána való években megtanulták a gazdák, hogyan egyezzenek meg és meddig rajzoljonak, mert a pénzt rögtön nemjött időben és valakinek engednie kellett a berajzolt területéből.
A vége felé nem is volt soha ilyen jellegű probléma.
Főleg, hogy kilesz mérve minden nemtudom miért kell bonyolítani a rendszert meg a vásárlásokat, sokkal rugalmasabban is mehetett volna ez a pár esztendő és talán előbbre is haladtunk volna mindenféle téren
Ha legalább öt évre kötöd a szerződést akkor nem kell nekik adót fizetni!!! És akkor írhatsz Többet nyugodtan, már nem fogja zavarni őket, Vagy beszéld meg velük hogy a szerződés egy pontjában méltányosságot "bérleti díj csökkentési lehetőséget" kiköthetsz egyes esetekre így a szerződés magas díjjal kerül kifüggesztésre azonban minden évben eltérő alacsonyabb összegben egyeztek meg így nekik sem kell adót fizetni annyit, persze csak ha nem legalább ötéves a szerződés!
Haszonbérletit szeretnék csináltatni ügyvéddel. 2 tulajdonos is szeretné ha a szerződésben kevesebb összeg szerepelne mert nem kellene annyi adót fizetni utána. Ezzel az a baj ha nem én vagyok az előhaszonbérletre jogosultságban az első mert akkor a kifüggesztésben baj lehet. Valakinek esetleg megoldása van ilyen szituációban? Ha 5 tulajjal szeretnék kötni szerződést földekre de több föld is van tulajonként akkor elég 1 szerződés tulajdonosokként csak mindegyik földet bele kell írni gondolom, vagy mindegyik földre külön szerződés kell? Esetleg mennyi ügyvédi költségre kell számolnom?
Ha bérelt ha saját tulajdon, az új földtörvény értelmében csak úgy tudsz földhasználatot bejelenteni, hogy ha használatilag megosztod az adott osztatlan közös hrsz-t.
Nem egyszerű.
Minden tualjdonost felkell tüntetni a 30napnál nem régebbi hiteles térképmásolaton, és minden tulajdonosnak alákell írni a megállapodás, vagyis elfogadni azt amit berajzoltál.
Ha személyesen eltudsz menni hozzájuk akkor nyerő lehet a dolog, de ha nem akkor posta.... tértivevény melynek a cetlijét ha visszakapod szigorúan lemásolod és elrakod magadnak otthon jó mélyre el ne vesszenek.
Ha valaki nem reagál rá semmit akkor a kézhezvételt követő 30nap után elfogadottnak minősül a megosztásod ezen ember esetében. Ha valaki aláírja és visszaküldi akkor jó, elfogadta.
Ha valaki nem kereste akkor ilyen címszó alatt visszaküldi neked a posta magától a tértit, az is jó neked mert 30nap múlva elfogadottnak számít itt is a téma.
Viszont ha az utolsó ember nem fogadja el a dolgot és a többiek már aláírták akkor bajban vagy, kezdheted előlről az ő igénye szerint az egészet.
Javaslom ha tudsz menj el főleg az olyan emberekhez akik okoskodni szeretnek vagy keresztbetennei másoknak. Ha van több földhasználó bérlő tualj akárki a hrsz-ben akkor mindenkivel egyeztess a legelején, mindenki oda rajzolja azokat a neveket amiket bérel, ahol használja az adott táblát, tehát össze kell csoportosítani őket.
Ha hibázol a megosztási szövegben akkor balhé van mert kezdheted előlről. Először földhivatalból szerezz ilyen papírt amit ott nálatok elfogadnak az a biztos aztán kiveszel egy friss tulajdoni lapot me egy térképet és kézdődhet a balhé.
Mivel 30napnál nem régebbi térkép szükséges így ha postáznod kell tértivevényesen akkor kaásból venned kellessz mégegy térképet majd ki a legvégén amikor megvan az összes jóváhagyásod minden tulajdonostól, és átrajzolni pontosan ugyanúgy az új friss térképre is a felosztást mint ahogyan azt kiküldted az embereknek. Minden tulajdonos megfogja kapni postán majd a beiktatott elfogadott megosztást ha sikerül összehoznod, a földhivatal kiküldi a végén.
ezt hallottam adás-vételnél, de haszonbérletnél nem tudom. szegény tulaj már évek óta várta, hogy megszabaduljon a régi bérlőtől. a régi harmad annyi bérleti díjat se akarta rendben kifizetni és a föld is nyakiggaz
akkor bebuktam egy földet. mit kell tartalmaznia az előbérletre jogosult nyilatkozatának, hogy szabályos legyen? gondolom ha nem adott be szabályos nyilatkozatot, akkor még lehet esélyem vagy van lehetőség hiánypótlásra?
Tudod, messziről jött ember... Sajnos 50 km- es körzetünkben 3 ügyvéd van ki is használják rendesen. Akiről írtam ő a legolcsóbb. Elhiheted ha lenne itt aki ennyiért megcsinálná senki nem sajnálná a 3000Ft- ot. Én is egy hónapig idegeskedtem, hogy elfogadják e vagy nem. Sajnos még a földhivatalok sem egyformán bírálnak, lehet, hogy egy másikban valamilyen mondvacsinált ürüggyel belekötnek.
Sajnos nálunk is 30000 ft körül készítenek egy szerződést, ha több van akkor talán 25000. A mintát itt kaptam a fórumon én is. Esetleg az még egy megoldás, hogy egyet megcsináltat az ember ügyvéddel, a többit pedig ennek a mintájára egyedül.
Érdemes ügyvéddel,mert valami úgy is kimarad,és kezdheted elölről.Attól,hogy neked sikerült,80%-nak nem fog.3000 ft-ot ki lehet bírni,és nincs idegeskedés.
A haszonbérleti szerződéshez nem kell ügyvéd, csak az adásvételhez. Az a lényeg, hogy két tanú legyen és benne legyenek a törvény által előírt dolgok. Ha adsz email címet akkor küldök neked olyan mintát amit nekem elfogadtak, tegnap jött a földhivatalból. A menete a következő: jegyző(ott 15 napra kifüggesztik és a 15 nap után automatikusan küldi a Fh- ba. Ott egy jogász átnézi, hogy megfelel e mindenben a törvény által előírt dolgoknak. Ha igen jóváhagyja. Durván kicsivel több mint egy hónap mire visszaért hozzám. Egy ügyvéd ismerősöm mondta, hogy beakarják vezetni, hogy a bérleti szerződést is ügyvéd készítse, mert a szerződések nyolcvan százaléka nem felel meg. De ez még csak egy lehetőség, gondolom nekik jó lenne, újabb pénzforrás. Az a lényeg, hogy jelenleg nem kell ügyvéd a bérletihez.
Most vittem be a sajátomat pont olyan céllal, hogy elfogadják e, és 1-2 adatot kértek még hogy írjak bele, de ezen kívül azt mondták hogy jó. Semmi ügyvéd meg hologramos papír.
Üdv mindenkinek!
Nagyon sok jó tanácsot olvastam ezen a fórumon. Itt jutottam hozzá szerződésmintához is, amit el is fogadott a Fh. Az lenne a problémám, hogy osztatlan közös tulajdonban lévő földet szeretnék bejelenteni. Mi szükséges hozzá pontosan? Van aki azt mondja, hogy használati megállapodás kell amiben minden tulajdonos területét be kell rajzolnom. Van olyan aki szerint csak az általam használandó területeket szükséges berajzolni és azt aláíratni minden tulajdonossal. Nekem az utóbbi ésszerűbb. Ha valaki tudna nekem küldeni ehhez a megállapodáshoz mintát azt nagyon megköszönném, valamint mit szükséges hozzá csatolni a térképmásolaton kívül?
A tulaj meghalt akitől bérelem a területet, meg történt a hagyaték, és az örökösök szemén felcsillant a dollárjel. Jól tudom, hogy a hagyaték után 1 hónapja van az örökösnek felmondani a szerződést, ha ezt nem teszi meg akkor "rászáll" az amit a felmenője írt alá?
A történetben csavar persze most is van, az osztatlan hrsz.-a más tulajok megosztási kérelmének köszönhetően megváltozott, így most alá kéne írja az örökös az adatváltozási lapot, egyik aláírta, de el szeretné adni, a másik hezitál.
A szerződésben van ugyan egy olyan pont, hogy ha bármelyik fél életkörülményeibe jelentős változás lép fel, akkor a gazdasági év lejárta előtt x nappal írásban felmondhatja.
Viszont én számoltam, és kalkulátam, mikor kivettem a földet, folyamatosan beruházok, így ha egy mód van rá, akkor nem szeretném visszaadni, mert a fennáló még 7 év alatt, ha csak a területalapút nézzük 2020 ig számolva, és a "terményt" nem is számolom jelentős összegtől esek el....
Arra jártam úgyhogy bementem a fh-ba érdeklődni.
Otthon barkácsolt haszonbérleti szerződéssel ne is próbálkozzak, csak az ügyvéd által hologramos papíron írtat fogadják el. Persze csak akkor ha jól írta az ügyvéd.Mert ha nem tetszik akkor visszadobják.Hiába volt kifüggesztve,kezdheti az ember előröl.
Lehet jobb volna először véleményeztetni a fh-ban,és ha tetszik nekik akkor függeszteni.
Kérdésem, hogy ha kötök egy tulajjal több éves szerződést, és menet közben úgy gondolja hogy saját maga szeretné használni a földet, akkor jogában áll a szerződést felbontani és a földet visszavenni?
Jelenleg ilyen a törvény. Nem az eladó és a bérbeadó választ vevőt/bérlőt hanem aki a törvény szerint előrébb van a rangsorban...de mindig vannak kiskapuk...
Akkor mi a helyzet ha a föld tulajdonosa nem szeretné valakinek aki a közvetlen szomszédja oda adni bérbe a földjé (nézet eltérés miatt). Hanem másnak aki csak helyben lakonak minősül?
Ahhoz a kevés gazdaghoz nagyon sok szegény kell....Most olvastam valahol, hogy a leggazdagabb 1%é a föld vagyonának 5i%a és a leggazdagabb 85 ember vagyona megegyezik a legszegényebb 3.5 milliárd ember vagyonával...
Válasz #2206. hozzászólásra
Ez így lesz ahogy mondod.
Csak akik ezt nem látják be és nem szállnak ki míg lehet, azoknak lehet hogy rámegy az egész eddigi munkája.
Csak ami pl. a kereskedelemben megy: a tőkeerős benyeli a veszteséget amíg a konkurenciát megbuktatja. Amikor már nincs versenytárs, akkor már Ő diktál.....
értem Én, hogy marháért, juhért dolgozol, de valójában azért a pénzért csináljátok ami a saját bála és a vett bála ára között van. Az pedig +10000ftos bérlet és az önköltség figyelembevétele mellett nem sok...Rendes szántóért is sokallom ezt, nem, hogy egy legelőért. Így pont az a kis előny veszik el, amit a legeltetés jelent....
Itt fejérben van olyan aki már 90-ket adogat hektárjáért. Vittek is el ez miatt területet tőlünk. Nagyobb tábláért, hosszú szerződéssel, felmondási lehetőség nélkül én is megadom a 80-at, de ez felé már nem megyek. Kisebb 1-2 hekis táblák 50-70 között mozognak szerződési feltételektől függően.
Nulláról nővénytermesztést, értelmes szintű állattartást lehetetlen elkezdeni. Rengeteg pénz kell hozzá és még több munka, kitartás. Területet szerezni meg baromi nehéz, jóformán egymást ölik érte azok is akik már benne vannak. Kertészettel még lehet valamit kezdeni, ott nem kell nagy terület és javarészt kézi munkával meg lehet mindent csinálni. Az már más kérdés, hogy van-e akkora elhivatottság, hogy folyamatosan csinálja az ember.
Nálunk meg már most rosszabb a helyzet, és az egésznek a koronája a zöldítés. Amikor amúgy is rá kell fizetni a területalapúra tedd meg ezt úgy, hogy a terület egy részét gyakorlatilag kivonod a jövedelemtermelésből. Zseniális ötlet!
5101 hozzászólás
Üdv fórumtársak!
nincs meg. tehár nem tudjuk pontosan mikor jár le. voltunk már a földhivatalban de nem sok sikerrel. kérlek adjatok valamilyen tanácsot hogy lehetne kideríteni hogy mikor is jár le az a szerződés mert az utolsó hely ahova mennénk hogy megtudjuk az rt
hogy valami másolatot adjanak róla
abban kérném a segítséget hogy még a nagyszüleim aláírtak még régen egy szerződést a tsz utódjával ami ma rt . abban a papírban ma már nem nagyon aktuális mert az összeg amit bele van írva elég kevés és mások többet ígérnének. Na most a probléma az hogy az a szerződés elkeveredett
Válasz #2249. hozzászólásra
Csak az a baj hogy nem lesz kimérve minden...ugyanúgy lesznek osztatlan közösök csak kisebb méretekben...
Válasz #2247. hozzászólásra
de ki felé kell megindokolnia?
Ki fogja felkeresni rajtad kívül, hogy indokolja meg miért nem fogadta el?
Polgári peres úton megtámadható ha mondjuk 10-ből 1ember nem fogadta el, de szerintem ha előzőleg nem egyeztettél vele akkor ez is bukó. Ha egyeztettél és akkor jónak látta aztán nem fogadta el akkor baj van a fejével, de perbe fogni basszus.....évekig megáll minden.
A földhivatalt meg nem érdekli igazából mi van, old meg és kész vagy nincs földhasználatod.
Különben az egész egy nagy kavalkád. Persze így jogszerű meg elvileg beleköthetetlen a tulajdonjog védelmét ez szolgálja ésatöbbi....
de régen miért tudtunk működni annyi éven át?
Mindenkinek jó volt, pörögtek az események szépen. IGaz voltak rárajzolások de utána való években megtanulták a gazdák, hogyan egyezzenek meg és meddig rajzoljonak, mert a pénzt rögtön nemjött időben és valakinek engednie kellett a berajzolt területéből.
A vége felé nem is volt soha ilyen jellegű probléma.
Főleg, hogy kilesz mérve minden nemtudom miért kell bonyolítani a rendszert meg a vásárlásokat, sokkal rugalmasabban is mehetett volna ez a pár esztendő és talán előbbre is haladtunk volna mindenféle téren
Válasz #2238. hozzászólásra
Mikortól?Tavaly volt ilyen eset,egy nap is ha lejárt,nincs előbérleti joga.
Válasz #2245. hozzászólásra
5 éves szerződést akarok kötni január 1től december 31-ig. Szóval 2015.01.01-től 2019.12.31-ig. Akkor ebben az esetben nem kell adózniuk utána?
Válasz #2243. hozzászólásra
Még annyit tennék hozzá: aki nem fogadja el a megosztást, annak normálisan meg is kell indokolnia, hogy miért nem.
Filler!
Ha legalább öt évre kötöd a szerződést akkor nem kell nekik adót fizetni!!! És akkor írhatsz Többet nyugodtan, már nem fogja zavarni őket, Vagy beszéld meg velük hogy a szerződés egy pontjában méltányosságot "bérleti díj csökkentési lehetőséget" kiköthetsz egyes esetekre így a szerződés magas díjjal kerül kifüggesztésre azonban minden évben eltérő alacsonyabb összegben egyeztek meg így nekik sem kell adót fizetni annyit, persze csak ha nem legalább ötéves a szerződés!
Szép estét fórumozók!
Haszonbérletit szeretnék csináltatni ügyvéddel. 2 tulajdonos is szeretné ha a szerződésben kevesebb összeg szerepelne mert nem kellene annyi adót fizetni utána. Ezzel az a baj ha nem én vagyok az előhaszonbérletre jogosultságban az első mert akkor a kifüggesztésben baj lehet. Valakinek esetleg megoldása van ilyen szituációban? Ha 5 tulajjal szeretnék kötni szerződést földekre de több föld is van tulajonként akkor elég 1 szerződés tulajdonosokként csak mindegyik földet bele kell írni gondolom, vagy mindegyik földre külön szerződés kell? Esetleg mennyi ügyvédi költségre kell számolnom?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz #2224. hozzászólásra
Szia Ferjol!
Ha bérelt ha saját tulajdon, az új földtörvény értelmében csak úgy tudsz földhasználatot bejelenteni, hogy ha használatilag megosztod az adott osztatlan közös hrsz-t.
Nem egyszerű.
Minden tualjdonost felkell tüntetni a 30napnál nem régebbi hiteles térképmásolaton, és minden tulajdonosnak alákell írni a megállapodás, vagyis elfogadni azt amit berajzoltál.
Ha személyesen eltudsz menni hozzájuk akkor nyerő lehet a dolog, de ha nem akkor posta.... tértivevény melynek a cetlijét ha visszakapod szigorúan lemásolod és elrakod magadnak otthon jó mélyre el ne vesszenek.
Ha valaki nem reagál rá semmit akkor a kézhezvételt követő 30nap után elfogadottnak minősül a megosztásod ezen ember esetében. Ha valaki aláírja és visszaküldi akkor jó, elfogadta.
Ha valaki nem kereste akkor ilyen címszó alatt visszaküldi neked a posta magától a tértit, az is jó neked mert 30nap múlva elfogadottnak számít itt is a téma.
Viszont ha az utolsó ember nem fogadja el a dolgot és a többiek már aláírták akkor bajban vagy, kezdheted előlről az ő igénye szerint az egészet.
Javaslom ha tudsz menj el főleg az olyan emberekhez akik okoskodni szeretnek vagy keresztbetennei másoknak. Ha van több földhasználó bérlő tualj akárki a hrsz-ben akkor mindenkivel egyeztess a legelején, mindenki oda rajzolja azokat a neveket amiket bérel, ahol használja az adott táblát, tehát össze kell csoportosítani őket.
Ha hibázol a megosztási szövegben akkor balhé van mert kezdheted előlről. Először földhivatalból szerezz ilyen papírt amit ott nálatok elfogadnak az a biztos aztán kiveszel egy friss tulajdoni lapot me egy térképet és kézdődhet a balhé.
Mivel 30napnál nem régebbi térkép szükséges így ha postáznod kell tértivevényesen akkor kaásból venned kellessz mégegy térképet majd ki a legvégén amikor megvan az összes jóváhagyásod minden tulajdonostól, és átrajzolni pontosan ugyanúgy az új friss térképre is a felosztást mint ahogyan azt kiküldted az embereknek. Minden tulajdonos megfogja kapni postán majd a beiktatott elfogadott megosztást ha sikerül összehoznod, a földhivatal kiküldi a végén.
Válasz #2241. hozzászólásra
ezt hallottam adás-vételnél, de haszonbérletnél nem tudom. szegény tulaj már évek óta várta, hogy megszabaduljon a régi bérlőtől. a régi harmad annyi bérleti díjat se akarta rendben kifizetni és a föld is nyakiggaz
Válasz #2239. hozzászólásra
Én úgy tudom,hogy nincs lehetőség hiánypótlásra. Itt buktak már el így rájelentkezést.
Sziasztok!
Szerintetek haszonbéleti szerződés módosításában minek kell benne lennie?
Válasz #2238. hozzászólásra
akkor bebuktam egy földet. mit kell tartalmaznia az előbérletre jogosult nyilatkozatának, hogy szabályos legyen? gondolom ha nem adott be szabályos nyilatkozatot, akkor még lehet esélyem vagy van lehetőség hiánypótlásra?
Válasz #2237. hozzászólásra
1 év
haszonbérleti szerződésnél a volt bérlő mennyi ideig élhet az előbérleti jogával?
Tudod, messziről jött ember... Sajnos 50 km- es körzetünkben 3 ügyvéd van ki is használják rendesen. Akiről írtam ő a legolcsóbb. Elhiheted ha lenne itt aki ennyiért megcsinálná senki nem sajnálná a 3000Ft- ot. Én is egy hónapig idegeskedtem, hogy elfogadják e vagy nem. Sajnos még a földhivatalok sem egyformán bírálnak, lehet, hogy egy másikban valamilyen mondvacsinált ürüggyel belekötnek.
Válasz #2228. hozzászólásra
Megkaptam!
kösz a jókívánságot!
Válasz #2232. hozzászólásra
Keress másik ügyvédet,ne pénzéhest.Itt is van olyan.
Sajnos nálunk is 30000 ft körül készítenek egy szerződést, ha több van akkor talán 25000. A mintát itt kaptam a fórumon én is. Esetleg az még egy megoldás, hogy egyet megcsináltat az ember ügyvéddel, a többit pedig ennek a mintájára egyedül.
Válasz #2231. hozzászólásra
, Nálunk 30 ezer/ szerződés, és ha sok kis hrsz van nem mindent lehet 1-be
Hol 3000 ft
Válasz #2228. hozzászólásra
Érdemes ügyvéddel,mert valami úgy is kimarad,és kezdheted elölről.Attól,hogy neked sikerült,80%-nak nem fog.3000 ft-ot ki lehet bírni,és nincs idegeskedés.
Válasz #2228. hozzászólásra
Hali! Ha megkérlek, küldesz nekem is?
Válasz #2228. hozzászólásra
Szóról-szóra így tudtam én is,csak infóért mentem be a fh-ba és jól összekavartak.
A mail címem az adatlapomon. Kösz!
A haszonbérleti szerződéshez nem kell ügyvéd, csak az adásvételhez. Az a lényeg, hogy két tanú legyen és benne legyenek a törvény által előírt dolgok. Ha adsz email címet akkor küldök neked olyan mintát amit nekem elfogadtak, tegnap jött a földhivatalból. A menete a következő: jegyző(ott 15 napra kifüggesztik és a 15 nap után automatikusan küldi a Fh- ba. Ott egy jogász átnézi, hogy megfelel e mindenben a törvény által előírt dolgoknak. Ha igen jóváhagyja. Durván kicsivel több mint egy hónap mire visszaért hozzám. Egy ügyvéd ismerősöm mondta, hogy beakarják vezetni, hogy a bérleti szerződést is ügyvéd készítse, mert a szerződések nyolcvan százaléka nem felel meg. De ez még csak egy lehetőség, gondolom nekik jó lenne, újabb pénzforrás. Az a lényeg, hogy jelenleg nem kell ügyvéd a bérletihez.
Válasz #2226. hozzászólásra
Most vittem be a sajátomat pont olyan céllal, hogy elfogadják e, és 1-2 adatot kértek még hogy írjak bele, de ezen kívül azt mondták hogy jó. Semmi ügyvéd meg hologramos papír.
Válasz #2218. hozzászólásra
Ez tudtommal csak adásvételre igaz.
Az email címem: ifiedzo@freemail.hu
Üdv mindenkinek!
Nagyon sok jó tanácsot olvastam ezen a fórumon. Itt jutottam hozzá szerződésmintához is, amit el is fogadott a Fh. Az lenne a problémám, hogy osztatlan közös tulajdonban lévő földet szeretnék bejelenteni. Mi szükséges hozzá pontosan? Van aki azt mondja, hogy használati megállapodás kell amiben minden tulajdonos területét be kell rajzolnom. Van olyan aki szerint csak az általam használandó területeket szükséges berajzolni és azt aláíratni minden tulajdonossal. Nekem az utóbbi ésszerűbb. Ha valaki tudna nekem küldeni ehhez a megállapodáshoz mintát azt nagyon megköszönném, valamint mit szükséges hozzá csatolni a térképmásolaton kívül?
Üdv!
A tulaj meghalt akitől bérelem a területet, meg történt a hagyaték, és az örökösök szemén felcsillant a dollárjel. Jól tudom, hogy a hagyaték után 1 hónapja van az örökösnek felmondani a szerződést, ha ezt nem teszi meg akkor "rászáll" az amit a felmenője írt alá?
A történetben csavar persze most is van, az osztatlan hrsz.-a más tulajok megosztási kérelmének köszönhetően megváltozott, így most alá kéne írja az örökös az adatváltozási lapot, egyik aláírta, de el szeretné adni, a másik hezitál.
A szerződésben van ugyan egy olyan pont, hogy ha bármelyik fél életkörülményeibe jelentős változás lép fel, akkor a gazdasági év lejárta előtt x nappal írásban felmondhatja.
Viszont én számoltam, és kalkulátam, mikor kivettem a földet, folyamatosan beruházok, így ha egy mód van rá, akkor nem szeretném visszaadni, mert a fennáló még 7 év alatt, ha csak a területalapút nézzük 2020 ig számolva, és a "terményt" nem is számolom jelentős összegtől esek el....
Válasz #2221. hozzászólásra
Szerintem is, de direkt úgy mentem oda hogy kérjek egy bérleti szerződés mintát hogy olyan legyen ami nekik is tetszik és biztos elfogadják!
Válasz #2220. hozzászólásra
Az adásvételivel kevered/keveri.
Válasz #2219. hozzászólásra
A fh-s ember mondta a szájával!!
Válasz #2218. hozzászólásra
Hülyeség...
Válasz #2106. hozzászólásra
Persze csak akkor ha jól írta az ügyvéd.Mert ha nem tetszik akkor visszadobják.Hiába volt kifüggesztve,kezdheti az ember előröl.
Arra jártam úgyhogy bementem a fh-ba érdeklődni.
Otthon barkácsolt haszonbérleti szerződéssel ne is próbálkozzak, csak az ügyvéd által hologramos papíron írtat fogadják el.
Lehet jobb volna először véleményeztetni a fh-ban,és ha tetszik nekik akkor függeszteni.
Válasz #2215. hozzászólásra
Csak ha a szerződésben van felmondási jog.
Válasz #2215. hozzászólásra
kétoldalú szerződés,csak közös megegyezzéssel lehet felmondani
Kérdésem, hogy ha kötök egy tulajjal több éves szerződést, és menet közben úgy gondolja hogy saját maga szeretné használni a földet, akkor jogában áll a szerződést felbontani és a földet visszavenni?
Válasz #2184. hozzászólásra
Nekem erre a szitura azt mondta a földhivatal, hogy nem kell kifüggeszteni de a szerződésben hivatkozzunk a földtörvény
-48.$ 1. bekezdés a) pontjára
-59.$ 1. bekezdés c) pontjára
Szóval hogy legyen a szerződésbe írva, hogy nevezett jogszabályok miatt nincs szükség kifüggesztésre és hatósági jóváhagyásra.
És ez így tényleg jó mert lehet nagyobb összeget írni mert legalább költség.
Válasz #2212. hozzászólásra
Jelenleg ilyen a törvény. Nem az eladó és a bérbeadó választ vevőt/bérlőt hanem aki a törvény szerint előrébb van a rangsorban...de mindig vannak kiskapuk...
Akkor mi a helyzet ha a föld tulajdonosa nem szeretné valakinek aki a közvetlen szomszédja oda adni bérbe a földjé (nézet eltérés miatt). Hanem másnak aki csak helyben lakonak minősül?
Válasz #2210. hozzászólásra
Köszi
Válasz #2209. hozzászólásra
Bármikor, a hatálybalépésnek kell lennie 02. 04. utáni dátumnak.
Ha február 4.én jár le az előző bérlővel a szerződés mikor lehet beadni új haszon bérleti szerződést az új bérlőnek?
Válasz #2207. hozzászólásra
Ahhoz a kevés gazdaghoz nagyon sok szegény kell....Most olvastam valahol, hogy a leggazdagabb 1%é a föld vagyonának 5i%a és a leggazdagabb 85 ember vagyona megegyezik a legszegényebb 3.5 milliárd ember vagyonával...
Válasz #2206. hozzászólásra
Ez így lesz ahogy mondod.
Csak akik ezt nem látják be és nem szállnak ki míg lehet, azoknak lehet hogy rámegy az egész eddigi munkája.
Válasz #2205. hozzászólásra
Csak ami pl. a kereskedelemben megy: a tőkeerős benyeli a veszteséget amíg a konkurenciát megbuktatja. Amikor már nincs versenytárs, akkor már Ő diktál.....
Határ közeli árak már 120000ft/ha! Mi lessz ebből?
Válasz #2200. hozzászólásra
értem Én, hogy marháért, juhért dolgozol, de valójában azért a pénzért csináljátok ami a saját bála és a vett bála ára között van. Az pedig +10000ftos bérlet és az önköltség figyelembevétele mellett nem sok...Rendes szántóért is sokallom ezt, nem, hogy egy legelőért. Így pont az a kis előny veszik el, amit a legeltetés jelent....
Válasz #2201. hozzászólásra
Itt fejérben van olyan aki már 90-ket adogat hektárjáért. Vittek is el ez miatt területet tőlünk. Nagyobb tábláért, hosszú szerződéssel, felmondási lehetőség nélkül én is megadom a 80-at, de ez felé már nem megyek. Kisebb 1-2 hekis táblák 50-70 között mozognak szerződési feltételektől függően.
Nulláról nővénytermesztést, értelmes szintű állattartást lehetetlen elkezdeni. Rengeteg pénz kell hozzá és még több munka, kitartás. Területet szerezni meg baromi nehéz, jóformán egymást ölik érte azok is akik már benne vannak. Kertészettel még lehet valamit kezdeni, ott nem kell nagy terület és javarészt kézi munkával meg lehet mindent csinálni. Az már más kérdés, hogy van-e akkora elhivatottság, hogy folyamatosan csinálja az ember.
Válasz #2201. hozzászólásra
Nálunk meg már most rosszabb a helyzet, és az egésznek a koronája a zöldítés. Amikor amúgy is rá kell fizetni a területalapúra tedd meg ezt úgy, hogy a terület egy részét gyakorlatilag kivonod a jövedelemtermelésből. Zseniális ötlet!