70. § (1) E törvény hatálybalépése előtt megkötött és a földhasználati nyilvántartásba történő bejegyzés végett, az illetékes földhivatalhoz benyújtott haszonbérleti, feles bérleti, részesművelési, szívességi földhasználati szerződések módosítására - a (2) bekezdés szerinti kivétellel - e törvény hatálybalépését megelőző napon hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni.
(2) E törvény hatálybalépése előtt megkötött haszonbérleti, feles bérleti, részesművelési, szívességi földhasználati szerződések módosítására e törvény rendelkezéseit kell alkalmazni, ha a szerződés módosítása a fölhasználati jogosultság időtartamának meghosszabbítására, illetve ha a módosítás a haszonbér mértékének a csökkentésére irányul. E törvény hatálybalépése előtt megkötött haszonkölcsön szerződés időtartamának meghosszabbítása semmis. E törvény hatálybalépésekor fennálló, határozatlan időre vagy határozott időtartamra kötött haszonkölcsön-szerződés 2014. december 31-ével megszűnik.
Most jöttem a földhivatalból és közölték velem hogy haszonkölcsön szerződés már 2014-ben nem is köthető dec.31.-el pedig meg is fog szűnni Na most ez az egész osztatlanba menne elhalt tulajokkal és olyasmit mondtak hogy csak bérleti szerződést lehet kötni és mivel a tulaj már nem él a bérleti díjat letétbe helyezni... Kérdezem én ilyen esetbe van valami minimum összeg a bérleti szerződéshez, mivel nincs kivel egyezkedni akár 1 Ft.-ot is lehetne ráírni??
Ha a kifüggesztés lejárta (feltéve, ha az enyém lenne) után módosítanánk a bérleti szerződés néhány feltételét valamilyen okból, amely nem érinti a futamidejét és a bérleti díj mértékét, az új szerződésnek minősül (és újra kifüggesztendő), vagy csak elég közokiratba foglaltan megtenni azt?
Volt már róla egyszer szó csak nem találom a hozzászólásokat.
Ki mit tud arról a gyakorlatban, hogy ha egy földre haszonbérleti szerződés van kötve aug 31-ig, akkor én már most megköthetem (nyilván 2014. szep 1-től érvénybe lépően) arra a bérleti szerződést, és beadhatom kifüggesztésre, majd a földhivatalba, ha nem érkezik rá ajánlás?
Üdvözletem! Egy olyan problémám van,hogy szeretnék földeket bérelni 1/1 eset is meg közös tulajdonban lévő teljes területet is,továbbá az osztatlan közösökben társtulajdonos vagyok.Milyen földhaszonbérleti szerződést kössek a tulajdonosokkal?Mi a teendő?Van valami érvényes szerződés nyomtatvány,mert itt a környező hivatalokba (földhivatal,falugazdász,stb.)senki nem tud semmit,egyik héten ezt mondják másik héten mást mondanak.Van olyan ember aki meg tudja mondani a frankót ezzel kapcsolatban? Én egy helyben lakó,helyben gazdálkodó,családi gazdálkodó vagyok! Előre köszönöm.
Üdv Szarka Miklós
Válasz #1433. hozzászólásra
1994.évi lv törvény 18§ /a -ban volt benne, ami 2013.04.05-től élt és most január 1-től hatálytalan. Sokan kiskapuztak, hogy családon belül átírták más névre, és létrejött a tulajváltás.
Valami nagykutyának kellett fél évre egy ilyen jogszabály, és lett.....
Úgrottam egyből, de csak ápr.05 után szerzett földekre vonatkozott, régi bérletekre nem. Ezért kiskapuztak....
Válasz #1428. hozzászólásra
Benne volt, éltem vele, bíróságra mentünk, nyertem. Igaz 500 eft-ba volt, de 2027-ig volt földhasználat rajta. Megérte.
Már kivették belőle, de tavaly májustól nagyon gyakran ítuk itt.
Sajnálom, hogy lemaradtál.
Igazad van.....ez nem földtörvényben van..hanem a PTK-ban a kötelmi jog fejezetben....felmondható a szerződés az igaz, de aki felmondja kártérítéssel tartozik a bérlőnek....már nekem is fel akarták mondani, mert jött egy hájfejű és telebeszélte a tulaj. fejét, hogy jobban jár ha neki adja....mondtam, rendben van...de kérem a hátra levő ídőre az elmaradt hasznot.....pl. a támogatást, mert így az egy szerzett jog....Na persze...amikor Koppenhágában egyezkedtek és kérdéses volt a mértéke az EU-s pénznek akkor inkább odaadták, hogy az a kis főőődjáradék meglegyen....most meg nagy az étvágy...de eddig ki kockáztatott???
Igazad van.....ez nem földtörvényben van..hanem a PTK-ban a kötelmi jog fejezetben....felmondható a szerződés az igaz, de aki felmondja kártérítéssel tartozik a bérlőnek....már nekem is fel akarták mondani, mert jött egy hájfejű és telebeszélte a tulaj. fejét, hogy jobban jár ha neki adja....mondtam, rendben van...de kérem a hátra levő ídőre az elmaradt hasznot.....pl. a támogatást, mert így az egy szerzett jog....Na persze...amikor Koppenhágában egyezkedtek és kérdéses volt a mértéke az EU-s pénznek akkor inkább odaadták, hogy az a kis főőődjáradék meglegyen....most meg nagy az étvágy...de eddig ki kockáztatott???
Igazad van.....ez nem földtörvényben van..hanem a PTK-ban a kötelmi jog fejezetben....felmondható a szerződés az igaz, de aki felmondja kártérítéssel tartozik a bérlőnek....már nekem is fel akarták mondani, mert jött egy hájfejű és telebeszélte a tulaj. fejét, hogy jobban jár ha neki adja....mondtam, rendben van...de kérem a hátra levő ídőre az elmaradt hasznot.....pl. a támogatást, mert így az egy szerzett jog....Na persze...amikor Koppenhágában egyezkedtek és kérdéses volt a mértéke az EU-s pénznek akkor inkább odaadták, hogy az a kis főőődjáradék meglegyen....most meg nagy az étvágy...de eddig ki kockáztatott???
Sajna az ilyen jellegű felmondás az új földforgalmi tv-ben már nicnsen bent, mint volt a régibe.... sokan velem együtt fel is mondták... ezért is vették ki nyilván :)
Szerintem azzal keverik, hogy az osztatlan közös kimérés utáni bérleti szerződés felmondható ha a tulaj maga akarja művelni. Nekem valami ilyen rémlik.....
Válasz #1411. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződés csak a törvényben meghatározott esetekben bontható fel a lejárat előtt!!! (fel van sorolva, hogy milyen esetekben lehet azonnali hatállyal, milyen esetekben rendkívülivel. Erre vonatkozik a 60 napos felmondási idő.) Azért, mert most te szeretnéd művelni, az nem indok a felmondásra.
Ha tulajdonosváltozás történik, akkor ezzel a tudattal veszi meg az új gazda, hogy adott dátumig más a földhasználó. Jelenleg nem hallottam, olvastam olyan szabályt, ami azt mondja ki, hogy tulajdonosváltozás esetén felmondható egy határozott időre kötött haszonbérlet. Ha van valakinek ilyen, küldje már el a linket, mert érdekelne.
Ha valaki mást mond, az legyen szíves linkelje be azt a paragrafust, ami alapján azt gondolja, hogy csak úgy fel lehet mondani egy haszonbérletet.
Válasz #1420. hozzászólásra
Szerződésben nincs benne, akkor nem köteles többet fizetni. Mindig mondom, hogy legalább évi 4% emelés, vagy hosszú lejáratkor legalább 5 évente emelkedjen a forint követés miatt.
Biztos hogy 160 eft járt?
Láttam már 14 ha után 8000 ft-os rózsaszín fecnit, az aszályra hivatkozva, de ügyvédi felszólításra a válasz az volt, hogy nem kellett volna átvenni, utólag nem fogadnak reklamációt.
Asszem perre mentek...
Majd elmegyünk hozzájuk, újratárgyalni a dolgot. 10 évvel ezelőtt is ennyit fizetett. Mindenki emelte a díjakat a környéken, csak ők nem. Ha legalább megadná azt, amit a többi cég, meg vállalkozó, már nem háborognék. Ha megadnák az 1800-at /Ak, akkor is csak kb. fele lenne a bérlet, mint ami támogatást kap, de mégse negyede....jut is marad is.
Meg aztán 15 éve még gyerek voltam, nem is tudtam és nem is érdekelt a föld úgy, mint most.
Azért ne háborogj, valamilyen szinten abonyii-nak igaza van, gondolom 15 évvel ezelőtt örültetek hogy valaki egyáltalán csinálja, és még egy 6-10 éve sem bánkódtatok ezen, most hogy jóval magasabb a támogatás inkább visszavennétek,,, ..Nem lehet kicsikarni tőlük valami emelést?
Az sokkal jobb, hogy a bérlő ugyanezt csinálja, ugye? Fehér homokon amúgy se tudsz sokmindent csinálni, mert hegyoldalban van, ott kukoricát még nem kellett aratni sosem. Erdő mellett van ráadásul, a vadak széttúrják a vetést. Ha elvetem mondjuk lucernával és ingyen oda adom egy állattartónak, az miért is háborít fel téged?
Erre nem tudsz hivatkozni! Az viszont számomra bosszantó, hogy csak azért akarod visszakapni, hogy 2-3x megtárcsázd, a támogatást meg "fölnyald", az ilyen haszonlesőktől kiver a víz! Akkor inkább művelje aki eddig is, ez a véleményem még ha nem is tetszik!
Van egy 9ha-os földünk, ami ki van adva bérbe, alacsony Ak föld, 15-16Ak/ha. 15 évvel ezelőtt adtuk ki bérbe egy cégnek, 2020-ig él a jelenlegi szerződés. A bérleti díj az, ami rettenetesen kevés. A búza árához van kötve, idén 160eFt-ot kaptunk a teljes területért, ami azért már messze van a korrekt összegtől, hisz ha nem csinál rajta semmit, csak évente 2x-3x megtárcsázza, akkor is felvesz rá 6-700eFt támogatást. Még ha a környéken szokásos 1800Ft/Ak összeget fizetné, az is 1,5X összeg lenne a mostanihoz képest.
A kérdésem pedig az lenne, hogy mit tudok tenni? Vissza tudom venni saját művelésbe? Fel lehet bontani a szerződést a bérleti díj alacsony összegére hivatkozva és arra, hogy akkor inkább saját magam művelem meg? Ha csak évente 2-3x én is megtárcsázom, és ugaroltatom, vagy elvetem 1x lucernával és oda adom kaszálni valakinek, aki állatot tart, akkor is 3x annyi pénz marad rajta.
ezt ugy ertem hogy köttöl egy haszonberleti hosszabitast 13 -dec.14-el,letöltöd a netről földhasznalati vagy bejelentesi adatlap 5peldanyos az 1,3,4 oldal kel alairasok meg ijenek,mivel 30nap a beadasi hataridő, igy is befogadjak de lesz egy kis bünti miveltullepted a hataridőt.a miskolcinak is üzenve hogy ojan nincs hogy nem fogadjak be.ja es nemkel kifüggeszteni es szemelyesen intezd.
Bepötyögtem a wördbe egy haszonbérleti szerződést, a képét megpróbálom ide feltölteni...
Aki a mostani játékszabályok szerint adott már be ilyet, az meg tudja nekem mondani, hogy kell-e még valamit bele varázsolni?
Vagy lehet menni aláíratni?
Szerintem, és a helybeli földhivatal vezető szerint is a hosszabbítást nem kell kifüggeszteni ezután sem! (Ha már lejárt akkor ki kell természetesen! )
58. § (1. Bekezdés)
A lenem járt szerződés módosítása az már egy új szerződés ebben az esetben. Tehát a meglévő szerződést nem befolyásolja. Azért jobb mármost megpróbálni a hosszabbítást, mivel az, hogy még 2 évig nem férhet más hozzá a földhöz, visszatartó erő lehet. A szerződést úgy kell írni, hogy meghosszabbítható legyen és akkor nem kell kifüggeszteni ha arra kerül a sor...
Válasz #1402. hozzászólásra
Én úgy emlékszem,hogy nem a bérleti díj csökkenésekor,hanem a bérleti díj változásakor kell függeszteni és a bérleti idő lejártakor is.
Válasz #1399. hozzászólásra
A haszonbérlet módosítást akkor kell kifüggeszteni, ha a bérleti díj csökkentésére irányul vagy a lejárati idő módosítására. Nálunk egy gazda többet fizet most egy területért, mint amennyi az eredeti bérleti szerződésben volt. Azt állítja, hogy ezt nem kell kifüggeszteni, csak írtak egy kiegészítést, ami egyértelműen a bérleti díj emeléséről szól, nem érint semmi mást. Ő még a földhivatalba se vitte be.
Ez szerintetek így rendben van?
5101 hozzászólás
tudja valaki, hogy most kell fizetni hrsz-ként 1750-et vagy sem a kifüggesztésért?
Válasz #1449. hozzászólásra
Mert pont ma is lett volna olyan aki azt mondja ott a föld használjuk meg minden nem is kér érte pénzt, de nem tudom mi tévő legyek 
Nagy szívás...
Válasz #1448. hozzászólásra
Ez szívás....
Akkor ezt is ki kell függeszteni, faxa. Idén már húztak ki alólam területet, jól haladunk.
Válasz #1447. hozzászólásra
Én úgy értelmezem
De itt a törvény:
70. § (1) E törvény hatálybalépése előtt megkötött és a földhasználati nyilvántartásba történő bejegyzés végett, az illetékes földhivatalhoz benyújtott haszonbérleti, feles bérleti, részesművelési, szívességi földhasználati szerződések módosítására - a (2) bekezdés szerinti kivétellel - e törvény hatálybalépését megelőző napon hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni.
(2) E törvény hatálybalépése előtt megkötött haszonbérleti, feles bérleti, részesművelési, szívességi földhasználati szerződések módosítására e törvény rendelkezéseit kell alkalmazni, ha a szerződés módosítása a fölhasználati jogosultság időtartamának meghosszabbítására, illetve ha a módosítás a haszonbér mértékének a csökkentésére irányul. E törvény hatálybalépése előtt megkötött haszonkölcsön szerződés időtartamának meghosszabbítása semmis. E törvény hatálybalépésekor fennálló, határozatlan időre vagy határozott időtartamra kötött haszonkölcsön-szerződés 2014. december 31-ével megszűnik.
Válasz #1446. hozzászólásra
Nekem van még olyan haszonkölcsönöm ami 8év múlva jár le. Akkor az megszűnik dec. 31-el és csak bérelhetem 2015-től, ha jól értem
Most jöttem a földhivatalból és közölték velem hogy haszonkölcsön szerződés már 2014-ben nem is köthető dec.31.-el pedig meg is fog szűnni
Na most ez az egész osztatlanba menne elhalt tulajokkal és olyasmit mondtak hogy csak bérleti szerződést lehet kötni és mivel a tulaj már nem él a bérleti díjat letétbe helyezni... Kérdezem én ilyen esetbe van valami minimum összeg a bérleti szerződéshez, mivel nincs kivel egyezkedni akár 1 Ft.-ot is lehetne ráírni?? 
Ha a kifüggesztés lejárta (feltéve, ha az enyém lenne) után módosítanánk a bérleti szerződés néhány feltételét valamilyen okból, amely nem érinti a futamidejét és a bérleti díj mértékét, az új szerződésnek minősül (és újra kifüggesztendő), vagy csak elég közokiratba foglaltan megtenni azt?
Volt már róla egyszer szó csak nem találom a hozzászólásokat.
Válasz #1443. hozzászólásra
Remélem, köszi :-)
Válasz #1442. hozzászólásra
Nem hiszem, hogy lenne akadálya....
Ki mit tud arról a gyakorlatban, hogy ha egy földre haszonbérleti szerződés van kötve aug 31-ig, akkor én már most megköthetem (nyilván 2014. szep 1-től érvénybe lépően) arra a bérleti szerződést, és beadhatom kifüggesztésre, majd a földhivatalba, ha nem érkezik rá ajánlás?
Válasz #1437. hozzászólásra
Szerintem ez a Monori földhivatal
Válasz #1437. hozzászólásra
Viccet félretéve,ilyen nincs!
Válasz #1437. hozzászólásra
Ha a földhivatal és a ,falugazdász sem tud semmit akkor én azt mondom neked ,hogy ott igen nagy gáz van valahol!
Válasz #1437. hozzászólásra
Amit szeretnél bérelni azt nem bérli jelenleg senki???
Üdvözletem! Egy olyan problémám van,hogy szeretnék földeket bérelni 1/1 eset is meg közös tulajdonban lévő teljes területet is,továbbá az osztatlan közösökben társtulajdonos vagyok.Milyen földhaszonbérleti szerződést kössek a tulajdonosokkal?Mi a teendő?Van valami érvényes szerződés nyomtatvány,mert itt a környező hivatalokba (földhivatal,falugazdász,stb.)senki nem tud semmit,egyik héten ezt mondják másik héten mást mondanak.Van olyan ember aki meg tudja mondani a frankót ezzel kapcsolatban? Én egy helyben lakó,helyben gazdálkodó,családi gazdálkodó vagyok! Előre köszönöm.
Üdv Szarka Miklós
Válasz #1435. hozzászólásra
Az is ott körül volt a törvényben, de sosem olvastam, mert nem voltam érintve benne.
Válasz #1434. hozzászólásra
Akkor ez nem az volt amit én 1426ban leírtam, ugye?
Válasz #1433. hozzászólásra
1994.évi lv törvény 18§ /a -ban volt benne, ami 2013.04.05-től élt és most január 1-től hatálytalan. Sokan kiskapuztak, hogy családon belül átírták más névre, és létrejött a tulajváltás.
Valami nagykutyának kellett fél évre egy ilyen jogszabály, és lett.....
Úgrottam egyből, de csak ápr.05 után szerzett földekre vonatkozott, régi bérletekre nem. Ezért kiskapuztak....
Válasz #1432. hozzászólásra
Értem. Bár nekem még akkor is elég meredek,hogy egyoldalúan felbontható volt a szerződés......
Válasz #1428. hozzászólásra
Benne volt, éltem vele, bíróságra mentünk, nyertem. Igaz 500 eft-ba volt, de 2027-ig volt földhasználat rajta. Megérte.
Már kivették belőle, de tavaly májustól nagyon gyakran ítuk itt.
Sajnálom, hogy lemaradtál.
Válasz #1425. hozzászólásra
Igazad van.....ez nem földtörvényben van..hanem a PTK-ban a kötelmi jog fejezetben....felmondható a szerződés az igaz, de aki felmondja kártérítéssel tartozik a bérlőnek....már nekem is fel akarták mondani, mert jött egy hájfejű és telebeszélte a tulaj. fejét, hogy jobban jár ha neki adja....mondtam, rendben van...de kérem a hátra levő ídőre az elmaradt hasznot.....pl. a támogatást, mert így az egy szerzett jog....Na persze...amikor Koppenhágában egyezkedtek és kérdéses volt a mértéke az EU-s pénznek akkor inkább odaadták, hogy az a kis főőődjáradék meglegyen....most meg nagy az étvágy...de eddig ki kockáztatott???
Válasz #1425. hozzászólásra
Igazad van.....ez nem földtörvényben van..hanem a PTK-ban a kötelmi jog fejezetben....felmondható a szerződés az igaz, de aki felmondja kártérítéssel tartozik a bérlőnek....már nekem is fel akarták mondani, mert jött egy hájfejű és telebeszélte a tulaj. fejét, hogy jobban jár ha neki adja....mondtam, rendben van...de kérem a hátra levő ídőre az elmaradt hasznot.....pl. a támogatást, mert így az egy szerzett jog....Na persze...amikor Koppenhágában egyezkedtek és kérdéses volt a mértéke az EU-s pénznek akkor inkább odaadták, hogy az a kis főőődjáradék meglegyen....most meg nagy az étvágy...de eddig ki kockáztatott???
Válasz #1425. hozzászólásra
Igazad van.....ez nem földtörvényben van..hanem a PTK-ban a kötelmi jog fejezetben....felmondható a szerződés az igaz, de aki felmondja kártérítéssel tartozik a bérlőnek....már nekem is fel akarták mondani, mert jött egy hájfejű és telebeszélte a tulaj. fejét, hogy jobban jár ha neki adja....mondtam, rendben van...de kérem a hátra levő ídőre az elmaradt hasznot.....pl. a támogatást, mert így az egy szerzett jog....Na persze...amikor Koppenhágában egyezkedtek és kérdéses volt a mértéke az EU-s pénznek akkor inkább odaadták, hogy az a kis főőődjáradék meglegyen....most meg nagy az étvágy...de eddig ki kockáztatott???
Válasz #1427. hozzászólásra
Komolyan ez benne volt eddig??!!
Válasz #1425. hozzászólásra
Sajna az ilyen jellegű felmondás az új földforgalmi tv-ben már nicnsen bent, mint volt a régibe.... sokan velem együtt fel is mondták... ezért is vették ki nyilván :)
Válasz #1425. hozzászólásra
Szerintem azzal keverik, hogy az osztatlan közös kimérés utáni bérleti szerződés felmondható ha a tulaj maga akarja művelni. Nekem valami ilyen rémlik.....
Válasz #1411. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződés csak a törvényben meghatározott esetekben bontható fel a lejárat előtt!!! (fel van sorolva, hogy milyen esetekben lehet azonnali hatállyal, milyen esetekben rendkívülivel. Erre vonatkozik a 60 napos felmondási idő.) Azért, mert most te szeretnéd művelni, az nem indok a felmondásra.
Ha tulajdonosváltozás történik, akkor ezzel a tudattal veszi meg az új gazda, hogy adott dátumig más a földhasználó. Jelenleg nem hallottam, olvastam olyan szabályt, ami azt mondja ki, hogy tulajdonosváltozás esetén felmondható egy határozott időre kötött haszonbérlet. Ha van valakinek ilyen, küldje már el a linket, mert érdekelne.
Ha valaki mást mond, az legyen szíves linkelje be azt a paragrafust, ami alapján azt gondolja, hogy csak úgy fel lehet mondani egy haszonbérletet.
Válasz #1420. hozzászólásra
Szerződésben nincs benne, akkor nem köteles többet fizetni. Mindig mondom, hogy legalább évi 4% emelés, vagy hosszú lejáratkor legalább 5 évente emelkedjen a forint követés miatt.
Biztos hogy 160 eft járt?
Láttam már 14 ha után 8000 ft-os rózsaszín fecnit, az aszályra hivatkozva, de ügyvédi felszólításra a válasz az volt, hogy nem kellett volna átvenni, utólag nem fogadnak reklamációt.
Asszem perre mentek...
Válasz #1413. hozzászólásra
ez idéntől már nem hatályos
Válasz #1413. hozzászólásra
Ez mióta van így, hogy az új tulaj felmondhatja a bérleti szerződést? Mert ez szerintem nem így van.....
Válasz #1420. hozzászólásra
Na ez a beszed.
Válasz #1419. hozzászólásra
Ha megadnák az 1800-at /Ak, akkor is csak kb. fele lenne a bérlet, mint ami támogatást kap, de mégse negyede....jut is marad is.
Majd elmegyünk hozzájuk, újratárgyalni a dolgot. 10 évvel ezelőtt is ennyit fizetett. Mindenki emelte a díjakat a környéken, csak ők nem. Ha legalább megadná azt, amit a többi cég, meg vállalkozó, már nem háborognék.
Meg aztán 15 éve még gyerek voltam, nem is tudtam és nem is érdekelt a föld úgy, mint most.
Válasz #1416. hozzászólásra
.Nem lehet kicsikarni tőlük valami emelést?
Azért ne háborogj, valamilyen szinten abonyii-nak igaza van, gondolom 15 évvel ezelőtt örültetek hogy valaki egyáltalán csinálja, és még egy 6-10 éve sem bánkódtatok ezen, most hogy jóval magasabb a támogatás inkább visszavennétek,,, .
Válasz #1417. hozzászólásra
Nem hiszem, azert ez bonyolultab az elkepzelesednel.
Válasz #1416. hozzászólásra
Zsolti 20-1 a javadra, te eddig 20xor segítettél , most meg én mondtam hasznosat 1xer .
Válasz #1412. hozzászólásra
Az sokkal jobb, hogy a bérlő ugyanezt csinálja, ugye? Fehér homokon amúgy se tudsz sokmindent csinálni, mert hegyoldalban van, ott kukoricát még nem kellett aratni sosem. Erdő mellett van ráadásul, a vadak széttúrják a vetést. Ha elvetem mondjuk lucernával és ingyen oda adom egy állattartónak, az miért is háborít fel téged?
Északi: Köszönöm szépen!
Válasz #1414. hozzászólásra
Igaz
Válasz #1412. hozzászólásra
Te meg ne bosszankodjál , semmi okod sincs rá.
Válasz #1411. hozzászólásra
Szülök nevén van , akkor ajándékozással átkerül a tiedre, és te mint új tulaj elméletileg megszüntetheted .
Válasz #1411. hozzászólásra
Erre nem tudsz hivatkozni! Az viszont számomra bosszantó, hogy csak azért akarod visszakapni, hogy 2-3x megtárcsázd, a támogatást meg "fölnyald", az ilyen haszonlesőktől kiver a víz! Akkor inkább művelje aki eddig is, ez a véleményem még ha nem is tetszik!
Sziasztok!
Következő problémám van:
Van egy 9ha-os földünk, ami ki van adva bérbe, alacsony Ak föld, 15-16Ak/ha. 15 évvel ezelőtt adtuk ki bérbe egy cégnek, 2020-ig él a jelenlegi szerződés. A bérleti díj az, ami rettenetesen kevés. A búza árához van kötve, idén 160eFt-ot kaptunk a teljes területért, ami azért már messze van a korrekt összegtől, hisz ha nem csinál rajta semmit, csak évente 2x-3x megtárcsázza, akkor is felvesz rá 6-700eFt támogatást. Még ha a környéken szokásos 1800Ft/Ak összeget fizetné, az is 1,5X összeg lenne a mostanihoz képest.
A kérdésem pedig az lenne, hogy mit tudok tenni? Vissza tudom venni saját művelésbe? Fel lehet bontani a szerződést a bérleti díj alacsony összegére hivatkozva és arra, hogy akkor inkább saját magam művelem meg? Ha csak évente 2-3x én is megtárcsázom, és ugaroltatom, vagy elvetem 1x lucernával és oda adom kaszálni valakinek, aki állatot tart, akkor is 3x annyi pénz marad rajta.
Válasz #1407. hozzászólásra
Noh, senki semmit?
Válasz #1406. hozzászólásra
Nálunk a helyi TSZ folyamatosan hosszabítja a korábbi szerződéseket, lejártata 2014. dec. 31. és már elkezdte 2013ban és ki van függesztve!
Válasz #1401. hozzászólásra
ezt ugy ertem hogy köttöl egy haszonberleti hosszabitast 13 -dec.14-el,letöltöd a netről földhasznalati vagy bejelentesi adatlap 5peldanyos az 1,3,4 oldal kel alairasok meg ijenek,mivel 30nap a beadasi hataridő, igy is befogadjak de lesz egy kis bünti miveltullepted a hataridőt.a miskolcinak is üzenve hogy ojan nincs hogy nem fogadjak be.ja es nemkel kifüggeszteni es szemelyesen intezd.
Üdv Hölgyek, Urak!
Bepötyögtem a wördbe egy haszonbérleti szerződést, a képét megpróbálom ide feltölteni...
Aki a mostani játékszabályok szerint adott már be ilyet, az meg tudja nekem mondani, hogy kell-e még valamit bele varázsolni?
Vagy lehet menni aláíratni?
Szerintem, és a helybeli földhivatal vezető szerint is a hosszabbítást nem kell kifüggeszteni ezután sem! (Ha már lejárt akkor ki kell természetesen! )
58. § (1. Bekezdés)
Válasz #1397. hozzászólásra
A lenem járt szerződés módosítása az már egy új szerződés ebben az esetben. Tehát a meglévő szerződést nem befolyásolja. Azért jobb mármost megpróbálni a hosszabbítást, mivel az, hogy még 2 évig nem férhet más hozzá a földhöz, visszatartó erő lehet. A szerződést úgy kell írni, hogy meghosszabbítható legyen és akkor nem kell kifüggeszteni ha arra kerül a sor...
Válasz #1402. hozzászólásra
Én úgy emlékszem,hogy nem a bérleti díj csökkenésekor,hanem a bérleti díj változásakor kell függeszteni és a bérleti idő lejártakor is.
Válasz #1402. hozzászólásra
Persze.Korrekt,hosszú távú kapcsolatban,szóban szoktuk.
Válasz #1399. hozzászólásra
A haszonbérlet módosítást akkor kell kifüggeszteni, ha a bérleti díj csökkentésére irányul vagy a lejárati idő módosítására. Nálunk egy gazda többet fizet most egy területért, mint amennyi az eredeti bérleti szerződésben volt. Azt állítja, hogy ezt nem kell kifüggeszteni, csak írtak egy kiegészítést, ami egyértelműen a bérleti díj emeléséről szól, nem érint semmi mást. Ő még a földhivatalba se vitte be.
Ez szerintetek így rendben van?