Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR392.77 FtUSD366.17 FtCHF401.28 FtGBP458.09 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Tisztességes bérelti díj megilleti a tulajdonost.
10-20 évre előre meghatározni a bérleti díjat nem lehet ez bizalmi kérdés, amivel a bérlő visszaélhet.
Egyébkét a bérlő akármikor felmondhatja a szerződést, mivel, ha év végén nem fizet, akkor megszűnik a szerződés.
Válasz uff #1942. hozzászólására
ÉN-ÉN-ÉN,akinek terhelve is kellett a föld tulajdonjoga, nyelje le a bérleti díjat majd anno a hatályos törvények alapján módosíthat.Nekem is van ilyen földem ,normálisan művelik s megfizetik a bérleti díjat,eszem ágában nincs molesztálni a bérlőt.Az hogy egy perc alatt értelmetlenné tehető egész mezőgazdasági ágazatok léte-létjogosultsága-támogatása arról nem a bérlőd tehet.
Mindig megfogadom, hogy nem folyok bele ezekbe a dolgokba, aztán mindig betelik a pohár.....
Emberek. Ma a hatályos jogszabályi előírások szerint ha egy haszonbérleti szerződést azért akarnak módosítani, hogy a bérleti díjat emeljék, annak egyetlen lehetséges folyamata a Fétv. előírása.
2013. évi CCXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról
"50/A. §44 (1) A legalább 10 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetében a szerződő felek bármelyike az e §-ban foglaltak szerint a szerződéskötést követő 5 év elteltével – ha a haszonbérleti szerződés időtartama meghosszabbítás folytán éri el a 10 éves időtartamot, a meghosszabbítás időpontjától számított 5 év elteltével –, majd az első kezdeményezést követően 5 évente kezdeményezheti a haszonbérleti szerződés módosítását a haszonbérleti díjnak a kezdeményezéskor irányadó helyben szokásos piaci haszonbérleti díjra való módosítása érdekében, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés időtartamából legalább még 5 év van hátra.
(2) A kezdeményezésben a piaci haszonbérleti díj mértékét igazságügyi szakértői vélemény alapján kell megállapítani. A haszonbérleti szerződés módosítására irányuló kezdeményezéshez csatolni kell az igazságügyi szakértői véleményt.
(3) Ha a kezdeményezésben megjelölt piaci haszonbérleti díj mértéke a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(4) Ha az ellenérdekű fél a kezdeményezéssel nem ért egyet, de a (3) bekezdésben foglaltak alkalmazására nincs mód, vagy azzal nem kíván élni, a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a bíróságtól kérheti a piaci haszonbérleti díj meghatározását; ellenkező esetben a haszonbérleti díjat a kezdeményezésben megjelölt mértékben módosítottnak kell tekinteni.
(5) Ha a bíróság által meghatározott haszonbérleti díj mértéke a korábbi haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a bíróság határozatának jogerőre emelkedésétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(6) A felek az (1) bekezdésben szereplő, első szerződésmódosítási kezdeményezésre előírt, továbbá az azt követő szerződésmódosítási kezdeményezések közötti időtartamot, valamint a szerződésmódosítási kezdeményezés feltételeként előírt, a szerződés időtartamából hátralevő időtartamot 5 évnél rövidebb időtartamban is megállapíthatják. E § rendelkezéseitől a felek egyebekben érvényesen nem térhetnek el."
Felhívnám a figyelmet az utolsó mondatra. Persze szóban, egymás között bármilyen bérleti díjban meg lehet egyezni. De emelni hivatalosan csak a jogszabályban előírtak szerint lehet.
Az is világos, hogy ez egy viszonylag egyszerű kiskapu a tulajdonosok számára, hogy fölmondják a szerződést. Mert abban gondolom egyet értünk, hogy a bérleti díjak az esetek nagy többségében nevetségesen alacsonyak. Persze ha a bérlő gondolja úgy, hogy túl magas a bérleti díj, ő is kezdeményezheti annak módosítását szakértői véleménnyel alátámasztva. Igaz, a bérleti díj csökkentéséről a felek megállapodhatnak, de azt írásba kell foglalni, és jóvá kell hagyatnia hatósággal.
Az lehet, de ha az új tulajdonos terhelten vette meg, akkor azzal számolnia kellett, hogy bérbe van adva a föld...Ha meg úgy örökölte, akkor meg elfogadta egészében közjegyző előtt az örökséget, egy asztaltáncoltatás erejéig beszélni kellene az ősök szellemével, miért nem egyeztettek akkor mikor aláírtak x időre y összegre?
Ezt én sem értem....feleslegesen nem pereli be magát az ember...a helyében, utalnám az élő szerződésben megállapított és kölcsönösen kialkudott összeget, és jónapot...
1o éve még senki nem tudta, hogy mennyi lesz a támogatás, ez a kockázat a bérlőé volt...arra lennék kíváncsi, hogy ha eltörölnék 2021 után a következő közös agrárpolitikai ciklusban a területalapút, hogy nyüzsögnének-e az újdonsült földművesek_?
A bérleti díj hektáronként 40 Ft-os búzával ~21000, ami azért elég karcsú. Ennél akkor is jóval több marad meg rajta ha maga papírozza és évente két alkalommal bérben letárcsáztatja.
Ha én lennék a bérlő, akkor én is így gondolnám. De csak gondoljunk bele, hogy ha én művelhetném, már a támogatás összege is magasabb és ráadásul a mostani hozam adatai is nagyon jók. Idén 42 mázsa magas olajsavas napraforgót adott hektáronként. Ez a gyenge AK-s föld.
szerintem itt nem a bérlő becsültette fel, hülye lenne a bérlő többet fizetni. Én úgy értelmeztem hogy a bérlő nem fogadta el hogy 30kg/ak búza díjat felemeljék 106 ezerre. mert ugye az majd 3x os emelés.
Attól hogy van szakértői vélemény, még az eredeti szerződés van érvényben. A szakértői vélemény alapján esetleg Ti kérhetnétek a bíróságot, hogy kötelezze a bérlőt új szerződésre, vagy mondja ki a szerződés érvénytelenítését, szóval továbbra sem értem miért ment bíróságra, mit vár a bíróságtól. Mellesleg a 106 000 forintot megállapító szakértő, nem ért a szakmájához, 17 AK-án nem reális. A bérlő helyében másik szakértővel becsültetném fel, akit Ő fizet lehet, más lenne az eredmény....
felénk a gyenge adottságú terület olyan 30-40 a jobb olyan 50-60. nem is tudom hogy lehetne ezt a 100 ezret kigazdálkodni. jön egymás után 2 rosszabb év és gebasz van.
Ezt nem igazán értem, a bérlőnek jó a jelenlegi ár, miért Ő ment a bíróságra. Ha tudnánk az aranykoronát és a bérleti díj összegét, lehetne véleményt mondani, hogy valóban kevés-e és, hogy mi lehet a bírósági döntés.
Válasz uff #1925. hozzászólására
Mekkora területről van szó, hogy érdemes biróságra menni. Gondolom legalább 10 éves a szerződés.
Egyébként 20% lehet az elétéres a szakértő által megállapított díjtől.
A segítségüket szeretném kérni. Nemsokára bíróságra kell mennem, mert szakértői véleményre alapozva kértem a földbérlőnket a bérleti díj emelésére. A szakértő által megállapított összeggel nem ért egyet, ezért a bírósághoz fordult. Abban kérném a segítségüket, hogy ha valaki már vitt véghez ilyen pert az megírná, hogy mire számíthatok, illetve, hogy mi az amire nagyon figyeljek oda? Békés megyei vagyok és ügyvédet is keresek, hiszen csak ő járhat el. Ha valaki tudna ajánlani egy jó ügyvédet azt is nagyon megköszönném.
2019.04.24-én adásvételi szerződést kötöttem földeladásról. Teljesítése augusztusban történt.
Érdeklődnék a bérleti díj ilyen esetben hogyan alakul.
Mely időpont a mérvadó?
Ez évben meddig jár?
Igazságügyi szakértőként rendelkezem a termőföld értékbecslés szakértői kompetenciával. Jó néhány ilyen szakvéleményt készítettem már, a feladat és a probléma ismerős. A bérleti díj meghatározásban, illetve szakvélemény készítésben amennyiben szükség van rá tudok segíteni.
Igazságügyi szakértőként rendelkezem a termőföld értékbecslés szakértői kompetenciával. Jó néhány ilyen szakvéleményt készítettem már, a feladat és a probléma ismerős. A bérleti díj meghatározásban, illetve szakvélemény készítésben amennyiben szükség van rá tudok segíteni.
Helló.
Ma jött hozzánk egy férfi, hogy amit szüleim állami földet kaszálóként használnak, mi azon terménylopást követtünk el. Állítása szerint, szüleim nem fizették a bérleti díjat, mivel egy megállapodással, ingyen használjuk évek óta, az volt a kikötés, hogy mindig takarítsuk le.
Nem is küldtek bérleti díjként befizetendő papírt, vagy bármi mást.
Ha elveszik szüleimtől, az államnak nem kellene bármi féle papírt küldeniük, vagy ilyesmi?
Köszönöm, előre is a válaszokat.
Műveld akkor te és a tiéd lesz hektáronként a 90 ezer,már csak annyi hogy néhány dolgot be kell szerezni:
rakodós traktor,kasza ,rendképző,bálázó,pótkocsi+ezeknek valami telephelyféleség,ha ezek megvannak eladhatod a készterméket (szénát) és máris dől a lé.
Köszönöm válaszodat! Természetesen nem lepett meg, hogy bérlő van rajta. De szeretném nem elkótyavetyélni a díjat. Azért is érdeklődök, hogy kinek mi a tapasztalata ekkora legelőnél.
Ez az összeg közel pontos, de a Natura 2000 gazdálkodásnak komoly követelményrendszere, adminisztrációja van, és ha kis hibát is vétel, bizony nagyon megrángathatnak anyagilag is.
A föld vásárlásakor gondolom fel volt tüntetve, hogy haszonbérlettel terhelt, és ha a használó (szerződő) használni akarja, akkor azt csak bírósági végzéssel tudod megszüntetni.
Szerintem akkor bízz meg egy ügyvédet , ami nem 2 ft, egy igazságügyi szakértőt (pláne nem olcsó), és bizonyítsd be Te, hogy az a terület a helyi szokásos bérleti díjak alatt van kiadva.
Ha ez sikerült akkor van esély, hogy megnyerd az általad indított pert, és számodra sokkal jövedelmezőbben művelheted, bár szerintem is korrekt a 35.000 ft.
Igaz jó lenne tudni, hogy mik a szerződés pontjai, mettől-meddig szól, volt e már emelés stb.
Hajdú-Bihar Megyében van egy 70 Ha legelő -m amit földet a gazdáknak program keretében sikerült megvennem a jelenlegi bérlővel (volt Tsz) a bérleti díjon megy a vita 2 éve. Ők 35.000 Ft/Ha-t adnának érte. Ami szerintem nagyon kevés. Van-e hely ahol reális árat nézhetek.
A terület Natura2000-es.
A legjobb az lenne ha valakinek lenne ilyen szerződése amivel bebizonyíthatnám, a díj mértékét!
Mivel lényegében nincs földpiac ezért mást nem tudsz tenni mint emelni az árat, feltéve ha többet szeretnél túrkálni. A tulajdonosok is átalakulóban vannak, hosszú éveken keresztül azt hallották, hogy a paraszt a föld után mennyi támogatást kap, ezt mivel övé a tulajdon be is szeretné zsebelni.
2 millió/ha alatt nincs csak csip-csup részarány tulajdon ha esetleg venni akarna az ember. Pedig pár éve még a millióra huhogtunk.
Ha ügyesen csinálja 100-120e bérlet mellett is marad.
Kérdezd meg Feco kollégát böszörmény környékén mennyit fizetnek bérletre. Ott nem ritka a 140-160, de öntözöttre arra felé hallottam már 200-at is, igaz az más kategória.
Kb 15 körül, de ez nem lényeg. Az 5ak homokos vaddohány tábla is 70-nél kezdődik.
Az tud olcsóbban bérelni aki anno tsz széthulláskor nyúlta a területet és élnek még a kis öregek. Ők elfogadják a 30-40-et is.
3401 hozzászólás
Válasz rongyos #1947. hozzászólására
Tisztességes bérelti díj megilleti a tulajdonost.
10-20 évre előre meghatározni a bérleti díjat nem lehet ez bizalmi kérdés, amivel a bérlő visszaélhet.
Egyébkét a bérlő akármikor felmondhatja a szerződést, mivel, ha év végén nem fizet, akkor megszűnik a szerződés.
Válasz uff #1942. hozzászólására
ÉN-ÉN-ÉN,akinek terhelve is kellett a föld tulajdonjoga, nyelje le a bérleti díjat majd anno a hatályos törvények alapján módosíthat.Nekem is van ilyen földem ,normálisan művelik s megfizetik a bérleti díjat,eszem ágában nincs molesztálni a bérlőt.Az hogy egy perc alatt értelmetlenné tehető egész mezőgazdasági ágazatok léte-létjogosultsága-támogatása arról nem a bérlőd tehet.
Mindig megfogadom, hogy nem folyok bele ezekbe a dolgokba, aztán mindig betelik a pohár.....
Emberek. Ma a hatályos jogszabályi előírások szerint ha egy haszonbérleti szerződést azért akarnak módosítani, hogy a bérleti díjat emeljék, annak egyetlen lehetséges folyamata a Fétv. előírása.
2013. évi CCXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról
"50/A. §44 (1) A legalább 10 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetében a szerződő felek bármelyike az e §-ban foglaltak szerint a szerződéskötést követő 5 év elteltével – ha a haszonbérleti szerződés időtartama meghosszabbítás folytán éri el a 10 éves időtartamot, a meghosszabbítás időpontjától számított 5 év elteltével –, majd az első kezdeményezést követően 5 évente kezdeményezheti a haszonbérleti szerződés módosítását a haszonbérleti díjnak a kezdeményezéskor irányadó helyben szokásos piaci haszonbérleti díjra való módosítása érdekében, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés időtartamából legalább még 5 év van hátra.
(2) A kezdeményezésben a piaci haszonbérleti díj mértékét igazságügyi szakértői vélemény alapján kell megállapítani. A haszonbérleti szerződés módosítására irányuló kezdeményezéshez csatolni kell az igazságügyi szakértői véleményt.
(3) Ha a kezdeményezésben megjelölt piaci haszonbérleti díj mértéke a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(4) Ha az ellenérdekű fél a kezdeményezéssel nem ért egyet, de a (3) bekezdésben foglaltak alkalmazására nincs mód, vagy azzal nem kíván élni, a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a bíróságtól kérheti a piaci haszonbérleti díj meghatározását; ellenkező esetben a haszonbérleti díjat a kezdeményezésben megjelölt mértékben módosítottnak kell tekinteni.
(5) Ha a bíróság által meghatározott haszonbérleti díj mértéke a korábbi haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a bíróság határozatának jogerőre emelkedésétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(6) A felek az (1) bekezdésben szereplő, első szerződésmódosítási kezdeményezésre előírt, továbbá az azt követő szerződésmódosítási kezdeményezések közötti időtartamot, valamint a szerződésmódosítási kezdeményezés feltételeként előírt, a szerződés időtartamából hátralevő időtartamot 5 évnél rövidebb időtartamban is megállapíthatják. E § rendelkezéseitől a felek egyebekben érvényesen nem térhetnek el."
Felhívnám a figyelmet az utolsó mondatra. Persze szóban, egymás között bármilyen bérleti díjban meg lehet egyezni. De emelni hivatalosan csak a jogszabályban előírtak szerint lehet.
Az is világos, hogy ez egy viszonylag egyszerű kiskapu a tulajdonosok számára, hogy fölmondják a szerződést. Mert abban gondolom egyet értünk, hogy a bérleti díjak az esetek nagy többségében nevetségesen alacsonyak. Persze ha a bérlő gondolja úgy, hogy túl magas a bérleti díj, ő is kezdeményezheti annak módosítását szakértői véleménnyel alátámasztva. Igaz, a bérleti díj csökkentéséről a felek megállapodhatnak, de azt írásba kell foglalni, és jóvá kell hagyatnia hatósággal.
Válasz csoppika #1929. hozzászólására
Az lehet, de ha az új tulajdonos terhelten vette meg, akkor azzal számolnia kellett, hogy bérbe van adva a föld...Ha meg úgy örökölte, akkor meg elfogadta egészében közjegyző előtt az örökséget, egy asztaltáncoltatás erejéig beszélni kellene az ősök szellemével, miért nem egyeztettek akkor mikor aláírtak x időre y összegre?
Válasz Gatti #1941. hozzászólására
Ezt én sem értem....feleslegesen nem pereli be magát az ember...a helyében, utalnám az élő szerződésben megállapított és kölcsönösen kialkudott összeget, és jónapot...
1o éve még senki nem tudta, hogy mennyi lesz a támogatás, ez a kockázat a bérlőé volt...arra lennék kíváncsi, hogy ha eltörölnék 2021 után a következő közös agrárpolitikai ciklusban a területalapút, hogy nyüzsögnének-e az újdonsült földművesek_?
Válasz ..MZ/X.. #1945. hozzászólására
Felénk a 3000 ft/ak a bérleti díj kis aranykorona mennyiségre. Viszont ekkora területnél a minimum ár 3600 ft/ak körül van.
Válasz Pont #1944. hozzászólására
A bérleti díj hektáronként 40 Ft-os búzával ~21000, ami azért elég karcsú. Ennél akkor is jóval több marad meg rajta ha maga papírozza és évente két alkalommal bérben letárcsáztatja.
Válasz uff #1942. hozzászólására
Nem tudom milyen támogatás jár arra a földre a területalapú + zöldítés az olyan 75 000 Ft.
Válasz uff #1942. hozzászólására
A szakértő 106-ot mondott az egy dolog, de te mennyit akarsz kérni a bérlőtől?
Ha én lennék a bérlő, akkor én is így gondolnám. De csak gondoljunk bele, hogy ha én művelhetném, már a támogatás összege is magasabb és ráadásul a mostani hozam adatai is nagyon jók. Idén 42 mázsa magas olajsavas napraforgót adott hektáronként. Ez a gyenge AK-s föld.
Válasz Pont #1940. hozzászólására
gondolom azért mivel érvényes a szerződés x időre így addig nem hajlandó változtatni rajta és ezért vitte a bíróságra hogy neki van igaza.
Legalábbis én így értelmezem, de lehet elvesztettem én is a fonalat :D
Válasz Gatti #1938. hozzászólására
Oké, hogy nem fogadta el, de miért ő ment bíróságra, idézet: " A szakértő által megállapított összeggel nem ért egyet, ezért a bírósághoz fordult."
Válasz Gatti #1938. hozzászólására
sőt nem 3x os hanem sokszoros
Válasz Pont #1937. hozzászólására
szerintem itt nem a bérlő becsültette fel, hülye lenne a bérlő többet fizetni. Én úgy értelmeztem hogy a bérlő nem fogadta el hogy 30kg/ak búza díjat felemeljék 106 ezerre. mert ugye az majd 3x os emelés.
Válasz uff #1931. hozzászólására
Attól hogy van szakértői vélemény, még az eredeti szerződés van érvényben. A szakértői vélemény alapján esetleg Ti kérhetnétek a bíróságot, hogy kötelezze a bérlőt új szerződésre, vagy mondja ki a szerződés érvénytelenítését, szóval továbbra sem értem miért ment bíróságra, mit vár a bíróságtól. Mellesleg a 106 000 forintot megállapító szakértő, nem ért a szakmájához, 17 AK-án nem reális. A bérlő helyében másik szakértővel becsültetném fel, akit Ő fizet lehet, más lenne az eredmény....
Válasz Tom250 #1935. hozzászólására
felénk a gyenge adottságú terület olyan 30-40 a jobb olyan 50-60. nem is tudom hogy lehetne ezt a 100 ezret kigazdálkodni. jön egymás után 2 rosszabb év és gebasz van.
Válasz Gatti #1934. hozzászólására
100e valóban nagyon sok
felénk 50 60e körül mozognak a bérleti díjjak
Válasz uff #1933. hozzászólására
már ne haragudj de annyiért én biztos hogy nem bérelném, több mint 100 e ft egy hektárra... 17AK földre az rengeteg.
Válasz vén cigány #1932. hozzászólására
30kg búza ára/AK. A szakértő 106.000Ft/HA-t állapított meg.
Válasz uff #1931. hozzászólására
Mennyi a jelenlegi bérleti díj és mennyit mond a szakértő?
Válasz Pont #1930. hozzászólására
Neki jogában áll a bíróságra menni, ha nem ért egyet a szakértői véleményben megállapított összeggel. 700 AK a 40 hektár.
Válasz uff #1927. hozzászólására
Ezt nem igazán értem, a bérlőnek jó a jelenlegi ár, miért Ő ment a bíróságra. Ha tudnánk az aranykoronát és a bérleti díj összegét, lehetne véleményt mondani, hogy valóban kevés-e és, hogy mi lehet a bírósági döntés.
Válasz vén cigány #1928. hozzászólására
Tippem szerint még az előző tulaj írta alá...
Válasz uff #1927. hozzászólására
Ez nem kevés. Kár volt aláírni a hosszútávú szerződést.
Válasz vén cigány #1926. hozzászólására
40 hektárról van szó és 13 év van még hátra. Mi nem akartunk bíróságra menni. A bérlő kezdeményezte.
Válasz uff #1925. hozzászólására
Mekkora területről van szó, hogy érdemes biróságra menni. Gondolom legalább 10 éves a szerződés.
Egyébként 20% lehet az elétéres a szakértő által megállapított díjtől.
Kedves Fórumozók!
A segítségüket szeretném kérni. Nemsokára bíróságra kell mennem, mert szakértői véleményre alapozva kértem a földbérlőnket a bérleti díj emelésére. A szakértő által megállapított összeggel nem ért egyet, ezért a bírósághoz fordult. Abban kérném a segítségüket, hogy ha valaki már vitt véghez ilyen pert az megírná, hogy mire számíthatok, illetve, hogy mi az amire nagyon figyeljek oda? Békés megyei vagyok és ügyvédet is keresek, hiszen csak ő járhat el. Ha valaki tudna ajánlani egy jó ügyvédet azt is nagyon megköszönném.
2019.04.24-én adásvételi szerződést kötöttem földeladásról. Teljesítése augusztusban történt.
Érdeklődnék a bérleti díj ilyen esetben hogyan alakul.
Mely időpont a mérvadó?
Ez évben meddig jár?
Válasz mandula.robert #1922. hozzászólására
Köszönöm Róbert!
Már lement egy értékbecslés ami kihozott 59.600 Ft-os összeget /HA. Remélem megállja a helyét.
Üdv. Nándi
Válasz n.nandor78 #1904. hozzászólására
Kedves n.nandor78!
Igazságügyi szakértőként rendelkezem a termőföld értékbecslés szakértői kompetenciával. Jó néhány ilyen szakvéleményt készítettem már, a feladat és a probléma ismerős. A bérleti díj meghatározásban, illetve szakvélemény készítésben amennyiben szükség van rá tudok segíteni.
Válasz n.nandor78 #1904. hozzászólására
Kedves n.nandor78!
Igazságügyi szakértőként rendelkezem a termőföld értékbecslés szakértői kompetenciával. Jó néhány ilyen szakvéleményt készítettem már, a feladat és a probléma ismerős. A bérleti díj meghatározásban, illetve szakvélemény készítésben amennyiben szükség van rá tudok segíteni.
Válasz Rabó001 #1919. hozzászólására
Lehet valami szélhámos...
Válasz lkcs96 #1917. hozzászólására
És ki volt az a férfi aki megjelent? Nem a neve, hanem hogy mi köze hozzá.
Válasz lkcs96 #1917. hozzászólására
Ki vette fel a földalapú támogatást???
Kié a föld? Kivel állapodtatok meg? Van-e róla papír?
Helló.
Ma jött hozzánk egy férfi, hogy amit szüleim állami földet kaszálóként használnak, mi azon terménylopást követtünk el. Állítása szerint, szüleim nem fizették a bérleti díjat, mivel egy megállapodással, ingyen használjuk évek óta, az volt a kikötés, hogy mindig takarítsuk le.
Nem is küldtek bérleti díjként befizetendő papírt, vagy bármi mást.
Ha elveszik szüleimtől, az államnak nem kellene bármi féle papírt küldeniük, vagy ilyesmi?
Köszönöm, előre is a válaszokat.
Válasz n.nandor78 #1914. hozzászólására
Hanyadik ütemben vetted?
Válasz n.nandor78 #1907. hozzászólására
Műveld akkor te és a tiéd lesz hektáronként a 90 ezer,már csak annyi hogy néhány dolgot be kell szerezni:
rakodós traktor,kasza ,rendképző,bálázó,pótkocsi+ezeknek valami telephelyféleség,ha ezek megvannak eladhatod a készterméket (szénát) és máris dől a lé.
Válasz UE-28 #1913. hozzászólására
Köszönöm válaszodat! Természetesen nem lepett meg, hogy bérlő van rajta. De szeretném nem elkótyavetyélni a díjat. Azért is érdeklődök, hogy kinek mi a tapasztalata ekkora legelőnél.
Válasz n.nandor78 #1911. hozzászólására
Ez az összeg közel pontos, de a Natura 2000 gazdálkodásnak komoly követelményrendszere, adminisztrációja van, és ha kis hibát is vétel, bizony nagyon megrángathatnak anyagilag is.
A föld vásárlásakor gondolom fel volt tüntetve, hogy haszonbérlettel terhelt, és ha a használó (szerződő) használni akarja, akkor azt csak bírósági végzéssel tudod megszüntetni.
Válasz n.nandor78 #1907. hozzászólására
Üdv!
Szerintem akkor bízz meg egy ügyvédet , ami nem 2 ft, egy igazságügyi szakértőt (pláne nem olcsó), és bizonyítsd be Te, hogy az a terület a helyi szokásos bérleti díjak alatt van kiadva.
Ha ez sikerült akkor van esély, hogy megnyerd az általad indított pert, és számodra sokkal jövedelmezőbben művelheted, bár szerintem is korrekt a 35.000 ft.
Igaz jó lenne tudni, hogy mik a szerződés pontjai, mettől-meddig szól, volt e már emelés stb.
Sok sikert kívánok!
Válasz csontii #1910. hozzászólására
Közel 70.000 Ft a földalapú, a Natura 2000 + 20.000 Ft/HA.
Válasz n.nandor78 #1907. hozzászólására
Honnét veszed ezt a 90000 ft-t?
Válasz apuci #1908. hozzászólására
De a bérlő ragaszkodik hozzá! Nem akarja vissza adni, még 10 éves szerződést írt alá az álammal.
Válasz n.nandor78 #1907. hozzászólására
Nincs mese akkor művelni kell!
Válasz subikiss #1906. hozzászólására
Kaszálja. Én abból indulok ki, hogy ha Én művelném, az állami támogatás lenne 90.000 Ft/HA. Natura2000-es terület. Szerinted reális ár?
Válasz n.nandor78 #1904. hozzászólására
Szerintem legelőért nagyon is jó ár. Hogy van hasznosítva, kaszálja legelteti vagy egy részét?
Válasz Szabi. #1900. hozzászólására
Üdvözöllek!
Ezeke a hírdetéseket, vagy a szerződéseket hol találhatom meg (amiket be copyztál)? Nem tudnád nekem elküldeni? Nagyon fontos lenne.
n.nandor78@gmail.com
Üdv. Nándi
Üdv Mindenkinek!
Segítségeteket kérném.
Hajdú-Bihar Megyében van egy 70 Ha legelő -m amit földet a gazdáknak program keretében sikerült megvennem a jelenlegi bérlővel (volt Tsz) a bérleti díjon megy a vita 2 éve. Ők 35.000 Ft/Ha-t adnának érte. Ami szerintem nagyon kevés. Van-e hely ahol reális árat nézhetek.
A terület Natura2000-es.
A legjobb az lenne ha valakinek lenne ilyen szerződése amivel bebizonyíthatnám, a díj mértékét!
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz UE-28 #1901. hozzászólására
Mivel lényegében nincs földpiac ezért mást nem tudsz tenni mint emelni az árat, feltéve ha többet szeretnél túrkálni. A tulajdonosok is átalakulóban vannak, hosszú éveken keresztül azt hallották, hogy a paraszt a föld után mennyi támogatást kap, ezt mivel övé a tulajdon be is szeretné zsebelni.
2 millió/ha alatt nincs csak csip-csup részarány tulajdon ha esetleg venni akarna az ember. Pedig pár éve még a millióra huhogtunk.
Ha ügyesen csinálja 100-120e bérlet mellett is marad.
Kérdezd meg Feco kollégát böszörmény környékén mennyit fizetnek bérletre. Ott nem ritka a 140-160, de öntözöttre arra felé hallottam már 200-at is, igaz az más kategória.
Válasz vén cigány #1897. hozzászólására
Kb 15 körül, de ez nem lényeg. Az 5ak homokos vaddohány tábla is 70-nél kezdődik.
Az tud olcsóbban bérelni aki anno tsz széthulláskor nyúlta a területet és élnek még a kis öregek. Ők elfogadják a 30-40-et is.