Fórum

Földbérleti díj 

Létrehozta: pit, 2008-10-19 20:25:08

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #542 trakkis | 2009-12-02 21:04:21

    Válasz #535. hozzászólásra

    akkor bepénzelsz Te gyerek !!! :-)))
    tán már nem fért a földre ??? kár érte !
    na majd holnap megdumáljunk !
    jó éjt mindenkinek !

  • Válasz » #541 cimbika | 2009-12-02 21:01:28

    Válasz #539. hozzászólásra

    én nagyüzemben nyomtam a csereszerződéseket, d ahogy a mostani terményárak állnak, úgy nem nagyon futja további földekre.......egyelőre.smile biggrin

  • Válasz » #540 laci | 2009-12-02 20:59:31

    Válasz #539. hozzászólásra

    Ezt a módszert még nem hallottam,de nagyon jó. Ezért is jó ez a fórum.

  • Válasz » #539 .Feco. | 2009-12-02 20:56:15

    Válasz #538. hozzászólásra

    nem, ez nem színlelt csere. Színlelt csere akkor van, amikor nincs, vagy vitatható az értékegyezőség. pl. amikor elcserélsz 2 aranykoronát egy vemhes kecskére (megtörtént eset smile biggrin ), vagy pl. 1 aranykoronát cserélsz 1 másikra, mert az aránytalanul kevés, vagy pl. 1 ak-t 15 ak-ra. Amúgy célszerű hozzá valamilyen fedősztorit kreálni (pl. belefoglalni, hogy telephelyet akar építeni, de ha a területet nem lehet kivonni művelésből, akkor a felek utólag elállhatnak az üzlettől, stb.

    ügyes ügyvéd simán keresztülviszi...

    Arról nem is beszélve, hogy mivel ezek nem kifüggesztéskötelesek, csak akkor kérdezősködnek, ha valamely ügyintéző hivatalból teszi azt, arról meg le lehet beszélni...

  • Válasz » #538 lac* | 2009-12-02 20:51:05

    Válasz #532. hozzászólásra

    Csak,ha az aki ellen irányult a csere,megtudja ezt,akkor simán beperel színlet csere miatt és ott a bukta.

  • Válasz » #537 Traktoros Jani | 2009-12-02 20:50:17

    Válasz #519. hozzászólásra

    A vevő egy "gyűjtő", aki szereti földbe fektetni a pénzét.

  • Válasz » #536 Géza | 2009-12-02 20:49:48

    Válasz #532. hozzászólásra

    de akkor se kell kifüggeszteni ha 3 évnél régebben bérlem és akkor a szomszéd nem tud élni elövásárlási jogával

  • Válasz » #535 Sza-bolcs | 2009-12-02 20:47:59

    Válasz #532. hozzászólásra

    Azért ez a csere-bere kissé kilóg.......nem ?
    Ha ügy van belőle ezért kaphat az ember egy kis "simogatást" !

  • Válasz » #534 Sza-bolcs | 2009-12-02 20:45:39

    Válasz #529. hozzászólásra

    Ajjaj ! Még nyakig vagyok melókkal ! Szólj rám, ha sürgős akkor felfüggesztem a melót. Trágya hordás megy maszekba.........

  • Válasz » #533 Traktoros Jani | 2009-12-02 20:45:23

    csak az a baj,hogy eléggé olyan emberek,hogy a saját ürüléküket megennék 2 ft-ért.

  • Válasz » #532 .Feco. | 2009-12-02 20:45:14

    Válasz #526. hozzászólásra

    van

    földet földre cserélsz, pl. 10 AK 10 AK-ra, valahol egész máshol. Így a területből osztatlan tulajdon lesz, ahol már a vevő is jelenlegi tulajdonos, akit senki nem előzhet meg, olyannyira, hogy még ki sem kell függesztened.

    első lépés elcseréled 10 AK-dat az eladó 10 Ak-jára, ami kimeríti az értékegyezőség fogalmát. utána visszavásárolod a régi földedben levő tulajdonhányadát, amit nem kell kifüggeszteni, mert ott te is tulajdonos vagy, majd megveszed az új földbe lévő tulajdonhányadát, amit megint nem kell kifüggeszteni, mert ott is tulajdonos vagy.

    Ha viszont kifüggesztik, akkor nincs mese, lehet hogy egy kis pereskedéssel, de a végére úgyis neked lesz igazad, amennyiben a kifüggesztés időtartama alatt egy ügyvéddel vagy közjegyzővel érvényes ajánlatot tetetsz, bárhogy susmusolják is el az ügyet, a bíróság úgy is visszaállítja a végére a te igazad...

  • Válasz » #531 apuci | 2009-12-02 20:43:40

    azért már lehet harcolni meg kell keresni az eladót és többet kínálni érte nálunk meg szokták kérdezni a szomszédot

  • Válasz » #530 Traktoros Jani | 2009-12-02 20:43:32

    Válasz #527. hozzászólásra

    még nem tudom most kaptam az infot hogy el akarják adni.

  • Válasz » #529 trakkis | 2009-12-02 20:41:34

    Válasz #526. hozzászólásra

    üdv !
    holnap délelőtt átmennék, vagy !?

  • Válasz » #528 lac* | 2009-12-02 20:41:24

    Válasz #521. hozzászólásra

    Idén februártól már kötelező a magyarország.hu- ra feltenni,nem elég csak kifüggeszteni a hivatalban.

  • Válasz » #527 trakkis | 2009-12-02 20:40:43

    Válasz #523. hozzászólásra

    mi az ár ? mennyi ak ?

  • Válasz » #526 Sza-bolcs | 2009-12-02 20:39:12

    Válasz #521. hozzászólásra

    Hát akkor felénk hót hü..ék a hivatalban ehez. Én is így tudom és már nem 1x beadtam, no meg az ügyvédem is elmondta az ilyenkori lépéseket, de nagy ívben lexarták, mert ez már nekik gond, ha nem sma az ügy !
    Mellesleg ez a megkerülés már nem igazán lehetséges az internet óta.....ajándék-ha nem családtak-kizárt, csere sem járható mert ott is elég macera a dolg, no meg földet földre lehet csak, esetleg ha van más ötleted szvesen elolvasnám.

  • Válasz » #525 laci | 2009-12-02 20:38:17

    Válasz #523. hozzászólásra

    Azért már érdemes harcolni.

  • Válasz » #524 .Feco. | 2009-12-02 20:38:17

    Válasz #522. hozzászólásra

    egyszerűen nem mondhat ilyet. Amikor az ügyvéd megírja a szerződést, vagy az előszerződést, jogilag az eladó már lemond róla a megbeszélt ár ellenében. Aki ezt kifizeti, az az új tulajdonos, és a régi tulajdonos már nem tehet ellene semmit, (legfeljebb megver, de az egy másfajta történet, amire nyílván volt már precedens...)

  • Válasz » #523 Traktoros Jani | 2009-12-02 20:36:57

  • Válasz » #522 apuci | 2009-12-02 20:35:37

    Válasz #518. hozzászólásra
    nem ismerem a szitut,de mindenkinek vannak ellenségei és azt mondja az eladó,hogy őneki nem adom és kész

  • Válasz » #521 .Feco. | 2009-12-02 20:35:14

    Válasz #513. hozzászólásra

    felajánlania nem kell, erre van a kifüggesztési eljárásrend. Amikor megkötik az üzletet, az ügyvéd hivatalból kifüggeszti vagy az adásvételit, vagy a nyilvános ajánlatot ott, ahol az nálatok szokás. (nálunk pl. az önkormányzat hirdetője, de van ahol pl. piactéren hirdető.

    Amikor ki van függesztve, besétálsz a jegyzőhöz, hogy neked, mint szomszédnak elővásárlási jogod van, és szeretnél vele élni. Ha más, tőled magasabb jogosultsággal rendelkező, vagy azonos jogosultságú, de téged időben megelőző nem tesz ajánlatot, akkor a tulajdonos köteles neked leadni.

    Nagyon fontos, hogy ez nem licit, az ár itt nem kérdés. Csak a meghirdetett áron juthat bárki a területhez, és az eladó már nem léphet vissza az üzlettől, a vevő pedig nem tehet új ajánlatot.

    Ha azonban valamilyen technikával megkerülik a kifüggesztési eljárást, akkor nem tehetsz semmit.

  • Válasz » #520 lac* | 2009-12-02 20:34:18

    Válasz #516. hozzászólásra

    Így van! Elővásárlási jogod van.Figyeld a kifüggesztést a magyarország.hu-n.

  • Válasz » #519 trakkis | 2009-12-02 20:31:41

    Válasz #515. hozzászólásra

    ha türelmes vagy és bele mész gy kis herce-hurcába. kérdés : ki a vevő ? a jelenlegi használó ??

  • Válasz » #518 trakkis | 2009-12-02 20:30:51

    Válasz #517. hozzászólásra

    hát itt az igazság. de hát vannak jogaink, meg a másik félnek is, meg hát vannak elő jogok,rangok. nagy meccs. megéri-e ? mekkora a terület, mennyi ak ?

  • Válasz » #517 apuci | 2009-12-02 20:28:24

    szerintem ha nem neked akarja adni úgy se adja,

  • Válasz » #516 laci | 2009-12-02 20:24:40

    Válasz #515. hozzászólásra

    Várd meg míg kifüggesztik,aztán elővásárlási jogod lesz,mint szomszéd.Keress rá Googelban az 1994.évi LV.törvényre.Ott nézd meg a 10.§-t.

  • Válasz » #515 Traktoros Jani | 2009-12-02 20:14:30

    Válasz #514. hozzászólásra
    van rá reális esélyem,hogy az enyém lehet a terület?Valószínű rá kell ígérnem a másik vevőre,mert szerintem azé lesz aki többet ad érte.

  • Válasz » #514 trakkis | 2009-12-02 20:10:46

    Válasz #513. hozzászólásra

    ez egy érdekes meccs lesz előreláthatóan ! :-((((

  • Válasz » #513 Traktoros Jani | 2009-12-02 20:09:12

    Azt szeretném megkérdezni.hogy a szomszédom el akarja adni a területét,de valószínű hogy nem nekem.Hogy tudnám megvásárolni ezt a területet,hogy ne másé legyen.Esetleg élhetek az elővásárlási jogommal mint szomszéd.Nekem is fel kell ajánlania,hogy megveszem-e a területet vagy sem!?

  • Válasz » #512 gejza | 2009-11-16 12:28:09

    sziasztok!
    Meg tudnátok nekem mondeni, hogy a földbérleti szerződés felmondádának milyen alaki és tartalmi feltételei vannak és mennyivel kell előbb a földhivatalba beadni kösz

  • Válasz » #511 feró | 2009-11-14 21:08:53

    Válasz #509. hozzászólásra

    Nemijedtem meg,már első hallásra is képtelenségnsk tartottam a követelését.DE hogy megnyugodjak kelletek a tanácsok,vélemények tapasztalatok.

  • Válasz » #510 rongyos | 2009-11-14 21:01:29

    Válasz #508. hozzászólásra

    Nem Te fogod rágalmazni, hanem ő rágalmaz téged...valótlan állítását akarja bizonyítani bíróság előtt és ez fordítva is elsülhet. A nem vagyoni kártérítés is pénzre váltható, csak az az embernek nem a vagyonában keletkezik mint kár, hanem a becsületében, jó hírnevében, másokkal szembeni megítélésében. Tipikusan a sajtóban ( médiában ) vannak ilyenek, de az még durvább, mert ott eleve a "nagy nyilvánosság" szót használják.
    De ha a kocsmában rólad azt mondja, hogy ilyen szemét-meg olyan szemét és ezt az UTCÁn is hallja néhány JÓZAN ember akkor rábaszhat az illető, ha a tanuid állítják, hogy józan volt ő is. Igy belátási képessége birtokában cselekedett. DE MINDIG PEREN KIVÜL LEGJOBB MEGEGYEZNI!!!

  • Válasz » #509 Géza | 2009-11-14 20:29:01

    Válasz #508. hozzászólásra

    nem kell rábeszélni semmire csak nyugodtan kell lenni. nem fog perre menni csak be akar ilyeszteni. látom sikerült is
    nyugi!

  • Válasz » #508 feró | 2009-11-14 19:51:22

    Válasz #505. hozzászólásra

    Szia Rongyos.És mivan ha nemtudom rábeszélni?Ugygondolod szükségem lessz ügyvédre?Amit irtál, mivel tudom én megrágalmazni?

  • Válasz » #507 Sz J | 2009-11-14 19:25:42

    Válasz #506. hozzászólásra

    Jó tudni hogy egy jogszaki is van itten akit lehet faggatni! :)

    Kösz az infót!

  • Válasz » #506 rongyos | 2009-11-14 19:16:38

    Válasz #457. hozzászólásra


    Ezb a Ptk. 583. § kevéssé ismert, de lehet, hogy a földhivatalos kisasszonyok nem lettek felvilágosítva erről, de ettől még létezik. Lehet, hogy az új PTKban már nincs meg, de még a római jogban használatos volt. Commodatum néven futott, és a következőt jelentette:
    A haszonkölcsön szerződés a használati kötelem ingyenes formája. A haszonkölcsön szerződés alapján a kölcsönadó köteles a dolgot a szerződésben meghatározott időre ingyenesen a kölcsönvevő használatába adni, a kölcsönvevő pedig köteles azt a szerződés megszűntekor visszaadni (Ptk. 583. § (1) bekezdés). A haszonkölcsön szerződés alapján tehát a dolog tulajdonosa, vagy használatának átengedésére egyéb jogcímen jogosult személy (pl. a haszonélvező) az ajándékozáshoz hasonlóan ingyenesen biztosítja a kölcsönvevőnek a használat jogát. Az ingyenesség miatt ez a szerződés fajta a gyakorlatban jóval ritkábban fordul elő, mint a visszterhes használati kötelmek (bérlet, haszonbérlet). A gyakorlat ugyanakkor néhány gyakrabban előforduló tényállást (pl. a szívességi lakáshasználatot) a jogkövetkezmények szempontjából haszonkölcsön szerződésnek minősít. Igaz, hogy ennél vannak erősebb kötelmi viszonyt szabályozó szerződésformák.....

  • Válasz » #505 rongyos | 2009-11-14 19:10:32

    Válasz #458. hozzászólásra

    nincs mit. Remélem rá tudod beszélni a nyugtatóra....:)
    Azért, ha durvul a helyzet keress meg egy praktizáló ügyvédet is, mert én már 8 éve parasztkodom....de ha van valami kérdezz nyugodtan.

  • Válasz » #504 rongyos | 2009-11-14 19:08:18

    Válasz #462. hozzászólásra

    A Támogatást a mindenkori földhasználó kapja, függetlenül a használati jogcímtől ( haszonbérlet, feles bérlet, részesművelés, haszonkölcsön, stb. ).

  • Válasz » #503 Géza | 2009-11-14 11:04:45

    Válasz #502. hozzászólásra

    csodára az se képes

  • Válasz » #502 jólaci | 2009-11-14 07:07:43

    Válasz #499. hozzászólásra

    Dehogy is!Jó könyvelő kell.

  • Válasz » #501 Géza | 2009-11-13 21:55:26

    Válasz #500. hozzászólásra

    az akinek mezítlábas púposa vansmile biggrin

  • Válasz » #500 Gyuricza Lajos | 2009-11-13 21:53:19

    Válasz #484. hozzászólásra
    Remélem az én trakim miatt nem sértődik meg senki.smile lolsmile lolsmile lolsmile lol

  • Válasz » #499 Géza | 2009-11-13 21:51:06

    Válasz #498. hozzászólásra

    én örülök, hogy nem fértem bele, mert vállalkozóként a többszörösét visszafizetném adóba, meg járulékba, mint amit adtak. jól ki van ez találva

  • Válasz » #498 jólaci | 2009-11-13 21:46:14

    Válasz #497. hozzászólásra

    Nemvolt benne semmi ,a bővítés a nevére ment.Kölcsönadja a gépeit.smile biggrinsmile thumbup

  • Válasz » #497 Géza | 2009-11-13 21:42:09

    Válasz #495. hozzászólásra

    jól megbundáztátok. a télen elküldöm az asszonyt aranykalászólni

  • Válasz » #496 Géza | 2009-11-13 21:40:47

    Válasz #489. hozzászólásra

    csendben, sutyiban olvasgatnak. ez nem szép dolog

  • Válasz » #495 jólaci | 2009-11-13 21:40:30

    Válasz #493. hozzászólásra

    Mezőgazdasági vállalkozó,nyertes fiatal gazda.

  • Válasz » #494 Sza-bolcs | 2009-11-13 21:40:20

  • Válasz » #493 Géza | 2009-11-13 21:39:27

    Válasz #491. hozzászólásra

    ha más jellegű vállalkozó, akkor is benne lehet a csal gazdban, mert a mezőgazdasági bevétel máshogy adózik

[bezárás x]