Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Támogatott tartalom
Pályázni és nyerni reális projektekkel – 1. rész
Az adás vendége Miklovicz Péter.
Támogatott tartalom
1431 hozzászólás
Üdv mindenkinek!
Az iránt érdeklődnék,hogy 2020ig bérleti szerződés van több földre is helyben amelyeket kibérelhetnék a tulajdonosoktól több haszonbérért mint akinél most van.
Megköthető az uj bérlővel a bérleti szerződés a régi bérlő tudomása nélkül is?
Nagyon köszönöm mindenkinek a válaszokat, tanácsokat! Ha esetleg újabb dolog kerül napvilágra a volt bérlőt illetően, akkor lehet megint kérdeznék, mit célszerű tenni. Amúgy elnapolták a tárgyalást jövőre. Lehet olvasta a tanácsaitokat és félt, hogy el lesz küldve a fenébe a követeléseivel együtt.
Válasz Berkó_ #1124. hozzászólására
A lényeg az, hogy ha hasznosítod az ő vetését akkor ki kell fizetned a költségeit, de neki meg eléggé tudnia kell alátámasztani hogy miért annyi az annyi. Egyébként ő saját kockázatűra vetette be, tudta, hogy le fog járni a szerződés, és azt is tudta hogy még nem kötött újat. A bíróságon nem hivatkozhat folytatólagos művelésre, mezei leltárnak álló kultúránál (tehát mondjuk 3 éves lucerna) van jelentőssége, vagy pl. szervestrágyázásnál, vagy meliorációnál, tehát több éve fennálló, több évre elosztható dolognál. Ha monjuk kiszántotta volna akkor az igénye megalapozottságánál vizsgálni kellene, hogy milyen állapotban kapta, tehát ha szántottan kapta és úgy adja vissza akkor nem kérheti a szántás árát, ha első évben is ő szántotta, akkor mondhatja azt, hogy a "jó agzda gondosságának elvét" követve kiszántotta, de annak hasznát már te élvezed majd, és akkor kérhet egy szántás költségét. De pl. őszi műtrágyát akkor sem, mert senki nem kérte tőle hogy oda műtrágyát szórjon.
Ő nem hivatkozhat arra hogy neki ennyi vagy annyi költsége van, csak akkor ha a tulajdonost előzőleg megkeresi, és pl. szóban megegyeznek a hosszabításról de nem írnak még szerződést, és erre alapozva ő joggal feltételezhette volna hogy az a föld továbbra is az övé lesz.
Te nem arathatod le azt az árpát, ha nem fizeted ki egy megegyezett összegen, mert azt "jogalap nélküli gazdagodásnak" hívják, de nem vagy köteles fenntartani sem, szóval ha letárcsázod vagy legyomirtod akkor te nem szedtél annak semmilyen hasznát, így nem is követelheti tőled. Ugyanígy nem állhat elő olyan követeléssel, hogy még a következő évben ő műveli, neki a szerződése lejár mondjuk 2017.12.31-el, akkor ő legkésőbb ezen a napon le kell vonuljon a területről. Addig azt arat meg azt vet amit akar, de az ő használati jogosultsága az adott napon megszűnik. Ennek amúgy ott van jelentősége hogy támogatást sem kérhet, a nagyobbik baj hogy te sem, mert a támogatás feltétele hogy az igényle a területnek tényleges művelője legyen.
Megegyezhettek egy köztes állapotban, tehát mondhatod neki azt, hogy fizetsz neki pl. 50.000-et hektéronként, és legyen elég, ha nem fogadja el akkor mondhatod hogy rendben, akkor dec 31-ig tüntesse el. ha akarja arassa le vagy tárcsázza ki mert nem olyan állapotban kellett volna átadnia, és ha te nem akarsz árpát termelni akkor ebben téged akadályoz... (nem hiszem hogy megcsinlná de hamarabb hajlik egy ilyen tartalmú ügyvédi felszólítás után hogy egyezzetek meg a zöldleltár átadásán.)
Válasz Berkó_ #1124. hozzászólására
Vigyázz a kitárcsázással mert nem síma ügy.Földhívatal tájékoztatása szerint megváltozott a földhasználat ideje. Már nem Szeptemberben van vége a gazdasági évnek hanem Dec.31-el.Ezért ha még élő szerződése volt a földre,/ami kétséges, mert a főldhív.nem ad ki rá újabbat. Még a szerződés lenem jár és megszüntető határozatot ki nem küldi./Tehát kérheti a kára megtérítését.Ez függ attól is hogy mi volt a bérleti szerződésükben a bérleti viszony megszűnésére vonatkozóan.Az érdekelt félnek a gyakorlat szerint 60 nappal előtte jelezni kell írásban,Valamire való ügyvéd ezt bele is foglalja a szerződésbe.
A bírósági gyakorlat szerint már a meglévő növényt védi.Szerintem joghézagos a szabály. Egy jó ügyvéd ki bontakozhat.Legjobb a megegyezés.A 150 e. az brutális .Fogadj ügyvédet, ha másként nem megy.
Válasz Berkó_ #1124. hozzászólására
Ha csak azt kéri akkor fizess neki 50 et ha jó az árpa, de ez majd csak tavasszal derül ki. Ha neki nem tetszik akkor egy sor glifo márciusban majd egy sor Rt és mehet bele tavaszi.
Válasz Berkó_ #1124. hozzászólására
Hiába kéri, senki nem kérte, hogy tegye bele, mellesleg betakaritásig ki lehet hozni ennyiböl, tehát messziröl büdös a dolog, tárcsát neki, aztán irány a biroság, ha erre van igénye...de a 150/ ha ott biztosan nem áll meg. De ebben az esetben az a lényeg, hogy ki kell takaritani belőle az árpát..
Válasz Berkó_ #1123. hozzászólására
Akkor el kell zavarni a picsába,mivel a tied a földhasználat neki semmi keresnivalója nincs a területen.
Válasz Batka #1120. hozzászólására
Mondtam neki, hogy nem ragaszkodom az árpájához, amit elvetett, de ő akkor is kéri a műtrágya, vetőmag, gázolaj árát... mezei leltárként...
Válasz Kisvuk #1121. hozzászólására
A tulaj keresett fel, hogy van egy földje amire adjak ajánlatot. Megtettem és közölte, hogy én vagyok a nyertes, az előző bérlő nevetségesen alacsony áron akarta továbbra is bérbe venni a földet (nem tudom az összeget). A lényeg, hogy vérig van sértve az előző bérlő, pedig a lehetőség ott volt neki is. Aztán jön azzal, hogy be van vetve és kéri az árát, dehát be sem vethette volna...
Válasz Berkó_ #1119. hozzászólására
Ha a földhivatalba te vagy bejegyezve, akkor ne ő mondja meg a frankót, hanem te mond meg neki hogy neked mi az elképzelésed!!
Válasz Berkó_ #1119. hozzászólására
Elvileg amikor bevetette még az ő nevén volt a földhasználat,gyakorlatilag meg ilyet akkor csinál az ember ha a tulajdnos továbbra is neki akarja kiadni a földet de akkor meg szerepeltetni kellene a szerződésben a mezei leltárt.
Válasz Berkó_ #1119. hozzászólására
Kitárcsázni, aztán bevetni tavasszal....
Van egy föld amit kibéreltem, a földhivatal már be is jegyezte, viszont az előző bérlő még a lejárat előtt bevetette árpával,döntés elé állított, hogy vagy kifizetem amit eddig költöttek rá (150/ha) és én arathatom le, vagy pedig ők művelik jövőre. Mit lehet ilyenkor tenni?
Válasz ..MZ/X.. #1114. hozzászólására
Én tavasszal 0,5 ha legelôre kértem meg, mert nem volt támogatható.
Tehát nem csak szántóra mûködik.
Rendberaktam a területet, telefonon hívtak, hogy mikor jönnek megnézni a területet, kijöttek fotóztak, mértek, majd vagy 3-4 hónapra rá jóváhagyták, amirôl a határozat ügyfélkapura érkezett.
(A kérelmet a támogathatóra váltásra a területalapú beadásakor adtuk be elektronikusan az egységes kérelemmel)
Válasz jocek26 #1116. hozzászólására
Nekem val belterület, támogatható is AK nélkül.
Kifüggeszteni ha jól emlékszek nem kellett, természetesen szerződés azért kell, hogy a jogszerű földhasználatot szükség szerint tudd igazolni.
A szerződést a földhasználati lappal beküldtem a földhivatalba, amit elutasítottak, de ettől még támogatást vehetsz rá igénybe!
Volt ellenőrzésem már, akkor a szerződést és az elutasító határozatot scenneltem be, elfogadták!
Csak jövedékit nem tudsz utána visszaigazolni ha jól tudom!
Válasz gazda001 #1107. hozzászólására
Én úgy tudom ha belterület de nem kivett terület(van aranykoronája, így termőföld) akkor ki kell függeszteni. Ha kivett így nem termőföld, és támogatható a Mepar szerint akkor nem tudom, mivel földhasználó nem tudsz lenni(ezt csak termőföld esetén lehetséges nyilvántartani). Ilyen esetben mi igazolja a jogszerű földhasználatot, nem tudom ez engem is érdekelne.
Válasz csoppika #1103. hozzászólására
Helló.
Én úgy emlékszem van erre egy formanyomtatvány a földhivatalba. Kitöltitek, aláirjátok és bármelyik fél beadhatja.
Válasz gazda001 #1112. hozzászólására
Mepar térképen bekapcsolod a támogathatü terület fedvényt és rögtön látod is. Ha nem írja rá a támogathatót de szántónak van használva és eléri a 0,25 ha-t akkor kérhetsz rá változásvezetési kérelmet és támogathatóvá nyilvánítják.
Válasz gazda001 #1112. hozzászólására
Belépsz az egységesbe ott látszik mi támogatható mi nem....
Válasz F-A-R-M-E-R \ #1111. hozzászólására
Mitől válik támogathatóvá?
Válasz gazda001 #1110. hozzászólására
Igen,ha támogatható a terület..
Válasz F-A-R-M-E-R \ #1108. hozzászólására
Köszönom, támogatásra beadhatom?
Válasz csoppika #1103. hozzászólására
Írsz egy meghatalmazást.
Válasz gazda001 #1107. hozzászólására
Úgy tudom Nem kell...
Belterület bérlése esetén is ki kell függeszteni a bérleti szerződést?
Előre is kösz.
Üdv.
Lenne egy kérdésem az földbérbeadással kapcsolatban. Édesapám , komoly betegsége után nekem kell a kezembe venni a dolgokat. Csongrád megyében hol állnak az árak föld haszonbérlet terén? Hamarosan esedékessé válik a szerződések újratárgyalása. Vegyesen van 20-40 AK között (szántó)
Illetve mi a helyzet a gyeppel?
Üdv.
Válasz csoppika #1103. hozzászólására
Ha jól tudom a támogatáshoz június 6., vagy 7. számít.
Sziasztok!
)
Lenne egy kérdésem. Közös megegyezéssel bérleti szerződést bontanak velem. Az idei támogatást nem befolyásolja ha a dátum aug. 31.?
(jó ismerős a fazon, úgyhogy a közös megegyezésről szóló papirost is én szerkeszthettem
Ha az én kérelmemre történik a használat törlése, azt beadhatja ő személyesen? Nincs kedvem szabit kivenni ezért...
Köszi.
Válasz thomas01 #1101. hozzászólására
Nem. 1 évenek el kell telnie bejelentett állattartó telepként. A földhivatal még vizsgálja az állategységet és a meglévő földterületet.
Üdvözlet mindenkinek!
Olyan kérdésem volna hogy előbérleti rangsorban én lehetek-e azonos sorrendben egy állattartó teleppel ha nekem március óta vannak a nevemen juhok illetve másik kérdés ha igen akkor az állatlétszám nagysága is lényeg vagy ilyenkor már azonos a rangsorban a helyünk függetlenül az egyedlétszűmtól?
válaszokat előre is köszönöm!
Válasz r.il #1098. hozzászólására
Itt bármit lehet, csak fizesd meg a jogászt és megoldja....
Válasz szanberg #1097. hozzászólására
Egyszerű a képlet. Lemennek a bérletek...
Válasz Batka #1095. hozzászólására
"nem ritka a 120 sem pár évre előre kiperkálva"
Az meg hogy? Hiszen előre nem lehet fizetni, csak minden gazdasági év végén. Adómentesen! Vagy nem jól tudom? Papír nélkül meg ki megy bele?
Válasz Batka #1095. hozzászólására
Azért azt a kérdést feltenném, hogy mi lesz akkor amikor megdől az unió és egy fabatka forintot sem kap az ember sehonnan? Kérdem ezt magamtól is, mondjuk én tudom, a területeink nagy része bukta volna, leírtam, hogy miért, de 120-ért klasszikus szántóföldi kultúrát termelő ember letérdelne az eke szarva mögött bárhol másutt is ezért írom mindig, hogy nem jó ez így, elharapódzott az egész sajnos.
Ahol csatorna rendszer öntözési lehetőség plusz 30-40 Ak van azt megint tegyük félre ott más a szitu.
Válasz Batka #1095. hozzászólására
Mondom, én ezt nem tudnám kifizetni itt, csak a legjobb területeken talán és akkor ha nem foglalkoztatok embereket, saját erővel végeznék mindent kis költségen akkor talán, de amikor 4 tonnát ad az a kukorica aminek 10-et kellett volna minimum a hozzáadott input mennyiségétől és minőségétől akkor ne mondja senki, hogy ilyen pénzekkel ki lehet jönni és nagyon ritkán van olyan esztendő mint tavaly.
de hagyjuk is, értem, hogy ott így megy, ha annyira nagy a mozgás így is rá akkor hót ziher, hogy megéri ilyen feltétel rendszer mellett is, mindenki a saját háza táját ismeri.
Válasz *** HM *** #1093. hozzászólására
90-100 alatt semmiképp sem, de annyira nem ritka a 120 sem pár évre előre kiperkálva...
Válasz Batka #1092. hozzászólására
van itt minden sajnos csak mivel nem működik úgy mint alföldön potenciális mg. területeken a gazdálkodás sem így nem teljesen ugyan az a dörgés sem.
Válasz Batka #1092. hozzászólására
Mert nálad mennyit adnak?
Válasz szanberg #1091. hozzászólására
Számolgathatsz te akárhogy, ha egy ilyen odatalál, akkor nem a te matematikád szerint fog ajánlatot tenni. De nem is ez a lényeg, örülj neki ha messzire elkerülnek...
Válasz Batka #1078. hozzászólására
Én nem állnék le vele versenyezni. Akkor menne aminek mennie kell és maradna ami saját meg valamennyi normális bérlet.
Sajnos embereim elkellene engedni, jószágot eladni de magam meglennék még nyugodtabban mint most az a helyzet.
Itt azért azt tudni kell, hogy a területek egyharmada ami megállja a helyét országos szinten is kb, de az a huszonpár korona ezeket is megállítja, a második harmad még elmegy kategória, normális bérletek mellett kihozható 5 éves átlagban, a harmadik harmad meg olyan, hogy nagyon talán nem is kéne foglalkozni velük, nyílván jószághoz igazítva füvet termelünk ezeken inkább abból egy kaszálást letudsz hozni és mindenki örül...aztán továbbmenve domborzati tényezők, vadkár-erdők közelsége, etnikum...
Nem azt vetsz amit akarsz hanem ami kihozható lopás és vadkár nélkül, a területeink több mint fele ilyen.
Plusz majdnem minden föld olyan, hogy nemcsak szántó hanem rét mocsár láp erdő(ami gazos vadfészek)művelési ágú nem támogatható alrészekkel rendelkező osztatlan közös, magyarul 1 hektárt ha bérelsz annak lehet csak a felét tudod használni, nagyon kevés a csak szántó művelési ágú terület. Ezt azért számold rá az átlag 11Ak-s földekre és kiderül, hogy fele támogatással már kuuva drága a sztori.
Üdvözlök mindenkit!
Nem értek hozzá, így megkérdezem tőletek, hogy egy ~4200m2-es fekete földdel rendelkező területet (tanya volt, illetve még van rajta egy omladozó) mennyiért lehet kiadni bérbe?
Köszönöm!
Válasz Peku37 #1085. hozzászólására
Üdv!
Bérletnél nem kell ügyvéd, te magad megírod, van erre egy formanyomtatvány is, lényeg, hogy a törvényi hivatkozás ne az 1994.évi hanem a 2013. évire legyen.
Szerződést írsz 4 pld.-ban (van ahol csak 3-at kérnek), illetve mellékelsz egy közzétételi kérelmet 1 példányban. Kitöltve, aláírva beküldöd a terület szerinti illetékes önkormányzathoz, ott 15 munkanapra azt kifüggesztik, ha nem jelentkezett rá előbérletre jogosult, akkor a tiéd lesz és majd kapot a földhasználatról a papírt. Ez 1/1 területnél így működik.
Osztatlannál meg kéne tudnod (akár földhivatalban), hogy készített e el valaki az adott tábláról használati megállapodást. Ha igen akkor nyert ügyed van, ha nem akkor meg kell csináltatnod, de ebben nem vagyok naprakész.
2014 ben mikor én voltam ebben az esetben akkor rajzoltam otthon egy térképet, bejelöltem rajta az általam művelni kívánt területet+ azt aki szintén művel benne valahol, ezt aláírattattam a tulajdonosokkal (posta tértivel ajánlva, ha 30 napon belül nem válaszol elfogadottnak tekintődik). Ennek most hogy hány % kell hogy hozzájáruljon nem tudom, de talán ebben történt változás.
Válasz *** HM *** #1087. hozzászólására
Nem tudom de ha így haladunk akkor évente csökkenőre lesz szükség!
Mennyire lehet gyakori az olyan szerződés amiben a paraszt évente növekvő zsetont kínál?
Válasz Peku37 #1085. hozzászólására
Ügyvéddel vagy nélküle is megírható?
Kifüggesztés ideje hány nap?
Szóval úgy mindenre kíváncsi lennék
Üdvözlet Mindenkinek!
Segítséget szeretnék kérni.
Valaki eltudná nekem mondani a termőföld haszonbérletének menetét. Én lennék a bérlő,egy osztatlan közös tulajdonban. 3 tulaj kiadja, 2 nem. Szükséges a használati megosztás is ha a földhivatal felé be akarom jelenteni a használatot.
Válaszokat köszönöm
Válasz tri #1083. hozzászólására
A felét kb, a 15év alatt .. .
Válasz _NB_ #1082. hozzászólására
Azért az elég valószínű, hogy nem a te 9.5 Ha-adból
Válasz Garo #1079. hozzászólására
Hehe most jött vissza földem bérletből 9,5ha 200AK 20kg, amit írsz ahhoz képest ez töredék ár volt, de legalább tudom miből lett új kombájnja a bérlőnek