#594 Sanyee

2013-11-25 22:14:08

Válasz erre

Erre azért itt érdemes ránézni:
http://www.foldbroker.hu/foldpiac.htm

Nílus menti székelyek már ebből is üzletet csinálnak.

#593 Sanyee

2013-11-25 22:09:27

Válasz erre

Néztem a Szabadföldbe, pont a címlapon, hogy 1,3 millió átlagára van a földeknek.

Kérdeztem is egy földügyest, hogy (Pest) mennyiért mennek a földek. Ha valaki aranykoronára veszi, akkor 100ezer/AK, de ha hektárra, akkor 1-1,2/hektár. Csakhogy itt van pár túlértékelt föld is, így kicsit nehéz a vétel, ha ragaszkodnak az aranykorona árhoz, csak éppen nem veszik észre, hogy itt 4 tonnánál több kukoricatermés nem is mindig szokott lenni (Humusza 2%alatti).

Ha a termőképességhez nézem az itteni árakat akkor nem borzadok el ennél nagyobb árak hallatán sem egy tényleg 40Ak földhöz képest.

#592 pamko

2013-11-25 21:52:38

Válasz erre

ez is megprobálja meglovagolni a mostani mizériáthttp://www.jofogas.hu/bekes/Mezogazdasagi_Termofold_12910151.htm

#591 Guri185

2013-11-16 12:14:47

Válasz erre

Válasz #590. hozzászólásra

Hello!
Én nem szoktam ak-ra venni, de olyan 20-40e körül szokott kijönni, itt kecskeméten.
Ezek mondjuk kis területek, de 4 éve is 40e-ért vettem.
Szerintem nálatok is 35e lehet a reális.

#590 ZZ

2013-11-07 19:20:58

Válasz erre

Bács kiskun déli részén hogy mennek az ak árák

ma kínáltak egyet 70-80 ezer/ak árról beszélt a tulaj, csak pislogtam
sok földeladás nincs erre, ugyhogy a pillanatnyi árral nem vagyok képbe
néztem hírdető táblán is de nem volt földadás kifüggesztés

2011-ben 35ezer/ak áron vettem, azóta így elszabadultak volna az árak ??

#589 Radocz

2013-08-07 03:26:26

Válasz erre

Hogy melyik legyen a másik topik?

Ennél jobbat nem találtam.

http://www.agroinform.com/forum.php?act=showTopic&id=2194

Íme

#588 Radocz

2013-08-07 02:25:05

Válasz erre

"a gazdálkodási év vége előtt 60 nappal"

Ezen mi is "molyoltunk".

Az RT korrektl válaszolt. Postafordultával, hogy átvette a levelünket és együttműködő lesz velünk.

Egy másik topikot keressünk már ennek a témának!

#587 Hubcika

2013-08-06 22:33:59

Válasz erre

Válasz #585. hozzászólásra
Szintén zenész.
Már megérdeklődtem és holnap adom fel az illetékbélyeget, mivel nem tudtuk, hogy érték vagy milyen alapon kell megállapítani. Bírósághoz beadjátok a levelet amit átvetettél, és egy levelet az illetékes bíróságnak. Nekünk az előző tulajjal kiegyezett bérleti díjnak megfelelő arányú eljárási illetéket kellett rányalni a levélre ( ha esetleg érdekel megnézem hány százaléka a bérleti díjnak). Még nincs kitűzve a tárgyalás.
Jövőre én beadom az MVH felé a támogatást, ugyanis ők a bejegyzett földhasználónak adnak igazat. Ha engem elutasítanak ( MVH), akkor ingyenesen fellebbezek, és a bírósági motyó másolatát csatolom. Ők a bírósági ítéletig nem utasíthatnak ismét el, azaz nekik kötelességük felfüggeszteni az eljárást a bírói döntésig. Ezek után ha NYERSZ és addig is a földedet használják, megillet a bérleti díj, az elmaradt haszon stb... Az illetékbélyegről meg mindenről számlát kérjél, mert azt is le lehet rajtuk verni, üzemanyagról, ügyvédi díj.... Szóval mindenről. Feltéve, ha nyersz, mert ha nem, akkor neked kell állni mindent.
Ha kíváncsi vagy valamire, inkább csörögjünk össze valahogy.
Üdv

#586 Hubcika

2013-08-06 22:22:08

Válasz erre

Válasz #584. hozzászólásra
Az MVH-s gazdálkodási év növénytől függetlenül aug. 31.
A jogszabályban legalább zárójelben odatehették volna. Ha viszont az uniós támogatásokat vesszük alapul, ott is (Kat, Natura, Akg-nál) a 09.01- nek kell lennie a kezdeti dátumnak, mert különben elkaszálnak ( nem felelsz meg a kiírásnak).
Nem tudom, de szerintem augusztus 31, és ebbe beleköthet a "tetü" is, hogy a jogszabálynak esetleg nem tettél eleget.
Üdv

#585 borda77 (Joe)

2013-08-06 05:26:45

Válasz erre

Válasz #582. hozzászólásra

JA és az is egy érdekes dolog mondjuk pl. jövőre lesz ebből csak valami pl földalapura sem tudom beadni és 1 év hasznom is ugrik, azt is le kellene verni majd rajtuk....

#584 borda77 (Joe)

2013-08-06 05:25:44

Válasz erre

Válasz #582. hozzászólásra

Elmentem ügyvédhez aztán adjuk be.. és majd lesz valami... De nem hagyom a tetveknek... amúgy gabonánál 09.30 a gazd év vége ....ebből -60 nap ami meg megtörtént...

#583 Hubcika

2013-08-05 22:51:25

Válasz erre

Válasz #578. hozzászólásra
A jogyszabály április 5-től él ( ha jó emlékszem) és nem a földtörvényben van, hanem az 1994 évi lv törvény 18§ / A 2. bekezdésében.
Üdv

#582 Hubcika

2013-08-05 22:48:38

Válasz erre

Válasz #576. hozzászólásra
Üdv !
A jogszabály szerint a gazdálkodási év vége előtt 60 nappal, azaz kb. június végén ( had ne számoljak) kellett volna ezt meglépni. Most már csak a jövőév aug. 31-el mondható fel. Ha nem fogadja el, azaz írásban átvételtől ( jogszabály) számítva 3 nap múlva további 8 napd van bírósághoz fordulni. A 3 nap kevés, mert a posta a fene tudja mikor kézbesíti Neked, azaz a 8 nap lehet, hogy 4-5 nap lesz.
De segítek ha gondolod. Nekünk még nem írték ki a tárgyalást, és eléggé új dolog.
Üdv

#581 abonyii

2013-08-05 10:43:23

Válasz erre

Válasz #580. hozzászólásra

Idővel muszáj lesz visszavenni az arcból.

#580 borda77 (Joe)

2013-08-05 10:08:09

Válasz erre

Válasz #579. hozzászólásra

De nem tudod elképzelni micsoda pökhenid módon azt mondja nem adnak ki semmit sem SOHA inkább per gondolja nem adombe.. pedig így bukja a per költséget is.... 2500 Heki földből fusssa nekik. Igaz még az RT elnöke ajtaján mindig az van kiírva TSZ elnök és a főbejárat felett dombornyomott dízs 1975 kiválló szövetkezet... Hát még mindig ezek vannak itt!

#579 abonyii

2013-08-05 09:49:36

Válasz erre

Válasz #578. hozzászólásra

Akkor most ezt bebukják.

#578 borda77 (Joe)

2013-08-05 08:42:51

Válasz erre

Válasz #577. hozzászólásra

Most csináltuk a vételt tehát 4 hó után sokkal... most mondta az RT elnöke soha senkinek nem dnak ki földet legyen per.. akkor mostpereskedni fogok..

fgyi az új Földtörvényben is benne van ez a felmondási lehetőségm mert ott nem találm!!!

#577 abonyii

2013-08-05 08:04:37

Válasz erre

Válasz #576. hozzászólásra
Ez így teljesen rendben van. Egyébként fejből már nem tudom melyik Magyar Közlönyben jelent meg ennek a jogszabályi háttere, de ki lehet keresni. Persze a lényeg, hogy visszamenőleges hatálya nincs, tehát kizárólag a hatályba lépést követő tulajdonos változásra vonatkozik.

#576 borda77 (Joe)

2013-08-05 06:12:40

Válasz erre

Válasz #562. hozzászólásra

Szia Abonyi!

Én most adtam be egy RT-nek hoyg felmondom , mert új tulaj vagyok stb... de cseszett válaszolni 3 napon belül, marad a bíróság szerinted? Pedig személyesen vittem be a leveelt átvetettem, velük dátum aláírás pecsét is....
És írásban kell tudomásul venniük jól tudom ugye? az hogy átvették a lemondást az kevés ugye?

#575 Radocz

2013-08-04 22:33:34

Válasz erre

Válasz #574. hozzászólásra

A szervestrágya papíron 3 év a valóságban megfizethetetlen.
Ugyanis a talaj szerkezete javul vele, ami pénzben nem számolható.
A tápanyag leltár szerint 3 év alatt leamortizál.

Altalajlazítás? passz.

Az idén meg van rendelve. Majd utána nézek.
Az AKG-ban 5 év alatt egyszer kell.

#574 Hubcika

2013-08-04 16:51:09

Válasz erre

Válasz #572. hozzászólásra
Neten van valahol, hogy szerves trágyánál, altalajlazításnál stb.-nél mennyit lehet elszámolni évek múltán. Most meg nem mondom hol van, de valaki biztos tudja.

#573 Hubcika

2013-08-04 16:48:02

Válasz erre

Válasz #569. hozzászólásra
Lehet

#572 abonyii

2013-08-03 13:15:28

Válasz erre

Válasz #571. hozzászólásra

Én egyiket sem sorolnám ide, bár vannak akik 4 évre számolják a szervestrágya hatását, de ez a valóságban nem így van, én nagyon nagy jóindulattal kettőt mondanék, de ez inkább egy, persze ez magánvélemény.

#571 Batka

2013-08-03 12:58:13

Válasz erre

Válasz #570. hozzászólásra

Nem biztos, hogy igazad van, mert vannak olyan munkaműveletek, amelyek adott esetben több év termelési ciklusára is hatással lehetnek, persze amit a kolléga írt a komplex műtrágyaszórásról az általában nem sorolandó ide. De amit a tankönyvek klasszikusként is emlegetni szoktak az a szervestrágyázás, esetleg a meszezés vagy a lazítás ide sorolható még. Több most hirtelen nem jut eszembe.

#570 abonyii

2013-08-03 11:36:10

Válasz erre

Válasz #568. hozzászólásra
Igen, hallottam! Te viszont olvasd vissza, hogy gazdálkodási év végéig lehet felmondani, így mezei letár már nem nagyon jöhet szóba, ráadásul úgy, hogy te is tudod, hogy a földed el fog kelni, mert 60 napig látod kifüggesztve. A másik, hogy amit te tápanyagban visszapótolsz, az igen kis mértékben marad a talajban mivel a növény felveszi, így nem is értem milyen jogon követelnél te bármit is tápanyagtőke növekedés címén.

#569 VMisi

2013-08-03 11:24:28

Válasz erre

Válasz #565. hozzászólásra

Zoli bácsi?????

#568 4964

2013-08-03 11:02:37

Válasz erre

Válasz #567. hozzászólásra
Nem hallottál még mezei leltárról?
Az csak olyankor nem követelhető ha rendesen lejár egy szerződés.
A szerződésből hátralévő évek hasznait jogos hogy nem lehet követelni, írták is itt hogy ez a bírói gyakorlat.
Nekem is volt olyan hogy megvinaszoztam aztán utána akarta visszavenni a tulaj. Mondtam neki hogy vagy vár még egy évet utána visszaadom, vagy ott a számla aztán lehet fizetni.

#567 abonyii

2013-08-03 10:14:36

Válasz erre

Válasz #566. hozzászólásra
Ekkora hülyeséget már rég olvastam.

#566 4964

2013-08-03 10:05:21

Válasz erre

Válasz #565. hozzászólásra
Az a gond hogy ez az új törvény egyrészt jó másrészt nem, hiába adott az ember több bérleti díjat a hosszabbítás érdekében ha emiatt a törvény miatt bár mikor fel lehet mondani a bérlőnek. Ugye családon belül átajándékozzák egymásnak és így felmondható.
Aki régóta bérli a területet, gyomtalanította és feltöltötte tápanyaggal, annak ez marha kellemetlen helyzet. Ezért ha eladó lesz egy ilyen föld akkor a bérlőnek lehetőség szerint meg kell venni ha nem akarja elveszteni a befektetéseit.
Nálunk is a tsz az utolsó 10 évben csak nitrogénnel termelt, mi meg pk-ból teszünk 60-120kg közötti hatóanyagot elemenként, növénytől függően. Azt lenne jó tudni hogy ilyen esetben ha én lemennék róla akkor a mezei leltárban mennyit érne a földnek a tápanyagtőke emelkedése.
Én azt tartanám reálisnak hogy amit kiszórtam pk-t az utolsó 3 évben annak fizessék ki a felét, aztán nyugodtan adja a földet akinek akarja. 60 -100 ezret ki lehetne fizettetni a több milliós földárakból.

#565 Hubcika

2013-08-02 20:40:34

Válasz erre

Válasz #560. hozzászólásra
5-6-7 millió 1 hektárért, ha volna sem adnék ennyit érte. Itt lakunk Biharban, de ez már nem normális helyzet. Hallom, hogy Békésben is 1 milla körül vannak azok, amik tavaly 6-700 eft-ért voltak. Biharban gyepek mentek el 1,2-1,6 millió /ha áron, vacak homok sincs már 1 millió alatt.
Majd kidurran ez a lufi is egyszer.... vagy tudnak valamit amit mi nem?

#564 Hubcika

2013-08-02 20:33:12

Válasz erre

Válasz #562. hozzászólásra
Nekem mint új tulajnak nem fogadta el a bérlő szövetkezet a felmondásunkat, bíróságra mentünk. Még nem volt tárgyalás, az ügyvédünk tud erről a jogszabályról, de még nem volt ilyen pere. Ráadásul így közokirat hamisításért is felelnie kell, de nem érdekli.
Nem értem, hogy lehet valaki ilyen hüllllye. Ugyanis gyorsan hamisítottak egy szerződésmódosítást, és beadták 2017-ig a földhivatalhoz. Ám a két aláírás teljesen eltérő....
Ahhh, de buták az emberek.

#563 ..MZ/X..

2013-08-02 18:02:32

Válasz erre

Válasz #558. hozzászólásra

Csak akkor első a haszonbérlő ha már 3 éve bejelentetten műveli a területet! Ha ez nem teljesül akkor a futottak még kategóriában van csak.

#562 abonyii

2013-08-02 15:14:23

Válasz erre

Válasz #561. hozzászólásra
Ezt nem jól tudod, ha a tulajdonos időközben változik a gazdálkodási év végéig felmondhatja az érvényes haszonbérleti szerződést. Ez most változott és működik is, személyes tapasztalat.

#561 Drisa

2013-08-02 14:54:05

Válasz erre

Válasz #556. hozzászólásra

Vigyázz mert ha a jelenlegi bérlő nem akarja felmondani a bérleti szerződést és nincs benne a szerződésben hogy egyoldalúan felbontható akkor 2017ig övé marad a földhasználat hiába veszed meg.

#560 John Deere Power Shift

2013-08-02 14:34:10

Válasz erre

Válasz #558. hozzászólásra

az az ár még több, kicsit Debrecen felé......!!!

#559 B. Gergő

2013-08-02 11:31:22

Válasz erre

Válasz #551. hozzászólásra

Ez a Takarnet-es amiről beszélsz, mármint az online földhivatalos!?!?

#558 Hubcika

2013-08-02 09:30:09

Válasz erre

Válasz #557. hozzászólásra
Nem biztos, de meg kell kérdezni. Úgy is Ő az első az állam után. Ha neki nem kell vagy elkezd kötekedni, hogy "túl drága", akkor hirdesd meg. Itt elvinnék, mint a cukrot.
Berettyóújfalu határában 10,1 ha 20Ak átlagú földet jóval piaci ár felett vittek el, azaz pontosan 30 millióért. Ez már nem normális állapot, max 1,7-1,8 körül ért volna hektáronként. De ez H.bihar és sok az éhes nagygazda. A gyep is 1 milla felett??? Ahhh...
Csak tudjatok róla, nem lesz ilyen támogatás 2015-től, sok mindent be kell majd vállalni. Az alap 140 euro körül alakul.

#557 Lazlo

2013-07-31 15:36:22

Válasz erre

Köszönöm szépen a segítséget, Tehát akkor így, hogy kivan adva bérbe attól függetlenül, akkor valószínűleg a bérlő megvásárolná ha felajánlanám neki?

#556 Radocz

2013-07-30 19:18:56

Válasz erre

Válasz #555. hozzászólásra

Szerintem jövőre kevesebbért lehet foldet venni.

Ha nem jön ossze a mostani foldvásárlásom, engem érdekelni fog, de megnézem előtte.

Nem mindegy neked, hogy ki fizeti ki a vételi összeget?

A piaci ár felett tudok érte fizetni.

#555 Sz_Pisti

2013-07-30 19:13:04

Válasz erre

Válasz #554. hozzászólásra

Szia!

Jelenleg a bérlőnek elővásárlási joga van, de az árát csak a környékbeli földek árából tudod kikövetkeztetni, de szerintem tartsd meg

#554 Lazlo

2013-07-30 16:58:24

Válasz erre

Sziasztok nekem a következő lenne a kérdésem (remélem tudtok segíteni)
Van bérbe adva 1.5 ha földem 50 AK 2017.12.31. ig, de én eladnám most a jelenlegi bérlőnek ezt a területet ilyenkor meglehet állapodni valahogyan?
És ha igen mennyit ér így a föld. Előre is köszönet a segítségért.

#553 Titti

2013-07-29 18:25:08

Válasz erre

Segítséget szeretnék kérni mennyi a reális ára ma M.o-n 1 HA rétnek?

#552 apuci

2013-06-30 07:57:39

Válasz erre

Válasz #550. hozzászólásra
Be mégy oda ahol ki függesztették és meg nézed a ki függesztésen

#551 pamko

2013-06-29 23:11:02

Válasz erre

Válasz #550. hozzászólásra
ez a hirdetményi kiirás, egy nemtörödöm/leszarom hozzállású ,önkormányzatis keze "munkája".
általában, az online kiirás is tartalmazza, a terület nagyságot+AK-t.
Ha van ügyfélkapud ,akkor regisztrálj az online földhivatal oldalon és havi 20 HRSZ-ot ingyenesen lekérhetsz,tulajdonviszonyon kivüli információkhoz hozzá férsz ingyenesen

#550 Peti1230

2013-06-29 22:15:24

Válasz erre

Itt van például ez a hirdetmény:
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=698911

Látom az árát, látom a helyrajzi számát, ok!
Mepár-on megnézem hol van, ok!
Azt viszonyt honnan tudom hogy mekkora a terület? Hány ha?

#549 B. Gergő

2013-06-28 13:03:00

Válasz erre

Válasz #548. hozzászólásra

Hanyadik dűlőben van? Sok függ attól is, hol helyezkedik el, de amúgy ezen a környéken nagyon nehéz eladni, legalábbis AK értéke elég kicsi, a terület is az, na meg a romák jelenléte is rontja az eladás lehetőségét. Ha van rá vevő, és adna érte 80-100 ezret (max: 150), akkor már boldog lehetsz!

#548 Gattina

2013-06-28 11:21:19

Válasz erre

Sziasztok!
Szeretnék eladni egy homokos földterületet, 1570nm, kiöregedett szőlő van rajta, illetve néhány gyümölcsfa. Helyszín: Jászberény, "Neszűr" /sajnos a környéken több kitelepített roma él/
Ilyen körülmények között szerintetek mennyit lehet elkérni négyzetméteréért a földnek? Ha jobb környéken lenne, akkor mennyi most a homokos földterület nm ára?
Köszi!!!
N.

#547 pamko

2013-06-28 09:49:35

Válasz erre

Válasz #546. hozzászólásra

köztisztviselők napja,ugy tudom a FH is zárva lesz

#546 Attikaa

2013-06-28 06:35:22

Válasz erre

Válasz #544. hozzászólásra

Azt csak a földhivatalban tudhatod meg. Hétfőn egyébként nyitva lesz a földhivatal, be szeretnék menni, viszont lesz valamilyen kiemelt nap, több önkormányzat és néhány hivatal zárva tart. Valaki nem tudja hogy a földhivatalban lesznek e?

#545 apuci

2013-06-27 22:40:10

Válasz erre

Válasz #544. hozzászólásra
A tulajt biztos nem