Gázolaj árak 648 Ft Benzin árak 638 Ft EUR 394.63 Ft USD 365.36 Ft CHF 403.55 Ft GBP 461.04 Ft

Fórum

Földhasználati jog, lehet csalni?

Létrehozta: , 2009-08-12 18:54:57

Kedvencekhez Segítség

908 hozzászólás
#908 szelindi1965
2023-11-13 14:53:55

Válasz Büresz #907. hozzászólására
Érdek nélkül nincs tett e világban!
/Lucifer/

#907 Büresz
2023-11-13 12:14:53

Találkozott valaki olyan jegyzővel aki kekeckedik kiadni a hatósági bizonyítványt földhasználathoz? 2vel nincs gond, 3.-ik akadékoskodik…smile mad

Nincs profilkép
#906 husos20
2023-09-20 06:48:45

Jó reggelt kívánok!!!Tudna valaki segíteni nekem???A Tsz-nek volt eddig kiadva a földünk,idén lejár!!A továbbiakba magánszemélynek szeretnénk kiadni!Igaz,hogy ki kell ezt hírdetni/függeszteni???Illetve ügyfélkapun keresztül hol tudom lekérni a tulajdoni lapot???Köszönöm előre is a segítséget!

Nincs profilkép
#905 ferszem
2023-09-06 06:19:49

Válasz Csaba(Quercus) #903. hozzászólására

Ez alapján már el tud indulni. Köszönöm

Nincs profilkép
#904 Selvin
2023-09-05 17:35:59

Sziasztok! Van egy naturás legelő, ami igazából egy sásos, nádasos használhatatlan terület volt. A tulajjal szóban egyeztünk meg, hogy legeltethetem. Pár év alatt a 2/3-át kitakarítottam a tehenekkel, a maradék olyan mint volt. Most egy szomszéd elkezdett hőbörögni, hogy a maradék 1/3 rész tiszta gaz és parlagfű, takarítsam ki, mivel a tulaj szerint én vagyok a bérlő. Ilyenkor kinek kéne megcsinálni? Ha nincs is írva papír, akkor lehetek én ott bármiért a felelős? Szóban egyébként is csak legeltetésről volt szó, nem helyreállításról (ami amúgy engedély köteles).

Nincs profilkép
#903 Csaba(Quercus)
2023-09-05 06:23:39

Válasz ferszem #902. hozzászólására

A földhivatallal írásban kell kommunikálni. Azért is, mert az esetek töbségében komoly jogszabály ismereti/értelmezési hiányosságban szenvednek.
Egyrészről adatot kell kérni a használati rendről azzal az indokkal, hogy mint örökös be kíván jelentkezni földhasználónak a megörökölt tulajdoni hányadra, amihez szüksége van a használati megosztásra, másrészről mint örökös kéri a földhivatalt az örökhagyót illető, a használati megosztás szerinti területről a földhasználónak a nyilvántartásból való törlését.

A kérelem indokolásaként hivatkozni kell a 2013. évi CCXII. törvény 68. § (3) e) pontjára, mely szerint a szerződő felek között az elhalálozás következtében a közeli hozzátartozói jogviszony megszünt.
Továbbá hivatkozni kell a 356/2007. Korm. rendelet 14. § (2) k). pontjára:

"14. § * (1) * A föld használatának nyilvántartásból való törlésére

a) hivatalból, vagy

b) a földhasználó, illetve a használatba adó kérelme alapján, a 4. számú melléklet szerinti törlés-bejelentési adatlap benyújtásával

kerülhet sor.

(2) * Az (1) bekezdés a) pontja alapján az ingatlanügyi hatóság akkor törölheti hivatalból a föld használatának nyilvántartását, ha a használat megszűnése kétségtelenül megállapítható. A használat megszűnése akkor állapítható meg kétségtelenül, ha *

k) * a közeli hozzátartozók között fennálló szívességi földhasználati szerződés esetén a szerződő felek valamelyikének haláláról a hatóság hivatalos tudomást szerez."

Ha a hagyaték le lett zárva, és az ingatlan nyilvántartásban ez át lett vezetve, akkor az hivatalos tudomásszerzés.

Nincs profilkép
#902 ferszem
2023-09-04 21:50:56

Válasz Csaba(Quercus) #901. hozzászólására

Köszönöm szépen, akkor fut még vele egy kört.

Nincs profilkép
#901 Csaba(Quercus)
2023-09-04 19:35:20

Válasz ferszem #900. hozzászólására

A földhasználati szerződést kell kikérni a földhivataltól, illetve a használati megosztást tartalmazó okiratot, térképet, mert ez így zavaros.
Ettől függetlenül, miután a közeli hozzátartozói jogviszony az elhahálozás okán megszünt, így ezen tulajdonostárs szerződéses jogviszonya is megszünt a halált követő 30. napon. A barátod mint örökös, nem lehet alanya szívességi földhasználati szerződésnek, mert nem közeli hozzátartozó.

Nincs profilkép
#900 ferszem
2023-09-04 18:56:11

Válasz Csaba(Quercus) #898. hozzászólására

Ez 2008 óta külön van használva, ha jól tudom be is van rajzolva és szerintem használati megosztás is van. Ő nagyon távoli rokonságban van vele, igazából annyira hogy levezetni se lenne egyszerű.

Nincs profilkép
#898 Csaba(Quercus)
2023-09-04 18:01:46

Válasz ferszem #895. hozzászólására

Az egyik lényeges kérdés, hogy mi alapján kötöttek szerződést, vagyis miután osztatlanról beszélünk, lészült-é használati megosztás, és ha igen, hogyan. Mindenki számára ki lett jelölve az önállóan használható terület? A másik kéréds, hogy az örökös, a batárod milyen rokoni kapcsoaltban áll, a földhasználóval?

Nincs profilkép
#897 Selvin
2023-09-04 17:51:14

Válasz csabahegeszt #896. hozzászólására

Az eredeti szerződés él tovább. Ha az lejár, utána lehet valami mást írni.

Nincs profilkép
#896 csabahegeszt
2023-09-04 17:08:33

Olyan kérdés lenne,hogy kedves anyosom elhunyt.
Vele volt haszonbérleti szerződésem.
A feleségem fogja örökölni a földeket,vele kell csinálnom szerződést vagy ha letelik a régi akkor csak szíveségit kell vele kötnöm?
A terület osztatlan tulajdon.
Anyosom testvére a másik tulaj benne.
Az egyik 4.5ha a másik 2ha

Nincs profilkép
#895 ferszem
2023-09-04 16:54:20

Válasz Csaba(Quercus) #893. hozzászólására

Határozatlan idejű. És egyoldalúan fel mondható? Bár neki fizikailag nincs is szerződése vele. Gyakorlatilag a fh tájékoztatása szerint ha nem mondják fel közösen, akkor ez így marad. Kicsit meredeknek tartom.

Nincs profilkép
#894 Csaba(Quercus)
2023-09-04 16:52:40

Válasz szelindi1965 #890. hozzászólására

Ennek ebben az esetben nincs jelentősége......

Nincs profilkép
#893 Csaba(Quercus)
2023-09-04 16:31:46

Válasz ferszem #889. hozzászólására

Ebben az esetben valóban megörökölte a földhasználati szerződést is. Ha a szívességi földhasználat határozott időre szólt, akkor az a szerződésben rögzített időpontban szűnik meg. Felmondani a Fftv. szabályai szerint lehet. Ha határozatlan idejű, akkor 60 napos határidővel felmondható.

#892 Romek Ervin
2023-09-04 16:07:14

Válasz szelindi1965 #890. hozzászólására

Szóbeli egyezség volt, hogy elvethetem a földet.

#891 szelindi1965
2023-09-04 15:45:53

Válasz szelindi1965 #890. hozzászólására
Ha nem,majd elszámolsz vele a költségeidet tekintve.

#890 szelindi1965
2023-09-04 15:43:02

Válasz Romek Ervin #885. hozzászólására
Kérdés hogy hivatalos-e a föld használata?

Nincs profilkép
#889 ferszem
2023-09-04 15:24:54

Válasz Csaba(Quercus) #888. hozzászólására

Pontosítok. Kb egy éve halt meg, ősszel volt a hagyatéki, tulajdoni lapon a bejegyzés 2022 november. Eddig el volt vetve, nem akarta bolygatni.

Nincs profilkép
#888 Csaba(Quercus)
2023-09-04 14:16:53

Válasz ferszem #887. hozzászólására

Ez 2023. jan. 1-től már nem igaz. Bármelyik szerződő fél halála napján a szívességi földhasználati szerződés megszűnik.

Nincs profilkép
#887 ferszem
2023-09-04 13:49:12

Üdv! Egy ismerősnek van 4 hektár területe (amit ő használ) egy 14 hektáros táblában, osztatlan közösben, a maradék 10 hektár négy rokonáé, ami szívességivel ki van adva. Most az egyik rokon meghalt, ő örökölt még egy hektárt a négyhez, amit szeretne használni. A fh tájékoztatása szerint amíg a szívességi rajta van nem tud semmit tenni, a szerződést is örökölte. Létezhet ez? Köszönöm mindenkinek aki válaszol.

Nincs profilkép
#886 Csaba(Quercus)
2023-09-03 15:41:57

Válasz Romek Ervin #885. hozzászólására

A Ptk. szerint Te vagy birtokon belül, Te vagy a birtokos. Ezért a birtokvédelem téged illet. Ha nem hagy föl a tulajdonos a birtokháborítással, jogos önhatalommal is megvédheted a birtokot, birtokpert kezdeményezhetsz, vagy kérhetsz a jegyzőtől birtokvédelmet.

#885 Romek Ervin
2023-09-02 13:17:33

Üdv! Tanácsra lenne szükségem. Van egy földterület ami nem az enyém, de a tulaj megkeresett azzal hogy használnám e és ne maradjon parlagon. Bevetettem kukoricával, és most hogy lassan eljön az ideje a betakarításnak, közli hogy ne merjem learattatni mert jegyzőhöz megy.
Milyen jogom van ilyenkor, papír nélkül?
Köszi a válaszokat előre is!

Nincs profilkép
#884 Csaba(Quercus)
2023-08-30 14:32:23

Nos, ez nem csalás, de nem is ámítás.
Egyre többen kapnak határozatot arról, hogy erdő művelési ág esetében törölve lettek a földhasználati nyilvántartásból. Fölmerül a kérdés, mit lehet ilyenkor tenni?
Elsőként tisztázni kell, hogy az erdő művelési ágú földrészlet, vagy alrészlet szerepel-é az Országos Erdőállomány Adattárban. Ha igen, akkor a gazdálkodáshoz be kell jelentkezni erdőgazdálkodónak. Ha 1/1-es tulajdon, akkor ez viszonyéag egyszerű, feltéve hogy a tulajdonos volt a földhasználó. Ha nem a tulajdonos volt a földhasználó, hanem pl. egy haszonbérlő, akkor az gyakorlatilag elúszott, kivéve, ha a földhasználó erdőgazdálkodásra jogosult szakirányító vállalkozás. Az osztatlanok esetében több verzió is lehet.


Ha viszont az Adattárban nem szerepel, akkor valamivel egyszerűbb a helyzet. Először művelési ág változást kell kezdeményezni. Ha ez megtörtént, akkor 1/1 esetén ismét be lehet jelentkezni földhasználónak. Ha szerződéses földhasználó volt, akkor szerintem módosítani kell a szerződést, és újra bejelentkezni. De ez utóbbi még képlékeny dolog....

Nincs profilkép
#883 Lada2105
2023-07-19 19:15:41

Válasz g4444brielsmith #882. hozzászólására

Így már nem. A kisajátitott szántó közbeékelődnek, így már nem az út választja el.

Nincs profilkép
#882 g4444brielsmith
2023-07-19 15:46:31

Sziasztok! Adott ez a kép, amin a 069/79,81 helyrajzi számom a saját földem van. A vasút túloldalán lèvő 060/62 helyrajzi számú föld szomszédnak számít? Pár évvel ezelőtt a vasút pàlyabővítés miatt kisajátított mind a két oldalt földrészt (060/63, illetve 069/80, és szántóként jegyeztették be… Szerintetek szomszédnak számít még így?

Nincs profilkép
#881 Moderátor
2023-04-07 10:43:09

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-04-11 18:37:10

Nincs profilkép
#880 Pont
2023-04-06 20:38:14

Válasz norbi161 #879. hozzászólására

Elmész egy ügyvédhez, és írtok bérleti szerződést a területre. Ha beigazolódik, hogy elérhetetlenek a tulajdonosok, akkor is jóváhagyja a hivatal, ha csak Te írod alá a szerződést, még területalapút is kapsz rá.

Nincs profilkép
#879 norbi161
2023-04-06 09:49:46

Tisztelt gazdatársak!
A következő dologban kérném a tanácsotokat.
Adott egy osztatlan közös tulajdon, amiben én használok egy kimért részt, mellettem van egy nehezen művelhető sarok amit a többségi földhasználó ott hagyott , mert nincs szerződése arra a terület részre. A tulajdonosok nem találhatóak, nem elérhetőek .A probléma az hogy nekem mindenképpen foglalkoznom kell valamilyen szinten a területtel, (gyomosodás, vadkár)akkor ennyi erővel már művelhetném is. Milyen engedély vagy papír kell hozzá és kitől kell kérnem hogy művelhessem? Támogatást nem kérnék rá, csak az a fontos hogy ha valamelyik szerv megkérdezi hogy mit keresek ott ,valahogy tudjam igazolni.

Nincs profilkép
#877 Pont
2023-01-03 21:44:29

Válasz fattyú #875. hozzászólására

Közös tulajdonban lévő földekre a tulajdonostársak csak többblethasználati megállapodást köthetnek egymással, és amennyiben egy személy használja az egész területet, nincs használati megosztás, értelem szerűen térkép melléklet sem kell.

Nincs profilkép
#876 csuti0
2023-01-03 19:49:22

Válasz Rabó001 #873. hozzászólására
Szia!
Anno én is furcsálltam,de a hivatalban ,avval magyarázták,hogy ha nincs térképen megosztva akkor mit ad szívességi használatba.
De mint tudjuk minden hivatalban más a követelmény.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#875 fattyú
2023-01-03 19:35:53

Válasz Lac83 #870. hozzászólására

Én normál haszonbérleti szerződést kötnék vele. Mivel egyenesági rokonság áll fenn közöttetek nem kell kifüggeszteni (ezt bele kell írni a szerződésbe), azonnal bejegyzik a földhasználatot a nevedre. Másrészt így kifizethetsz részére bérleti díjat, ami adómentes jövedelem neki (vagy neked is adhatja :-) ) és költség neked.

Nincs profilkép
#874 eagles
2023-01-02 19:53:43

Válasz Lac83 #870. hozzászólására

Azt figyelembe kell venni, hogy a szívességi földhasználat bármely fél halála esetében a halál napján megszűnik.
A többlethasználati megállapodások viszont gyakorlatilag úgy működnek, mint a haszonbérletek.

Nincs profilkép
#873 Rabó001
2023-01-02 19:17:16

Válasz csuti0 #871. hozzászólására
Ha az egészet ő műveli, akkor is kell a használati megosztás térképpel? Szerintem nem.
Köthet még többlethasználati megállapodást is.

Nincs profilkép
#872 DDT
2023-01-02 19:16:52

Válasz Gatti #869. hozzászólására

Nem az ajándékozás a legolcsóbb, ugyanis ahhoz kell ügyvéd, szívességit meg írhat bárki.

Nincs profilkép
#871 csuti0
2023-01-02 19:10:19

Válasz Lac83 #866. hozzászólására
Szia!
Szívességi szerződést lehet kötni, határozott vagy határozatlan idejűt.Ha még nem készült eddig, akkor kell hozzá egy térképes használati megosztás.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#870 Lac83
2023-01-02 14:02:04

Köszönöm a válaszokat! Először futok egy kört a földhivatalnál.

#869 Gatti
2023-01-02 13:57:34

Válasz Lac83 #866. hozzászólására

Vagy ajándékozza neked, mi így csináltuk. Ez a leggyorsabb, legolcsóbb módja és utána a tiéd lesz. Persze ha ő is úgy akarja.

Nincs profilkép
#868 DDT
2023-01-02 11:55:09

Válasz Lac83 #866. hozzászólására

Szívességi földhasználat jogcímen tudnád használni, menj be az illetékes földhivatalba, és ott mindent elmondanak neked, ugyanis “ahány ház, annyi szokás”.

Nincs profilkép
#866 Lac83
2023-01-02 11:10:44

Sziasztok BÚÉK!

Van egy földterület ami osztatlan közös tulajdonban van nagymamám és köztem. (Csak mi ketten vagyunk benne tulajdonosok.) Ettől az évtől kezdve én lennék a földhasználó erre a területre. Most kellene valami szerződést írni mamával, vagy mivel közeli hozzátartozó vagyok csak bejelentkezek a teljes területre és kész?
Válaszokat előre is köszönöm

#865 subikiss
2022-09-06 13:37:39

Megbízási szerződést, hogy lehet kezdeményezni az NFK-nál? A honlapon van egy "NYILATKOZAT FÖLDHASZNOSÍTÁSI KÖTELEZETTSÉG TELJESÍTÉSÉRE IRÁNYULÓ MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉSHEZ" ez erre vonatkozna?

Nincs profilkép
#864 Pont
2022-08-18 16:44:47

Válasz subikiss #863. hozzászólására
A földhasználati térképes megosztást alapvetően a tulajdonosok egymás közt egyeztetik, foglalják szerződésbe. Utána bérbe adni a már kiosztott területeket lehet, tehát a földhivatal be tudja jegyezni a megfelelő tulajdonos által használt területre a földhasználatot a bérlőnek.

#863 subikiss
2022-08-17 21:19:01

Osztatlanban a foldhasznalat bejelentéséhez ugye kell használati megosztás is. Ha bérlek akkor ugye jováhagyás után a foldhivatal automatikusan bejegyzi a foldhasználatot. Ilyenkor osztatlannál hogy működik ez?

Nincs profilkép
#862 Lac83
2022-07-17 11:09:44

Válasz Rabó001 #861. hozzászólására

Köszönöm! Írásban jeleztem neki, de még nem reagált vagy azt se tudom kell-e neki visszajelezni vagy csak simán tudomásul veszi.

Nincs profilkép
#861 Rabó001
2022-07-17 10:50:14

Válasz Lac83 #860. hozzászólására
Szerintem tudsz.
Tájékoztasd a bérlőt időben, hogy nem hosszabbítasz szerződést vele, hanem magad fogod művelni, ezt közöld akár írásban is. Ha kicsit is normális akkor megegyeztek hogy ha lekerült az idei növény, onnantól kezdve ő már nem csinál semmit, hanem te.

Nincs profilkép
#860 Lac83
2022-07-17 10:34:51

Sziasztok!

Olyan kérdésem lenne, hogy idén december 31-én lejár haszonbérleti szerződésem. A bérlőnek már jeleztem, hogy a későbbiekben saját magam szeretném használni a területeket. Az a kérdésem, hogy idén ősszel már vethetek bele kalászost, vagy csak jövő tavasszal? Mert 2023 január 1-től tudok bejelentkezni saját földhasználatra.
Válaszokat előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#859 szeszko
2022-05-16 16:35:51

Válasz tothgazda #861. hozzászólására

Köszönöm válaszod!

Lehet, nem volt érthető a hozzászólásomban, de az 1-2. pontod nálam már évek óta fennáll.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Két rendeletet is módosítottak a dohánytámogatással kapcsolatban
Támogatott tartalom
A földi és a légi adatgyűjtés összehangolásával megfelelő pontosságú terméselőrejelzést adhatunk
A földi és a légi adatgyűjtés összehangolásával megfelelő pontosságú terméselőrejelzést adhatunk
A dróntechnológia használata lehetővé tette a növényi jellemzők elemzését.
Eladó piros rendszámos Mbp 6,5 tonnás billenős pótkocsi
Eladó piros rendszámos Mbp 6,5 tonnás...

1.150.000 Ft

520/70R34 Alliance AgriStar II Gumiköpenyek
520/70R34 Alliance AgriStar II...

300.000 Ft

EB8 3 irányba billenős pótkocsi
EB8 3 irányba billenős pótkocsi

1.450.000 Ft

Nas 676 Napraforgó adapter Claas adaptációval
Nas 676 Napraforgó adapter Claas...

3.700.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]