Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Rövidtárcsák új
- Szója termesztése új
- Árpa termesztése új
- Agrártámogatások kifizetése új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Fiatal agrárvállalkozók induló támogatása c. pályázat - Minden Fiatal Gazda ide :) új
- Epertermelés új
- Deutz Fahr traktorok új
Cikkajánló
Mire figyeljen a gazda, aki ősszel búzát vagy árpát vetett? + VIDEÓ
Összefoglaló és videó a Kalászos növények – aktuális munkálatok webináriumról.
1501 hozzászólás
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni, olyan témában hogy adva van egy olyan megnevezésű terület, hogy kivett major és szántó. Szándékomban áll hosszú távon bérbe venni, marhakkal foglalkozunk, nem helyi lakos vagyok. Bérlet esetén is kell kifüggesztése?
Válaszokat előre is köszönöm!
Válasz AgroHB47 #1349. hozzászólására
0%
Sziasztok!
Termőföld értékesítésénél ha 19 éve van valaki tulajdonában akkor hány % adót kell fizetnie az eladás után?
Szép napot,
Mit érhet 1500 m2 erdő besorolású terület baranyai falu szélén.
Letermelt akác, részben bozótos.
1/1 tulajdon
Köszi
Válasz wernerj #1346. hozzászólására
Kösz. Meg fogom nézni.
Arra rájöttem, a hozzászólás megírása után nézegettem a Google mapsot ebből a szempontból. Igen, valahova kattintok akkor kiírja a koordinátáit, meg ha koordinátáit írok be akkor is leteszi a térképre hogy hol van.
De ugye ehhez az kell hogy a telefon írja ki hogy milyen koordinátán van. Biztos erre is van megoldás, csak eddig nem foglalkoztam ezzel.
Válasz Rabó001 #1345. hozzászólására
Google Maps akkor ír ki koordinátákat, ha leszúrsz neki egy gombostűt( hosszan kijelölöd a pontot). Ilyenkor a keresőmezőben is kiírja, és ha felnyitod a részleteket, ott is. Google Earth is jó ilyen szempontból. Én a Mezőterület mérés Pro.-t használom, terület, távolság, gps mérés van benne, és pontosabb a mérése mint a Google Maps-nak. Derült már ki vele turpisság....
Válasz szeszko #1344. hozzászólására
Kösz!
Értem. Majd ránézek és próbálkozok, csak ez még eszembe jutott a múltkori után. Biztos van többféle is.
Megmondom őszintén én eddig a Google Maps volt az amit használtam, de azt se pontok megkeresésére, hanem csak netes térképre, műholdképre. De valahogy az is ír ki koordinátákat.
Válasz Rabó001 #1343. hozzászólására
Üdv!
GPS Test a neve az alkalmazásnak, de más is jó lehet szerintem.
Nem írtam be a koordinátákat, hanem az e-közművekről leolvasott EOV koordinátákat átváltottam WGS-be, és azokat az értékeket próbáltam megkeresni a telefonnal.
Az lenne a jó, ha be lehetne ütni a WGS koordinátákat, és a telefon odavezetne.
Mint az útvonaltervezőnél.
Lehet, hogy van ilyen, de én nem ismerem.
Válasz szeszko #1317. hozzászólására
Visszatértem a dologra, mert azért mozgatja az agyamat.
A telefonon hova írtad be a GPS koordinátát? Valami külön alkalmazást tettél rá? Csak mert én még ilyenre nem használtam.
Kössz!
Válasz Quercus erdész #1337. hozzászólására
Az enyém meg az, hogy Te mondtad jól, csak ezek szerint valahogy elbeszéltünk egymás mellett...
Írtam is, hogy rosszul emlékeztem, összekevertem a dolgot.
Válasz A.I. #1339. hozzászólására
Változatlanul az a véleményem, hogy az osztatlanok esetében először az osztatlan megszüntetést szabályozó törvény lehetőségeit kell megnézni.
Válasz A.I. #1339. hozzászólására
apci=apuci
Válasz Rabó001 #1336. hozzászólására
Igaza volt az Quercus erdészek, megnéztem nálunk is azt nem kellett kifüggeszteni, amiben az utolsót vettük meg, (elkevertem, össze mosódnak itt a dolgok a fejben, bocs, hogy marhaságot írtam) másik esetben, mikor még maradt tulajdonos társ, akkor ki kellett tenni!
Nincs más hátra, megkeresni a többit és megpróbálni megvenni mindenkiét, azt mondta apci, hogy valami kis darab, hátha így rá lehet venni a társakat, hogy eladják, főleg ha annyira kicsi(K), hogy egyedül életképtelen(gondolok itt arra, hogy pl úgy már nem tud támogatást igényelni, mert nincs meg neki a minimum terület)!
Válasz apuci #1330. hozzászólására
Végig kell gondolni, nem éri-é meg várni, és jövőre megszüntetni a közös tulajdont. Az egyenlőre nem gond, ha nem vagy 3 éve tulajdonostárs.
Válasz A.I. #1335. hozzászólására
Rosszul tudod. Az egész földrészletnek egy tulajdonostárs tulajdonába kell kerülni. Ebben az esetben elővásárlási jog nem áll fönn, és nincs szükség hatósági jóváhagyásra.
Válasz A.I. #1335. hozzászólására
Kérdezd meg.
De ha maradt még tulajdonostárs rajtatok kívül, akkor nem szűnt meg az osztatlan közös tulajdon.
Olyan nem tudom van-e, hogy esetleg a tulajdonostársak nyilatkoztak, hogy nem élnek az elővásárlási jogukkal, és így szintén elkerülhető szintén elkerülhető a kifüggesztés. De nem tartom valószínűnek, elég egyértelmű a törvény.
Válasz apuci #1333. hozzászólására
Szerintem nem kell, de holnap anyámat megkérdezem, mert egy hónapja volt ilyen esetünk, és úgy gondolom, hogy még maradt vissza tulajdonos társ, de akkor sem kellett kifüggeszteni, mert aki eladta, annak ezzel megszűnt az osztatlan!
Válasz apuci #1333. hozzászólására
Így van. Kifüggeszteni akkor nem kell, ha az adásvétellel megszűnik az osztatlan közös tulajdon. Ez sima ügy, mi is vettünk így.
Válasz A.I. #1332. hozzászólására
Ügyvéd csinálja a szerződést(érti a dolgát),azért kérdeztem mert ketten maradnak benne tulajdonos társak és ebben az esetben ki kell függeszteni(amit te nem jól tudsz)!
Válasz A.I. #1331. hozzászólására
Sőt, ha eladja, tulajdonostársak, azzal is megszűnt Bau osztatlan közös, csak az ő részéről, így szintén nem kell kifüggeszteni! Még akkor sem, ha jól gondolom, ha még maradnak további tulajdonostársak is!
Kérdezz meg ügyvédet, de ha jól gondolom ez így van!
Válasz apuci #1330. hozzászólására
Had kérdezzem már meg, hogy van-e még benn tulajdonos társ azon(azokon) kívül akiktől megveszed?
Ha nincs, akkor nem kell nagy dobra ütni(kifüggeszteni), mert azzal megszűnik az osztatlan közös, ha mindenkit kivásárolsz!
Ügyvédnek tudni kell, bele is kell írni a szerződésben, és akkor nem kell kifüggeszteni!
Válasz Quercus erdész #1329. hozzászólására
Köszönöm a válaszod,remélem nem lesz gond mert nincs meg a 3 év, de mivel kicsi területről van szó ezért hátha.
Válasz apuci #1328. hozzászólására
A földműves tulajdonostársnak akkor van elővásárlási joga, ha 3 évnél régebben rendelkezik tulajdoni hányaddal.
Ha nem akkor, vele szemben bárki élhet az előhaszonbérleti jogosultságával.
Válasz Quercus erdész #1325. hozzászólására
Szia azt szeretném tőled kérdezni,hogy ha az van az adásvételi szerződésbe írva, hogy
"a vevő olyan földműves,aki ezen ingatlanban tulajdonostárs"
akkor van olyan aki őt megelőzi?
Köszi!
Válasz csuklosbusz #1322. hozzászólására
Elolvastad a második bekezdésem?
Egyáltalán van értelme mondjuk olcsón ilyen kicsi résztulajdonokat gyűjtögetni?
Jó nekem egyenlőre lakhatásra kell..
Válasz csuklosbusz #1324. hozzászólására
Ha a megosztással nem alakítható ki legalább két 1500 m2-nél nagyobb önálló földrészlet, akkor a megosztásnak nincs helye. Viszont ebben az esetben bármelyik tulajdonostárs kezdeményezheti a többi tulajdonostárs tulajdoni hányadának bekebelezését.
Ha nincs több jelentkező a bekebelezésre, csak egy, akkor sima az ügy. Ha van, akkor az első helyen az jogosult erre, aki a legnagyobb mértékben használja az ingatlant. Ha nincs ilyen, akkor az kebelezheti be, akinek a legnagyobb a tulajdoni hányada. Ha ebben egyenlőség van, akkor a legfiatalabb bekebelezésre jelentkező a nyerő.
Válasz Quercus erdész #1323. hozzászólására
Nem lett kivonatva. Kisebbségben lennék. Akkor ilyenkor lehet rajta veszekedni? Többi tulaj abszolút nem műveli.
Válasz csuklosbusz #1322. hozzászólására
Ha nem használtátok ki a lehetőséget, és nem vontátok ki művelésből, akkor vonatkozik rá a földtörvény.
Ha a területe kevesebb 3000 m2-nél, akkor lehetőség lesz az osztatlan közös megszüntetésére. Ha neked van többségi tulajdonod, akkor te viheted az egészet.
Zártkert földtörvényes! Ha a tulajdonostárs nem földműves az számít valamit?
Válasz csuklosbusz #1319. hozzászólására
A zártkert ha jól tudom nem tartozik a földtörvény hatálya alá. Ha így van, akkor a vevőnek nem kell földművesnek lenni. Mindegyik tulajdonostársnak elővételi joga van.
Ha a földtörvény hatálya alá esik, akkor a tulajdonostársnak elővételi joga van, ha földműves és legalább 3 éve van tulajdoni hányada.
Válasz csuklosbusz #1319. hozzászólására
Emlékeim szerint a társtulajdonosnak mindenképp elővásárlási joga van, mindegy hol lakik, aztán, hogy él-e vele...
Adott egy 3 tulajdonosú zártkert, az egyik tulajdonos külföldi, A másik nem együttműködő. Ha a harmadik tulajtól megveszem mint helyben lakó földműves akkor nem helyben lakó tulajdonostársnak lesz elővételi joga? Illetve hivatalosan hogyan lehetne ezt felosztani?
Válasz szeszko #1317. hozzászólására
Átváltom az EOV és amit kapok azt hova kell melyik telefonos alkalmazásba beírni?
Pontosan úgy kell csinálni, ahogy Büresz írta!
Sajnos semmi extra dolog nincs.
Nagy felbontású monitoron pontosabb a leolvasás szerintem.
http://pf-prg.hu/trafo/trafo-4.php
Itt lehet az EOV koordinátákat átváltani.
Ismétlem önmagam, amit leolvastam az oldalon EOV-t, és átváltottam, azt a telefonon lévő GPS 3 tizedes pontosággal mutatta a földmérő által leütött karónál.
Tehát szerintem 10 centin belül téved maximum.
A veszélyhelyzet ideje alatt ideiglenes változások lépnek életbe az eddig érvényben lévő, a földnek minősülő ingatlanon fennálló osztatlan közös tulajdon kapcsán - írja a Portfolio. E szerint a földnek minősülő ingatlanon fennálló osztatlan közös tulajdonnak az ingatlan megosztásával történő megszüntetése iránti kérelem nem nyújtható be az ingatlanügyi hatósághoz. Az ideiglenes változások 2021. február 8-ig maradnak érvényben.
Válasz Rabó001 #1313. hozzászólására
Addig nagyítod még el nem tűnik és odaviszed a kurzort, nem tudsz tévedni 10-20 cm-nél többet szerintem.
Válasz Rabó001 #1313. hozzászólására
Erre én is kíváncsi vagyok.
Én az eltűnés előtti állapotig nagyítottam majd böngészőben az ablakot nagyítottam tovább.
Válasz szeszko #1307. hozzászólására
Ezt hogy csináltad? Mert az e-közműben ahogy mozgatom a kurzort úgy kiír alul egy EOV koordinátát. Odavitted a kurzort a HRSZ sarokpontjára? Csak az a baj hogy ha nagyítok akkor eltűnik a határvonal, mert csak adott méretarány között mutatja. Mert ugye úgy lenne minél pontosabb a leolvasás, ha a legjobban ráközelít az ember.
Legalábbis így emlékszem, mert most csak telefonról néztem fel ide.
Vagy te rájöttél valami másra?
Válasz kert888 #1311. hozzászólására
Az elég kevés, de ki tudja felétek mennyi az annyi?
Az eladás felénk 3 misi, mindegy hogy 25 vagy 40 ak!
Szép napot, Lejár a 6 éves haszonbérleti szerződésem mint tulajdonos. 1.3Ha, 37AK földerültről van szó. A bérleti díj 30kg búza/AK értékben van meghatározva. A kérdésem, ez egy reális bérleti díj? A másik kérdés ha el szeretném adni, akkor mi a reális piaci értéke jelenleg ennek a földnek? Köszönöm a válaszokat.
Válasz endypapa_20120 #1308. hozzászólására
Igen, csak ügyfélkapuval lehet belépni.
Válasz szeszko #1307. hozzászólására
Nekem még keresnem kell azt a programot ami jó lesz telóra, vagy csak az a baj hogy jelenleg a szobából próbálom. :D Ami a telón van iránytű lehet az lenne a legpontosabb de 1 számmal kevesebbet mutat.
Válasz szeszko #1304. hozzászólására
A kataszter rávetítéshez ügyfélkapus bejelentkezés kell? találtam térképet, de nem tudom kezelni.
Válasz Büresz #1306. hozzászólására
Az EOV koordinátákat leolvastam ahol a földnek a sarka volt. Pont földmérő karó is volt leütve, a telefonon kévő GPS alkalmazás majdnem ugyanazt mutatatta, mint amit a program. Tehát pontos.
Válasz szeszko #1304. hozzászólására
Ez nagyon jó tényleg, bár a területalapú is ezeket tudja csak itt az eov ami nagyon jó. Néztem van hozzá váltó a neten. Ehhez valami olcsó gps ami tudja az 1-2 méteres pontosságot? Vagy inkább tényleg csak viszonyítani valamihez is pontosabb.
Válasz szeszko #1304. hozzászólására
Beazonosítottam,nincs gond a kereséssel!
Válasz apuci #1303. hozzászólására
Igazán nincs mit.
Talán még annyit újra hozzáteszek, hogy nem e-kozmuvek.hu (rosszul írtam korábban) a weblap címe, hanem a google-ba szoktam írni, hogy e-közművek, és ott az első találat.
Válasz szeszko #1300. hozzászólására
Én is rá kerestem az E-közművekre,kipróbáltam,nekem nagyon bejön,köszi!
Válasz Szabi. #1298. hozzászólására
Lehet hogy közbe meglett neked is.
Ez az, ezt másold be a böngészőbe!
https://www.e-epites.hu/e-kozmu
Belépés ügyfélkapuval, ekkor megnyílik egy új ablak. Ott a "Most nem"-re mentem (jobb oldal). Aztán közműtérkép megtekintése.
Utána már lehet nézni az egész országot. Ahogy nagyítasz úgy lesz látható a közművek. Mindent ki be lehet kapcsolgatni hogy látszódjon, el is lehet halványítani. A HRSZ és a határvonalai csak egy adott méretarányban látszanak.
Most rákattintottam arra a KAÜ-re, az nemtudom mire jó, ki kellett volna tölteni még valamit, de inkább visszaléptem.