Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása 

Létrehozta: marajah, 2010-05-26 15:39:13

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1107 TeljesenMindegy | 2019-10-15 19:16:33

    Válasz Borz #1105. hozzászólására

    Én megvásárolni szerettem volna. Állítólag megvannak az aláírások, mivel rokon a többi tulajdonos és folyamatban a kimérés. A bérleti szerződés szerintük lejárt. Megnéztem a földhivatalban és nagyon nem járt le. Sok sok év van még rajta. Ezért kérdeztem, mivel valahol olvastam, ha kimérésre kerül osztatlanból, akkor felmondható a szerződés. Jelen állapotában bérleti szerződéssel részemről tárgytalan a vásárlás. Köszönöm a válaszokat.

  • Válasz » #1106 sörhas | 2019-10-15 19:16:17

    Válasz Borz #1105. hozzászólására

    Nem kötekedni akartam csak kérdeztem.smile thumbup

  • Válasz » #1105 Borz | 2019-10-15 16:53:54

    Válasz sörhas #1104. hozzászólására

    Én a "kimért" szót befejezett melléknévként értelmeztem a mondatban, tehát számomra a kérdés így jött le;
    "Törölhető-e a haszonbérlet egy olyan osztatlan közös területről amit kiméretek? ha létezik ez a kiskapu, akkor mi a menete? kinek mi a tapasztalata?"

    De igazából úgy is lehet értelmezni a kérdést, ahogy te mondod; hogy a terület már kimérésre került. Tehát a kérdező egy 1/1 területen akarná megszüntetni a használatot. Akkor viszont ezzel a módszerrel az nem fog menni.

  • Válasz » #1104 sörhas | 2019-10-15 14:52:32

    Válasz Borz #1103. hozzászólására

    Azt írja,hogy már ki van mérve.
    Akkor miért kell a többi tul aláírása?

  • Válasz » #1103 Borz | 2019-10-15 14:13:02

    Válasz TeljesenMindegy #1102. hozzászólására

    A történet röviden: keresel egy szakembert és egy ügyvédet, a szakember elkészíti a hivatalos megosztási rajzot, az ügyvéd a papírokat. Az elkészült dolgokat az összes tulajdonossal aláíratod, minden tulajtárs aláírása kell kivétel nélkül, ha csak egy is vétóz vége... Persze pereskedhetsz is mert mondjuk idióta vagy épp nem fellelhető az egyik társtulaj... Szóval ha minden jól megy pár hónap (esetleg év) alatt, több ezer elautózott km, több óra telefonos egyeztetés, gazdaggá tett ügyvéd után meglesznek a papírok. Beadod a földhivatalba és vársz, vársz, vársz és még vársz egy kicsit... Egyszer majd jön egy ürge a földhivataltól akire nagyon kérdőn fogsz nézni mert már arra sem fogsz emlékezni hogy miről van szó... Terepszemle, kitűzés, papírok... Majd újra vársz, vársz és vársz... több százezer forint, kB 4-5 év elteltével, stressztől megkopaszodva már hopp! megjön a határozat (persze könnyen lehet, hogy addig már te használod, mert a szerződés előbb lejárt, mint az ügyed). Az új hrszre nem vezetik át a régi földhasználatot tehát azzal bíbelődni már nem kell (kivéve akkor!!!, ha már te használod, mert akkor a kincstár elzárja a pénzcsapot és arra az érve nem is kapsz terület alaput a terület után) Bejegyezteted (újra?!) a saját használatot és 5 év + 1 nap múlva ha gondolod újra bérbeadhatod... A hülyének is megéri! smile huh

  • Válasz » #1102 TeljesenMindegy | 2019-10-14 19:14:59

    Osztatlanból kimért föld esetén olvastam, hogy felmondható a bérleti szerződés, ha a tulaj vállalja, hogy maga műveli a földet. Mennyi ideig kell saját művelésben tartania, illetve melyek a felmondás szabályai, tudja esetleg valaki?

  • Válasz » #1101 Quecus | 2019-10-03 15:33:46

    készsége-kétsége

  • Válasz » #1100 Quecus | 2019-10-03 15:32:32

    Válasz Matyi50 #1099. hozzászólására

    Pogátsa Zoltán fogalmazta meg a lényeget.

    A nyugati világ kormányai foglyul ejtett kormányok. Foglyul ejtette őket a tőke, a tőkések, az olichgarhák. Ezért a nyugati világban az olichgarháknak van kormánya.

    Ezzel szemben Magyarországon a kormánynak vannak olichgarhái.

    Hogy melyik a rosszabb, az szerintem rövidesen kiderül.
    De egy dologban senkinek ne legyen készsége. A hajó elment. Az Orbán-rezsim gyenge két éven belül bekebelezi az országot. És ez nem csak a földre lesz igaz.

  • Válasz » #1099 Matyi50 | 2019-10-03 13:09:45

    Válasz Pont #1098. hozzászólására

    Nem erről beszélek.

    Itt ha ez a rendszer valóra válik,amit vizionálnak,meg szeretnének az oligarhák,akkor ugyanilyen alapon következni fognak azon tulajdonosok is,akik még élnek,de nem gazdálkodnak,nem felelnek meg a királyság által írott szabályoknak,tehát elveszik tőlük a földeket.

    Ugyanez érvényes pepitában egy olyan családra is,ahol hirtelen baleset,betegség miatt meghal a gazdálkodó családfő,bármi bármikor beüthet...a feleség teljesen mással foglalkozik,a gyerekek kiskoruak,vagy pl lány gyerek van,vagy simán a rokonok nem ezzel foglalkoznak . Emiatt ugrik a teljes birtok,ami netán szülők,nagyszülők,após,anyós meg a gyerekek életének munkájából jött össze,meg a hajdani kárpótlásból? A hagyatékin meg a közjegyző nem győz a gyászolóktól elnézést kérni,vagy mi "bocs de a termőföld,legelő,erdő az egyenes ágon átszáll a helyi döbrögire,vagy jóskapistára" ,vagy az államra,vagy árverésen értékesítve lesz,és így senki nem kaphat semmit? Akinek ez az új ötlet kipattant az agyából,fel kéne lógatni!smile censored

  • Válasz » #1098 Pont | 2019-10-03 10:17:14

    Válasz Matyi50 #1097. hozzászólására

    Hát az állam biztos nem fog kárpótolni, itt továbbra is a testvérek közti elosztásról van szó. Egyébként nem értem mért pont ez a legnagyobb problémájuk, egy földet lehet többfelé osztani, most az csak döntés kérdése, hogy osztatlan közös lesz vagy kimérik külön külön, aki nem műveli az bérbe adja ennyi. Viszont egy traktort nem lehet kétfelé vágni, ha nem tudnak megegyezni az örökösök, akkor a gépek, épületek miatt fog dobra kerülni a gazdaság. Egyébként inkább az örökhagyóknak kelleni időben elrendezni ezeket a dolgokat, életében még annak ajándékozza akinek akarja, a 300 Hektárral meg nem tudom mi a bajuk, ez egy döntés volt valamikor, hogy ennyi legyen elég mindenkinek, úgy látszik, egyeseknek már nem elég. A továbbosztódás probléma fokozódását is ennek a kormánynak köszönhetjük, mert korábban csak a gyerekek örököltek, pár éve viszont a feleség is egy gyereknek számít, plusz még egy részre osztódik minden.

  • Válasz » #1097 Matyi50 | 2019-10-03 09:30:14

    Válasz Pont #1096. hozzászólására

    "– Fontos lenne, hogy azok, akik nem a mezőgazdaságban, mezőgazdaságból akarnak élni, fogadják el, hogy nem részesülnek a család termőföldjéből, hanem esetleg valamiféle kárpótlást kapnak."

    Tehát ha meghal a tulaj balesetben,betegségben,öregségben,a család tagjai nem élethivatás szerűen foglalkoznak a földel, akkor elveszik... jó fogalmazzunk úgy,hogy kötelesek átadni olyannak,akinek előírják...majd az állam meg kárpótol...smile hammer

    Emiatt is szükség van a 300hektáros limit megszüntetésére pl.

  • Válasz » #1096 Pont | 2019-10-02 00:12:40

    Válasz Matyi50 #1095. hozzászólására

    Itt most nem a 300 H birtokmaximum megszüntetéséről van szó, hanem, arról, hogy jelenleg, ha végrendelet nélkül hal meg egy 300Ha tulajdonosa, akkor az örököse kinek lehet már pl. 100Ha akkor lesz neki 400. ,de ha végrendelettel szeretné ugyan ezt a 300Ha olyannak adni kinek már van földje akkor azt nem lehet. Tehát ha pl. csak az egyik gyerekére szeretné hagyni azt nem lehet. Elvileg ez az indok, csak aztán nehogy az legyen, hogy jönnek az ügyes ügyvédek, hogy jé a Józsi bácsi rám hagyott (mármint az ügyvédre, politikusra, NAK funkcionáriusra) 300Ha-t. De a poén az a cikkben, hogy ezt dolgozzák ki a fiatal gazdák, meló, család, lakáskeresés mellett, mert őnekik sajnos minden hétvégére van már meghívásuk 5 csillagos wellness konferenciára....

  • Válasz » #1095 Matyi50 | 2019-10-01 11:37:33

    Válasz Rabó001 #1094. hozzászólására

    Ez azoknak hajtja a malmára a vizet,akiknek már a soktagú családban a 3hónapos unokának is 300hektár van a nevén és bőven van tőkéjük még 3ezret venni,rabolni melléje... Jól haladunk az uradalmi rendszer felé.smile hammer

  • Válasz » #1094 Rabó001 | 2019-10-01 10:45:29

    Válasz Matyi50 #1092. hozzászólására
    A cikket is átfutva, hát, nem egyszerű a téma.
    Az biztos hogy azon gazdák, akik már 300hektár földtulajdon körül járnak, netán felette is, mert mondjuk a 2 szülőnek is van 200-200, meg x rokonok nevén, meg már agyereknek is van, ők a gazdaságukat egyben akarják tartani a jövőben is, mert egyszer mindenki meg fog halni és az élet nem áll meg. És nyilván a növekedésről sem szeretnének lemondani.

    Hát ugye már a földtörvény óta mondják hogy majd lesz egy üzemszabályozási törvény is, ami máig nincs tudtommal.

    A versenyképesség emlegetése is háát, érdekes. Mert mi a versenyképes, mit veszünk annak? Akár a 300 hektár, meg az 1200 hektár sem biztos hogy versenyképes, ha szántóföldi növénytermesztésben az USA, Brazília, Oroszország, Ukrajna üzemméreteihez mérjük. Mert akkor az 1200 hektáros birtokmaximum is értelmetlen. Bár az alól is vannak kivételek a törvény szerint. Meg a gazdák is megoldják, mert több 1200 hektáros céget csináltak, és akkor külön-külön a cégek már Beleférnek az 1200-ba. Majd a kormány kimondja hogy ekkora és ekkor a méret alatt nem versenyképes? Mekkora legyen ez a méret? Mi van azzal aki alatta marad? Ő nem kap támogatást, aztán majd valami lesz vele?

    Meg azért azt se felejtsük el, hogy milyen a mostani birtokszerkezet, vagyis inkább a földtulajdon viszonyok. Igen sok tulaj bérbeadja a földjét, rendezett viszonyok között, és neki így igen jó, meg a bérlőnek se rossz. Tegyük fel a családomnak, szüleimnek van 3 hektár földje, és akkor majd nem örökölhetem olyan törvényt csinálnak?

    Meg ha már versenyképesség, az nem rontja egy üzem versenyképességét, hogy egy meglévő táblája közepéből a földtulaj kiveszi a földjét, mert másnak adja bérbe. Joga van hozzá. Vagy valaki azért nem tud öntözőt csinálni a saját földjére, mert 1 hektár tulajdonosával nem tud dűlőre jutni.
    Szóval nem egyszerű ez, nagyon soktényezős a dolog.

  • Válasz » #1093 Rabó001 | 2019-10-01 10:26:47

    Válasz Matyi50 #1092. hozzászólására
    Sose a kis emberek spekulálnak és hallatják a hangjukat, a kis emberek csak kimennek az utcára tüntetni, forradalmat csinálni, aztán némelyiket meggumibotozzák, megverik, beviszik. Mellesleg a magyarok már leszoktak a tüntetésről is.
    A szálakat mindig hátulról mozgatják és a fő haszonélvezők is ott vannak.

    Persze ez nem azt jelenti hogy egyetértek velük, vagy az ő pártjukon állok, de így látom.

    Mellesleg a földnél eddig is voltak érdekességek. Van a 300 hektáros birtoklási maximum. Egy szaros adásvételnél is vizsgálják. A legutóbbi állami földárveréseknél volt aki már túlhaladta, akkor ezek szerint ott se vizsgálták.


  • Válasz » #1092 Matyi50 | 2019-10-01 07:41:52

    http://www.nak.hu/kamara/kamarai-hirek/orszagos-hirek/100451-specialis-szabalyok-szuksegesek-az-agrarorokleshez

    Hozakodnak a 300hektárral.Ez nekem egyértelmü:Eltörölnék a birtokmaximumot.
    Aha..minden világos.
    Az osztatlan nem azért nincs már rég megszüntetve,mert a tulajdonosoknak ez az érdeke,hanem mert egy réteg ezekre a területekre pályázik,hiszen sok helyen a legjobb földeket mérték anno osztatlanba.Egyre inkább látszik,hogy nem a kis tulajok spekulációja áll a háttérben,hanem azoké az érdekköröké,akik bagóért akarnak ilyenhez hozzájutni.
    "másfél hektártól kisebbre ne lehessen osztani"

  • Válasz » #1091 ..MZ/X.. | 2019-08-27 08:11:25

    Válasz J.D. Borda #1086. hozzászólására

    Ha a többi földhasználóval meg tudsz egyezni, akkor el kell vetni, ha ez nem lehetséges akkor már necces, saját szakálladra műveled.

  • Válasz » #1090 Sz_Pisti | 2019-08-27 05:34:55

    Válasz Sz_Pisti #1089. hozzászólására

    Másik táblában a használati rendnek megfelelően ment

  • Válasz » #1089 Sz_Pisti | 2019-08-27 05:33:28

    Válasz Kémlelő #1088. hozzászólására

    Több pici csíkot műveltem a táblában, most egymás mellé kerül valamivel odébb

  • Válasz » #1088 Kémlelő | 2019-08-27 00:38:15

    Válasz Sz_Pisti #1087. hozzászólására

    A korábbi használati rendet miért kellett megváltoztatni?
    Nem lehetett volna kérni, hogy maradj ott, ahol eddig művelted?

    smile cowboy

  • Válasz » #1087 Sz_Pisti | 2019-08-26 16:02:39

    Válasz J.D. Borda #1086. hozzászólására

    Részben, ugyanis a földhasználatot nem vezeti át automatikusan a földhivatal, szóval kapsz egy határozatot, hogy vezettesd át az új helyrajzi számra.
    Nekem most mérték ki márciusban az osztatlanos földet, nekem őszi növény volt, amit learattam, ahova kerülök, ott meg cukorrépa, felszedés után fordulhatok csak rá.
    A helyedben vetés előtt felhívnám a másik földhasználót, és beszélnék vele, az a biztos.

  • Válasz » #1086 J.D. Borda | 2019-08-26 15:37:35

    Válasz Sz_Pisti #1085. hozzászólására

    mondjuk főleg mint földhasználót amugy sem értesítenek róla k..vára nem ez is szemétség csak a tulajokat! Gazd év megkezdődött kapják be!

  • Válasz » #1085 Sz_Pisti | 2019-08-26 15:34:05

    Válasz J.D. Borda #1084. hozzászólására

    Nem tudom a jogszabályt, de ilyenkor téged véd, mert jóhiszeműen vetted el

  • Válasz » #1084 J.D. Borda | 2019-08-26 13:51:11

    Válasz Pont #1083. hozzászólására

    mi ketten földhasználók akik a terület 90% felett műveljük mint földhasználók nyilván nem fogjuk a másikét learatni meg permetezni majd aratás után...

  • Válasz » #1083 Pont | 2019-08-26 13:48:32

    Válasz J.D. Borda #1082. hozzászólására

    Persze ha mindenki elveti az nagyjából jó, csak ugye még akkor is lehet vita ki mennyi műkakit tett alá, milyen fajtát vetett, hogyan vegyszerezi stb...

  • Válasz » #1082 J.D. Borda | 2019-08-26 13:42:26

    Válasz Pont #1081. hozzászólására

    3-an vagyunk földhasználók) egyik elveti repcével ha én is elvetem azzal akkor a tába 95%-a repce lesz egy gazda marad aki nem tudom mivel vetné pl 1 heki... Ezért gondoltam...

  • Válasz » #1081 Pont | 2019-08-26 13:40:18

    Válasz J.D. Borda #1080. hozzászólására

    Szerintem ilyenkor okosabb nem elvetni senkinek sem, mert a mezei leltárt vagy kifizetik vagy nem, vagy átadjátok egymásnak a területet vagy nem, de mindenképp csak abban az évben lehet elrendezni, ha mindenkié tavaszi.

  • Válasz » #1080 J.D. Borda | 2019-08-26 13:13:44

    Srácok olyankor mi van ha mondjuk elvetek egy földet amiben használó vagyok én is meg még 2 másik gazda. 2 éve a tulajok nem tudnak megegyezni a földkimérésen de idén most megint megpróbálják elvileg, új közbeszerzést írtak ki rá és elvileg idén lesz újra tárgyalás és ha megegyeznek földkimérés is, ha én elvetem mondjuk repcével és ki lesz mérve majd 4 hónap múlva a föld, amit én fogok majd használni bele is fog esni meg nem is az új kiosztás szerint azt kitárcsázhatják vagy hogy van ez? nem szeretnék blindre költeni rá...

    Köszi!

  • Válasz » #1079 csontii | 2019-08-26 13:04:28

  • Válasz » #1078 Gonzo1984 | 2019-08-26 12:12:29

    Válasz csontii #1075. hozzászólására

    Használati megosztás, vagy valami hogy ki mit használ, mely részt műveli. Amit Te művelsz részt Te tartod rendben, Te adod be a területalapút stb... ott a Te szavad a szentírás.

  • Válasz » #1077 zotya71 | 2019-08-25 20:56:50

    Válasz csontii #1076. hozzászólására

    nem arol van szó túl nagy emberek bírák orvosok ügyvédek meg k. gazdák persze narancsos háttérel.hidgye el job a békesség 8.ha. főld béeletem bánta.

  • Válasz » #1076 csontii | 2019-08-25 20:53:05

    Válasz zotya71 #1074. hozzászólására

    Nem vagyok az a meghátrálós fajta.

  • Válasz » #1075 csontii | 2019-08-25 20:48:13

    Válasz Gonzo1984 #1073. hozzászólására

    Mind a hárman azok vagyunk.

  • Válasz » #1074 zotya71 | 2019-08-25 20:43:43

    Válasz csontii #1072. hozzászólására

    sok sikert meg persze türelmet nem lesz egy szerű sőt lehetetlen ezek külőn állatfarm.nagyob hatalmuk van mindt gondolná tapasztalatból írom ha teheti ingáb nyeljen nehogy maga kerüljőn bajba ------lucernámban ugyan úgy mint őnnek kővetkező évben eengem támadtak hogy mérgezek mert találtak dőglőt őlyvet a főldemen ugy hogy inkáb nyelek ahogy az írás mondja neszólj szám nem fáj fejem.smile angry

  • Válasz » #1073 Gonzo1984 | 2019-08-25 20:38:32

    Válasz csontii #1072. hozzászólására

    Van bejegyzett földhasználó?

  • Válasz » #1072 csontii | 2019-08-25 20:29:46

    Sziasztok!
    Hárman vagyunk tulajdonosok egy legelőnek. A vadászok már kijártak benne egy nyomvonalat autóval. Én megtíltottam nekik az ott autózást a másik tulajdonostárs megengedte nekik a harmadikat nem érdekli. Ilyenkor mi a szitu? Hogy lehet jogilag eljárni? Ugyan ez a szitu egy erdővel is.

  • Válasz » #1071 Zoli1437 | 2019-06-13 11:54:16

    Válasz Wilde #1070. hozzászólására
    Szerintem egy dolog van ami gáz.
    Érvek nélkül bárkit minősíteni.
    Bár melyik témánál, ha annyira ott vagy a szeren miért nem szólsz hozzá érdemben? Ha meg nem akkor mi alapján minősítesz?

  • Válasz » #1070 Wilde | 2019-06-12 22:48:24

    ide tartozik vagy nem ide írom:szóval ahogy nézem sokszor van olyan,hogy leállsz valakivel itt csevegni aztán rájössz ,utólag tudatlan ,tájékozatlan ,nem hozzáértő okoskodó ,beképzelt,tapasztalatlan emberkével társalogtál.nem is lenne ezzel gond mert mindenki valahonnan kezdte,de ha úgy kezd mintha ebbe született volna bele aztán kiderül eddig csak virágcserépben látott földet ,,,szóval ez gáz,de hát nem lehet szelektálni.

  • Válasz » #1069 Zoli1437 | 2019-06-12 21:04:38

    Válasz ..MZ/X.. #1067. hozzászólására

    Erről beszélek.
    "Kérésre a tsz részarány kiosztáskor kapott tulajdonrészeket mérték ki, más úton szerzett tulajdonrészeket nem. Ezekből is csak azok kerültek külön hrsz-re akik határidőig kérték a kimérést."
    Ezt nem reklámozták, hogy lehet kérni állami költségátvállalással.
    Csak a kiértesítés jött, amikor már nem lehetett kérni.
    Kisebb területnél 20-30 emberrel egyezkedni, fizetni a megosztást vagy diktált alacsony bérért bérbe adni a választás. Mind a kettő előnytelen az elsőhöz képest.
    Viszont voltak akik tudtak az elsőről is mert különben nem jött volna a kiértesítés.

  • Válasz » #1068 Rabó001 | 2019-06-12 15:00:57

    Válasz ..MZ/X.. #1067. hozzászólására
    Na ilyesmi törvényt olvastam én is.
    A többi csak a miniszteri hablaty, igen, szerintem hablaty, mert abból konkrétum nem derül ki, majd csak ha valami törvényt elfogadnak.

    Egyébként én sem látok a falumban (ahol a föld van, amiről kérdeztem, mert hát azért rendszeresen haza járunk, meg van telefon is, szóval megvan a kapcsolat a helyiekkel) akkora problémát az osztatlanokkal. Ott van egy nagy cég, és vannak magángazdák is, (van köztük akkora is, mint némelyik tsz utód), pár hektáros is van, szóval vegyes a kép. De eddig még aki ki akarta venni a földjét a Kft-től, az mind ki tudta, természetesen a szerződés lejárta után, de ugyanúgy magángazdánál is előfordult, hogy a földtulaj másnak adta bérbe. Mondjuk az is hozzátartozik, hogy nálunk igazi osztatlan, amiben 50-100 tulaj van, olyan csak pár tábla van a határban. De ilyen helyen is van kivéve magángazda művelésére.
    A többi az olyan osztatlan hogy testvérek (2-3-4), házaspár, ott meg azért a legtöbb esetben normális a viszony, tehát meg lehet oldani. Olyat hallottam hogy 3 testvér elmérte a föld végén a fasort magának, sajt maguk, aztán később összevesztek, nemtudom, szóval elmérették rendesen, aztán amelyik még nem termelte le a fát, az pont a másiké lett.

  • Válasz » #1067 ..MZ/X.. | 2019-06-12 14:14:58

    Válasz Zoli1437 #1066. hozzászólására

    Miről beszélsz?
    Kérésre a tsz részarány kiosztáskor kapott tulajdonrészeket mérték ki, más úton szerzett tulajdonrészeket nem. Ezekből is csak azok kerültek külön hrsz-re akik határidőig kérték a kimérést. Minden érintett tulajdonostársat értesítettek a kimérésről. A telekalakítás állami költségátvállalással történt.
    Ha akarod saját költségedre bármikor megszüntetheted az osztatlan közös tulajdonod. Feltéve ha a tulajdonostársakkal egyezségre sikerül jutni. Saját tulajdonoddal úgy rendelkezel ahogy akarsz, nem vagy köteles kiadni bérbe, magad is művelheted, el is adhatod, a rajtad kívül eső tulajdonrészt is megvásárolhatod. Te döntesz neked mi a szimpatikus.

  • Válasz » #1066 Zoli1437 | 2019-06-12 13:09:51

    Válasz Rabó001 #1065. hozzászólására

    Egy konkrétum már volt, csak arról leginkább a belső kör tudhatott és kezdeményezhette a megosztást. Azzal kapcsolatban kapják a tulajdonostársak az iratokat, így derül ki számukra, hogy lemaradtak róla. Hogy mi lesz a következővel az akkor derül ki ha elfogadják. Addig a tulajdonos ott lesz kiszolgáltatott helyzetben, korlátozva a tulajdonával való rendelkezésben. Bérbe adja 10 évre áron alul és már csak a fogát szívhatja. Rendesen vissza is élnek vele. Ez van.

  • Válasz » #1065 Rabó001 | 2019-06-11 22:20:27

    Ilyen cikkeket elolvastam én is, ezt nem, mert ma jelent meg.
    Ugyanaz van benne, semmi konkrétum. Ugyanezeket nyomja a miniszter mindenhol, az öntözésfejlesztés, a 4,6 millió ember 2,6 millió hektárja, az álattenyésztéses törvény amit még nem hallottam.
    Egy újabb szervezet alakul (NFK), hurrá. :)
    Hát, nemtudom, ezt mindet megszüntetni, végigfuttatni a procedúrát, jogi irodáknak és földmérőknek 10 év munka, plusz folyton keletkezik az öröklésekkel. Mondjuk olyat is rebesgetnek, hogy változtatnak az öröklési előírásokon.
    Persze az lenne a tiszta, ha minden parcella 1/1 tulajdonú lenne, meg jogilag oké hogy osztatlan mindegyik, de azért nem ugyanaz ha egy x hektáros darab 2 testvére, és ugyanannak van bérbeadva az egész, mint hogy van 50 hektár osztatlanba 200 tulajjal, amibe vannak zsebkendőnyi területek ismeretlen helyen tartozkodó tulajokkal.
    Mondjuk aki így pár emberrel, rokonnal van osztatlanban, annak annyi előnye van, hogy ha együtt megveszi a többiét, akkor nem kell kifüggeszteni, nem tudnak rálépni, (ha ez a lehetőség még él).

  • Válasz » #1064 Zoli1437 | 2019-06-11 21:25:09

  • Válasz » #1063 Zoli1437 | 2019-06-11 21:21:30

    Válasz Rabó001 #1062. hozzászólására

    Volt egy dátum amíg lehetett kérni.
    Most azt olvasom több helyen, hogy kérés nélkül is mind megosztják. Hogy meddig azt nem írják.Tudtommal törvénytervezet szintjén van.

  • Válasz » #1062 Rabó001 | 2019-06-11 17:49:47

    Válasz Zoli1437 #1061. hozzászólására

    Kösz.
    A miénken ilyen nem volt, mint írtam is, meg erről nemis szólt a levél. Időközben az illetékes falu hirdetései között visszakerestem, és találtam egy hirdetést tavalyról, amiben felsoroltak úgy 10 hrsz-t, hogy mikor és honnan indul a megosztáshoz kapcsolódó helyszíni szemle. Ez 10 különböző táblában volt, ebből egy HRSZ volt a mi táblánkban (de nem a miénk). Szerintem azért kaphattuk a levelet, mert a keletkezett új hrsz-ek javára bejegyezték az utszolgalmi jogot, ami érinti a miénket is. De hogy miért ez a 10 volt érintett? Ők kérhették a megosztást egy megadott dátumig?
    Országosan ezzel a tempóval fogják csinálni? Így sose érnek végig. Minket nem zavar félreértés ne legyen, csak furcsálltam az egészet.

  • Válasz » #1061 Zoli1437 | 2019-06-11 17:27:06

    Válasz Rabó001 #1060. hozzászólására

    Osztatlan közös= egy Hsz-en belül több tulajdonos.
    Megosztás= Hsz-en belül tulajdon arányosan minden tulajdonos kap egy Hsz-t ahol egyedüli tulajdonos lesz.

  • Válasz » #1060 Rabó001 | 2019-06-09 21:11:09

    Válasz csontii #1059. hozzászólására
    Bocsánat, nem tudtam hogy csak részletes önéletrajz közzététele után lehet egy témába írni és kérdést megfogalmazni. :) Tudtommal egyébként nincs ilyen a fórum felhasználási szabályzatában. :)
    Valaki alkalmazottként nem dolgozhat a mezőgazdaságban? Csak úgy lehet valakinek köze a mezőgazdasághoz, hogy a saját földjét műveli, és minden földet érintő jogszabályból naprakész? Szerintem nem. :)
    Konkrétan a kérdésedre válaszolva: jelenleg főállásban nem a mezőgazdaságban dolgozom, most csak úgymond hobbi szinten űzöm, pár nagyobb kert, pár disznó, traktor, amolyan háztáji-kiegészítő és hobbi tevékenységként. Az említett föld a mostani lakóhelyemtől mintegy 40 kilóméterre van, ezért is van jó ideje bérbeadva, írtam hogy mekkora terület, asszem ez érthető. Amúgy mg.gépésznek tanultam, (meg aztán utána másnak is) dolgoztam főállásban mg-ban, tsz-ben, ami később Kft lett. Remélem kielégítettem a kíváncsiságod. :) (Amúgy szerintem elég szakszerűen leírtam a részarány kiadást is)

    Akkor most hogy ennyit gépeltem a kedvedért, elárulod hogy érdemben tudsz-e hozzátenni valamit a kérdésemhez, a témához? Ha igen, akkor kérlek tedd meg! Ígérem el fogom olvasni és nem fogom megkérdezni honnan vannak az információid. :)

  • Válasz » #1059 csontii | 2019-06-09 20:09:26

    Válasz Rabó001 #1058. hozzászólására

    Ha még ezt a legalapvetőbb dolgot sem tudod a mezőgazdasági viszonyokról,elárulod milyen kapcsolatban vagy az agráriummal?

  • Válasz » #1058 Rabó001 | 2019-06-09 12:48:57

    Válasz Hogel #1057. hozzászólására

    Kösz. Akkor ha egy HRSZ nem 1/1 tulajdonu, az mind osztatlan közös, és most mindet megszüntetik törvénnyel? Azért állok értetlenül, mert eddig ezzel nem foglalkoztam az előbb leírtak miatt.

    És hogy működik egy ilyen megosztás? Mert olyan nincs a levélben, hogy a korábbi osztatlan közös 0157/13 hrsz-bol most akkor alakult egy 501, 502, 503 HRSZ ingatlan. (A számok fiktívek, csak a példa kedvéért). Csak az eredeti HRSZ szerepel mindenhol.

    Akkor így a fél határ és a fél ország osztatlan, mert rengeteg a nem 1/1-es tulajdonú? És mindig keletkezik is az öröklésekkel. Nekünk is van másik föld is ilyen, hogy 3 testvérnek van 3 hektárja, de arról nem jött semmi.

[bezárás x]