Gázolaj árak 648 Ft Benzin árak 638 Ft EUR 394.63 Ft USD 365.36 Ft CHF 403.55 Ft GBP 461.04 Ft

Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2930 hozzászólás
Nincs profilkép
#2180 nomen est omen
2022-01-11 19:04:47

Válasz Rabó001 #2179. hozzászólására

Az a gond, hogy ez az új módi az osztatlanok megszüntetésére nagyon nem egyszerű játék. Tudom, csinálom. Ezt ügyvéd nem fogja vállalni, mármint a megosztást -bekebelezést igen, mert az sokkal egyszerűbb-, vagy ha igen akkor az nagyon zsebbenyúlós lesz. A miértre a válasz a szokásos. A jogszabályok értelmezhetetlensége. Én már ott tartok, hogy a minisztériummal váltok emailokat. Na most azért ők is mondanak jogszabály értelmezés alatt hajmeresztő dolgokat.

Nincs profilkép
#2179 Rabó001
2022-01-11 18:51:03

Válasz nomen est omen #2178. hozzászólására
Szerintem ez lesz amit írsz. Másik használati megosztást készítenek, és nyilván amit továbbra is a zrt használ, azt egybe jelölik ki, ha lehet. Az ő részét meg a földmérő ki fogja tűzni, a végükön megfestett kis karókkal. De ha így van, és jövőre új megosztás készül akkor máshová is kerülhet, tehát nem biztos hogy az lesz a végleges helye.
Fordult elő a falunkban is olyan, hogy tizen év után "odébbment", más helyre került a földje.
Vagy új megosztás lett, vagy tényleg megszüntették a közös tulajdont és a végső helyére került az ingatlan.

Nincs profilkép
#2178 nomen est omen
2022-01-11 18:24:12

Válasz Rabó001 #2175. hozzászólására

Lehet, lásd amit lentebb írtam.
De szerintem itt arról van szó, hogy már korábban ki lett alakítva egy használati rend. Ezen belül voltak olyan tulajdonostársak, akiknek önálló terület lett kijelölve, és voltak olyanok, aki a Zrt-nek akarták bérbe adni a földet egyöntetűen, így az ő földterületük a használati megosztás során egyben lett kijelölve. A szerződés lejárt, a Zrt újra bérbe akarja venni a területet, de a mamival nem tudnak megegyezni.
Itt az a lehetőség van, hogy új használati megosztást kell csinálni, a mami területét önállóan kijelölve, a többiek ha akarnak maradhatnak egyben.
De ehhez elölről kell kezdeni a játékot, el kell készíteni a használati megosztásról szóló ajánlatot, ki kell jelölni a térképen az új rendet, -a teljes területre, nem csak az "osztatlanra"- és azt ismét jóvá kell hagyatni a tulajdonostársakkal.

Lehet, hogy az ügyvéd ezt vállalta. És ez valószínűleg át is megy, ha nem lesz a korábbi megosztás megkavarva.

Nincs profilkép
#2177 nomen est omen
2022-01-11 18:15:22

Válasz ..,-:) #2174. hozzászólására

Van arra is lehetőség, hogy ha valaki már részese ennek a folyamatnak, akkor ennek ellenére elindítsa az osztatlan megszüntetését az új lehetőség, a Foktftv. alapján is.

Nincs profilkép
#2176 nomen est omen
2022-01-11 18:13:03

Válasz Batka #2173. hozzászólására

Nézd, ezzel alapvetően nincs probléma. A közös tulajdon azt jelenti, hogy minden tulajdonostárs jogosult akár a teljes földrészletet is használni. Ara is jogosult, hogy ha akarja kijelöljön abból magának egy területet. Ez addig működik, amíg ez ellen valamelyik tulajdonostárs/társak nem tiltakoznak. Az egy más kérdés, hogy ezt a földhivatal nem fogja elfogadni, már ha ezt ott is le akarja rendezni. Viszont támogatást tud rá igényelni egy jegyző által kiállított hatósági bizonyítvánnyal.

Nincs profilkép
#2175 Rabó001
2022-01-11 18:11:47

Válasz nomen est omen #2172. hozzászólására
Az nem lehet, hogy nem pontosan írja le a történetét? Úgy értem nem a pontos jogi kifejezéseket használva.
Teszem fel nem saját ingatlant alakítanak ki neki, hanem kijelölik hogy hol fogja használni az övét, az osztatlanon belül? És erre mondja ő azt, hogy kimérik a részét?

Nincs profilkép
#2174 ..,-:)
2022-01-11 18:06:32

Lassan (kb nyárra) végeznek azon osztatlan földek kimérésével, amikre 2012.06.01.-ig kérték, igényelték, jelezték az akkori tulajdonosaik. Szinte mindig marad visszamaradó terület, ami osztatlan lesz továbbra is.

Nincs profilkép
#2173 Batka
2022-01-11 18:04:00

Válasz nomen est omen #2170. hozzászólására

Volt egy manus, aki szentül hitte, hogy az ő földjét kivették az osztatlanból, évekig nem tudtam neki megmagyarázni, hogy földhivatalilag nem úgy van, mentségére szóljon, tényleg minden papír megvolt róla a vázrajzig bezárólag,még ki is tűzte neki a földmérő, csak a földhivatal meg visszadobta.... használta is aszerint, amíg el nem adta senki nem kötekedett vele, a földmérő meg sz.rt a közepére a dolognak, pénz zsebbe volt már, igaz közben átigazolt politikusnak.....

Nincs profilkép
#2172 nomen est omen
2022-01-11 18:00:40

Válasz Nagymami #2171. hozzászólására

Azért próbaképpen sétálj be a földhivatalba, és ott is meséld ezt el. Szerintem ki fognak mosolyogni az épületből.
Tudod ha ez ilyen egyszerűen működne, mármint, hogy egy osztatlanban bármelyik tulajdonostárs kiméretheti a saját tulajdoni hányadát, leszarva a többieket akkor már a fél ország ezt csinálná. Na meg nem kellett volna megalkotni a 2020. évi LXXI. törvényt, mert nem lennének osztatlanok.
Ja és ha ezek után képben leszel, jössz nekem egy felessel, meg egy sörrel. Ennyit megér, hogy megspóroltam neked 200 rúgót......

Nincs profilkép
#2171 Nagymami
2022-01-11 17:53:24

Válasz nomen est omen #2168. hozzászólására

Most inditottam el az enyémet a földmérő azt mondta hogy a telekalakittási engedélyt simán jóváhagyják

Nincs profilkép
#2169 Batka
2022-01-11 17:48:46

Válasz Nagymami #2167. hozzászólására

Csak nehogy az legyen v vége, hogy az ügyvéd meg a földmérő legyártja a papírokat, felmarkolja a lóvét, a földhivatal meg visszadobja az egészet, hogyha majd megvan az összes hozzájárulás, akkor jöjjön vissza....

Nincs profilkép
#2168 nomen est omen
2022-01-11 17:47:37

Válasz Nagymami #2167. hozzászólására

Ez változatlanul nem így működik.
De majd rá fogsz jönni.......

Nincs profilkép
#2167 Nagymami
2022-01-11 17:38:05

Válasz Tobszi #2165. hozzászólására

A kiméréshez kell 1 földmérő és 1 ügyvéd meg kb 200 kp és simán megoldható . A bérlés és a vásárlás az már más dolog mert ott már előbérleti illetve elővásárlási jogok vannak amivel a törvényeket be kell tartani

Nincs profilkép
#2166 nomen est omen
2022-01-11 15:45:23

Válasz Tobszi #2165. hozzászólására

Ha egyezséggel, vagy bírói úton akarod lejátszani, akkor igen.
Ha A 2020. évi LXXI. törvény alapján, akkor nem.

#2165 Tobszi
2022-01-11 12:27:12

Földhivatal szerint ahhoz hogy a saját tulajdonomat kiméressem egy osztatlanból, mellé vásárolnék és bérelnék is ugyanabból az osztatlanból és azt is lepapíroznám hivatalosan, a tulajdonosok 100%-nak beleegyezése és aláírása szükséges.
Ha egy valaki is megtagadja a hozzájárulást akkor bukik azt egész!!
Ez létezik? Így akkor egyvalaki elgáncsolhatja több 10 vagy 100 ha tisztába tételét?

Nincs profilkép
#2164 nomen est omen
2022-01-09 10:42:01

Minél jobban belemélyedek ebbe az osztatlan megszüntetésébe, annál jobban látom, hogy életveszélyes aknák vannak a jogszabályokban......

#2163 subikiss
2022-01-04 14:15:24

Mi van abban az esetben, ha 2021.09.13.-án megtörtént a tényfeljegyzés, ki lettek küldve a levelek, az összes visszajött (nem kereste, nem vette át, cím ismeretlen stb. jelzéssel). Én akarnám egyedül bekebelezni, bírói letétek kifizetve rendben, 2021.12.10.-én elkészítettük az okiratot be lett adva. Tegnapi nap kértem le egy tulajdoni lapot és azon 2021.10.22.-én bejegyeztek öröklés jogcímet.

Nincs profilkép
#2162 nomen est omen
2021-12-29 18:32:50

Válasz Rabó001 #2160. hozzászólására

Földhivatalonként pár tényfeljegyzés van megosztásra, vagy egy sem.
A bekebelezések valamivel nagyobb számban fordulnak elő, de nem mérvadó. Ez a közeljövőben nem fog változni, ebben biztos vagyok. Én egy fél éve "harcolok" ezzel, de ki sem merem számolni, mennyit buktam eddig. És a kép azóta semmit nem tisztult. Segítséget sehonnan nem kapsz, a földhivatalok nem tudnak hozzászólni ha kérdéseid vannak, mert semmilyen segítséget nem kapnak a minisztériumtól -mondjuk mások sem más témában-, ráadásul a földhivatalok azt sem tudják, hogyan működik az osztóprogram, mert nincs rálátásuk, nem tudnak segíteni a vezetékjogoknál, mert az adatok nincsenek digitalizálva, nem tudják megmondani, hogyan kell igazolnia bekebelezések ellenértékének kifizetését, egy részük nem fésüli össze az ingatlannyilvántartási adatokat, a lakcím nyilvántartással -holott ezt a jogszabály előírja-, ezért fals adatokat kapsz, nem tudod értesíteni a tulajdonostársakat, aminek az a következménye, hogy az ellenértékek jelentős részét bírósági letétbe kell helyezni, de a bíróságok ez előtt értetlenül állnak, mert nem volt még ilyen ügyük....és így tovább.

Nincs profilkép
#2161 A.I.
2021-12-29 17:48:54

Válasz Rabó001 #2160. hozzászólására

Lehet el vagyok csúszva fejben, de amíg veszélyhelyzet van, addig ez a dolog nincs parkoló pályára téve? Vagy keverem valamivel?

Nincs profilkép
#2160 Rabó001
2021-12-29 17:39:21

Válasz nomen est omen #2159. hozzászólására
Vajon ki csinálhatta azt a programot......?
Kíváncsi lennék mennyi megosztás zajlott le, 2 nap híján lassan 1 éve van meg a törvény, az a csodálatos agrárminiszer is hogyan propagálta hogy most aztán megalkották a megoldást rá stb.
Itt a topikban is volt pár nagyhangú, hogy ők aztán január 2-án már indítják is meg a bekebelezéseket és hasonló szövegekkel, vissza nem keresem, de voltak ilyenek, emlékszem. Azért beírhatták volna hogy sikerült, így és így ment, vagy valami hasonló.

Nincs profilkép
#2159 nomen est omen
2021-12-29 17:22:25

Azért az sok mindent elmond az osztatlan közös tulajdonok megszüntetéséről, hogy az a kft. aki öszegründolta az osztóprogramot, az 1 éve nem képes kiizzadni magából egy szemléltető videót a "hogyan kell ezt használni" kategóriában. Mert a faék egyszerűségű megosztásokon kívül a megosztás elkészítése csak azoknak ajánlott, akik kifejezetten szeretik a kihívásokat. Főleg ha az még meg van spékelve némi vezetékjoggal is.

Nincs profilkép
#2158 nomen est omen
2021-12-29 11:36:30

Válasz subikiss #2157. hozzászólására

Kösz, már hallottam róla, megkeresem.

#2157 subikiss
2021-12-29 11:05:27

Válasz nomen est omen #2156. hozzászólására

Dr. Nemes Gábor, itt ajánlották, két hete készítette el az okiratot, azóta várom hogy mi lessz.

Nincs profilkép
#2156 nomen est omen
2021-12-29 09:33:25

Tud valaki Nyíregyházán, vagy környékén olyan ügyvédet, aki hajlandó elkészíteni egy osztatlan megszüntetését lezáró egyezségi okiratot?

Nincs profilkép
#2155 nomen est omen
2021-12-07 08:21:02

Válasz daristan #2154. hozzászólására

Tényleg így akarják módosítani. Amíg a címképzés föl lesz jegyezve a tulajdoni lapra, nem lehet megindítani az osztatlan fölszámolását.

Nincs profilkép
#2154 daristan
2021-12-04 17:37:32

Most kaptam egy emailt a sorbustól az osztatlannal kapcsolatban. Nem értem pontosan, de azt írja, hogy meg kell pörgetni a dolgot, mert valami törvénymódosítás lesz, és ahol a tulajdoni lapra föl van jegyezve, hogy a földhivatal megkezdte a hiányos adatok tisztázását, ott amíg ez le nem zárul, addig függőben lesz tartva a megosztás.
Akkor megpörgetjük, de gondoltam szólok.

#2153 hegesztocsabi
2021-12-03 17:43:04

Válasz ..,-:) #2150. hozzászólására

A jóf...son hirdeti magát a mester.
A telek ,föld stb ben

Nincs profilkép
#2151 daristan
2021-12-03 13:56:37

Válasz ..,-:) #2150. hozzászólására

Ott van a jobb felső sarokban a telefonszám. Én is kerestem egy darabig., elég hülyén van elrendezve......

Nincs profilkép
#2150 ..,-:)
2021-12-03 13:50:11

Válasz én 11 #2147. hozzászólására

csak semmi elérhetőség.....smile oops

#2149 Lackó
2021-12-03 13:17:29

Válasz daristan #2148. hozzászólására

smile thumbupcool

Bár személyesen még nem volt hozzá szerencsém, de az itteni tapasztalatok alapján adok Csaba véleményére / tanácsára / tudására.

Nincs profilkép
#2148 daristan
2021-12-03 12:11:42

Válasz Lackó #2145. hozzászólására

Beszéltem velük. Úgy néz ki, a tag érti a dolgát, egy földet rábízok, aztán majd meglátom. Ha beválik mehet a többi is.

Nincs profilkép
#2147 én 11
2021-12-03 11:32:24

Válasz daristan #2146. hozzászólására

A 2125 sz. hozzászólást keresd .Kipróbált jó ügyintézés.

Nincs profilkép
#2146 daristan
2021-12-03 11:27:56

Válasz Lackó #2145. hozzászólására

Kösz, megnézem mit tudnak. Eddig mindenkitől mást hallottam, az ügyvédek meg az első mondatnál rávágták, hogy nem.

Nincs profilkép
#2144 daristan
2021-12-03 10:51:25

Van 3 földem osztatlanban. Tudtok valakit ajánlani, aki a legújabb módi szerint foglalkozik az osztatlanok megszüntetésével. Se a falugazdászok, se a földhivatal nem tudnak segíteni.

Nincs profilkép
#2143 Rabó001
2021-11-27 10:50:43

Hová tűnt palócmen hozzászólása? 49 percel az elküldése után már nem olvasható.
Pedig témába vágó szakmai hozzászólás volt. idegen weboldalt tartalmazott a hozzászólás az igaz, de ugyanúgy itt díszeleg más felhasználók szintén más oldalra mutató linkje is. Az nem baj? Egy írástudatlan ...... több soros facebook linket?


Moderátor által módosítva: 2021-11-28 14:12:19

Nincs profilkép
#2141 Mihály
2021-11-14 19:32:25

Válasz Mihály #2140. hozzászólására Bocsi valami nem stimmel nem neked szántam a hozzá szólást sőt nem is ebbe a topicban ...smile confusedsmile confusedsmile cowboy

Nincs profilkép
#2140 Mihály
2021-11-14 19:30:39

Válasz Tóth Tamás #2139. hozzászólására Ennyit vártam 5tőled ez paraszt nyelvenúgy szól hogy: "ha megdöglött a tehenem ......."smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cowboy




Moderátor által módosítva: 2021-11-20 10:05:46

Nincs profilkép
#2139 Tóth Tamás
2021-11-13 21:36:51

„(5a) Több föld egybefoglalt vételáron történő eladása esetén a földműves tulajdonostársat a 18. §
(3) bekezdése alapján megillető elővásárlási jog csak akkor gyakorolható, ha ezen elővásárlási
jogosultság valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában fennáll.”
EZT A MODOSITÁST UGY ÉRTSEM HOGY ADOTT ESTBEN UGROTT A HÁROM ÉVBÖL ADODO ELÖNYJOG?????? 18§ (3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.

Nincs profilkép
#2138 rongyos
2021-11-05 05:23:13

Válasz mkacsidil02 #2130. hozzászólására

Magyarul, valaki azt hiszi, hogy van valamilye, de azt sem tudja, hogy mi?smile oops

Nincs profilkép
#2136 D.CS.
2021-11-03 11:00:22

Egy a parlament előtt fekvő törvénymódosítás érinti a Foktftv.-t is.

Az erdők esetében nem kell figyelembe venni az Evt. előírásait. Vagyis az 1 ha minimum marad -kivéve ha vegyes művelési ágú ingatlanok esetében, mert ott a kisebb területi minimumot kell figyelembe venni, vagyis ki lehet alakítani 1 ha-nál kisebb önálló földrészletet, vagy alrészletet-, viszont a átlagos szélességre vonatkozó szabályt nem kell figyelembe venni.

Egyértelműsítették a bírósági letét szabályait.

Ha a megosztást, bekebelezést lezáró egyezségi iratot, vagy egyoldalú jognyilatkozatot a földhivatal elutasítja, lehetőség lesz a bírósági letét visszakövetelésére.

A kialakítandó utak az önkormányzatok tulajdonába kerülnek.

Nincs profilkép
#2135 D.CS.
2021-10-29 19:51:58

Válasz gcastle #2134. hozzászólására

Én tegnap voltam a járásbíróságon a bírósági letéttel kapcsolatban, mert négy esetben letétbe kell helyezni az ellenértéket. . Ellőtte már kétszer beszéltem a törvényszékkel. Mindkét helyen tőlem hallottak először arról, hogy ilyen megkeresések érkezhetnek. Nem igazán tudtak mit mondani.
Abba maradtunk, hogy egy kisebb összeg esetében az ügyfelem átutalja az összeget a letéti számlára, elutalja az illetéket, elküldjük az ügyfélkapun keresztül a szükséges nyomtatványt kitöltve, a szöveges részben részletesen leírom, miről szól a történet, felhívom a szükséges jogszabályi helyeket, a bíróság meg megpróbálja megoldani.

Szóval nagyon gyerekcipőben jár még ez a dolog.

Ami a megosztásokat illeti, na ott a földhivatalok nagyon készségesek, szinte minden fázisban lehet velük egyeztetni, mert még ők sem nagyon értik.. Ami mindenképpen előnyös dolog, már ami a további kapcsolatokat illeti.

Nincs profilkép
#2134 gcastle
2021-10-29 19:39:41

Válasz D.CS. #2126. hozzászólására

Tegnap végre megjött a két egyszerű bekebelezésről a földhivatali bejegyző határozat! A bírósági nyári szünet miatt csúszott több mint egy hónapot, amúgy kb. 90 nap alatt átfut a rendszeren!smile thumbupcool

Nincs profilkép
#2133 Rabó001
2021-10-28 19:12:23

Válasz Nyomasek Bobo #2132. hozzászólására
Nyilván úgy gondolta, igen.
A véleményem ettől függetlenül változatlan.
Vettünk úgy házat anno, hogy nem annak az örököseitől vettük meg, aki leélte benne az életét, mert nem az illető nevén volt, szerintem még a gyerekei se tudták ezt, míg meg nem halt.

#2132 Nyomasek Bobo
2021-10-28 19:06:46

Válasz Rabó001 #2131. hozzászólására

"anno emlegeti"= régen emlegette...

Nincs profilkép
#2131 Rabó001
2021-10-28 18:59:17

Válasz mkacsidil02 #2130. hozzászólására
Akkor az a föld nincs is.
Az elhunyt rokon örökölheti? És az elhunyt ember nehezen emleget bármit is.
Valami nem kerek ebben.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Támogatott tartalom
A földi és a légi adatgyűjtés összehangolásával megfelelő pontosságú terméselőrejelzést adhatunk
A földi és a légi adatgyűjtés összehangolásával megfelelő pontosságú terméselőrejelzést adhatunk
A dróntechnológia használata lehetővé tette a növényi jellemzők elemzését.
Az árak elszállásánál van nagyobb probléma is
Az árak elszállásánál van nagyobb probléma is
Összeomlik a világ csokoládéipara?
Trapézlemez Orosháza
Trapézlemez Orosháza

1.790 Ft

Caterpillar CB 2.7 tandem henger
Caterpillar CB 2.7 tandem henger

21.500 EUR

Polaris sportsman Diesel 455 4x4 automata
Polaris sportsman Diesel 455 4x4...

980.000 Ft

Széna,  Szalma,  Lucerna pellet a gyártótól
Széna, Szalma, Lucerna pellet a...

200 EUR

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]