Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.08 FtUSD367.24 FtCHF402.9 FtGBP457.25 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
A telekalakítási eljárás egy köz. ig. eljárás, amelyre akkor van szükség, ha az osztatlan közös tulajdont a Ptk. szabályai alapján szüntetik meg pl. bírósági eljárással. De ennek feltétele az, hogy minden érintett tulajdonostárs elfogadja azt. Olyan nincs, hogy egy tulajdonostárs eldönti, hogy ő kiválik, eldönti, hol legyen kimérve az ő 1/1-es új területe, a többi meg kapja be. Úgy gondoltam, ez azért ma már egyértelmű.
A másik lehetőség a 2020. évi LXXI. törvény alapján. Ennek keretében elég a tulajdonostársak egyszerű többsége, de itt sincs olyan, hogy az enyémet kimérjük, a többi meg marad osztatlanban.
Tehát neked egy telekalakítási eljárással megszüntették a közös tulajdont, egy a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó termőföldön?
Na ez már azért valami.......
Azt hiszem e szerint csinálták telekalakítás engedélyezése iránti kérelmet benyújthat:
a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa,
közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs,
aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít,
az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező,
ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége,
az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott.
A kérelemnek tartalmaznia kell:
természetes személy kérelmező esetén a természetes személyazonosító adatokat,
gazdálkodó szervezet kérelmező esetén a gazdálkodó szervezet statisztikai számjelét,
a telekalakítással érintett tel(k)ek helyrajzi számát, a tel(k)ek fekvése szerinti település megjelölésével,
a kérelmezett telekalakítási eljárás típusának (telekalakítási engedélyezési eljárás vagy egyesített telekalakítási eljárás) megjelölését,
a telekalakítás célját, amely lehet telekcsoport újraosztása, telekfelosztás, telekegyesítés,vagy telek-határrendezés,
az igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.
A telekalakítási engedélyezési eljárás során a területileg illetékes járási hivatal földhivatali osztályához a kérelem mellékleteként záradékolt változási vázrajzot kell benyújtani, de célszerű az ez alapján meghozott előzetes szakhatósági jóváhagyásokat is mellékelni.
Az előzetes szakhatósági jóváhagyásokat nem kötelező az eljárás megindítása előtt beszerezni, de beszerzésükkel gyorsabb a telekalakítási eljárás és kizárható a telekalakítási engedélyezési kérelem elutasítása szakhatósági hozzájárulás hiánya esetén, ami anyagi veszteséggel jár, mert a járási hivatal elutasító határozata esetén nem térítik vissza a telekalakítás engedélyezési eljárásra befizetett díjat, valamint a szakhatóságok eljárási díjait.
Az egyesített telekalakítási eljárás megindítására irányuló kérelemhez a fentieken túl be kell nyújtani az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges mellékleteket és okiratokat is.
Miben különbözik a telekalakítási engedélyezési eljárás és az egyesített telekalakítási eljárás?
A telekalakítási engedélyezési eljárásnál földmérővel elkészített, a járási hivatal földhivatali osztálya által záradékolt változási vázrajzot és a telekalakítás engedélyezési eljárásra vonatkozó kérelmet kell a járási hivatalhoz benyújtani. A járási hivatal (amennyiben ezeket az ügyfél nem szerezte be előzetesen) szakhatósági állásfoglalást kér az érintett szakhatóságoktól, amely alapján elbírálja a telekalakítási kérelmet és ezek alapján meghozza döntését. A járási hivatal döntése lehet engedélyező, vagy elutasító. Mindkét esetben fellebbezésnek van helye a járási hivatal határozata ellen.
Az első engedélyező szakaszt követi az ingatlan-nyilvántartási átvezetés szakasza, amikor a jogerős telekalakítási engedély birtokában kérelmezni lehet a telekalakítással elvégzett változások ingatlan-nyilvántartási átvezetését.
Az általános ügyintézési idő a telekalakítási eljárásban 60 nap azaz teljes eljárást kell lefolytatni. Az egyesített telekalakítási eljárásban a változás átvezetési szakasz 15 nap, ami beleszámít a 60 napos ügyintézési határidőbe. A telekalakítási engedélyezési eljárást csak akkor lehet sommás eljárásban lefolytatni,ha és amennyiben a szakhatósági állásfoglalás is rendelkezésre áll.
Egyesített telekalakítási eljárás az, amikor a telekalakítási engedélyezési eljárást és az ingatlanügyi hatósági eljárást egyszerre kezdeményezik. Egyszerre kerül benyújtásra a telekalakítási dokumentáció, a telekalakítási engedélyre vonatkozó kérelemmel valamint az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges kérelem és annak kötelező mellékletei és okiratai. Egyesített telekalakítási eljárás kezdeményezésekor körültekintően kell eljárni, mert az ingatlan-nyilvántartási átvezetésnél egyes esetekben fellépő hiányosságok vagy hibák nem orvosolhatók hiánypótlással, vagyis bizonyos hiányosságok (ilyen pl. a település vagy helyrajzi szám módosítás, a különböző kötelező aláírásoknak a hiánya, vagy az okirat keltezésének helyének vagy időpontjának hiánya) esetén a járási földhivatal az Ingatlan-nyilvántartási Törvény előírásai alapján hiánypótlási felszólítás nélkül elutasítja a bejegyzési kérelmet, ami anyagi időveszteséget jelent az ügyfél számára.
Telekalakítások változatai:
Telekmegosztás az az eljárás, amikor egy földrészletet kettő vagy. több részre akarjuk megosztani. A megosztás ingatlan-nyilvántartási átvezetését követően az új telkek önálló földrészletként, saját helyrajzi-számmal fognak szerepelni.
Telekegyesítés a telek megosztással ellentétes művelet, amikor kettő vagy több egymással szomszédos földrészletet összevonunk és a továbbiakban egy helyrajzi számon szerepeltetjük az ingatlan-nyilvántartásban.
Telekcsoport újraosztása az az eljárás, amikor több egymás melletti földrészletet összevonunk, és újra osztjuk a területet.
Telek-határrendezésről akkor beszélünk, amikor két vagy több szomszédos földrészletnek közös határszakaszát módosítjuk, valamilyen megállapodásnak megfelelően. A földrészletek helyrajzi száma és darabszáma változatlan marad (pl. egy soktöréses földrészlet határ kiegyenesítése).
Ha teljesen ujj hrsz ot akarsz akkor az modja amit már leirtam egyszer .
Keresel egy földméröt általában a földhivatalban tudnak ajánlani.
Majd kell egy ügyvéd is
Majd megkell keresned a társtulajdonosokat és az ő beleegyezésükkel kiméretheted
Ha töbségi tulajdonos vagy akkor eldöntheted egyedül is hogy hova akarod méretni.ha ök vannak töbségben akkor beleszolhatnak.
Meg kb 200-300 ezer ft kell. De majd jön valaki aki biztos jobban tudja mint én
Válasz Tézé #2758. hozzászólására
Nekem nemrég azt mondta egy ügyvéd, hogy hiába vagyok többségi tulaj (50 százalék fölött), a többinek akkor is alá kell irni, hogy elfogadja, hogy a terület melyik része lesz az enyém. (Illetve ha nem veszi át a hivatalos levelet amiben megkeressük, akkor belegyezettnek kell tekinteni.)
Keresel egy földméröt általában a földhivatalban tudnak ajánlani.
Majd kell egy ügyvéd is
Majd megkell keresned a társtulajdonosokat és az ő beleegyezésükkel kiméretheted
Ha töbségi tulajdonos vagy akkor eldöntheted egyedül is hogy hova akarod méretni.ha ök vannak töbségben akkor beleszolhatnak.
Meg kb 200-300 ezer ft kell.
De majd jön valaki aki biztos jobban tudja mint én
Ha már volt eljárás a területen, akkor már van egy osztási irány.
Ha nem, akkor nem tudom hogy mehet, de földmérő biztos tudja.
Ha gondolod tudok egy egrit aki szerintem ebben is eljárhat.
Elküldtem az örökösnek az értesítő levelet és mint kiderült, hogy kiskorú méghozzá nem is magyar állampolgárú... az alábbi két esetben szerinted vonatkozik rá valami más jogszabály?:
1. ha elfogadja az értesítő levélben szerepelt értékbecslési ajánlatot,
2. vagy ha nem válaszol, akkor a bírósági letétbe helyezésre vonatkoznak e rá más jogszabályok?
A Nemzet Erdőjogásza vállalt végre osztatlan közös erdő felszámolását Csarodán. Nagy falatnak tűnik. Kíváncsi vagyok az eredményre. Ha esetleg valaki érintett, és problémája lesz, jelezze.......
A kivett mocsár nem mezőgazdasági hasznosítású föld, így az Foktftv. rendelkezései nem vonatkoznak rá, ez alapján nem osztható meg. A Ptk. nyújotta lehetőségek közül lehet válogatni. A dolog ott lett elcseszve, hogy az állami megosztás előtt nem csináltatok használati rendet.
Lehet hogy már volt kérdés, de lenne-e lehetőségem arra, hogy egy osztatlan közösben (művelés alól kivett mocsaras terület), az állami ingyenes kimérés során egy tulajdonos tag kimérette a területét, mi meg elfelejtettük beadni kimérésre.
Van rá lehetőség hogy a sajátomat kiméressem mellette? Bekebelezni nem szeretnék mert egy semmire való föld, csak a sajátomhoz hozzá jutni.
Szuper, köszi.
Közben felhívtam a földhivatalt is és ott is megerősítetek abban hogy elég csak az örököst felkeresnem.
Köszi a segítséget még egyszer, ha lesz újra fejleményem az ügyről ami kérdést von maga után jelentkezek.
Ha az örökös reagál, és megjelöli a kifizetés módját, akkor azt teljesíted, és a korábbi papírokkal együtt megint benyújthatod. Ebben az esetben a letétet visszakéred a bíróságtól, de a kérelemhez mellékeld a földhivatali végzés másolatát.
Köszi a tippet.
Ha megvan az örökösnek a válasza, akkor újra benyújthatom szerinted a többi tulajdonos papírjaival együtt a földhivatalhoz? vagy mindenkit újra kell értesítenem, szóval minden indulhat elölről?
A 3. alcím szerinti eljárásnál az iratok földhivatalhoz történő benyújtása előtt mindig le kell kérni egy friss tulajdoni lapot, nins-é valami változás.
Ki kell küldeni az örökös (ök)nek az értesítést. A töbieknek nem. Ha átveszik, és meghatározzák a kifizetést, akkor egyszerű a történet. Ha nem, akor a végzéssel alátámasztva beadsz még egy letéti kérelmet, nem kéred a letét ls az illeték visszautalását, arra hivatkozva, hogy az új kérelmnél azt a bíróság vegye figyelembe.
Leírnám mi történt velem hátha valakinek van tippje mi tévő legyek...
Elindítottam egy bekebelezést, volt értékbecslős, és volt bírósági letétes is, egyszóval volt minden.
Eljutottam oda hogy szerintem minden oké így már beadhatóm a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalnak, igen ám de jött a fekete leves... kapom a végzést tőlük hogy elutasítva, azért mert az egyik személy akinek bírósági letétbe helyeztem a pénzt már nem tulajdonosa az ingatlannak mert közbe megörökölte az örököse a tulajdonrészét, amiről értesítést se kaptam a földhivataltól pedig ilyenkor elvileg kellene hogy küldjenek a változásról tulajdonlapot...
Amikor én beadtam a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalhoz abban a tudatban voltam hogy nincsen tulajdonosi változás.
A földhivatal hivatkozik valamelyik törvényre (akit érdekel megkeresem és leírom) hogy az számít amikor beadtam nekik, akkor ki volt a tulaja.
Utána fogok érdeklődni, de hátha van tippetek azzal kapcsolatban hogy ilyenkor az egész bekebelezést újra el kell indítanom, mindenkit újra értesíteni kell stb...? vagy feltudom használni az újra beadandó bekebelezési nyilatkozatomhoz a földhivatal felé őket (+természetesen az új tulajdonos értesítő levelével és annak válaszával együtt) a már begyűjtött nyilatkozatokat?
Ez kezd egyre értelmezhetetlenebbé válni.
Földbérleti szerződéseket nem lehet figyelmebe venni, csak használati rendet. Az alap esetben minden tulajdonostársnak önálló terület lett kijelölve. Ebben az esetben viszont nem keletkezhetett a megosztás során osztatlan közös tulajdon. Ha a használati rend úgy lett kialakítva, hogy több tulajdonostárs ugyan annak adta használatba a tulajdoni hányadát, így nekik egy részterület lett kialakítva a használati megosztásban, úgy már esetleg lehetséges, hogy osztatlanba maradtak.
De akkor a helyi "tsz" milyen új használati megosztást alakított ki? Ha olyat, hogy úgy osztotta meg az osztatlanban maradt önálló, új földrészletet, hogy egyrészről van amit ők művelnek, és van amit ti, akkor az miért nem felel meg?
Nem rosszindulatból mondom, de az az alapvető probléma, hogy egy egyszerű történetet sem tudtok érthetően klaviatúrára vetni....
Válasz Csaba(Quercus) #2744. hozzászólására
A kiméréskor figyelembe vették a földbérleti szerződéseken alapuló földhasználatokat is. Ugyan azt a földet műveljük évek óta. Készült már használati megállapodás azóta, a helyi Tsz. részéről. Viszont annak az iktató számára nem lehet hivatkozni. Tehát számomra értelmetlen módon újat kell beadni. Változás nem lesz, mert mindenki ott művel, ahol évek óta. A tulajdonosoktól kell beleegyezést kérni, hogy mint földbérlő xy-tól ennyi meg ennyi összegért, bizonyos időre .... Ha nagyságú földet bérelhessek. Rosszul fogalmaztam, ez már nem hosszabbítás, hanem szerződés módosítás! Természetesen tudom, hogy hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az ügyintéző tájékoztatására csinálom, csak a számítást nem értettem. Azt meg már nem mertem mondani, hogy ugyan mondja már meg konkrétan, mekkora területet is írjak a szerződésbe? Így, ha minden igaz, akkor szerződés módosítás és hosszabbítás is lesz.
Erről beszélek. Ez már nem csak a szerződés meghosszabítása, hanem a szerződés jelentős mértékű módosítása. Amit követhet a szerződés meghosszabítása. A használati rend kialakítása nem bonyolult, feltéve, hogy meg lesz az egyszerű, vagy ha szükséges 2/3-os többség. Már csak az a lényeges kérdés maradt tisztázatlan, ugyan azt a területet kapjátok-é, amit korábban műveltetek.
Azt meg csak halkan jegyzem meg, az Foktftv. az államilag finanszírozott osztatlan felszámolások esetében nem mondja ki, hogy a földhasználati szerződések tovább élnek.
Válasz Csaba(Quercus) #2740. hozzászólására
A szerződés meghosszabbításához kérik a használati rend megállapodást! Régebben is osztatlan volt, ahhoz készült használati megállapodás. Most nem fogadják el, mert Hrsz. változás is és tulajdontárs változás is lett. Elég bonyolult, de működik. Legalább is már adtam be ilyen hosszabbítást. Ahány vármegye, annyi variáció!!!
Ha persze, hogy változott, akkor ezt a persze hogy változást kellene először rendbe tenni. Mert miután a haszonbérleti szerződés meghosszabbítása hatósági jóváhagyáshoz kötött, továbá a terület is változott, így nehéz lesz. De meg lehet próbálni.
Nagyon szépen köszönöm!! Most már majdcsak boldogulok. Ugyanis használati megosztást kell csinálni, és a többi tulajdonos területe is kell. Lehet szorozni, osztani. Még egyszer köszönöm!!
2933 hozzászólás
Válasz trikolor5 #2779. hozzászólására
A telekalakítási eljárás egy köz. ig. eljárás, amelyre akkor van szükség, ha az osztatlan közös tulajdont a Ptk. szabályai alapján szüntetik meg pl. bírósági eljárással. De ennek feltétele az, hogy minden érintett tulajdonostárs elfogadja azt. Olyan nincs, hogy egy tulajdonostárs eldönti, hogy ő kiválik, eldönti, hol legyen kimérve az ő 1/1-es új területe, a többi meg kapja be. Úgy gondoltam, ez azért ma már egyértelmű.
A másik lehetőség a 2020. évi LXXI. törvény alapján. Ennek keretében elég a tulajdonostársak egyszerű többsége, de itt sincs olyan, hogy az enyémet kimérjük, a többi meg marad osztatlanban.
Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására
Bocs Akkor még én kérek elnézést a délelötti hozzászolásaidért.
Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására
Meg voltak ilyen 5-6 aranykoronás darabok amiböl let volna nekik egy 4 méteres csík
Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására
Az én esetemben nem volt beleszolásuk mert 15 hektárba voltunk 8 an és abbol 10 az enyém volt
Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására
https://www.foldhivatal.hu/content/view/148/154/ itt nem ír semmilyen egyeztetésről a tulajdonostársakkal.
Válasz Tézé #2777. hozzászólására
De, Csak előtte még össze kell hozni egy teljes körű egyezséget a tulajdonostársak között a közös tulajdon felszámolásáról, mindenre kiterjedően.
Válasz hegylakó nyugger #2776. hozzászólására
Miért !
Nem lehetséges?
Válasz Tézé #2775. hozzászólására
Tehát neked egy telekalakítási eljárással megszüntették a közös tulajdont, egy a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó termőföldön?
Na ez már azért valami.......
Válasz hegylakó nyugger #2767. hozzászólására
Azt hiszem e szerint csinálták telekalakítás engedélyezése iránti kérelmet benyújthat:
a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa,
közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs,
aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít,
az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező,
ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége,
az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott.
A kérelemnek tartalmaznia kell:
természetes személy kérelmező esetén a természetes személyazonosító adatokat,
gazdálkodó szervezet kérelmező esetén a gazdálkodó szervezet statisztikai számjelét,
a telekalakítással érintett tel(k)ek helyrajzi számát, a tel(k)ek fekvése szerinti település megjelölésével,
a kérelmezett telekalakítási eljárás típusának (telekalakítási engedélyezési eljárás vagy egyesített telekalakítási eljárás) megjelölését,
a telekalakítás célját, amely lehet telekcsoport újraosztása, telekfelosztás, telekegyesítés,vagy telek-határrendezés,
az igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.
A telekalakítási engedélyezési eljárás során a területileg illetékes járási hivatal földhivatali osztályához a kérelem mellékleteként záradékolt változási vázrajzot kell benyújtani, de célszerű az ez alapján meghozott előzetes szakhatósági jóváhagyásokat is mellékelni.
Az előzetes szakhatósági jóváhagyásokat nem kötelező az eljárás megindítása előtt beszerezni, de beszerzésükkel gyorsabb a telekalakítási eljárás és kizárható a telekalakítási engedélyezési kérelem elutasítása szakhatósági hozzájárulás hiánya esetén, ami anyagi veszteséggel jár, mert a járási hivatal elutasító határozata esetén nem térítik vissza a telekalakítás engedélyezési eljárásra befizetett díjat, valamint a szakhatóságok eljárási díjait.
Az egyesített telekalakítási eljárás megindítására irányuló kérelemhez a fentieken túl be kell nyújtani az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges mellékleteket és okiratokat is.
Miben különbözik a telekalakítási engedélyezési eljárás és az egyesített telekalakítási eljárás?
A telekalakítási engedélyezési eljárásnál földmérővel elkészített, a járási hivatal földhivatali osztálya által záradékolt változási vázrajzot és a telekalakítás engedélyezési eljárásra vonatkozó kérelmet kell a járási hivatalhoz benyújtani. A járási hivatal (amennyiben ezeket az ügyfél nem szerezte be előzetesen) szakhatósági állásfoglalást kér az érintett szakhatóságoktól, amely alapján elbírálja a telekalakítási kérelmet és ezek alapján meghozza döntését. A járási hivatal döntése lehet engedélyező, vagy elutasító. Mindkét esetben fellebbezésnek van helye a járási hivatal határozata ellen.
Az első engedélyező szakaszt követi az ingatlan-nyilvántartási átvezetés szakasza, amikor a jogerős telekalakítási engedély birtokában kérelmezni lehet a telekalakítással elvégzett változások ingatlan-nyilvántartási átvezetését.
Az általános ügyintézési idő a telekalakítási eljárásban 60 nap azaz teljes eljárást kell lefolytatni. Az egyesített telekalakítási eljárásban a változás átvezetési szakasz 15 nap, ami beleszámít a 60 napos ügyintézési határidőbe. A telekalakítási engedélyezési eljárást csak akkor lehet sommás eljárásban lefolytatni,ha és amennyiben a szakhatósági állásfoglalás is rendelkezésre áll.
Egyesített telekalakítási eljárás az, amikor a telekalakítási engedélyezési eljárást és az ingatlanügyi hatósági eljárást egyszerre kezdeményezik. Egyszerre kerül benyújtásra a telekalakítási dokumentáció, a telekalakítási engedélyre vonatkozó kérelemmel valamint az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges kérelem és annak kötelező mellékletei és okiratai. Egyesített telekalakítási eljárás kezdeményezésekor körültekintően kell eljárni, mert az ingatlan-nyilvántartási átvezetésnél egyes esetekben fellépő hiányosságok vagy hibák nem orvosolhatók hiánypótlással, vagyis bizonyos hiányosságok (ilyen pl. a település vagy helyrajzi szám módosítás, a különböző kötelező aláírásoknak a hiánya, vagy az okirat keltezésének helyének vagy időpontjának hiánya) esetén a járási földhivatal az Ingatlan-nyilvántartási Törvény előírásai alapján hiánypótlási felszólítás nélkül elutasítja a bejegyzési kérelmet, ami anyagi időveszteséget jelent az ügyfél számára.
Telekalakítások változatai:
Telekmegosztás az az eljárás, amikor egy földrészletet kettő vagy. több részre akarjuk megosztani. A megosztás ingatlan-nyilvántartási átvezetését követően az új telkek önálló földrészletként, saját helyrajzi-számmal fognak szerepelni.
Telekegyesítés a telek megosztással ellentétes művelet, amikor kettő vagy több egymással szomszédos földrészletet összevonunk és a továbbiakban egy helyrajzi számon szerepeltetjük az ingatlan-nyilvántartásban.
Telekcsoport újraosztása az az eljárás, amikor több egymás melletti földrészletet összevonunk, és újra osztjuk a területet.
Telek-határrendezésről akkor beszélünk, amikor két vagy több szomszédos földrészletnek közös határszakaszát módosítjuk, valamilyen megállapodásnak megfelelően. A földrészletek helyrajzi száma és darabszáma változatlan marad (pl. egy soktöréses földrészlet határ kiegyenesítése).
Válasz hegylakó nyugger #2767. hozzászólására
telekalakitási engedély valami lyesmi papirokat találtam
Válasz trikolor5 #2756. hozzászólására
Nem, nem így működik......
Válasz A.I. #2757. hozzászólására
Nem kell földmérő.......
Válasz BélaNB #2759. hozzászólására
Ez sem igaz......
Válasz hegylakó nyugger #2768. hozzászólására
Én igy csináltam tavaj és müködött uj hrsz 1/1 tulajdon
Válasz hegylakó nyugger #2767. hozzászólására
Fogalmam sincs
Nekem a földmérő és ügyvéd intézte az ilyeneket de biztos valamelyik papiron rajta kell lenie
Válasz Tézé #2766. hozzászólására
Legalább százszor le lett már írva itt.....
Válasz Tézé #2766. hozzászólására
Mevárom míg leírod, hogy mely törvény szerinti eljárásban szüntették meg az osztatlan közös tulajdonod.
Válasz hegylakó nyugger #2764. hozzászólására
Vagy ha te jobban tudod akkor légyszives oszd meg velünk .
Mint irtam is biztos lesz aki jobban tudja
Válasz hegylakó nyugger #2764. hozzászólására
Tavaly mérettem ki a földemet és igy müködik
Válasz trikolor5 #2762. hozzászólására
Okvetlen számolj be az eredményről. Mert az az ügyvéd, aki ezt neked az itteni tanácsok szerint megcsinálja....az egy zseni.
Válasz trikolor5 #2762. hozzászólására
Ha teljesen ujj hrsz ot akarsz akkor az modja amit már leirtam egyszer .
Keresel egy földméröt általában a földhivatalban tudnak ajánlani.
Majd kell egy ügyvéd is
Majd megkell keresned a társtulajdonosokat és az ő beleegyezésükkel kiméretheted
Ha töbségi tulajdonos vagy akkor eldöntheted egyedül is hogy hova akarod méretni.ha ök vannak töbségben akkor beleszolhatnak.
Meg kb 200-300 ezer ft kell. De majd jön valaki aki biztos jobban tudja mint én
Válasz Tézé #2758. hozzászólására
Többi tulajdonos beleegyezése nem csak akkor kell ha az osztatlan közösben akarom megművelni a saját részem? Én teljesen új hrsz-t akarok.
Válasz A.I. #2757. hozzászólására
Oké köszi. Ha a hivatalban nem ajánlanak valakit akkor majd jó lenne.
Válasz BélaNB #2759. hozzászólására
Persze hogy alá kell irnia minden tulajdonosnak . De akkor ön válasthatja ki hogy hol legyen a terület helye.
Válasz Tézé #2758. hozzászólására
Nekem nemrég azt mondta egy ügyvéd, hogy hiába vagyok többségi tulaj (50 százalék fölött), a többinek akkor is alá kell irni, hogy elfogadja, hogy a terület melyik része lesz az enyém. (Illetve ha nem veszi át a hivatalos levelet amiben megkeressük, akkor belegyezettnek kell tekinteni.)
Válasz trikolor5 #2756. hozzászólására
Keresel egy földméröt általában a földhivatalban tudnak ajánlani.
Majd kell egy ügyvéd is
Majd megkell keresned a társtulajdonosokat és az ő beleegyezésükkel kiméretheted
Ha töbségi tulajdonos vagy akkor eldöntheted egyedül is hogy hova akarod méretni.ha ök vannak töbségben akkor beleszolhatnak.
Meg kb 200-300 ezer ft kell.
De majd jön valaki aki biztos jobban tudja mint én
Válasz trikolor5 #2756. hozzászólására
Ha már volt eljárás a területen, akkor már van egy osztási irány.
Ha nem, akkor nem tudom hogy mehet, de földmérő biztos tudja.
Ha gondolod tudok egy egrit aki szerintem ebben is eljárhat.
Ösztatlan közösben sikerült vásárolni területet. Egy részét szeretném kiméretni új hrsz számmal. Mi a menete? Én mondom meg melyik végéről mérjék ki?
Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2750. hozzászólására
Elküldtem az örökösnek az értesítő levelet és mint kiderült, hogy kiskorú méghozzá nem is magyar állampolgárú... az alábbi két esetben szerinted vonatkozik rá valami más jogszabály?:
1. ha elfogadja az értesítő levélben szerepelt értékbecslési ajánlatot,
2. vagy ha nem válaszol, akkor a bírósági letétbe helyezésre vonatkoznak e rá más jogszabályok?
Válaszodat előre is köszönöm.
A Nemzet Erdőjogásza vállalt végre osztatlan közös erdő felszámolását Csarodán. Nagy falatnak tűnik. Kíváncsi vagyok az eredményre. Ha esetleg valaki érintett, és problémája lesz, jelezze.......
Válasz VW passat #2752. hozzászólására
A kivett mocsár nem mezőgazdasági hasznosítású föld, így az Foktftv. rendelkezései nem vonatkoznak rá, ez alapján nem osztható meg. A Ptk. nyújotta lehetőségek közül lehet válogatni. A dolog ott lett elcseszve, hogy az állami megosztás előtt nem csináltatok használati rendet.
Lehet hogy már volt kérdés, de lenne-e lehetőségem arra, hogy egy osztatlan közösben (művelés alól kivett mocsaras terület), az állami ingyenes kimérés során egy tulajdonos tag kimérette a területét, mi meg elfelejtettük beadni kimérésre.
Van rá lehetőség hogy a sajátomat kiméressem mellette? Bekebelezni nem szeretnék mert egy semmire való föld, csak a sajátomhoz hozzá jutni.
Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2750. hozzászólására
Szuper, köszi.
Közben felhívtam a földhivatalt is és ott is megerősítetek abban hogy elég csak az örököst felkeresnem.
Köszi a segítséget még egyszer, ha lesz újra fejleményem az ügyről ami kérdést von maga után jelentkezek.
Válasz Andor. #2749. hozzászólására
Ha az örökös reagál, és megjelöli a kifizetés módját, akkor azt teljesíted, és a korábbi papírokkal együtt megint benyújthatod. Ebben az esetben a letétet visszakéred a bíróságtól, de a kérelemhez mellékeld a földhivatali végzés másolatát.
Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2748. hozzászólására
Köszi a tippet.
Ha megvan az örökösnek a válasza, akkor újra benyújthatom szerinted a többi tulajdonos papírjaival együtt a földhivatalhoz? vagy mindenkit újra kell értesítenem, szóval minden indulhat elölről?
Válaszodat előre is köszönöm.
Válasz Andor. #2747. hozzászólására
A 3. alcím szerinti eljárásnál az iratok földhivatalhoz történő benyújtása előtt mindig le kell kérni egy friss tulajdoni lapot, nins-é valami változás.
Ki kell küldeni az örökös (ök)nek az értesítést. A töbieknek nem. Ha átveszik, és meghatározzák a kifizetést, akkor egyszerű a történet. Ha nem, akor a végzéssel alátámasztva beadsz még egy letéti kérelmet, nem kéred a letét ls az illeték visszautalását, arra hivatkozva, hogy az új kérelmnél azt a bíróság vegye figyelembe.
Sziasztok,
Leírnám mi történt velem hátha valakinek van tippje mi tévő legyek...
Elindítottam egy bekebelezést, volt értékbecslős, és volt bírósági letétes is, egyszóval volt minden.
Eljutottam oda hogy szerintem minden oké így már beadhatóm a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalnak, igen ám de jött a fekete leves... kapom a végzést tőlük hogy elutasítva, azért mert az egyik személy akinek bírósági letétbe helyeztem a pénzt már nem tulajdonosa az ingatlannak mert közbe megörökölte az örököse a tulajdonrészét, amiről értesítést se kaptam a földhivataltól pedig ilyenkor elvileg kellene hogy küldjenek a változásról tulajdonlapot...
Amikor én beadtam a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalhoz abban a tudatban voltam hogy nincsen tulajdonosi változás.
A földhivatal hivatkozik valamelyik törvényre (akit érdekel megkeresem és leírom) hogy az számít amikor beadtam nekik, akkor ki volt a tulaja.
Utána fogok érdeklődni, de hátha van tippetek azzal kapcsolatban hogy ilyenkor az egész bekebelezést újra el kell indítanom, mindenkit újra értesíteni kell stb...? vagy feltudom használni az újra beadandó bekebelezési nyilatkozatomhoz a földhivatal felé őket (+természetesen az új tulajdonos értesítő levelével és annak válaszával együtt) a már begyűjtött nyilatkozatokat?
Segítségeteket előre is köszönöm.
Válasz Anyuska #2745. hozzászólására
Ez kezd egyre értelmezhetetlenebbé válni.
Földbérleti szerződéseket nem lehet figyelmebe venni, csak használati rendet. Az alap esetben minden tulajdonostársnak önálló terület lett kijelölve. Ebben az esetben viszont nem keletkezhetett a megosztás során osztatlan közös tulajdon. Ha a használati rend úgy lett kialakítva, hogy több tulajdonostárs ugyan annak adta használatba a tulajdoni hányadát, így nekik egy részterület lett kialakítva a használati megosztásban, úgy már esetleg lehetséges, hogy osztatlanba maradtak.
De akkor a helyi "tsz" milyen új használati megosztást alakított ki? Ha olyat, hogy úgy osztotta meg az osztatlanban maradt önálló, új földrészletet, hogy egyrészről van amit ők művelnek, és van amit ti, akkor az miért nem felel meg?
Nem rosszindulatból mondom, de az az alapvető probléma, hogy egy egyszerű történetet sem tudtok érthetően klaviatúrára vetni....
Válasz Csaba(Quercus) #2744. hozzászólására
A kiméréskor figyelembe vették a földbérleti szerződéseken alapuló földhasználatokat is. Ugyan azt a földet műveljük évek óta. Készült már használati megállapodás azóta, a helyi Tsz. részéről. Viszont annak az iktató számára nem lehet hivatkozni. Tehát számomra értelmetlen módon újat kell beadni. Változás nem lesz, mert mindenki ott művel, ahol évek óta. A tulajdonosoktól kell beleegyezést kérni, hogy mint földbérlő xy-tól ennyi meg ennyi összegért, bizonyos időre .... Ha nagyságú földet bérelhessek. Rosszul fogalmaztam, ez már nem hosszabbítás, hanem szerződés módosítás! Természetesen tudom, hogy hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az ügyintéző tájékoztatására csinálom, csak a számítást nem értettem. Azt meg már nem mertem mondani, hogy ugyan mondja már meg konkrétan, mekkora területet is írjak a szerződésbe? Így, ha minden igaz, akkor szerződés módosítás és hosszabbítás is lesz.
Válasz Anyuska #2742. hozzászólására
Egyébként mikor zajlott le ez az osztatlan közös megszüntetése? És volt használati megosztás?
Válasz Anyuska #2742. hozzászólására
Erről beszélek. Ez már nem csak a szerződés meghosszabítása, hanem a szerződés jelentős mértékű módosítása. Amit követhet a szerződés meghosszabítása. A használati rend kialakítása nem bonyolult, feltéve, hogy meg lesz az egyszerű, vagy ha szükséges 2/3-os többség. Már csak az a lényeges kérdés maradt tisztázatlan, ugyan azt a területet kapjátok-é, amit korábban műveltetek.
Azt meg csak halkan jegyzem meg, az Foktftv. az államilag finanszírozott osztatlan felszámolások esetében nem mondja ki, hogy a földhasználati szerződések tovább élnek.
Válasz Csaba(Quercus) #2740. hozzászólására
A szerződés meghosszabbításához kérik a használati rend megállapodást! Régebben is osztatlan volt, ahhoz készült használati megállapodás. Most nem fogadják el, mert Hrsz. változás is és tulajdontárs változás is lett. Elég bonyolult, de működik. Legalább is már adtam be ilyen hosszabbítást. Ahány vármegye, annyi variáció!!!
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
Juj. Van baj.
Válasz Anyuska #2738. hozzászólására
Ha új használati rendet akarsz kialakítani, akkor milyen szerződést akarsz meghosszabítani?
Válasz Anyuska #2737. hozzászólására
Ha persze, hogy változott, akkor ezt a persze hogy változást kellene először rendbe tenni. Mert miután a haszonbérleti szerződés meghosszabbítása hatósági jóváhagyáshoz kötött, továbá a terület is változott, így nehéz lesz. De meg lehet próbálni.
Válasz Tézé #2734. hozzászólására
Nagyon szépen köszönöm!! Most már majdcsak boldogulok. Ugyanis használati megosztást kell csinálni, és a többi tulajdonos területe is kell. Lehet szorozni, osztani. Még egyszer köszönöm!!
Válasz Csaba(Quercus) #2736. hozzászólására
Persze, hogy változott!!!
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
Fogadjunk, hogy a helyrajzi szám is változott.......
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
1 tulajdoni hányad =5,6841négyzetméter
Ezt szorzod 6382 el=
36276,496 négyzetméter
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
A 381375 ÷67094 majd az eredményt megszorzod a 6382 vel