Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása 

Létrehozta: marajah, 2010-05-26 15:39:13

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #994 envagyok2 | 2019-02-10 20:53:55

    Válasz .Feco. #993. hozzászólására

    szerintem meg az eladó dönt

  • Válasz » #993 .Feco. | 2019-02-10 20:46:44

    Válasz envagyok2 #992. hozzászólására

    Miért, szerinted ki előzhető meg? Max azonos ranghelyen lehetne rajelentkezo azaz nem előz meg senki más. Ez nem licit és nem pontverseny! Egyenrangúság esetén az idő számít és nyilván a folyamat elinditojat nem előzhető meg senki!

  • Válasz » #992 envagyok2 | 2019-02-10 20:38:36

  • Válasz » #991 envagyok2 | 2019-02-10 20:38:14

    Válasz gcastle #983. hozzászólására

    hihetetlen, hogy másik embernek is vannak jogai, nem csak neked, mi? de minek is ide jogrendszer, te ki tudod találni, hogy neked mi a jó, másik ember meg le van szarva.
    óvodába az ilyen gyerekeket össze szokták kenni szarral...

  • Válasz » #990 envagyok2 | 2019-02-10 20:36:38

    Válasz gcastle #987. hozzászólására

    ezt is rosszul idézted, "harmadik személy javára történő eladása esetében"

  • Válasz » #989 gcastle | 2019-02-10 19:24:34

    Válasz ..MZ/X.. #981. hozzászólására

    A nagy "földtulajdonos"-ok területét használja valaki? Bejelentett földhasználat nélkül nincs rá SAPS! Jogcím nélkül nincs földhasználat! Szólni kell a Kincstárnak, hogy kánya van a vetésben! Amíg az "ingyenföldhasználók" nincsenek kiszűrve, addig nem lesz rend parcellán belül sajnos...

  • Válasz » #988 gcastle | 2019-02-10 19:10:24

    Válasz ..MZ/X.. #980. hozzászólására

    Szóval: az a társtulajdonos viszi el, aki kikaparja a gesztenyét... Érted? Aki a leendő társtulajdonos eladóval először íratja alá az adás-vételt... Ennyi!

  • Válasz » #987 gcastle | 2019-02-10 19:07:29

    Válasz ..MZ/X.. #980. hozzászólására

    A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében a földműves tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Fontos technikai kérdés, hogy az elővásárlási jogosultság fennállásának bizonyítása történhet különösen: földműves igazolással és 15 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolattal.

  • Válasz » #986 gcastle | 2019-02-10 18:55:28

    Válasz Bárány #976. hozzászólására

    Csináltál már leveles-térképes-postázósat? Ha nem, akkor miért nem kérdezel, miért ítélsz?

  • Válasz » #985 gcastle | 2019-02-10 18:41:47

  • Válasz » #984 gcastle | 2019-02-10 18:38:01

    Egyébként meg az vesse rám az első követ, aki csinált már "megosztást" rajtam kívül végig, és más tapasztalata volt hivatallal, társtulajdonosi "együttműködéssel" mint nekem!smile pimp

  • Válasz » #983 gcastle | 2019-02-10 18:33:56

    Válasz envagyok2 #978. hozzászólására

    Hihetetlen, hogy 70%-ban tulajdonosként az előre jutásban megakasszon egy kéttized AK-s Homo Sapiens! Szerinted az úgy faxa? Nem kötekedni kell! Vállald fel magad, told azt a szekeret ami neked jó, vigyél el minél több veled egyetértő embert szavazni, aztán lesz miről vitázni, lesz mit köpködni. Ennyi...

  • Válasz » #982 gcastle | 2019-02-10 18:28:44

    Amúgy akik ellenem szóltok, ti kivel vagytok? Velem, vagy a medvével? smile wink

  • Válasz » #981 ..MZ/X.. | 2019-02-10 12:38:39

    Válasz gcastle #965. hozzászólására

    Eddig is megoldottuk, remélhetőleg ez után is sikerülni fog normál keretek között mozogni.

  • Válasz » #980 ..MZ/X.. | 2019-02-10 12:36:00

    Válasz envagyok2 #970. hozzászólására

    Másik kérdés, hogy ki dönti el a vevő személyét. Nagy táblás osztatlanban lennénk kb 10-en akik vásárolnának, csak a nagy "földbirtokosok" nem adják a pár aranykoronájukat.

    Öröklésnél lehetne talán kifuttatni az osztatlant, bár az is hosszú idő. Adott terület alatt nincs öröklés, kötelezően ajánlja fel a tulajdonostársaknak megvételre, ha nem él a lehetőséggel senki akkor az állam vegye meg. Akkor maradjon az örökösnél, ha nyilatkozik róla, hogy maga használja és ezt ellenőrizni is kell.
    Kisajátításból, újra értékesítésből mezei paraszt még nem járt jól, max a statisztikákban.

  • Válasz » #979 envagyok2 | 2019-02-10 12:29:56

    Válasz gcastle #971. hozzászólására

    "+szóltak neki a hivatalból" - ez a hivatalos személy is olvasgathatná a btk-t ráérős idejébe...

  • Válasz » #978 envagyok2 | 2019-02-10 12:27:12

    Válasz gcastle #975. hozzászólására

    kb. ugyan így gondolkodtak azok, akik 60 évvel ezelőtt a tsz-eket "szervezték"...
    hihetetlen, hogy szerintetek rendben van, hogy valakitől csak úgy elszedünk valamit, aztán majd odaadjuk magunknak.
    ma szerintetek 0,3 hektár a határ, itt rendben van.
    holnap 3 hektár lesz rendben?.
    és holnapután kitől kéne elszedni?

  • Válasz » #977 Bárány | 2019-02-10 11:43:13

  • Válasz » #976 Bárány | 2019-02-10 11:41:37

    Válasz gcastle #967. hozzászólására

    Attól, hogy ezzel meg tudtál ijeszteni valaki hozzá nem értőt, ez még erre a helyzetre vonatkoztatva egy nagy marhaság.

  • Válasz » #975 gcastle | 2019-02-10 10:50:15

    Válasz Wilde #974. hozzászólására

    Ezt már régen meg kellett volna csinálnia "Állam-Bácsi"-nak! Összeszedni művelhető-értékesíthető egységbe aztán értékesíteni a társtulajdonosoknak és most majd ki lehetne mérni... De hiába téptük a szánkat évekig bármilyen érdek képviseletnél...

  • Válasz » #974 Wilde | 2019-02-10 10:35:53

    Válasz csontii #973. hozzászólására

    akikét az állam kisajátítja mert nekem nem akarták eladni a pár száz nm-t azokéra rájelentkeznék szivesen.lehet,hogy kisebb összegért kapnám meg mint amennyit igértem nekik.amúgy mit csinálna vele az állam ha nem adja át neekem .így is a 70% az enyém a többi meg pár 100 nm-es tulajé.smile confused

  • Válasz » #973 csontii | 2019-02-10 10:20:26

    Válasz gcastle #972. hozzászólására

    Pontosan erről van szó. A 3000m2 alatti tulajdonokat kifogja sajátítani az állam az osztatlan közösből. Ha ismert a tulaj akkor kifizetik valamilyen aprópénzel,ha nem fellelhető akkor őrzik a pénzét egy számlán. Csak most még kicsit burkolt a fogalmazás. De majd tisztulni fog az is idővel. Tudni kell olvasni a sorok között.

  • Válasz » #972 gcastle | 2019-02-10 10:07:34

    Válasz envagyok2 #969. hozzászólására

    Elérhetetlen tulaj? Kisajátít, értékét számlára, aztán ha mégis előkerül a "tulaj" akkor kifizetik, ennyi!

  • Válasz » #971 gcastle | 2019-02-10 10:05:59

    Válasz envagyok2 #970. hozzászólására
    A településünkön én csináltam először végig földhasználathoz a "földhasználati megállapodás és térkép" című műsort kb 2013-ban, azóta nem egy eljárást csináltunk végig, úgyhogy tudom miről beszélek. Semmiben nem különbözik a megosztási eljárástól. Tudod hány tulajt nem lehetett értesíteni, mert visszajött a küldemény? Elhalt, nem kereste, nem létező cím... Még nem volt olyan, hogy valaki meg tudta volna akadályozni! Ha nem volt válasz=elfogadta, ha visszajött a küldemény=elfogadta, ha kukacoskodott újra küldtük a batyut+szóltak neki a hivatalból, hogy ha nincs más elképzelése akkor jogával él vissza, általában nem válaszolt=elfogadta. Ez csak pénzkidobásra és időhúzásra való eljárás, de ez van. Ha lenne saját elképzelése, azt neki kellene körbepostáznia mindenkinek, úgyhogy inkább nem lesz...

  • Válasz » #970 envagyok2 | 2019-02-10 09:46:53

    és akkro még egy mondat: "Nagy István jelezte: a magántulajdont tiszteletben tartó szabályozás készül, így értékesítés esetén az elérhetetlen tulajdonosok vagy örökösök esetében elkülönített számlára kerülne a vételár. "
    ezt sem értem, egy elérhetetlen tulajdonos vagy örökös hogy a retekbe tud értékesíteni, az ő földje hogy tud adás-vétel tárgya lenni, ahol is annak a vételára egy elkülönített számlára kerülhet? ha vételár van, akkor ott adás-vétel is van, ha adás-vétel van, akkor ott van eladó, akkor nem elérhetetlen, ha meg elérhetetlen, akkor el nem tudom képzelni, hogy ott hogy van adás-vétel...

  • Válasz » #969 envagyok2 | 2019-02-10 09:43:29

    Válasz gcastle #967. hozzászólására

    jah igen, kimaradt, a csalás tényállását is nézd meg...

  • Válasz » #968 envagyok2 | 2019-02-10 09:42:53

    Válasz gcastle #967. hozzászólására

    ajánlom figyelmedbe a kényszerítés tényállását is...

    visszatérve a témához, csak a logikai buktatóját nézzük az állításodnak, ha ez így műküdne, hogy ha valaki nem mond másik javaslatot, akkor érvénytelen az elutasítása, akkor ennek két következménye lenne: a.) az első javaslat, amit postára adtak az korlátozás nélkül érvényes, ennek következménye, akkor minek egyáltalán vesződni vele, minek postára adni, egyáltalán minek az egész eljárás, minek a jogszabályi hely?
    b.) ha tesz másik javaslatot, akkor az lesz a korltálanul érvényes (innen ld. előző pont), hiszen akkor ezt kell a másik félnek vagy ellenjavaslattal elutasítania, vagy tudomásul venni. végeláthatatlan körforgás.
    ha jogszabály szerint nem kell indokolni a nem tetszést, akkor nem kell. ha nincs egyezség, akkor jön a sorsolás. de mindenkinek joágban áll egyezséget kötni, vagy éppen nem kötni, egyik sem kötelező.
    ennyi erővel ha az első postára adott borítékban az van benne, hogy a másik félnek holnaptól a holdon kell dolgoznia, akkor nincs más, fogadja el, vagy írhatja azt indoklásba, hogy ott nincs is levegő? ez érdemi indoklásnak számít földhivatali faszi szerint, vagy mondhatod neki, hogy semmi baj, vigyél magaddal, ahogy gázolajat is viszel a traktorba, vigyél levegőt is.
    nincs ilyen, szerencsére még nincs ilyen.
    bár itt istenítitek a lehetséges új szabályozást mielőtt azt közülünk bárki olvasta volna, azért csak óvatosan, az a mondat, amit idézgetnek a minisztertől, nekem most inkább értelmetlennek vagy a jelenlegi keretek között inkább értelmezhetetlennek tűnik, mintsem a Megoldásnak. mi az hogy "nem lesz kötelező az osztatlanok kivezetése", egyrészt most sem kötelező e körben semmi, másrészt mit jelent az ingatlan nyilvántartásban a kivezetés, honnan hova?
    reméljük nem a legújabb államosítás veszi vele kezdetét...

  • Válasz » #967 gcastle | 2019-02-10 09:25:23

    Válasz envagyok2 #966. hozzászólására
    Nálam többször működött, hogy a kísérőlevélben leírtam a joggal való visszaélést, no meg felhívták a földhivatalból, hogy az nem működik, hogy "csak úgy" nem egyezek bele, de sem indok, sem más elképzelés nincs!

  • Válasz » #966 envagyok2 | 2019-02-10 09:11:07

    Válasz gcastle #965. hozzászólására

    ez így ebben a formában nagyon nagy taccs...

  • Válasz » #965 gcastle | 2019-02-10 08:52:19

    Válasz ..MZ/X.. #963. hozzászólására
    Ha elutasítja de nem terjeszt elő új megosztási elképzelést, az joggal való visszaélés, amit a törvény büntet, nézz utána!

    "Akit valamely jog megillet, az általában a jogszabályi keretek között, szabadon gyakorolhatja e jogát. A jog gyakorlásának általános jellegű korlátját jelenti a joggal való visszaélés tilalma. Visszaélésszerű a jog gyakorlása, ha az adott helyzetben a jogosultság általános céljával ellentétes módon történik, és ezzel a másik érintett személy törvényes érdekeit jelentős sérelmét valósítja meg. A joggal való visszaélés többféle helyzetben előfordulhat, így például közös tulajdon esetén a tulajdonostárs jogainak visszaélésszerű gyakorlásával, vagy például a gazdasági társaságbeli tagot megillető jogokkal való visszaélés esetén."

  • Válasz » #964 gcastle | 2019-02-10 08:46:51

    Válasz ..MZ/X.. #936. hozzászólására
    Küldj neki üres borítékot tértivevénnyel, bizonyítsa be, hogy nem volt benne semmi... Na arra válaszoljon elutasítóan! smile thumbup

  • Válasz » #963 ..MZ/X.. | 2019-02-10 08:28:43

    Válasz d-032a #937. hozzászólására

    Sajnos érinti, az övéből lenne kialakítva az új. Eddig szóban próbáltunk dűlőre jutni, most kileveleztünk mindenkinek, meglátjuk hogyan alakulnak a számok a végére. A kérdéses embernek postafordultával megjött az elutasító levele.

  • Válasz » #962 ..MZ/X.. | 2019-02-10 08:20:02

    Válasz sörhas #960. hozzászólására

    Az ilyeneket szeretjük.smile loveye
    Amivel most küzdök 60 heki, 300 tulaj ami szó szerint naponta szaporodik az öröklések miatt. De sem eladni nem akarja, sem bérbe adni. Igaz az ügyvédi költség többe kerül mint amit a föld ér. A volt tsz ingyen bérmentve használja ezeknek a részét.
    A rekorder 110 hektár 480 tulajjal, mikor a használati megosztást csináltuk a postaköltség több mint 150e pénz volt.
    Itt a tsz vezérek, csókosok sajátba kihozták a jó területeket, az összes többinek meg ilyen vacak pár aranykoronákat adtak szétszórva 10 táblában.

  • Válasz » #961 Matyi50 | 2019-02-09 13:45:28

    Válasz sörhas #960. hozzászólására

    Hasonlóan... az erdeje összeszakad,de őszerinte az a pár ezer négyzetméter nem is annyi,hanem sokkal több,meg sokmilliót ér...nameg ő meg tudja mutatni fától fáig,meddig az övé...meghát néha hoztak onnan fát télire.... stb... smile hammersmile censored

  • Válasz » #960 sörhas | 2019-02-09 10:59:04

    Válasz Matyi50 #959. hozzászólására

    Mégha fél hektár az valamilyen szinten ér valamit.
    De van nekem olyan hogy 3 aranykoronája van de a fele nádas,igértem érte 60000 ft és még megvan haragudva.Akkor adja el igaz azt se tudja,hogy hol a terület.

  • Válasz » #959 Matyi50 | 2019-02-09 10:23:26

    Itt arról lenne igazán szó,hogy aki valóban gazdálkodni,művelni akarja,az ne legyen többé akadályoztatva olyanok által,akik csak okoskodnak,de 30éve semmit nem csinálnak a földjeikkel,mert azthiszik később százmilliókért lehet eladni fél hektár 5-10aranykoronás földet. Az iylenek akasztottak meg eddig is rengeteg megosztást,nameg rengeteg lett az olyan terület ahol örökösök vannak,és azt se tudják van a nevükön föld,nem foglalkoznak a levelekkel,de jogilag meg tulajdonos és nem lehet dönteni nélküle semmiben,pláne ha ezek aránya olyan.

  • Válasz » #958 J.D. Borda | 2019-02-09 09:10:00

    Válasz sörhas #957. hozzászólására

    így vagyok pár helyen én is... Arról em is beszélve ha 1/1 akkor annak értéke is többszöröse...

  • Válasz » #957 sörhas | 2019-02-09 09:08:54

    Hát rajtam is sokat segítene egy ilyen eljárás.
    Mert igy ahogy most van az egy sapka kaka.
    Nem is lett volna szabad hagyni,3000nm alatt örökölhető legyen.
    Annak le kellett volna mondania a terület használó javára jelképes pénzért.
    Mert van aki ha ki akarnám méretni és van 300nm és nem írja alá mert ő neki ez igy jó.
    De mire kérdem én,arra hogy szívassa aki külön szeretné használni.
    Neki kaka akkor legyen nekünk is.

  • Válasz » #956 sörhas | 2019-02-09 08:56:20

  • Válasz » #955 J.D. Borda | 2019-02-09 08:46:13

    Válasz Wilde #954. hozzászólására

    nem adják el hanem szépen kisajátítja az állam majd.

  • Válasz » #954 Wilde | 2019-02-09 08:32:28

    Válasz J.D. Borda #953. hozzászólására

    van egy táblám 700meg 900nm-es tulajokkal akik nem adják el.az államnak elfogja??

  • Válasz » #953 J.D. Borda | 2019-02-09 08:24:46

    Válasz csontii #952. hozzászólására

    ez a lényeg... Amúgy nyilván itt is nem én miattam teszik ezt hanem a haverok miatt. mint anno a tulajdonosváltáskor felmondható a földhaszonbérleti szerződés.. volt vagy fél évig.. gyorsan családon belül átírattuk ami ki volt adva még a párom szüleinek és már vettük is vissza szóval lehet okoskodni még ha nem nekem is szánják.!

  • Válasz » #952 csontii | 2019-02-09 08:17:45

  • Válasz » #951 J.D. Borda | 2019-02-09 08:15:45

    Válasz csontii #950. hozzászólására

    fgyi szerintem a hangsúly (számomra)azon is van hogy végre hozzájuthatok 1/1-be saját földjeimhez ami ott rohad osztatlanba.Mert ugyebár eddig lehetetlen volt kiméretni a tulajok soha nem mentek volna bele, és a pár évvel ezelőtti ingyenes kimérésbe sem tudtam érvényesíteni a tulajdonom kimérését mert nem voltam részaránytulaj hanem későbbi vevő.

    Az biztos hogy a kisajátítás érdekes kérdés, de aki eddig szart rá...? persze utána mondjuk én majd meg tudom e venni a földet de elvileg mint helyben lakó szomszéd miért is ne?

  • Válasz » #950 csontii | 2019-02-09 08:10:51

    Válasz J.D. Borda #949. hozzászólására

    A hangsúly nem a kimérésen van,hanem a kisajátítással van.

  • Válasz » #949 J.D. Borda | 2019-02-09 08:06:26

    Válasz csontii #948. hozzászólására

    asszem 3000 alatt most sem mérik ki aki részarányba kapta és volt neki pár éve az az ingyenes lehetőség...
    Itt csak akkor van gáz ha pl. olyan helyen van ahol mondjuk lehet belőle értékes ingatlan mert ott 3000m2 komoly összeget jelenthet.

  • Válasz » #948 csontii | 2019-02-09 07:56:43

    Én már olyat is olvastam valahol,hogy 3000m2 alatt az állam fogja megvenni.

  • Válasz » #947 J.D. Borda | 2019-02-09 07:46:37

    Válasz .Feco. #944. hozzászólására

    Ebbe is teljesen igazad van, DE nézem magamat is ahol benne vagyok osztatlanba és pár éve vettem pl soha nem fogok tudni használni vagy kimérni belőle ha valami nem lesz, így legalább ki tudom méretni, tudom használni és 1/1-be még van értéke is! Amit írsz hogy a többi meg menjen egy kalapba NFa stb.. totál igaz.

  • Válasz » #946 J.D. Borda | 2019-02-09 07:45:14

    Válasz sörhas #945. hozzászólására

    itt az agroinform híreibe is bent van olvasd el. A miniszert mondta most kerül a parlament elé, és 1 éven belül ki is mérnék őket.

  • Válasz » #945 sörhas | 2019-02-09 05:45:40

[bezárás x]