Hirdetés
Fórum
- Szója termesztése új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- S.O.S. új
- GPS működése új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- T-16M traktor új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Műtrágya kijuttatása permetezővel, lombtrágyaként!!!! új
- Deutz Fahr traktorok új
- Kajszibarack új
Cikkajánló
A Bayer dolgozik a glifozátot kiváltó gyomirtó létrehozásán
2028-ban meg akarják kezdeni a szer forgalmazását.
Hirdetés
2933 hozzászólás
Válasz ural #832. hozzászólására
Ha nincs bejelentett földhasználatod a kifizetési ügynökség felszólíthat arra, hogy igazold a földhasználatodat. Amennyiben te vagy a tulajdonos és egyébként nincs a földhivatalba beadva más által a te tulajdonodra érvényes földhasználati szerződés, akkor elfogadják a tulajdonost jogszerű földhasználónak, ha nem te vagy a tulajdonos, akkor is igazolhatod bármilyen dokumentummal (pl egy földhivatalba be nem adott bérleti szerződéssel).
Persze mindez úgy érvényes, ha egyezik az igényed a tényleges állapottal. Miután bevezették a földhivatali nyilvántartással való összevetését a kérelmeknek rá kellett jönniük hogy ez így nem működőképes ezért finomítottak a szabályokon. Ez az osztatlan közösben való földhasználat általában eleve egy lehetetlen küldetés és erről már sokat írtak itt is. A te esetedben meg gondolom az a slusszpoén, hogy a tisztelt tulajdonostárs sosem művelte maga a területét hanem bérbe van azóta, hogy a nevére írták, tehát nyilván ő az akinek legkevésbé van köze a kialakult földhasználathoz, de azért ő akasztja meg az egészet....
Válasz Batka #831. hozzászólására
De nem lesz rá bejegyzet földhasználatom és ha ellenőriznék nem lesz bukás?
Válasz ural #829. hozzászólására
Nyugodtan igényeld a saját területed, ha nincs rárajzolás vagy túligénylés nem érdekel senkit , ha esetleg lenne akkor is a tulajdonjogoddal tudod igazolni a földhasználatot.
Válasz ural #829. hozzászólására
Felveheted a tamogatast,rajz nelkul is.
Tanácsot kérnék .Van egy osztatlan 20hektár tábla 5hektár az enyém 5hektár egy falubelié 10hektár egy nem helybelié.A 10hektár 2021-ig a helyi szövetkezetnek haszonbérbe kiadva.Mi a két 5hektáros megegyeztünk de a 10hektáros akinek ki van adva a területe nem hajlandó aláirni a használati megosztást,azért hogy ne tudjuk felvenni a támogatást.De közben mindenki bevetette már a területet.Mit lehet ilyenkor tenni?
Válasz rsándor #811. hozzászólására röhej de ez van 2002 vettem 98ak földet a 165ak értékű táblában de nem művelte senki ezért jogcím nélküliként lejelentettem a földhivatalnál s az egészet használtam egészen mostanáig valaki menet közben eladta az nfa-nak a földjét vagy nem volt örököse mindegy állami föld eladásra került megvettem meg egy hagyaték is eladásra került azt is megvettem gondoltam bejegyeztetem a földhasználatot ha már megvettem így már van 113 ak én kis naiv (hiába adtam be annak idején megosztási rajzott ahol jelöltem hogy hol van a tulajdonomat képző rész és hol a jogcím nélküli földhasználat teljesen felesleges volt de ha jól tudom kötelező volt annak idején)kiderült hogy új megosztást kell beadnom hiába nem használja senki rajtam kívül de nem jegyzik be a földhasználatot csak ha megosztást csináltatok s a röhej hogy a megosztási vázrajz sincs meg amit beadtam berajzolva ÚGY-HOGY KIHAGYOM A FÖLDHIVATAL A KORMÁNYABLAKNÁL LE VAN JELENTVE HOGY HASZNÁLOM AZ EGÉSZ HELYRAJZI SZÁMOT S NEM JÁRKÁLOK POTYÁRA FELESLEGESEN .....OSSZÁK BE A BÜROKRÁCIA
Válasz Radocz #824. hozzászólására hm ez egy nagy hiba az osztatlan közösben mert a föld értéke szerinti felosztás kellene mert a tulajdonosok nem egyforma nagyságú területtel rendelkeznek ak-ként s szerintem az AkG kimérést fogják alapul venni mert nálunk is volt ilyen s a mezsgye változott mert a gp-r mást mutatott mint amit kimértek a 90 években s a föld használati térkép lehet kézzel rajzolt is de az AKG nem fogadja el csak a koordinátákkal kimértet tehát ki kell méretni s aztán vetni szerintem
Válasz tri #825. hozzászólására
Úgy legyen.
Válasz Radocz #824. hozzászólására
Nem értem mi az, hogy "területarányosan" és mi az, hogy AK alapján? Elméletileg ugyanannak kell kijönnie, hiszen az AK tulajdonokból állapítottátok meg, hogy kinek mekkora terület jut.
Gondolom nem homogén a tábla és több minőségi osztály van benne, ezt ti nem vettétek figyelembe hanem a madarakat beletettétek a homokba, nádba, amiből ugye neki nagyobb terület járt volna, azonos AK tulajdonért...
A földmérő pedig ezt figyelembe vette. Nyilván a földmérő verziója az igazságos és valós. A földhivatalba beadott _vázlat_ gondolom egy kb kézi rajz, nem méretarányos inkább csak a sorrendet lehet belőle megállapítani, de métereket nem igazán. Én a földmérő verzióját tartom érvényesnek.
Osztatlan közös területet a tulajdonosok egymás közt területarányosan felosztottak.
Az elkészült térkép mindenki aláírásával elküldésre került a földhivatalba.
AKG miatt 2 fő kimérette földmérővel. A földmérő AK alapján készítette el a térképet.
Természetesen nagy eltérés van a két rajz között.
A tábla területén egymásra rajzolás történt. Az nem is lenne gond, mert lucerna. Viszont aki tavaszi növényt szeretne vetni, az melyik kiosztási rajz alapján vesse bele a növényt?
A mindenki által aláírt földhivatalnál elfogadott kiosztás alapján,
Vagy a két ember által megbízott földmérő által elkészített térkép vázlat alapján?
Az egyik biztos rossz döntés lesz. De vajon melyik?
Válasz Titti #820. hozzászólására csak akkor nem kell kifüggeszteni ha ha a vásárlás követően 1/1 tulajdon lesz a hsz. tehát az össz terület a tulajdonába kerül
Válasz rsándor #811. hozzászólására így igaz tegnap így adta elő a földhivatali ügyintéző is
Válasz huberne.gyongyi #819. hozzászólására
Ne csinálj vele semmit, kár foglalkozni vele. Add el ha valaki pénzt kínál érte.
Válasz huberne.gyongyi #819. hozzászólására
szerintem amit korábban irtam válaszként út az a legjobban járható.
földhivatalból tulajdoni lapot kikérni és az alapján a tulajdonos társakat felkeresni, hogy igényt tart e rá valaki. árban megegyezni és ha tul társ veszi meg még kifuggeszteni sem kell. továbbá ekkora területnél nem is érdemes kiméretni szerintem mert a földmérési díj stb többe kerül mind az a kis erdő rész.
Tanácsot kérek! Osztatlan közös tulajdonú erdő művelési ágú területből 30/60 rész az enyém. Mit kell tennem, hogy a szétmérést elvégeztessem? Hogyan intézzem, hogy el tudjam adni? A terület mindösszesen 2396 m2.
Örököltem, nem tudom művelni.
Válasz tilati #812. hozzászólására ugyan úgy mint az 1/1 tulajdont csak találj rá vevőt vagy kérd meg állambácsit éljen az elővásárlási jogával s vegye meg tőled
Sziasztok!
Egy kis segítség kellene!
Mekkora a minimum terület, ami még önálló helyrajzi számot kaphat?
Válasz tilati #812. hozzászólására
Melyik településen van a föld?
Válasz Titti #814. hozzászólására Kösz!
Válasz tilati #812. hozzászólására
Földhivatalból tulajdoni lap kikér, és felkeresni a tulajokat megkérdezni megvenné e valaki. Ha nem kell senkinek akkor valaki "földes úrral " vedd fel a kapcsolatot ők tuti tudnak rá vevőt.
Tudja valaki kapunk-e kárpótlást az útért amit elvettek a földből?
Nekem 2000n2 ugrott el az 5hektárból, ja és nem is ott megy az út valójában. Önkormányzati tulajdon lett. Aki osztotta a földet nem volt a helyzet magaslatán. Annyit tudott hogy út kell, térképen ott volt egyenes oda rajzolta.
Hogyan tudom az osztatlan közösből a földemet eladni ?
Válasz oldtimer67 #810. hozzászólására A neve megosztási vázrajz /ha egyről beszélünk/ kell egy hiteles térképmásolat azon MINDENKINEK aki a tulajdon lapon szerepel be kell jelölni az általa használt területet, amit én csináltam azon csak annyi szöveg volt hogy: a felek megállapodnak hogy az osztatlan közös tulajdonukba lévő .....helyrajzi számú földet a térképen bejelöltek szerint használják. A bejelölt részeket megszámoztam és a hátoldalon mindenki alá írta a a saját száma és adatai után , név anyja neve stbstb és a személyi száma . A személy igazolvány szám nem jó mert az változik.Az enyémen 38 ember van hajrá!!!! Ja és mindenki kapott egy fénymásolatot.
Üdvözlök mindenkit!
Segítségüket szeretném kérni egy osztatlan közös földhasználati megosztásról szóló szerződés mintára lenne szükségem.
Kérem aki rendelkezik vele a
szaszi99@freemail.hu -ra küldje el.
Előre is nagyon szépen köszönöm!
Véletlenül nem Borsod megyei?
Nekem is volna egy ilyen tábla van benne még vagy 100 tulaj,már megvettem jó pártól,de van benne már nem élő személy is.
Elméletileg kimérik,be van adva a kérelem de nem kapkodják el.
Válasz sörhas #807. hozzászólására
Teljesen változó.
Nekem ismerős 60 ezerért szokta csinálni a kiméréssel együtt.
Üdv.Mennyiért csinálnak,egy megosztási vázrajzot felétek?
Válasz Radocz #805. hozzászólására
Mi a múlt héten küldtük ki a leveleket.
A földmérő csinál egy vázrajzot és ez alapján történika földhasználati megosztás.
Végül is csak vázrajz kell és nem kell hozzá ügyvéd.
Válasz vén cigány #804. hozzászólására
A földmérőnek földhasználati megállapodásra nincs jogosítványa.
Ha az osztatlanban levők kérik (talán tulajdonosok) a kimérést, azt megcsinálja a vázrajz alapján. Ha nem kérik akkor köze nincs hozzá.
Esetleg egy járatos ügyvéd tud segíteni.
Ismerősnek most van folyamatban egy ehhez hasonló, amire az MVH központ dec 15-óta keresi a választ.
"Ami késik jön"
Válasz ZZ #801. hozzászólására
Beszélsz egy földmérővel és ő megcsinálja a földhasználati megeállapodást.
Ki van a többi tulajnak küldve tértivényes levélben és kész.
A földmérő márt tudni fogja a többit...
Válasz Radocz #802. hozzászólására
Az a baj hogy nem akar velem tárgyalni
sérelmezi hogy bekerültem a területbe
Válasz ZZ #801. hozzászólására
Amikor a földhivatalnál be bejegyezték a földhasználatot, akkor kellett készíteni a kiváltott térképre egy vázlatrajzot, hogy a terület melyik részét használom.
Ha kimégy a területe, valószínűleg mindet együtt művelte.
Beszélj vele, hogyan képzeli el a jövőben.
Amennyiben nem tudtok megegyezni, akkor küld el neki a megosztási vázrajzod.
Ha ól tudom éppen most nem kell se ügyvéd, se földmérő.
Talán a falugazdász is tud segíteni. Ha most nem terület alapú igénylés beadásakor feltétlen beszélj a falugazdásszal. Ha egymásra rajzolás lesz, az MVH úgy is küld levelet egyeztetésre, ami azzal jár, hogy később küldik a SAPS-ot.
osztatlan közös tulajdonban szeretném a földhasználatom bejelenteni
2-en vagyunk benne
viszont a másik féllel rossz a viszony
és mivel most kerültem bele a területbe nem tudom hogy az én részem hol van benne, mivel akitől vettem azt sem tudta, mivel nem is használta
arra gondoltam hogy küldök neki egy tértivevényes levelet egy válaszborítékkal megcímezve, hogy a megküldött térképen jelölje be hol van az ő része
Csak nem tudom hogy ennek mi a hivatalos mentet
milyen határideje van neki válaszolni..., mivan ha nem reagál rá... stbb
Valaki ha ebben tudna segíteni megköszönném !!
Válasz tri #799. hozzászólására
Nálatok akkor ez már lezajlott,köszi szépen!
Válasz ural #798. hozzászólására
Nálunk nem szólhatott bele, akik nem kérték mentek az új felosztás szerinti utolsó hrsz-be és maradtak osztatlanban. Gondolom ha nálatok egy van akkor ő megy az utolsóba egyedül.
Osztatlan közös területben hárman vagyunk tulajdonosok ketten kértük a dijmentes kimérést egy tulaj nem mi ketten ha megegyezünk akkor aki nem kérte a kimérést bele tud-e szólni kettőnk egyességébe?
A területalapút csak a tulajdonos (azaz Te) vagy közeli hozzátartozója veheti igénybe, mint jogszerű földhasználó (nem kell hozzá földhasználati lap).
Haszonbérleti díj nem jár neked, mivel nincs köztetek szerződés.
Búzát ne hagyd benne, mert akkor kérheti tőled azt, amellyel jogalap nélkül gazdagodsz...
A tárcsázás nem cigánykodás, hanem a tulajdoni részed jogszerű birtokba vétele. Persze valahol minden jogászkodás kicsit cigányság annak aki nem érti:)
Kérj birtokvédelmet a jegyzőtől, az kellően megteremti a tárgyalási pozíciódat...
Válasz >>>>Cs.Gazda>>>> #794. hozzászólására
Kértem a kimérést az állami akcióban, de még nem mérték ki, lenne rá bérlő. Nekem mesze van, ez pár faluval távolabb van.
Ha helyben lenne rögtön kivenném, mert nagyon jó föld.
Válasz Büresz #793. hozzászólására
Adott egy körülbelül 18 hektáros tábla.
Ebből valaki kiméretett vagy lemért (nincs önálló helyrajzi száma) körülbelül 6 hektárt már 10 évvel ezelőtt.(saccolom a műholdfelvételek alapján)
A maradékot használta a Zrt.
Válasz Gabesz☻ #792. hozzászólására
Jogszerű földhasználónak jár a támogatás, de szerződés lejártával már nem jogszerü!
Rájuk kell pirítani, hogy emeljenek díjat és új szerződést ìrni.
Nem fognak ellenkezni mert a vetés miatt benne áll a pénzük!
Ki lesz mérve külön hrsz-re ebben az állami akcióban? Mert akkor új szerződés kell mert változnak az adatok!
Te mem gazdálkodsz? Vagy miért nem ragaszkodsz a sajáthoz?
Válasz Gabesz☻ #792. hozzászólására
Ha a helyedben felkeresném őket hogy fizessék ki most a pénzed, ha meg nem akkor megmondanám nekik hogy 2,8hektárt lépőbottal gps-sel mindegy mivel mérjetek ki vagy csak egymagad, és learatám. Mivel jogtalan földhasználat.
Ezt nem értem, az előbb írtad hogy nincs használati megosztás most meg hogy használatival vett ki 6-ot. De 18-6 az nálam 12 nem 11. A másik pedig hogy azt mondtad eddig hogy mind ő használja.
Válasz >>>>Cs.Gazda>>>> #791. hozzászólására
Én nem kívánok kiszállni az osztatlan közösből.
Ez egy 18 hektáros tábla.
Ebből már vettek ki használati megosztással kb. 6 hektárt.
11 hektár és ebben van 2,8 hektárom.
Tőlem ez pár faluval távolabb van.
Maximum felveszem a földalapú támogatást, ebben az évben vagy kötök velük szerződést erre az évre.
Egyébkét a földhasználót illeti meg a támogatás és ha használja az egész táblát szerintem fizetni kell érte földbérletet, mivel Ő a földhasználó. Miért nem mérette ki a saját bérleményét?
Én az ilyesmi cigánykodásnak nem vagyok híve, de ami jár az jár! Kitárcsázni? Miért? Miért ne folytatná búzával ha már el van vetve? Mekkora területről beszélünk egyébként és hány tulajdonos?
Válasz .Szabi. #789. hozzászólására
Használati megosztás nincs. Szerintem nem érdekli őket. Úgy is csak 1200 ha-ra kapnak földalapú támogatást.
Válasz mtarka #788. hozzászólására
Mivel eddig a teljes parcellát 1bérelte,használta,így valószínűleg nincs használati megosztás.
Ja, még valami.
Ha van használati megállapodás, akkor mindenki tudja, hol a "csíkja".
Ha meg nincs használati megállapodás, akkor mindenki "tilosban jár". Hiszen akkor ki, honnan tudja melyik a "csíkja"?
Ha nincs használati megállapodás, akkor az nyer, aki pofátlanabb! Nincs olyan jegyző vagy bíróság, aki bármelyik félnek "jogot" tudna szolgáltatni ebben a helyzetben. Ugyanis mindegyik tulajdonostárs az ingatlan bármelyik részét - a tulajdoni hányadának erejéig - használhatja, elvben.
Gyakorlatban persze mindenki tudja, hol a helye, hol a "csíkja". Egészen addig, amíg meg nem jelenik egy ifjú titán tulajdonostárs (örökös, túlbuzgó unatkozó rokon, "fiatal gazda", stb).
A legnagyobb nyugalommal, az első lehetséges napon elkezdeném tárcsázni a tulajdoni hányadommal egyenlő területet az osztatlan közös ingatlanban.
Főleg akkor, ha nincs használati megosztás!
Már persze csak akkor, ha egy kis harctól nem ijedek meg...
Mégis mi történhet? Talán birtokvédelmet kér a korábbi földhasználó? Pont a tulajdonossal szemben?
Ki állítja, hogy nem tudom, hol a földem? Mert ő tudja?
Válasz mtarka #785. hozzászólására
Csak óvatosan!Osztatlan közösben először használat mágállapodást kéne összehozni,addig azt se tudod hol és mennyi földed van.
Válasz Gabesz☻ #783. hozzászólására
Szia!
Jogilag nem jár neked haszonbérleti díj 2017-re, mivel a szerződés megszűnt a szerződés lejárati napjával.
Ha pénzt szeretnél, akkor írjatok egy új megállapodást, csak 2007-re.
Ha egy kis vitát, egy kis harcot szeretnél, akkor mindenekelőtt szólítsd fel egy ügyvédi levélben, hogy hagyjon fel a birtokháborítással, illetve ezzel párhuzamosan kérj birtokvédelmet a jegyzőtől.
Ezt követően, tavasszal tárcsázd ki a részed, rakj bele valami olcsó kukoricát, valamint szerezz számlát csemegekukorica vetőmagmagról, rengeteg műtrágyáról, majd várj...
Úgyis vissza fogja tárcsázni (erről jó lenne valamilyen kézzelfogható tárgyi bizonyíték, illetve több semleges tanú) és akkor már mehet is a kártérítési per! Bármelyik ügyvéd elvállalja sikerdíjért.
Válasz Gabesz☻ #783. hozzászólására
Mi a cél? Ki akarod venni és magad használni? Vagy mindegy, hogy ki használja, csak bérleti díjat emelnél és azért nem írtad alá?
2014-ben miért akartak hosszabbítani, ha csak 2016-ban jár le? Ha meg akarod szüntetni, vagyis nem kívánod meghosszabbítani, akkor 6 hónappal lejárat előtt ezt jelezned kellett volna! (elvileg szerződésbe is benne van) Jelezted, ha igen, akkor nem vetették volna el, ha mégis elvetik, akkor meg így jártak... minek csinálták, mikor Te szóltál! Ez esetben én nem fizetnék semmit! Vetéssel a munkák kb. fele el van végezve, a helyedben végig vinném az évet és ha nem Te akarod használni, akkor aratás után kiadni bérbe, így nem buknál el egy évi bérleti díjat, sőt sokkal több maradna meg, mint bérleti díj! Amúgy a bérleti díj jár Neked a 2016-os évre, mert érvényes szerződés volt!
Mekkora darabról van szó?