Gázolaj árak 647 Ft Benzin árak 650 Ft EUR 394.32 Ft USD 369.41 Ft CHF 405.19 Ft GBP 457.04 Ft

Fórum

Új földtörvény

Létrehozta: , 2010-07-06 19:13:07

Kedvencekhez Segítség

3647 hozzászólás
Nincs profilkép
#3197 joco
2014-03-16 09:13:01

Egy kis segítség kellene . Halastó nádas ként nyilvántartott terület az új földtörvény alapján mezőgazdasági hasznosítású föld e ? Önmagában a halastó nem ha jól értelmeztem viszont a nádas igen. Tulajdoni lapon halastó, alrészlet nádas ilyenkor hova sorolandó a terület?

Nincs profilkép
#3196 Adryen
2014-03-16 07:58:34

Ez az új szerződés kötés már csak azért is érdekes, mert 28-án, amikor aláírtuk az adásvételit a zártkertről, még nem az új nyomtatvány volt érvényben és az aláírástól számítva 30 napig lehetett volna kérni a tulajdonjogot. A foglalót ráadásul már tavaly kifizettük, mely szerint ha X ideig kifizetjük a teljes vételárat, miénk az ingatlan.

Nincs profilkép
#3195 Cincinnatus
2014-03-15 20:51:22

Válasz #3194. hozzászólásra
Ahány ház, annyi szokás. smile wink
Ha át is írta a földhivatal, adj hálát a jóistennek.

#3194 ..MZ/X..
2014-03-14 22:15:41

Válasz #3190. hozzászólásra

Hát, én most vettem belterületi szántót, nincs 3 hete, hogy megcsináltuk a papírokat. Nem kellett kifüggeszteni, simán adásvételi majd be a földhivatalba ott befogadták és ennyi. Egy szóval sem említette senki, hogy kellene kifüggesztés.smile rolleyes

#3192 UE-28
2014-03-14 19:24:45

Válasz #3186. hozzászólásra

Én is így értelmeztem. Haszonbérletnél is így van, sőt nem elég kifüggeszteni, hanem a tv előírja, hogy az előhaszonbérleti joggal rendelkezőt ki kell külön értesíteni. Ha ezt megteszem, akkor bukta az ajánlatom. Ezzel is csak a nagyokat védik ki, akinek már van földje, mert neki az így már nyilván nincs veszélyben, nem kell bámulni a hirdetményt.Én meg, aki lát egy morzsát egy osztatlanban, és rá próbálok menni, értesítsek ki 120 tulajt és 50 földhasználót aki adott hrsz -ben érintett. A falut megeszi a gyom, mert annyi a nem művelt terület, de olyan ember kezeiben vannak 100 ha ok, akinek soha semmi köze nem volt a faluhoz, nem rakta/rakatta soha rendbe a földet. smile hammersmile hammersmile hammersmile hammersmile thumbdownsmile thumbdown

Nincs profilkép
#3191 Cincinnatus
2014-03-14 18:43:54

Válasz #3187. hozzászólásra
A régi törvény fogalmai között szerepelt a helyben lakó tágabb meghatározása, ami december óta nem hatályos. Azóta csak az számít helyinek, aki életvitelszerűen ott lakik minimum 3 éve. Az elővásárlási sorrend február 28-ig a régi törvény szerinti, március 1 óta az új.

Nincs profilkép
#3190 Cincinnatus
2014-03-14 18:05:32

Válasz #3189. hozzászólásra:
Olvasd el figyelmesen a törvényt, amit bemásoltam.

#3189 ..MZ/X..
2014-03-14 11:24:21

Válasz #3184. hozzászólásra

Belterületi szántóknak már jó ideje nincs aranykorona értéke. Szabadon adható-vehető, nem kell kifüggeszteni.

Nincs profilkép
#3188 Titti
2014-03-14 11:10:09

Válasz #3187. hozzászólásra
Amikor a jogügylet keletkezik azt kell figyelembe venni tehát a kifüggesz kori
állapot a mérvadó. ha ebből később bírósági ügy van akkor a bíróságnak is az akkori törvényt kell alkalmazni. sokan pont azért adták be még február végén............

Nincs profilkép
#3187 NH Betyár
2014-03-14 08:51:41

Egy kis segítség kellene. Van egy február elején kifüggesztett föld amire élnék elővásárlási jogommal. Az ügyvédem szerint a régi elővásárlási rend van még érvényben, de ott a helyben lakót a törvény nem különbözeti meg helyben lakónak és helybeli illetőségűnek. Szerintem viszont március 1-től már az új földtörvény szerinti elővásárlási jogot kell alkalmazni a régi ügyekben is. Találkoztatok már ezzel? Így mint helyben lakó családi gazdálkodó előrébb lennék a 20km-en belülivel szemben.

Nincs profilkép
#3186 Titti
2014-03-14 08:33:09

az ügyvédem kezdi átültetni a paragrafusokat a gyakorlatba az új törvény kapcsán és azt mondta hogy eddig az osztatlan közösbe ha tulajdonosként akartál másik tulajtól földet venni akkor egymás közt megegyeztetek szerződés kötés aztán kész. most azt mondja minden tulaj társat ki kell értesíteni a vételről. Szerintetek?

Nincs profilkép
#3185 Cincinnatus
2014-03-12 19:53:49

Válasz #3179. hozzászólásra
Mi 345? Belterületnek is lehet szántó művelési ága, ha 1 ha feletti. Alatta általában beépítetlen terület, amire területalapú támogatást lehet igénybe venni, földhasználatra nem lehet bejelenteni.

Nincs profilkép
#3184 Cincinnatus
2014-03-12 19:49:42

2013. évi 122. törvény 5. § 17. "mező-, erdőgazdasági hasznosítású föld: a föld fekvésétől (belterület, külterület) függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő és fásított terület művelési ágban van nyilvántartva, továbbá az olyan művelés alól kivett területként nyilvántartott földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg van feljegyezve"

Ha aranykorona értéke van, akkor termőföld, függetlenül attól, hogy belterület vagy külterület (zártkert is külterület, annak speciális része).

Nincs profilkép
#3183 Nskype
2014-03-12 19:15:40

Válasz #3175. hozzászólásra

Figyelmes olvasás csodákra képes... smile whistling

#3182 ..MZ/X..
2014-03-12 12:08:17

Válasz #3181. hozzászólásra

Belterület az más tészta, függetlenül attól, hogy szántó vagy sem nem vonatkozik rá a földtörvény. Viszont minden ami ezen kívül esik ott már a földtörvény az irányadó.

#3181 Gabesz2
2014-03-12 07:48:51

Van mondjuk egy ház, fél hektáros telken. Belterület és nincs aranykorona értéke.
Ez most szintén termőföldnek minősül?
Azért kérdem, mert az egyik ismerősöm mellett van egy lakatlan ház (1500 öl-es telken) és ha ez is termőföld, akkor elvileg a szomszédé az elővásárlási jog?

#3180 Mf-es
2014-03-12 07:07:27

Válasz #3170. hozzászólásra

30 nap a beadási határidő.Ne tájékoztasd félre.

#3179 ARES-826
2014-03-12 06:31:51

Válasz #3178. hozzászólásra

De ha nincs mert a hrsz az 345 akkor az nem termőföld!! Szerinted ez is szántó??????????smile blinksmile blink

Nincs profilkép
#3178 Cincinnatus
2014-03-11 22:24:02

Válasz #3175. hozzászólásra
Minden, aminek aranykorona értéke van, termőföld.

Nincs profilkép
#3177 csontii
2014-03-11 21:42:33

Válasz #3175. hozzászólásra

2. § (1) E törvény hatálya kiterjed az ország területén fekvő valamennyi földre.


Ezzel a paragrafussal kezdődik az új földrörvény.

Nincs profilkép
#3176 Cincinnatus
2014-03-11 20:37:09

Válasz #3169. hozzászólásra
Véleményem szerint be kell, hogy fogadják. Tértivevénnyel beküldeni, ha elkaszálják, megfellebbezni. Tudtommal nem írja elő a tv., hogy a március 1 előtt megkötött szerződést biztonsági papíron kellene beadni. Nehéz lett volna megírni biztonsági papíron a szerződést mondjuk február 5-én....smile winksmile wink

#3175 ARES-826
2014-03-11 20:28:21

Válasz #3173. hozzászólásra

A zárt kert mióta szántóföld, főleg ha belterület????????? NE MÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁ!!!!smile blinksmile blinksmile blink

#3174 VTR-es
2014-03-11 19:10:52

Válasz #3173. hozzászólásra
Az biztos hogy nem dec 31-től kell kifüggeszteni , én 02.25. én vettem zártkertet, de mondjuk azt be is vitte az ügyvéd rá 1-2 napra, és szerintem rendbe is van mert nem szólt hogy gond lett volna. Márc. 1-től kell kifüggeszteni.

Nincs profilkép
#3173 Nskype
2014-03-11 17:25:01

Tegnap voltam bent a földhivatalban és pont a zártkertekről beszéltek, egy ugyan ilyen eset kapcsán, ott mondták, hogy el kell utasítaniuk a bejegyzést. Sőt még azt is mondták, mivel a zárkert nem termőföld rá nem vonatkozott a feb.28.-ai határidő, hanem már dec.31-től az új földtörvény vonatkozik rá. Na akkor most mi van?!

#3172 ..MZ/X..
2014-03-11 17:13:48

Válasz #3169. hozzászólásra

A földhivatal akkor is el kell fogadja az adásvételt. Elméletileg 30 nap áll a rendelkezésre, hogy bevigye az ember a szerződést. Ilyen nincs, hogy elutasítanak. Ha mást nem akkor tértis levélben kell nekik beküldeni, akkor írásos határozatot kell hozniuk amivel már lehet mit kezdeni.smile rolleyes

#3171 ARES-826
2014-03-11 17:09:10

Válasz #3169. hozzászólásra
Rosszul tudja a földhivatal, az nem termőföld. Mi az hogy nem fogadja el!!smile sweatdropsmile sweatdrop

Nincs profilkép
#3170 Nskype
2014-03-11 16:37:47

Válasz #3169. hozzászólásra

Még 28.-án be kellet volna vinni a földhivatalba vagy tértivevényes levélben feladni postán. Hibázott az ügyvéd, neki ezt tudnia kellet volna...smile sad Innentől már az új földtörvény vonatkozik rátok, nem tudtok vele mit kezdeni.smile sad

Nincs profilkép
#3169 Adryen
2014-03-11 16:14:20



2014.02.28-án kötöttük meg az eladóval és az ügyvéddel az adásvételi szerződést zártkerti ingatlanról (gazd. épület+kert). A vételárat teljes egészében kifizettük az eladónak az ügyvéd előtt.
Az ügyvéd márc. 3-án vitte el a Földhivatalba a szerződést a tulajdonjog bejegyzése miatt, ahol közölték, hogy a szerz. nem jó. Adtak neki vízjeles papírt és tájékoztatták az elővásárlási jogról. Erről egyikünk sem, sem az ügyvéd, sem az eladó, sem mi vevők nem tudtunk. A kulcsokat már megkaptuk, hiszen az elővásárlási jogról nem volt tudomásunk.

A Földhivatalban még nem tudják pontosan, mi lesz a gyakorlat, mit lehet tenni, de szerintük nem sokat tehetünk, vagy kivárjuk a kifüggesztés 60 napját vagy visszakérjük a pénzünket. Mi viszont szeretnénk ezt a házat, minél előbb! Mit tudunk tenni, tud-e valaki segíteni? Az ügyvéd egyébként érdeklődik a témában, hogy mit lehetne tenni, hiszen a szerz. febr. 28-án íródott.

#3168 ARES-826
2014-03-11 07:23:32

Válasz #3167. hozzászólásra

Azt nem tudom, de én 2013 dec. végén hosszabbítottam egy szerződést mivel én voltam a bérlő 15 éve így kifügg nélkül bejegyezte a földhivatal a bérletet.smile blinksmile smile

#3167 szanberg
2014-03-10 21:43:03

Válasz #3162. hozzászólásra

Noés osztatlan közös tulajdon esetében sem kell kifüggeszteni a lejárat előtt megújított szerződeseket???

Nincs profilkép
#3166 4964
2014-03-08 19:24:04

Válasz #3165. hozzászólásra
Az állattartó telep előtte van a FT szerint a volt haszonbérlőnek is.
Ha lejárat előtt van hosszabbítva akkor nem kell kifüggeszteni?

#3165 moly
2014-03-08 19:04:03

Válasz #3161. hozzászólásra
Senki nem húzhatja ki,de 1 re figyelni kell,hogy még a lejárat elött meg kell hosszabbítani,vagy legalábbis a lejárat napján,különben kifüggesztheted... bár most ahány földhivatal,annyiféleképpen értelmezik a törvényt

#3164 moly
2014-03-08 19:03:47

Válasz #3161. hozzászólásra
Senki nem húzhatja ki,de 1 re figyelni kell,hogy még a lejárat elött meg kell hosszabbítani,vagy legalábbis a lejárat napján,különben kifüggesztheted... bár most ahány földhivatal,annyiféleképpen értelmezik a törvényt

Nincs profilkép
#3163 Szacsi
2014-03-08 16:56:36

Válasz #3162. hozzászólásra

Ha ez így van akkor jó, bár ezt nem találtam a törvényben. pedig átolvastam párszor. Segítenél melyik pontban van? Köszi

#3162 ARES-826
2014-03-08 12:40:10

Válasz #3161. hozzászólásra
Nem húzza ki, mert te voltál a bérlő és előbérleti jogod van mindenki előtt, sőt ki sem kell függeszteni!!! Na erről mi a véleményed, kedves gazdatárs????????smile blinksmile blinksmile blinksmile biggrinsmile biggrinsmile biggrin

Nincs profilkép
#3161 Szacsi
2014-03-08 09:34:16

Úgy nézem, hogy az új törvény a legjobban azokkal b..ott ki, akinek a szomszéd falu közigazgatási határán belül vannak a földjei (jelen esetben 5km!) Nem vagyok helyben lakó de a birtokközpontom abban a faluban van (édesanyám házában, udvaron a gépek), a vállalkozásom oda szól csak éppen a szomszéd faluban lakom. Ezek után ha egy általam bérelt földről idén lejár a haszonbérlet, egy falubeli kihúzhatja alólam? Mert ahogy néztem rangsorban előttem van.

#3160 Radocz
2014-03-06 15:27:04

Válasz #3159. hozzászólásra

A dühöbgő topikban már volt róla szó.

"
válasz #23321 hozzászólásra ť | Radocz küldte be 2014-03-02 20:26:11-kor
Radocz

Földmíves:

http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=167227.259334

A feleségem édesanyám és a nagyobbik fiam nem akar földmívesnek bejelentkezni. ( Nem tud róla, hogy lett egy ilyen törvény.

Milyen szankcióra számíthat?

a földhivatal hogy tud büntetést kiszabni?

Nesze nektek sör alátét, nagyságú adóbevallás."

ha valaki szavazni akar a foldbizottságok jelöltjeire, annak is be kell jelentkezni és a jegytőnél kérni a nyilvántartásba vételét.
Igaz rendelet még nincs, de a tervezet már elkészült.

smile cowboy

Nincs profilkép
#3159 Gibi81
2014-03-06 14:21:15

Válasz #3158. hozzászólásra

Köszi a felvilágosítást! Ezt az anyagot most látom először.

#3158 abonyii
2014-03-06 13:48:08

Válasz #3154. hozzászólásra

Be kell jelenteni!! 38/2014. (II.24.) Korm. rendelet.

Nincs profilkép
#3157 Gibi81
2014-03-06 13:22:43

Válasz #3155. hozzászólásra

Az attól függ. Mit szeretnél beadni?
(Vételnél és bérletnél a szerződéskötéskor kell nyilatkozni arról, hogy földművesnek minősülsz-e vagy sem. A valótlan tartalmú nyilatkozatot büntetik...)

#3155 Attikaa
2014-03-06 12:37:59

Válasz #3154. hozzászólásra

Gondolom akkor az Aranykalászos végzettség az oké. Meddig lehet beadni?

Nincs profilkép
#3154 Gibi81
2014-03-06 12:16:47

Válasz #3153. hozzászólásra

Nem kell bejelentkezni.
Az minősül földművesnek aki:
-minimum 3 éve őstermelő és ebből igazolt bevétele volt
-vagy a törvényben meghatározott képesítéssel rendelkezik.
Ez akkor lényeges, ha bérelni vagy venni akarsz 1ha felett. A már meglévő tulajdonra nem vonatkozik, de ha elérted az 1ha-os maximumot, az előbbiek nélkül nem növelheted a területet.

#3153 Czanik Sanyi
2014-03-06 10:13:26

Az előbb kaptam egy kérdést. Kinek kell bejelentkezni földművesnek annak aki bérelni meg vásárolni akar, vagy mindenkinek?smile confused

#3152 ClaasBela
2014-03-04 18:38:24

Szevasztok ......új vagyok még itt,, de azért már régóta olvasgatom a fórumot,,volna egy kérdésem ,,most vennék egy zárt kertet 1hold most azt ki kell-e függeszteni vagy nem ,,most elsejével változott a törvény,,de javamra vagy ellenem??smile confused

Nincs profilkép
#3151 cato
2014-03-04 12:17:59

Üdv,

Röviden, május 1 után másik megyében levő szőlőmet nem bővíthetem ha nem vagyok termelő és nem helyben lakom pláne nem 3 éve?

Köszönettel, cato

#3150 Mf-es
2014-02-26 21:12:40

Neten meg lehet nézni a lejárt kifüggesztéseket?Visszakereshető?

Nincs profilkép
#3149 ewtoto
2014-02-26 19:04:09

Válasz #3148. hozzászólásra

persze ha nincsen munkahelye...

Nincs profilkép
#3148 csontii
2014-02-26 18:56:59

Kezdő őstermelőnek 43000 ft járulékot kell maga után fizetni az első évben,havonta.Nem biztos,hogy megéri kiváltani egy kerti termesztésért.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hirdetés
Hogyan birkózhat meg kukorica gyomirtónk egyidejűleg a hiányzó csapadékkal és szétszórt táblákkal?
Sajtóközlemény
Mitől lesz sikeres egy termelői piac?
Mitől lesz sikeres egy termelői piac?
A NAK szakmai napján kiderül.
Nyulak vegyes ivarban eladók
Nyulak vegyes ivarban eladók

2.000 Ft

Eladó ló box,  istálló box,  boxok
Eladó ló box, istálló box, boxok

150.000 Ft

MTZ BELARUS 952.4
MTZ BELARUS 952.4

6.600.000 Ft

Mtz 82.1
Mtz 82.1

3.690.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]