#2947 4964

2014-01-24 10:50:47

Válasz erre

Válasz #2946. hozzászólásra
ez megint egy olyan barom elképzelés ami 10 embert sért egy meg tapsol neki.
Lehet hogy nem ártana megkérdezni az érintetteket is, nem csak az iróasztal mellől kellene törvényeket hozni.

#2946 4964

2014-01-24 10:47:53

Válasz erre

Válasz #2941. hozzászólásra
ezt biztos hogy el fogják törölni vagy megváltoztatják előbb utóbb.
Ez a törvény totálisan alááshatja családok egzisztenciáját, sőt még a bankok is nem kicsit bukhatnak mert ha elmegy a földbérlet akkor miből fizetik issza a hiteleket?
Főleg a kft-k nél lehet ez gond mert ha nem tud bérletet hopsszabbítani akkor elad amit tud a cégtulaj és a bank is szívhatja a fogát.

#2945 jamo

2014-01-24 10:43:29

Válasz erre

Válasz #2942. hozzászólásra

Ez az osztrák oligarhás akit mondok ennek van egyedül nagyobb állatlétszám. De a két fiából fiatalgazdát csinált, ha a nevükre írják az összesföldhasználatukat akkor az apjuk 100marhával 200ha-t még összebérelhet ellenfél nélkül.

#2944 Mézga

2014-01-24 10:41:17

Válasz erre

Válasz #2941. hozzászólásra

erre anyázok én is!

#2943 jamo

2014-01-24 10:41:00

Válasz erre

Válasz #2940. hozzászólásra

Az se sok.

#2942 szanberg

2014-01-24 10:39:47

Válasz erre

Válasz #2937. hozzászólásra

Na mondjuk senki másnak nincs annyi állatja mint nekünk, sőt nem is nagyon tartanak állatot.

Felétek mindenki levan fedve bőven tartalék állategységgel minden???

nemhiszem

#2941 jamo

2014-01-24 10:39:41

Válasz erre

Válasz #2939. hozzászólásra

Bogarászd ki a földtörvényből. De ennyi állat qrva kevés 500hektárhoz is. Úgy lehetne hogy az állatokat átteszed olyan nevére akién nincsen földhasználat de van mg végzettsége. És az ő nevére tudsz bérelni amennyit az állataid elbírnak. De ha 20kmen belül van terjeszkedő nagylétszámmal rendelkező álattartó akkor még úgy is lehet vitázni.

Itt van olyan aki azt mondja annak nem adná semmi pénzért a földjét bérbe akinek apszolul előbérleti joga van (állat létszám és fiatal gazda címén)mert már többször átbaxta őt az illető. De ha 1x kihirdeti, hogy bérbeadná a földjét x-y feltételekkel és az illető bejelentkezik rá onnan már nincs visszaút. Hallatlan, hogy törvénnyel köteleznek egy magánjogi szerződés megkötésére. Nem viszakozhatsz ki alóla.

#2940 Mézga

2014-01-24 10:35:09

Válasz erre

Válasz #2937. hozzászólásra

azt hiszem 0.2

#2939 szanberg

2014-01-24 10:27:23

Válasz erre

Válasz #2936. hozzászólásra

450anyajuh van, 10törzskönyves kos, 25növendék jerke, meg a szaporulat.
Továbbá7növendék üsző és 4 hízó bika. 4hízottat már leadtam.

Az üszőket el akartam adni, de így lehet megtartom aztán majd lesz valami, az is 14hektárt lefed.

No és bérleménynek mi számít??? A földhivatal nyílvántartása szerinti összes hektár??? Mert akkor az nem ér.
Hasznosítani 570hektárt tudok de idén is ment el belőle 5hektár meg még fog sajnos...egyre inkább csökken, lehet egy bérlő felemmel felbontok mindent mert nem egyezünk, neki a támogatás kéne de dolgozni semmit sem vele...akkor küszködjön bazzeg nem fogok másnak potya pénzt csinálni. mindegy, a lényeg, hogy 500körül marad földhasználat zántó kaszáló legelő minden.

Viszont a földhivatalban sokkal több van, mert nálunk minden osztatlan közös és majdnem minden szántó mellé erdő rét láp akármi tartozik hrsz-en belül, és így mondjuk bérlek 10ha szántót mellé bérelnem kell az 5hektár gazos lápot is amit semmire sem lehet hasznosítani, mert osztatlan ugye és abérlő minden aranykoronáját bérli a bérbe adónak.
Csak épen így a földhivatali számok nagyon mert van egy csomó potya amire csak fizetem plusz a földjáradékot de még legeltetni sem tudom.

Nem túl magas nálunk a bérleti díjj de ha ezt rászámolom akkor rögtön más a helyzet. Főleg amikor egy 120hektáros hrsz-ből 40 a szántó, amiből valójában 35-öt tudok használni, 6koronás de háromszor annyi koronát kell bérelnem mint amit használni tudok mert a többi része 4-5méteres átjárhatatlan gaz. Így rögtön 18koronáért fizetek földjáradékot de a föld csak 6koronás és nem is ér többet.

#2938 jamo

2014-01-24 10:21:17

Válasz erre

Válasz #2934. hozzászólásra

Emberségről annyit hogy egy osztrák oligarcha áll a háttérben. Aki a vadászat miatt gyűjti földeket. És van egy helyi talpnyalója aki intézi az ügyeket. És az ő nevén futnak a dolgok. Szóval a mostan 600hektárjukat se művelik csak immel-ámmal közel felében csak macskagyökér terem (azt bálázzák a marháiknak..) De a bérbeadóimat zaklatják folyamatosan, hogy bontsák fel velem a szerződést és adják oda nekik. Szóval itt az emberségben nem lehet bízni.

#2937 jamo

2014-01-24 10:16:51

Válasz erre

Válasz #2935. hozzászólásra

Szerintem az jó. csak qrva sok birka kell hozzá. Talán 0,15 szá. egy birka tehát 10birka az 1,5 szá. Az 3 hektárt fel le. Ha van 600hektárod ahhoz kell, 2000birka. És akkor még nem bérelhetsz 2010birkánál van előbérleti jogod 1,5ha erejéig.

#2936 4964

2014-01-24 10:06:56

Válasz erre

Válasz #2934. hozzászólásra
szerintem itt nem a vételről van szó hanem arról mikor hosszabbítani akarod a bérleteidet akkor lehetőséged lesz rá ,vagy elviszi előled valaki.
Gondolom neked sincs meg a 0,5 áe/hektár lefedettséged az összes területedre.

#2935 szanberg

2014-01-24 10:04:39

Válasz erre

Válasz #2933. hozzászólásra

Ja meg számosállat. Birkát az állategység táblázatnak megfelelően ha átváltom az már nem is jó???

#2934 szanberg

2014-01-24 10:03:18

Válasz erre

Válasz #2933. hozzászólásra

Na mondjuk itt jön be, hogy emberség kérdése...

Meg ha senki nem jelentkezik a vételedre csak Te akkor ha nincs állatod is lehet a Tiéd, csak ha beelőz egy állatos akkor van baj.

Továbbá mi van akkor, ha vállalkozásod van annak ugye nem lehet földje. A vállalkozásom nevén van jószág, magánszemélyként nincs a nevemen. Így már nem is felelek meg talán???

#2933 jamo

2014-01-24 09:58:48

Válasz erre

Válasz #2931. hozzászólásra

Ez ettől bonyolultabb, dőlj neki a földtörvénynek szerintem és olvasd át. HPl ha nincs meg a 0,5számosállat egységed hektáronként akkor olyan mintha nem is lenne. Ha nnics a környéken másik állatartó akkor nincs gond. De pl itt nálunk a faluban egy komolyabb állatartó van. Ő a 600hektárját ráírja a két fiára. A saját 100marhájára pedig máris bérelhet 200hektárt úgy hogy senk inem tudja beelőzni. Pl. ha nekem lejár egy bérletem és megakarom hosszabbítani már akkor is lecsaphatja a kezemről. És ez nagyon igazságtalan-- tizenéve általam művelt és becsülettel kifizetett bérleteket fognak lecsapni a kezemről.

#2932 szanberg

2014-01-24 09:52:30

Válasz erre

Válasz #2929. hozzászólásra

Mondjuk nekem meg ez azért jó mert 20km-es körzeten belül van olyan erős sokezer hektáros gazda aki igaz bár eddig nem jött felénk, de így már nem is fog.

Helyben pedig amelyik földet valaki műveli bérli használja ne másé legyen már, ezt ilyen egyszerűnek képzelem el.

Van egy föld amit bérlünk 15éve. IGaz, hogy sokszáz hektárt összesen de jószág is van többszáz, de nehogy már olyan elvigye aki őstermelő és semmi köze nem volt és nincs ehhez a földhöz.
A helyi bizottság ezt úgy fogja eldönteni, hogy akinek jogos a vásárlása azt jóváhagyja, ha valaki furakodni akar azt nem.
Én nagyon bízom az ilyen karakán egyszerű döntéshozatalokban.

#2931 szanberg

2014-01-24 09:43:39

Válasz erre

Én azt hallottam, hogy a földvásárlási folyamat úgy fog kinézni, hogy megegyezel az eladóval, ügyvéd megírja a szerződést és majd azzal mész a földbizottsághoz jóvá hagyatni az adás vételedet.

Kifüggesztés hogy lesz???? Ha jóváhagy a bizottság akkor küldöd NFA-nak és ugyanúgy 60nap lesz az átfutási idő???

Ezt visszavehették volna 15 napra.

#2930 Hubcika

2014-01-24 09:27:35

Válasz erre

Válasz #2929. hozzászólásra
Amid van nem vehetik el, de terjeszkedni nehéz lesz a jövőben.
Rangosr:
a, magyar állam
b, ( ba, bb, bc) helyben lakó földhasználó
c, helyben lakó szomszéd
d, helyben lakó
e, 20 km-es közig. körzeten belül bárki

Ezt egyszerűsítve írtam, a b, pont 3 féle módozatát lehet értelmezni még, de az egy terület több bérlőjére vonatkozik.
Rád és rám és még elég sok embernek itt sajnos a legalja, tehát az e, pont jut majd a jövőben.
Nesze semmi....

Kb így fog kinézni a dolog.

#2929 boncso

2014-01-24 08:56:13

Válasz erre

Válasz #2925. hozzászólásra
Hát ezen vagyok kiakadva!!! Nálunk nincs termőföld a faluban csak erdő és pár ha zártkert. 10-20 km-re tőlünk viszont elég sor föld van. Mi az, hogy mi 25 éve túrjuk a földet, tartunk elég sok állatot és csak azért, mert olyan helyen lakunk, amitől 10-20 km-re lehetne földet venni, egyszerűen kizárnak mindenből. Egy 6 csirkés gazda is beelőzhet, mert helyben lakik. (Nem a 6 csirkés gazdát minősítem le, csak a tényt egyszerűsítem le.) Ahogy az ember próbálja értelmezni ezt a törvényt és átültetni a minden napokra, kezd egyre világosabbá válni, hogy irreális a szabályozása, teljesen "valóság idegen".

#2928 Hubcika

2014-01-24 08:49:55

Válasz erre

Válasz #2913. hozzászólásra
Ja-ja, a földbizottság ellenőrzi a papírjaimat ( helyben lakó, szomszéd, állattartó, mennyi területen gazdálkodok, mennyi az össz Ak, stb) és megnézi, hogy a törvények megfelelek-e. Innentől kezdve, ha én egy sziket aminek 1mft a helyi ára, de én 1,3 mft-ot adok érte, azt nem hiszem, hogy megakadályozhatják.
Hogy miért?
Mert nekem ennyit is ér, az eladó pedig bíróságra viszi az ügyet, hogy nem engedték az adás- vételt, így őt megkárosították vagy valami más jogcímen.
Nem mondhatja a bizottság, hogy ez nem ér annyit, ezért ez simlis földvétel. Egyből megyek a bíróságra, mert engem egy csalónak neveztek, a biznisz pedig egy projektem megvalósulását lehetetlenné tette, így elestem 15mft-tól...
Te elutasítanád???

#2927 Hubcika

2014-01-24 08:41:29

Válasz erre

Válasz #2904. hozzászólásra
Most fogtam fel, amit este írtál. Szerintem igazad van...
Későn érő vagyok

#2926 Hubcika

2014-01-24 08:39:34

Válasz erre

Válasz #2924. hozzászólásra
Jót olvasol. Az első mint magánszemély, a második mint cég. Cég neve lehet Kukori Kft, ne ezt nem helyben lakónak hívjuk, hanem helyi cégnek.
Szerintem ugyanaz a két fogalom, csak ez egyik nem ember....

Szerintem, de nem tudom jobban értelmezni.

#2925 Hubcika

2014-01-24 08:32:20

Válasz erre

Válasz #2923. hozzászólásra
Na kezdjük elölről. A 18§ az elővásárlási sorrend. Ha olvasod, akkor helyben lakó szerepel mindenhol. Visszalapozol az értelmező rendelkezésekhez ( 5§), és megnézed, hogy ki számít helyben lakónak.
Kész vége.
De !!!
Az "e" pont szerint vehetsz földet 20 km közig határig, ha Neked egy 60 napos kifüggesztésnél az utolsó hely elég az elővásárlási sorrendben... Nem aludnék nyugodtan, mert ez az esélytelenek kategória.

#2924 boncso

2014-01-24 08:29:41

Válasz erre

Válasz #2923. hozzászólásra
Lehet, hogy én nem is jót olvasgatok!!???
2013. évi CXXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
Értelmező rendelkezések
5. § E törvény alkalmazásában
helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen
van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező
föld fekszik
helybeli illetőségű: az a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, amelynek
mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén
a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;

#2923 borda77 (Joe)

2014-01-24 08:06:34

Válasz erre

Válasz #2922. hozzászólásra

A 15 km-rt kihagyták , mert 20 KM-r lett helyette... az benne van...

#2922 boncso

2014-01-24 07:54:15

Válasz erre

Válasz #2906. hozzászólásra
Most megnyitottam a földtörvényt, átolvastam az értelmező rendelkezéseket, ahol a definíciók vannak. Sem a helyi, sem a helyi illetőségűnél nem találtam a 15 km-t. Mindjárt infarktust kapok! Az lehetséges, hogy egy az egyben kifelejtették???? Én magát az új földtörvényt olvastam a közlönyből, van esetleg valami egyéb rohadt rendelkezés, amiben van szó 15 km-es közigazgatási határról????

#2921 VTR-es

2014-01-24 07:38:27

Válasz erre

Válasz #2919. hozzászólásra

Nem erről van szó!!Tulajdonképpen ez a törvény célja amit írsz. Itt most a kamu állatartó telepről beszélünk.

#2920 VTR-es

2014-01-24 07:34:28

Válasz erre

De ha mondjuk egy régóta volt bérlőt akar kiütni egy sokszáz hektáros pár tehenes állatartó, szerintem könnyen föl lehetne nyitni a bíró szemét

#2919 papszi06

2014-01-24 07:18:49

Válasz erre

Válasz #2917. hozzászólásra

Szerinntem egyszerö a magyarazat, mig nincs megfelelő föld területem addig nem tudom az allat alomanyt fejleszteni.Tiz hekire nem tehetek 50 tehenet.

#2918 borda77 (Joe)

2014-01-24 07:12:46

Válasz erre

Válasz #2917. hozzászólásra

Először is nekem az a véleményem...

Amikor fel elővételi jogot adok be be kell adni minden oylan papírt amivel ami vagyok bizonyítani tudom, ha van TIR-es számom gond nem lehet ezzel bizonyítom állatartó vagyok ennyi...Akinek eleve 1 tyúkja sincsen úyg akarta volan megvenni nekekem meg van állategységem ako 1 egység 100 hekire is előbbre vagyok az tuti! mint akinek egy kotlósa sincsen szerintem..

#2917 VTR-es

2014-01-24 07:04:06

Válasz erre

Válasz #2910. hozzászólásra

Nem egyértelmű az biztos,,, de ha úgy adódna nem tudom hogy értelmezné egy bíróság, igen nehéz lenne megmagyarázni hogy PL. 5 tehénnek minek 100 heki

#2916 abonyii

2014-01-24 06:49:06

Válasz erre

Válasz #2910. hozzászólásra
Hát nem tudom, de én azt a verziót olvastam ahol 0,5 ÁE/ha van írva...

#2915 kulakman

2014-01-24 06:47:49

Válasz erre

Válasz #2914. hozzászólásra

Nemrég változott az értelmezése , röviden minden meglevő hektárod 3 évre visszamenőleg le van fedve fél állategységgel , utána mozdulhatsz a többire !!!

#2914 borda77 (Joe)

2014-01-24 06:37:12

Válasz erre

Válasz #2912. hozzászólásra

Egy jó kérdésem lenne! Mi van a méhekkel?

veszek 5 kaptárat.. bejelentem, állatarttó leszek.. rámozdulok a földre akinek 1 tyúkja sincsen, azt hoygan adom elő méhlegelőnek kell, mert állatartás az is az biztos...

Szerintetek?

#2913 papszi06

2014-01-24 06:36:16

Válasz erre

Válasz #2903. hozzászólásra

Szia hupcika nem akarok veled vitazni,de olvasdeljol,a földbizotsagnak az is dolga lesz a kirovoan magas fold eladasi-vagy berleti arak felulbiralasa, vissza szoritasa,hogy a kissebbek is tudjanak földhöz jutni.Mert nalunk is van ojan multi hogy kilora veszi a sziket nem ha-ra hat ijen nem lesz.

#2912 ARES-826

2014-01-24 06:26:37

Válasz erre

Válasz #2909. hozzászólásra

Pontosabban ha csak 10 tehénke van akkor nem hivatkozhat arra hogy állattartó, és ő vinné előjoggal a földet, vagy földeket!!

#2911 ARES-826

2014-01-24 06:23:50

Válasz erre

Válasz #2909. hozzászólásra

Na végre leesett!!

#2910 borda77 (Joe)

2014-01-24 05:53:13

Válasz erre

Válasz #2909. hozzászólásra

Itt nincsen az 1 hektár 1 állategység megfogalmazva... mint az NFA földkre.. CSak annyi hogy állattartó telepet üzemeltet... Tehát van 100 hekit van 2 disznód be van jelentve van számod rá az már állattartó telep... Ebbe nem tudnak belekötni, mert nincsen definiálva mennyi állategység kell! HA az lenne amit írsz, akkor úgy lenne a jelenlegi területen felülire új állategységet kell létrehozni...... Szerintem...

#2909 VTR-es

2014-01-23 22:35:51

Válasz erre

Válasz #2906. hozzászólásra
Viszont találtam valamit
" a)
a szántó, rét, legelő
(gyep), vagy fásított terület m
ű
velési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása
esetén az a
helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű
mezőgazdasági termelő
szervezet, aki, vagy amely a föld fekvése szerinti
településen az elő
haszonbérleti joga gyakorlását megelőző
en legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és
a haszonbérlet
célja az állattartáshoz szükséges takarmány-elő
állítás biztosítása"


Az utolsó mondatot olvasd el, eszerint ha jól értelmezem, hiába van bejelentett állatartó telep, 10 birkával nem lehet 100ha-t kibérelni

#2908 Wilde

2014-01-23 22:33:11

Válasz erre

AZ a véleményem,hogy a mostani ftv. még sok fejfájást fog okozni a gazdáknak ,csak még nem tudják sokan!

#2907 VTR-es

2014-01-23 22:28:32

Válasz erre

Válasz #2906. hozzászólásra
Azt én sem tudom csak kimásoltam a törvényből.

#2906 Hubcika

2014-01-23 22:25:41

Válasz erre

Válasz #2904. hozzászólásra
Mi a definíciója a helyi illetőnek vagy minek, mert lehet átsiklottam valamin, mert nem olvastam sehol róluk.
A helyben lakót tudom...
Talán ugyanaz?
Köszönöm, ha leírod, mert nincs itt a törvény melletem.
Üdv

#2905 Hubcika

2014-01-23 22:18:51

Válasz erre

Válasz #2902. hozzászólásra
Írtam valamit a pályázatokra, de inkább töröltem. Hagyjuk ezt a témát, ha lehet.

#2904 VTR-es

2014-01-23 22:17:46

Válasz erre

Válasz #2901. hozzászólásra
A helyi illetőségű nem azt jelenti hogy szomszédos településről való!! Az csak jogi személyt vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezetet jelent. Tényleg olvasgassátok már el a TV-t.

#2903 Hubcika

2014-01-23 22:12:19

Válasz erre

Válasz #2898. hozzászólásra
Munkám során láttam már pár térképet. Ha a hrsz nem a településed nevét tartalmazza, akkor az már másik közigazgatási terület. Na ott venni földet lesz kihívás.
Itt nálunk kapásból van vagy 5-6 nagygazda, és ilyen ajánlataik vannak, hogy 100-120 eft /Ak. Átlagos földek kb 22-23, de vannak 28-30 Ak-s földek is.
Ha volna sem adnék közel majd 3 mft-ot értük. És nem tudom, hogy ennek a törvénynek milyen hatása lesz az árra... Ha a kínálatra és a keresletre gondolok, akkor még nőni fog, a nagykutyák miatt, úgyhogy ennyi volt részemről...........esélytelen kifüggeszteni bármit is számomra, a törvényi korlátozás meg semmit sem ér, mert 4-5 tagú egy nagykutya család, és sok hektárt elbír a nevük.

#2902 szanberg

2014-01-23 21:57:18

Válasz erre

Válasz #2899. hozzászólásra

Ha kapnék akár csak 100hektárt 20évre államtól nem 5-600-at :-) akkor nem is foglalkoznék csak a nagyon telephely melletti területekkel amit egyáltalán eladnak vagy egyáltalán szabad még...

csak sajnos itt nálunk állami föld pár hektár volt összevissza...

#2901 Dinnyés Laci

2014-01-23 21:53:46

Válasz erre

aki 20km-en belül van az helyi illetőségűnek számít
aki a településen van az a helyben lakó
A kettő nem ugyan az

#2900 Hubcika

2014-01-23 21:52:05

Válasz erre

Válasz #2899. hozzászólásra
A legutolsó helyen az elővásárlási létrán.
Végül is vehetsz, de ezzel nekimenni egy kifüggesztésnek, szerintem majd 0% esély.

#2899 Diesel Tibor

2014-01-23 21:40:28

Válasz erre

Válasz #2889. hozzászólásra

Csak nem értitek, amit én.smile nonono
Így a fentiekre azt kell hogy mondjam, hogy vehetek majd földet másik településen 20 km-en belül, de nem mint pl:helyben lakó szomszéd ( ami az állam után van), hanem egy ROOOSSSZZZ helyi elviszi előlem. Mert ennyi is elég lesz, hogy helyben lakik,Te meg én nem.
Ez azért egy csöppet durva.

#2898 ARES-826

2014-01-23 21:31:46

Válasz erre

Válasz #2889. hozzászólásra

A 20 km az a települések közig határait jelenti, az az lehet hogy még két faluval odébb is vehetsz földet!!!