Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.08 FtUSD367.24 FtCHF402.74 FtGBP457.25 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Mivel nem az egész közös tulajdon szűnik meg , 2 tul.társ közötti adásvételt ki kell függeszteni, sőt üv. szerint a többi tul.társát is tértivevényes levélben ki kell értesíteni. Az NFA-nak állítólag a jegyző küldi el. Ahány hivatal,ügyintéző,ügyvéd, annyiféle értelmezés . Kész káosz!!!!!!!!!!!!!!
Akkor én kérdezek egy nehezebbet.
Adva van egy föld, több tulaj miatt osztatlan közös. Egyikük eladja a tulajdonrészét egy másik tulajdonostársnak. Kérdés, hogy ki kell-e függeszteni? (Régen nem kellett, de az már felejtős...)
A tv. 20.§ b) az írja, hogy a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel esetén elővásárlási jog nem áll fenn. Számomra ez a mondat kétértelmű.
Összesen 3 lehetőség van a tul.szerzésre:
1. Ha mindenkiét megveszem, azaz enyém lesz 1/1-ben, akkor tuti a közös tulajdon megszüntetése, tehát egyértelmű, hogy nincs kifüggesztés.
2. Az adott tul.társ tulajdonrészének csak egy részét veszem meg (ezt semmi nem tiltja), ekkor egyértelműen van kifüggesztés.
3. Az adott tul.társ teljes tul.részét megveszem. Ekkor az illetővel megszűnik a közös tulajdon, de a többiekkel továbbra is fennáll. Ez a nagy kérdés!!! A 20. § b) pontja szerinti mondat alapján ez tekinthető-e a közös tulajdon megszüntetésének vagy nem? Magyarán ezt ki kell függeszteni vagy nem?
Válasz #3243. hozzászólásra
Az állam áll továbbra is az elővásárlási rangsor elején, ez köztudott. Eddig is így volt, és nekünk kellett elküldeni az NFA-nak. Abban igazad van, ha azt kérdezed, hol található ez az új tv-ben. Én sem találom, de nyilván ez az eddigi gyakorlat szerint zajlik, csak most már nem vételi ajánlatot, hanem a szerződést kell nekik elküldeni. Ha valaki megtalálja, írja már meg, hova dugták el. Köszi!
Az 5 hrsz.-re egyben kötnek szerződést ezért nem kell részletezni az árakat, neked is mind az 5-re kell ajánlatot tenned, mivel csak egyben eladó, gondolom így is szerepel a szerződésben.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne,hogy nálunk kifügesztetek 5hrsz területet és a vételiajánlat az 5db területre vonatkozik nincs külön külön feltüntetve és csak az egyik terület a szomszédom és csak az érdekelne.De hogy licitáljak ha nem tudom az árát?Vagy az összesre kell licitálnom?Vagy eleve nem jól van kifügesztve?
A válaszokat alőre is köszönöm.
Válasz #3233. hozzászólásra
1. Szerződéskötés
2. Kifüggesztés (nem mindig kell, vannak kivételek) + NFA
3. FH, mint hatósági jóváhagyás
4. Helyi földbizottság
5. Ha minden OK, a FH ezután szépen bejegyzi.
Szóval a FH májustól 2 funkciót is ellát!!!
Hát ettől tartok... pici terület, de pont közöttünk van, ezért venném meg.
Köszi Mindenkinek, lehet, hogy még kérdezek. Miért kellett ennyire megkavarni a dolgokat...
Válasz #3231. hozzászólásra
Az, hogy szomszéd, az lehet, kevés lesz. Végig kell nézni az elővásárlásra jogosultak listáját a törvényben. Eléggé meg van cifrázva, váratlan jelentkezők is akadhatnak :((
"Picit" pontosítanék! Olyan, mint vételi szándéknyilatkozat, márc. 1-gyel MEGSZŰNT!!! Egyből adásvételi szerz-t kell kötni, és már az kerül kifüggesztésre, NFA-nak, stb...
Köszi az infót! Akkor nekem lehet elővásárlási jogom, mivel szomszéd. Kinek lehet még elővásárlási joga, ami űbereli az enyém, a másik szomszéd az édesapám területe.
El kell menni egy ügyvédhez. A termőföld adásvételt tudom leírni. Először készül egy vételi ajánlat, azt kifüggesztik 60 napra a polgmesteri hivatalban, aztán majd engedélyeztetni kell a szakigazgatási szervekkel és utána lehet megvásárolni. A kifüggesztéssel párhuzamosan az ajánlatot az NFA-nak is meg kell küldeni. Annyit számít a szomszédság, hogy elővásárlási jog van a területre. Viszont a kifüggesztés ideje alatt más is tehet elfogadó nyilatkozatot, hogy azonos feltételekkel megvásárolná a területet. Ha az elővásárlási rangsorban előrébb van akkor a tulajnak vele kell szerződést kötnie, ha azonos a rangsor akkor a tulaj dönthet.
Az egész úgy van megtervezve, hogy nagyjából fél év egy adásvétel lebonyolítása.
Tiszteletem!
Azután érdeklődnék, hogy az új törvény mennyiben tér el a régitől zártkert vásárlása esetén. Szomszédos terület, kb. 2200 m2-ről lenne szó. Hallottam
olyat is, hogy 1 ha alatt nem változott semmi lényeges. Igaz ez?
Előre is köszi a segítséget!
Válasz #3219. hozzászólásra
Szerintem az élettársad apja nevén, vagy az élettársadnak kellene a földet művelni, műveltetni. Ha te akarod, akkor kell a kifüggesztés szerintem.
Egyik fiam sem tudja igénybe venni a fiatal gazda pályázatot, mert asz Ő nevükre ment a területalapú támogatás.
A felesége illetve a menyasszonya már jogosult a pályázat beadására.
Azonban Ők csak a virágcserépbe láttak termőföldet.
MF-es javaslata jó. Ha ott hagy az "asszony" akkor fele, fele. Neked kifele.
Ez is tény.
meg az is, hogy ez nem ebbe a topikba illik. Ha találsz egy odaillőt, akkor még több javaslat is jöhet.
Ezt csak azok olvassuk, akik éppen adnak vagy vesznek földet.
Én és a fiam mindkettőben érdekeltek vagyunk.
Ha lejár a bérleti szerződés, akkor a jelenlegi törvények szerint szerintem semmit nem kell sehova jelenteni, csak beszélni a falugazdászoddal, hogy holnaptól a feleségem barátnőm apósom vestzi mad fel a területalapú támogatást.
Ha 5-7 ha alatti területet fognak használni, akkor az egyszerűsített támogatási formát kell választani, aminek területtől függetlenül fix összege van és ennek az éve 2011, vagy 2012, vagy mjad ha a renmdletben megjelenik akkor biztosra vehetjük, hogy mennyi is az annyi.
Szia!
Köszönöm a választ.
A pesti ügyvéd fia kicsit erős hasonlat, mert zöldségtermesztésből és palántanevelésből élünk. A földön anno dinnye volt, csak már nem bírták művelni és ezért adták ki...
A legegyszerűbb úgy lenne, ha Apósék gondoznák tovább a földet, de azt mondták neki, hogy a Földalapú támogatásra nem jogosult, mivel korábban nem ő ( ha jól emlékszem a 2011-es évet nézik), hanem a bérlő vette fel a támogatást.
Ez tényleg így van?
"akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást "
Pont az ilyen (és ehhez hasonló "Pesti ügyvédek " gyerekének) embereknek találták ki a fiatal gazda pályázatot.
Mivel te nem számítsz rokoni kapcsolatnak, így a legegyszerűbb, ha a tulaj, vagy a lánya igényli a területalapút,
Te meg elvégzed a munkát.
Ha megszűnik a barátság és neked nem adnak a támogatásból, akkor így jártál.
Van időd áttanulmányozni a tavalyi fiatal gazda kiírást, mert alapjaiban nem szokott megváltozni.
Sikerülhet, ha "bérelsz" még hozzá területet és beleférsz a keretbe.
Ezt már nagyon régóta kiírták és előbb utóbb elfogynak a pályázók.
Sziasztok!
Végigolvastam egy pár fórumtémát, felmerült egy pár kérdésünk, remélem jó helyre írok.
Az élettársam apukája nevén van cirka 6 hektár föld, ami haszonbérbe van kiadva és az 5 év idén Dec. 31-én fog lejárni. A hétvégén megkeresett a bérlő bennünket, hogy még ebben a hónapban jó lenne meghosszabbítani a szerződést megint 5 évre, hogy ne kelljen kifüggeszteni, hogy övé maradhasson a bérlemény és továbbra is Ő kapja a földalapú támogatást.
1. Felmerült gondolatként, hogy mi lenne, ha mi művelnénk a földet és a családban maradna a támogatás? Pontosabban írva, nekem van „Gazda” tanfolyamos papírom, és ha én veszem ki az öregtől a földet, akkor a kifüggesztést úgy gondolom, hogy nem szükséges. Jól gondolom?
2. A területalapú támogatásra én így jogosult leszek? Ha így nem, akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást nem vettem igénybe, őstermelőit is csak tavaly tavasszal váltottam ki)
3. Ha a tulajdonos használja 2015.01.01-től, akkor kap-e területalapút? Vagy mikortól kaphat?
Holnap megyek a megyei MVH valamelyik vezetőjéhez, remélem okosabb leszek. Mert az én Dunántúli kedves földhivatalom nem jegyzi be. Pedig az összes okmány nálam van. Még a tulaj nyilatkozata, hogy engem választ. Már lassan nem értek semmit.
Válasz #3208. hozzászólásra
Amikor rájelentkezel, akkor teszel egy nyilatkozatot magánokirati formában, szerintem onnantól kell teljesülni a benne foglaltaknak.
Formailag magánokirat megvolt? Ott laksz 3 éve, ahol a föld van? "Ellenfeled" is? Valamelyikőtök családi gazdaság feje?
Válasz #3206. hozzászólásra
Szerintem bár fizikailag szomszéd voltál, nem biztos hogy volt elővásárlási jogod. Az akkor hatályos 199. évi 55 tv. 10. § szerint a helyben lakó szomszédnak volt elővásárlási joga. December 15 és február 28 között megszűnt helyben lakónál a 15 kilométeres kör, így helyi csak a föld fekvése szerinti településen lakó (3 éve minimum). Azonos rangsorban lévők közül a családi gazdálkodó (gazdaság feje) megelőzi többieket.
Az ajánlat tételekor még nem voltam szomszéd. Menet közben lettem az ,mert a földhivatal a nevemre írta a szomszédos földet. Így mire lejárt a kifüggesztés, mindketten szomszédok lettünk.
Igen, csak menet közben lettem szomszéd. Kiegészítésemet iktatták. Tudtommal a törvény nem tesz időrendi különbséget?! Szeretnék ebben konkrét véleményt, köszönöm!
Szevasztok!
Szeretnék tanácsot kérni. Az ügymenet a következő. Még januári kifüggesztéssel ment a vásárlás. Menet közben rájelentkezett az egyik földszomszéd. Még határidőn belül / kb. egy hónapja / iktatva én is beadtam, a földhivatali okmányokat, amivel igazolom, hogy immár én is szomszéd vagyok /megvásároltam a szomszédos területet/ Ebben az esetben kié a föld? Úgy tudom, hogy azonos helyen állók esetén a tulajdonos dönt. Kérnék véleményt, köszönöm.
Ha van egy Zrt. és van kb. 50 tulajdonos. A tulajdonosok bérbe adják a Zrt-nek a termőföldet. Ezek a földek beleszámítanak az 1200 ha-os birtokmaximumba?Vagy ezek felett lehet bérelni még 1200 hektárt?
Válasz #3198. hozzászólásra
Így van.
"4. § Ha a tanyának nem minősülő földrészleten belül az 5. § 17. pontjában meghatározott művelési ágban nyilvántartott alrészlet van, annak területnagyságától függetlenül - e törvény eltérő rendelkezése hiányában - a teljes földrészletre e törvény rendelkezéseit kell alkalmazni."
3647 hozzászólás
Válasz #3236. hozzászólásra
Nem jó a sorrend, a 3-4 fel kell cserélni mert először a földbiz, majd a megyei földhivatal, csak a megyei nem a járási dönt a vételnél!!
Mivel nem az egész közös tulajdon szűnik meg , 2 tul.társ közötti adásvételt ki kell függeszteni, sőt üv. szerint a többi tul.társát is tértivevényes levélben ki kell értesíteni. Az NFA-nak állítólag a jegyző küldi el. Ahány hivatal,ügyintéző,ügyvéd, annyiféle értelmezés . Kész káosz!!!!!!!!!!!!!!
Akkor én kérdezek egy nehezebbet.
Adva van egy föld, több tulaj miatt osztatlan közös. Egyikük eladja a tulajdonrészét egy másik tulajdonostársnak. Kérdés, hogy ki kell-e függeszteni? (Régen nem kellett, de az már felejtős...)
A tv. 20.§ b) az írja, hogy a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel esetén elővásárlási jog nem áll fenn. Számomra ez a mondat kétértelmű.
Összesen 3 lehetőség van a tul.szerzésre:
1. Ha mindenkiét megveszem, azaz enyém lesz 1/1-ben, akkor tuti a közös tulajdon megszüntetése, tehát egyértelmű, hogy nincs kifüggesztés.
2. Az adott tul.társ tulajdonrészének csak egy részét veszem meg (ezt semmi nem tiltja), ekkor egyértelműen van kifüggesztés.
3. Az adott tul.társ teljes tul.részét megveszem. Ekkor az illetővel megszűnik a közös tulajdon, de a többiekkel továbbra is fennáll. Ez a nagy kérdés!!! A 20. § b) pontja szerinti mondat alapján ez tekinthető-e a közös tulajdon megszüntetésének vagy nem? Magyarán ezt ki kell függeszteni vagy nem?
Válasz #3243. hozzászólásra
Az állam áll továbbra is az elővásárlási rangsor elején, ez köztudott. Eddig is így volt, és nekünk kellett elküldeni az NFA-nak. Abban igazad van, ha azt kérdezed, hol található ez az új tv-ben. Én sem találom, de nyilván ez az eddigi gyakorlat szerint zajlik, csak most már nem vételi ajánlatot, hanem a szerződést kell nekik elküldeni. Ha valaki megtalálja, írja már meg, hova dugták el. Köszi!
Válasz #3236. hozzászólásra
Az NFA-nak való külön megküldést azt honnan vezetitek le? Én ilyet nem találtam március 1 óta.
Válasz #3240. hozzászólásra
és csak az összesre lehet rákéreckedni egyben.
Ki lehet azt bizony ,
Válasz #3240. hozzászólásra
Nem írta, hogy egymástól távol esnek,(lehet az 5hrsz 1;2;3;4;5-is akár) csak, hogy ő az egyikkel szomszédos a többivel nem....
Válasz #3238. hozzászólásra
Nem lehet egyben kifüggeszteni,ha egymástól távol esnek.
Válasz #3238. hozzászólásra
Az 5 hrsz.-re egyben kötnek szerződést ezért nem kell részletezni az árakat, neked is mind az 5-re kell ajánlatot tenned, mivel csak egyben eladó, gondolom így is szerepel a szerződésben.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne,hogy nálunk kifügesztetek 5hrsz területet és a vételiajánlat az 5db területre vonatkozik nincs külön külön feltüntetve és csak az egyik terület a szomszédom és csak az érdekelne.De hogy licitáljak ha nem tudom az árát?Vagy az összesre kell licitálnom?Vagy eleve nem jól van kifügesztve?
A válaszokat alőre is köszönöm.
Válasz #3236. hozzászólásra
Köszi szépen!
Isteni ez az egyszerű eljárás...
Válasz #3233. hozzászólásra
1. Szerződéskötés
2. Kifüggesztés (nem mindig kell, vannak kivételek) + NFA
3. FH, mint hatósági jóváhagyás
4. Helyi földbizottság
5. Ha minden OK, a FH ezután szépen bejegyzi.
Szóval a FH májustól 2 funkciót is ellát!!!
Válasz #3234. hozzászólásra
Hát ettől tartok... pici terület, de pont közöttünk van, ezért venném meg.
Köszi Mindenkinek, lehet, hogy még kérdezek. Miért kellett ennyire megkavarni a dolgokat...
Válasz #3231. hozzászólásra
Az, hogy szomszéd, az lehet, kevés lesz. Végig kell nézni az elővásárlásra jogosultak listáját a törvényben. Eléggé meg van cifrázva, váratlan jelentkezők is akadhatnak :((
Válasz #3232. hozzászólásra
Tehát, elkészül a szerződés, azt kifüggesztik, lejar az idő és azután lép életbe?
Válasz #3230. hozzászólásra
"Picit" pontosítanék! Olyan, mint vételi szándéknyilatkozat, márc. 1-gyel MEGSZŰNT!!! Egyből adásvételi szerz-t kell kötni, és már az kerül kifüggesztésre, NFA-nak, stb...
Válasz #3230. hozzászólásra
Köszi az infót! Akkor nekem lehet elővásárlási jogom, mivel szomszéd. Kinek lehet még elővásárlási joga, ami űbereli az enyém, a másik szomszéd az édesapám területe.
Válasz #3229. hozzászólásra
El kell menni egy ügyvédhez. A termőföld adásvételt tudom leírni. Először készül egy vételi ajánlat, azt kifüggesztik 60 napra a polgmesteri hivatalban, aztán majd engedélyeztetni kell a szakigazgatási szervekkel és utána lehet megvásárolni. A kifüggesztéssel párhuzamosan az ajánlatot az NFA-nak is meg kell küldeni. Annyit számít a szomszédság, hogy elővásárlási jog van a területre. Viszont a kifüggesztés ideje alatt más is tehet elfogadó nyilatkozatot, hogy azonos feltételekkel megvásárolná a területet. Ha az elővásárlási rangsorban előrébb van akkor a tulajnak vele kell szerződést kötnie, ha azonos a rangsor akkor a tulaj dönthet.
Az egész úgy van megtervezve, hogy nagyjából fél év egy adásvétel lebonyolítása.
Válasz #3228. hozzászólásra
Lenne még egy amatőr kérdésem, hogy is megy ennek a menete pontosan?
Számít valamit, hogy szomszédos terület v sem?
Válasz #3227. hozzászólásra
Ki kell függeszteni, lényegében az vonatkozik rá mint a termőföldre.
Tiszteletem!
Azután érdeklődnék, hogy az új törvény mennyiben tér el a régitől zártkert vásárlása esetén. Szomszédos terület, kb. 2200 m2-ről lenne szó. Hallottam
olyat is, hogy 1 ha alatt nem változott semmi lényeges. Igaz ez?
Előre is köszi a segítséget!
Köszönöm a segítséget, az élettársnál maradunk.
Válasz #3219. hozzászólásra
Szerintem az élettársad apja nevén, vagy az élettársadnak kellene a földet művelni, műveltetni. Ha te akarod, akkor kell a kifüggesztés szerintem.
Válasz #3222. hozzászólásra
Bocsi.
Nem hasonlatnak szántam. Ez a tény.
Egyik fiam sem tudja igénybe venni a fiatal gazda pályázatot, mert asz Ő nevükre ment a területalapú támogatás.
A felesége illetve a menyasszonya már jogosult a pályázat beadására.
Azonban Ők csak a virágcserépbe láttak termőföldet.
MF-es javaslata jó. Ha ott hagy az "asszony" akkor fele, fele. Neked kifele.
Ez is tény.
meg az is, hogy ez nem ebbe a topikba illik. Ha találsz egy odaillőt, akkor még több javaslat is jöhet.
Ezt csak azok olvassuk, akik éppen adnak vagy vesznek földet.
Én és a fiam mindkettőben érdekeltek vagyunk.
Ha lejár a bérleti szerződés, akkor a jelenlegi törvények szerint szerintem semmit nem kell sehova jelenteni, csak beszélni a falugazdászoddal, hogy holnaptól a feleségem barátnőm apósom vestzi mad fel a területalapú támogatást.
Ha 5-7 ha alatti területet fognak használni, akkor az egyszerűsített támogatási formát kell választani, aminek területtől függetlenül fix összege van és ennek az éve 2011, vagy 2012, vagy mjad ha a renmdletben megjelenik akkor biztosra vehetjük, hogy mennyi is az annyi.
Válasz #3222. hozzászólásra
Nem így van,a tényleges földhasználó kapja a támogatást.És az élettársad nevén fusson minden.Akkor nem kell kifüggeszteni,tudtommal.
Válasz #3221. hozzászólásra
Szia!
Köszönöm a választ.
A pesti ügyvéd fia kicsit erős hasonlat, mert zöldségtermesztésből és palántanevelésből élünk. A földön anno dinnye volt, csak már nem bírták művelni és ezért adták ki...
A legegyszerűbb úgy lenne, ha Apósék gondoznák tovább a földet, de azt mondták neki, hogy a Földalapú támogatásra nem jogosult, mivel korábban nem ő ( ha jól emlékszem a 2011-es évet nézik), hanem a bérlő vette fel a támogatást.
Ez tényleg így van?
Üdv
Válasz #3219. hozzászólásra
"akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást "
Pont az ilyen (és ehhez hasonló "Pesti ügyvédek " gyerekének) embereknek találták ki a fiatal gazda pályázatot.
Mivel te nem számítsz rokoni kapcsolatnak, így a legegyszerűbb, ha a tulaj, vagy a lánya igényli a területalapút,
Te meg elvégzed a munkát.
Ha megszűnik a barátság és neked nem adnak a támogatásból, akkor így jártál.
Van időd áttanulmányozni a tavalyi fiatal gazda kiírást, mert alapjaiban nem szokott megváltozni.
Sikerülhet, ha "bérelsz" még hozzá területet és beleférsz a keretbe.
Ezt már nagyon régóta kiírták és előbb utóbb elfogynak a pályázók.
Válasz #3219. hozzászólásra
Szerintem nehéz lesz kifüggesztés nélkül használnod hivatalosan.
Sziasztok!
Végigolvastam egy pár fórumtémát, felmerült egy pár kérdésünk, remélem jó helyre írok.
Az élettársam apukája nevén van cirka 6 hektár föld, ami haszonbérbe van kiadva és az 5 év idén Dec. 31-én fog lejárni. A hétvégén megkeresett a bérlő bennünket, hogy még ebben a hónapban jó lenne meghosszabbítani a szerződést megint 5 évre, hogy ne kelljen kifüggeszteni, hogy övé maradhasson a bérlemény és továbbra is Ő kapja a földalapú támogatást.
1. Felmerült gondolatként, hogy mi lenne, ha mi művelnénk a földet és a családban maradna a támogatás? Pontosabban írva, nekem van „Gazda” tanfolyamos papírom, és ha én veszem ki az öregtől a földet, akkor a kifüggesztést úgy gondolom, hogy nem szükséges. Jól gondolom?
2. A területalapú támogatásra én így jogosult leszek? Ha így nem, akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást nem vettem igénybe, őstermelőit is csak tavaly tavasszal váltottam ki)
3. Ha a tulajdonos használja 2015.01.01-től, akkor kap-e területalapút? Vagy mikortól kaphat?
Előre is köszönöm segítségeteket
A megyei földhivatal szerint be kell jegyezni!
Válasz #3216. hozzászólásra
A földhivatalba csak bemutattam az összes okmányt.
Válasz #3213. hozzászólásra
Földhivatal már elutasított? Megfellebezted?
Válasz #3214. hozzászólásra
Értem, köszönöm. Lehetséges olyan, hogy a megyék másként értelmezik ezt a törvényt?
Válasz #3213. hozzászólásra
Mvh elővásárlási dolgokkal nem foglalkozik szerintem,egy az egybe, a FH asztala
Holnap megyek a megyei MVH valamelyik vezetőjéhez, remélem okosabb leszek. Mert az én Dunántúli kedves földhivatalom nem jegyzi be. Pedig az összes okmány nálam van. Még a tulaj nyilatkozata, hogy engem választ. Már lassan nem értek semmit.
Válasz #3210. hozzászólásra
Akkor eladó választ gusztusa (meg aki többet fizet zsebbe) szerint.
Kellene egy földügyekhez , profin értő ügyvéd címe, tel.száma nekem.
Válasz #3209. hozzászólásra
Kiegészítésem iktatva, földhivatali okirat másolat. Mindketten helyben lakó,
családi gazdálkodók és annak első számú vezetői. Minden ugyan az.
Válasz #3208. hozzászólásra
Amikor rájelentkezel, akkor teszel egy nyilatkozatot magánokirati formában, szerintem onnantól kell teljesülni a benne foglaltaknak.
Formailag magánokirat megvolt? Ott laksz 3 éve, ahol a föld van? "Ellenfeled" is? Valamelyikőtök családi gazdaság feje?
Válasz #3207. hozzászólásra
Vajon melyik törvény írja le, hogy a kifüggesztés kori állapot a mérvadó vagy a lejárlatkori állapot? Hol van ez leíva?
Válasz #3206. hozzászólásra
Szerintem bár fizikailag szomszéd voltál, nem biztos hogy volt elővásárlási jogod. Az akkor hatályos 199. évi 55 tv. 10. § szerint a helyben lakó szomszédnak volt elővásárlási joga. December 15 és február 28 között megszűnt helyben lakónál a 15 kilométeres kör, így helyi csak a föld fekvése szerinti településen lakó (3 éve minimum). Azonos rangsorban lévők közül a családi gazdálkodó (gazdaság feje) megelőzi többieket.
Válasz #3205. hozzászólásra
Az ajánlat tételekor még nem voltam szomszéd. Menet közben lettem az ,mert a földhivatal a nevemre írta a szomszédos földet. Így mire lejárt a kifüggesztés, mindketten szomszédok lettünk.
Válasz #3204. hozzászólásra
De az ajánlatodat úgy tetted, mint földszomszéd?
Válasz #3203. hozzászólásra
Igen, csak menet közben lettem szomszéd. Kiegészítésemet iktatták. Tudtommal a törvény nem tesz időrendi különbséget?! Szeretnék ebben konkrét véleményt, köszönöm!
Válasz #3201. hozzászólásra
Te csak a kifüggesztés közben lettél földszomszéd? Mert akkor az ajánlatodat nem úgy tetted...így szerintem a másik fél a nyerő.
Válasz #3201. hozzászólásra
Jól tudod.
Szevasztok!
Szeretnék tanácsot kérni. Az ügymenet a következő. Még januári kifüggesztéssel ment a vásárlás. Menet közben rájelentkezett az egyik földszomszéd. Még határidőn belül / kb. egy hónapja / iktatva én is beadtam, a földhivatali okmányokat, amivel igazolom, hogy immár én is szomszéd vagyok /megvásároltam a szomszédos területet/ Ebben az esetben kié a föld? Úgy tudom, hogy azonos helyen állók esetén a tulajdonos dönt. Kérnék véleményt, köszönöm.
Ha van egy Zrt. és van kb. 50 tulajdonos. A tulajdonosok bérbe adják a Zrt-nek a termőföldet. Ezek a földek beleszámítanak az 1200 ha-os birtokmaximumba?Vagy ezek felett lehet bérelni még 1200 hektárt?
Válasz #3198. hozzászólásra
Így van.
"4. § Ha a tanyának nem minősülő földrészleten belül az 5. § 17. pontjában meghatározott művelési ágban nyilvántartott alrészlet van, annak területnagyságától függetlenül - e törvény eltérő rendelkezése hiányában - a teljes földrészletre e törvény rendelkezéseit kell alkalmazni."
Ha van benne termőföldként definiált alrészlet ( a tiédben van), akkor az egészre érvényes a földtörvény. Ez külön benne van valahol.