Hirdetés
Fórum
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Epertermelés új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Kukorica vetési idők ki mit, mikor? új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Milyen pótkocsit vegyek? új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- SPC-6 vetőgépek új
- GPS működése új
Cikkajánló
Hirdetés
Hogyan változtatta meg a digitális átállás a gazdálkodást az Aranykalász Kft.-nél? +VIDEÓ
Közel egymilliárdos beruházással újult meg a teljes géppark.
Sajtóközlemény
2991 hozzászólás
Válasz subikiss #2789. hozzászólására
Nem. Mert a bank csak a saját álltaluk kirendelt értékbecslőt fogadja el. Őkálltalában alacsonyabbra becsülik a föld értékét. (tapasztalat) .Az NFA álltal kijelölt értékbecslő meg vélhetően magasabbra fogja becsülni. Viszont a két értékbecslés közt nem szabadna nagy eltérés legyen, mert akkor mi értelme az egésznek!!!!
Válasz SzDeni #2788. hozzászólására
Minek az értékbecslés?Van helyi valós piaci ár.Ha azzal közel egybeesik az állam általi értékbecslés,megveszed.Ha nem,akkor nincs üzlet.
Válasz SzDeni #2788. hozzászólására
Arra gondolsz hogy ne kelljen két értékbecslőt fizetni?
Sziasztok. Szerintetek ez az értékbecslés megegyezne, ha úgy döntök meg kívánom vásárolni a földet és bemegyek a bankba, és az ő értékbecslésükkel?
Válasz csuklosbusz #2786. hozzászólására
Ha igy szamolnak ahogy irsz, nem is ertem igazan akkor hogyan, akkor en konkretan minden ajanlatomat bukom. :D Nagyon varom mar azt a levelet...
Tehát az 1438 nm2 terület lenne az enyém, az is osztatlan közösbe, több mint 1 misiért.
150 ezret kínáltam érte, gazos terület, összedőlt házzal, semmi közművel.
De most hogy nézegettem a levelet szerintem meg sem nézték, a szomszédok sem láttak értékbecslőt.
"A területek vonatkozásában az elmúlt napokban foganatosított adategyeztetések során fény derült arra, hogy a Magyar Államnak a hivatkozott ingatlanokat nem áll módjában értékesíteni a Nemzeti Földügyi Központ könyvelésében az ingatlanok értékeként feljegyzett értéken alul. "
Ez elvileg úgy került az államhoz hogy tartozás volt rajta, állam kifizette majd átvette, gondolom akkor értéknek meg beírták a kifizetett tartozást.
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólására
Hát ez milyen ár!?
Válasz Praetor #2783. hozzászólására
Belvárosban :D
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólására
Belterületi építési telek esetében ez nem feltétlenül elrugaszkodott ár.
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólására
Ez nem hektár ár ?
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólására
Te mennyit kináltál érte?
Ez az ügyvédi iroda végzi a felméréseket:
https://blog.atlatszo.hu/2019/02/egy-amerikai-ceg-es-ner-kozeli-partnere-60-ezer-dollarert-csabit-befektetoket-magyarorszagra/
Megjött az árajánlat e-mailben a 4-ből egyre, nektek is ilyen brutálisan túláraztak?
" 0,2877 ha térmértékű ingatlan 2/4 arányú tulajdoni hányad vonatkozásában az
értékbecslés által megállapított 1.269.000."
Válasz Mf-es? #2777. hozzászólására
Pontosan így ahogy írod!
Válasz csuklosbusz #2776. hozzászólására
Nem jól olvasod.Szántó rét legelőnél van statisztikai alapú.Helyszíni szemle,erdő,meg akármi.1 ha.alatt ingyenes.
Válasz Mf-es? #2774. hozzászólására
Ha meg mégjobban elolvassuk akkor csak az 1ha alatti szántó/rét/legelő esetén van statisztikai "hasraütésszerű" értékbecslés, bár google mapssal így is jól megnézhető a terület. Ez is csak opció, eljárhatnak másképp is.
Ha tanya, zártkert stb is szerepel a tulajdoni lapon akkor elvileg helyszíni szemle is van.
De én a gyakorlati kivitelezésre lennék kíváncsi..
Válasz Mf-es? #2774. hozzászólására
Köszi!
Válasz csuklosbusz #2773. hozzászólására
Ha jól átolvasod a beadott ajánlatod,abban benne,hogy az értékbecslés,helyszíni szemle nélkül történik.Magyarul íróasztal mögül hasra ütés szerűen.
Lényeg,hogy fizess érte.Majd jön egy email,hogy mennyi a minimál ár,és ezt elfogadod e.Ha igen,majd egyszer hív az ügyvéd,mikor,és hol találkoztok.
Válasz Mf-es? #2770. hozzászólására
Én a júniusi zárású hirdetményekre adtam le ajánlatot, jött is az értesítés hogy én tettem a legmagasabb ajánlatot. Akkor abból az idén már nem is lesz szerződéskötés? Neked hogyan zajlott, értékbecslővel találkoztál, beszéltél vele? Vagy már eleve csak annyit mondtak melyik ügyvédhez kell menned?
Akkor kb tényleg 60 nap kb.
Köszönöm a válaszokat!
Válasz Ksailor #2767. hozzászólására
Pályázati lehetőség zárása (06.10.) után kb 60 napra jött a levél hogy én adtam a legmagasabb ajánlatot..
Talán idén lesz még értékbecslés. Ezt a tájékoztatást adták.
Válasz Ksailor #2769. hozzászólására
60 nap.Márciusi kiírásra,holnap lesz szerződés kötés.
Válasz subikiss #2768. hozzászólására
Nem maga a szerződéskötés, hanem, hogy a legmagasabb ajánlatot te tetted.
Válasz Ksailor #2767. hozzászólására
1-2 év
Sziasztok,
Véleményetek szerint mikor várható értesítés az október 21.-én zárult pályázatoknál?
Van esetleg aki már kapott?
Mik a korábbi tapasztalatok erre vonatkozólag?
Köszönettel
Üdv.
Elvileg ami csak rét, legelő azoknál statisztikai értéket határoznak meg, ami kivett tanya vagy 1ha -nál nagyobb ott elvileg személyesen is megnézik..
Elviekben de a gyakorlatban?
Bár amilyen lassan dolgoznak... mind megnézik személyesen ezekszerint.
Válasz csuklosbusz #2764. hozzászólására
Elmeletileg papiron szamolnak valamit, es az lesz az ertekbecsles: legelo, szanto, ret eseten, erdo eseten mas a helyzet.
Kivancsian varom az ertekelest.
Értékbecslés mindenféleképpen lesz vagy ha ránézésre jó az ár elfogadják? Vagyis bármi előfordulhat?
Válasz mr.tamas.szarka #2760. hozzászólására
írtam privátban
Sziasztok! Egy 1 hektár feletti rét/szántó/legelőre kell értékbecslés, vagy ez a statisztikai alapú értékmeghatározás lesz, ami nettó 16000 Ft?
Legelős állattartási ál kötelezettseg az azert volt hogy téged meg mindenkit elrettent hesss senek a földbérlettől akkoriba(már tudták hogy ezt majd most kivezetik a földvásarlassal amit ennyi időre bérbe adva ugysem fogja senki mas megvenni)!
Le a kalappal előttük mert ügyesen átvertek mindenkit és át is fognak verni "mindent és mindenkit"...
Jelen pillanatban a 20ezres éves bérlet már rég kimeritette a hűtlen kezelés fogalmát(és ha jól tudom bár ez nem bizt hogy az állami vezetés ellen per indult vagy indul ez ügyben is) ezért is lesznek most tulajdonba adva és 20 eves hitellel "támogatva" .
A hitel meg tulajdonképpen "vissza nem nem soha sem" téritendő támogatásként ala kuuull nak majd át szinte automatice mivel az összeg leírható lesz az adóból!
Amit természetes az "ingyen kapott" zsíros birtokok termelnek búús ássan
"pont"
Sziasztok! Azt tudjátok esetleg, hogy ha legelőt vásárolok akkor kötelező-e állatot is tartanom x db-ot /ha? Vagy nincsen semmi ilyen kitétel.
Válasz zeli39 #2755. hozzászólására
Igen , és ma érdeklődtem , néhány embernél , még senki nem hallott szerződéskötésről.
Időnk mint a tenger , várunk!
Válasz Kheksz #2754. hozzászólására
5. évtől kezdhetsz valamit a szakértővel, addig a bérleti szerződés szerinti összeget fizeti... (1250Ft/Ak)
Válasz Borz #2756. hozzászólására
Szintén
Válasz kulakman #2753. hozzászólására
1 és 2 körben is adtam be egy-egy szomszédos darabra (1ha alattiak, így az állam intézi az értékbecslést). Egy-egy levél jött eddig, hogy enyém a legmagasabb tét. Azóta semmi.
Válasz kulakman #2753. hozzászólására
Májusi vétel és még nem volt szerződéskötés ,,,,
Válasz hajosgabor86 #2752. hozzászólására
Igen azt láttam ennyiért bérelték ezeket ki anno(hihetetlen amúgy, ha sikerül ilyen nyernem akkor igazságügyi értékbecslővel mindenképp felértékeltetem a valós értékére), de a mostani pályázat első körében nyertesek közül már szerintem többen megkapták az értékbecslést, és abból kiderülhet, hogy a 35-ig bérbeadott földeket mennyire értékelték, ezt szeretném megtudni. :) Ha jó az ár én tudok várni, de ha nem akkor nem raknám be a pénzem.
Ha akad közöttetek olyan aki még az első kiíráson nyert ,kérdésem szerződést kötöttek már veletek, vagy bárki tud olyat , hogy megindult a szerződéskötés??
Válasz Kheksz #2751. hozzászólására
Amivel én találkoztam 1250 Ft/Ak. Piaci ár
Van valakinek információja, hogy a 35-ig kiadott földeket milyen AK áron értékelték?
Közben ma megjött végre az értékbecslő levele, hurrá!
Válasz Nskype #2749. hozzászólására
1. bevállalod az illetékmentességet és bejön, mert 5 éven belül birtokba lépsz 0% illeték.
2. bevállalod az illetékmentességet és nem jön be, mert 5 éven belül nem lépsz birtokba 8% illeték.
3. nem bevállalod az illetékmentességet 4% illeték.
Válasz kisfelho001 #2747. hozzászólására
Ez szerintem nem igazán így van. Ha veszel földet 20 évig bérlővel, akkor neked 5 év után művelési kötelességed lesz, ha sikerül meg egyezned vele és be tudsz jelentkezni földhasználónak akkor nincs illeték, de ha nem akkor illeték fizetés lesz.
Válasz kisfelho001 #2747. hozzászólására Ez így le van írva valahol mert még nem olvastam sehol ???... szívesen elolvasnám ha van rá időd ted már fel ide ....köszi
Válasz Mihály #2746. hozzászólására
Segítek jó mert látom van némi sötétség, ha veszel földet 20 évig bérlővel, akkor neked a húsz év után lesz(a meglévő bérleti szerződést követően ) 5 év művelési kötelezettséged.
Válasz Mihály #2743. hozzászólására ja ha te adod bérbe már birtokba vetted .....bocsi még nem vagyok toppon
Válasz Mihály #2743. hozzászólására
Édes jó Istenem, inkább ne szólj hozzá.
Válasz Rabó001 #2740. hozzászólására
Keress másik ügyvédet.
Válasz Rabó001 #2740. hozzászólására Én úgy tudom a földtörvényben le van írva hogy 5 éven belül birtokba kell venni különben a kormány hivatal felajánlja azok számára akik nem mondtak le a vásárlási jogukról vagy valami ilyesmi de most nincs időm keresgélni...
Válasz Praetor #2741. hozzászólására
Én is pályáztam egy területet amit megnyertem én szeretnék megegyezni a bérlővel a földhasználat visszamondásáról.