Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Ne kockáztasd a pénzbírságot!
Sok használt növényvédő gép tanúsító matricája lejárhatott a közelmúltban.
Hirdetés
1665 hozzászólás
Köszi kolléga, akkor hol tudod megnézni a szerződéseket, ha véletlenül elővásárlási jogod van?
Válasz ..,-:) #1513. hozzászólására
dehiogynem, mérne lennének
Válasz Ganajos #1512. hozzászólására
Nem lesznek…..
Üdv!
Október 7.én lezárult állami földek kb mikor lesznek kifüggesztve? Mennyi idő szokott eltelni a licit lezárása és a kifüggesztés között?
Köszi
Válasz Wilde #1508. hozzászólására
Megbízási szerződéssel hogyan lehetsz bejegyzett földhasználó?
Válasz Wilde #1508. hozzászólására
A Földforgalmi törvény az elővásárlási/előhaszonbérleti jogosultságnál nem ismer olyat, hogy megbízási szerződés.
Válasz CirokMan #1507. hozzászólására
Itt jogi doktor "földműves" vásárolja az állami földeket. Minden ócska területre rárepül és piaci ár felett viszi.
Válasz lexrex #1505. hozzászólására
nem értem a kérdést.hogyan lehet használni?hát úgy használom ,hogy megművelem.netán a megbízási szerződés fogalma nem tiszta?bocs ha rossz helyen kérdeztem.tárgytalan
Válasz lexrex #1506. hozzászólására
Persze, csak erdekes, hogy pont az allami foldeknel nem jon ossze a helyi aron valo ertekesites...
Mondjuk, legalabb nem lehet azzal vadolni az allamot, hogy apropenzert adja el.
Válasz CirokMan #1503. hozzászólására
Attól még tehetsz elfogadót.....
Válasz Wilde #1504. hozzászólására
Hogy lehet földet megbízási szerződéssel használni?
Válasz lexrex #1496. hozzászólására
valaki többet kínált mint én.viszont még egy évig van megbízási szerződésem.bejegyzett földhasználó vagyok.nem tudom értelmezni,hogy a törvény szerint van e elővásárlási jogom mert a szerzödésben benne van ,hogy nem képez semmilyen előbérleti jogot,viszont a törvény úgy fogalmaz a rangsornál ,hogy a földet használó(én használom bejegyezve).Soha nem bíztam meg ügyvédet ,ilyen dolgokra ,de most azt hiszem kellene.
Ma en is kaptam 2 emailt.
Mindket esetben helybenlako szomszed vagyok, mindket esetben tobb mint 3 000 000 Ft/ha volt az ajanlatom, egyik esetben sem en adtam a legmagasabb ajanlatot.
Válasz Lada2105 #1501. hozzászólására
Október 7-én lezárultra küldözik.
Zárás után van rá 60 napjuk, hogy kiértesítsenek, de nem mindig férnek bele.
Válasz Ganajos #1490. hozzászólására
A most lezárt körre jött meg az email?
Válasz Ganajos #1499. hozzászólására
Igen
Válasz lexrex #1498. hozzászólására
Ahaa értem köszi
Tehát ha megjelölöm, hogy helyben lakó szomszéd, meg helyben lakó földműves vagyok, és csak az utóbbi áll meg, akkor sem lesz érvénytelen az elfogadó nyilatkozat?
Hanem csak az utóbbi elővásárlási jog alapján lesz elbírálva?
Válasz Ganajos #1497. hozzászólására
A járási földhivatalba hiába mész be, mert az adásvételeket a megyén bírálják el. Az állami földek esetében azonban ők sem rúgnak labdába, itt a döntés az NFK kezében van. Azzal nincs gond, ha olyan elővásárlási jogot jelölsz meg, ami nem áll meg. Ha többet is fölhívsz, akkor azokat is vizsgálni kell.
Már persze ha az NFK tisztában van a Kúria jogértelmezésével.
Válasz lexrex #1496. hozzászólására
Értem köszönöm
Már csak azt kell kiderítenem, hogy helyben lakó szomszéd vagy csak helyben lakó földműves vagyok.
Földhivatalban megtudják azt mondani nem?
Mert ha jól tudom ott vannak elcsúszások, tehát a helyrajzi számhoz tartozik még az út is meg egy erdősáv is, majd bemegyek aztán megkérdezem
Válasz Ganajos #1495. hozzászólására
Bárki adhat be, még az is akinek nincs elővásárlási joga.
A lényeg, hogy az elfogadóban minden elővásárlási jogot fel kell hívni. Ha 5 van, mind az ötöt, de a pontos jogszabályi helyek megjelölésével.
Értem köszi
És ilyenkor adhat bárki elfogadó nyilatkozatot, aki földműves és elővásárlási joga van ugye, nem csak az, aki vételi ajánlatot is tett?
Válasz Ganajos #1493. hozzászólására Na ezt jól be kavartad ha a sarok össze ér akkor szomszéd vagy ha út van köztetek akkor is viszont ha 10 métert nem te használsz nem vagy szomszéd ennyi
Köszönöm szépen
Még olyan kérdésem lenne, hogy bár kicsit hülye az ábra így, nem tudom mennyire vehető ki, a piros nagy táblában van valahol az állami föld, amire lehetett pályázni, én a kékkel bekerítettet használom, a sarkuk érintkezik blokkazonosító alapján, ott van egy földes út kereszteződés, viszont a szélén van egy 10 méteres csík amit nem én használok, így szomszédnak számítok vagy nem?
Válasz Ganajos #1490. hozzászólására
Rá nem ígérhetsz - mármint a vételárra-, de a kifüggesztés alatt elfogadó jognyilatkozatot tehetsz.
Aztán majd az NFK elbírálja, és eldönti kié lesz a föld.
Válasz Ganajos #1490. hozzászólására
Igen ugyanúgy lehet elfogadót adni mint bármely más adásvételi szerződésnél.
https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/
Üdv!
Sajnos nem enyém lett a legmagasabb ajánlat, megjött az e-mail…olyan kérdésem lenne, hogy a kifüggesztés neten keresztül meg lehet nézni valahol? Kb mikorra lesznek ezek az állami földek kifüggesztve?
Ha előttem nincs senki a rangsorban, akkor elvileg meg ígérhetek rá, mint helyben lakó földműves?
Köszi
Válasz kulakman #1488. hozzászólására Ez a módszerük az első föld eladásnál is így csináltak hivatkoztak ilyen olyan szakértőkre akik még sosem vettek adtak el földet lényegében mindig magasabb árat fizetettek ki mint a valós értéke volt a kis csücsöknek háromszögnek stb ami általában osztatlanban van aminek a zöme már a tied ha vissza lépsz ki fog 4000 négyzet méterért 10-20 km földúton méter robogni művelni ????
Válasz szanberg #1484. hozzászólására
A mi legutolsó ilyen vásárlásunk , egy fél hektár volt két éve, és egy évbe került az adminisztráció, ja és a piacinak gondolt ajánlatunkat felül írták , azzal hogy az ajánlott 1mft, helyett ha fizetünk 1,25-öt akkor vihetjük, vittük, szomszéd volt, az ilyen alkalmakat ki kell használni!
Válasz lexrex #1485. hozzászólására
Ez így elég durva. Akkor a kisebbek végképp kizárva. Zsebből több milliót kicsengetni egyből..
Válasz lexrex #1479. hozzászólására
Megnézzük. Ha nem valami irreális összeg akkor élek az elővásárlási jogommal.
Válasz Boldizsar90 #1483. hozzászólására
Ehhez majd lesz kormányrendelet, a törvénymódosítás szövege így szól:
(2) A Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 18. §-a a következő (1h) bekezdéssel
egészül ki:
„(1h) Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet árverés útján történő értékesítése során az
elővásárlásra jogosult e jogát az árverésen történő részvétellel és a felajánlott legmagasabb összegű érvényes vételi ajánlattal megegyező összegű vételi ajánlat személyesen és haladéktalanul történő megtételével gyakorolhatja e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint.”
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 35. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Föld árverése esetén az elektronikus árverés szabályait nem lehet alkalmazni. Az (1) bekezdés
szerinti eljárás során a föld árverésen kívüli eladásának és a végrehajtást kérő általi átvételének
nincs helye. Az árverésen az vehet részt, aki a 18. § (1) bekezdés e) pontja szerinti, legfeljebb 20 km-es távolságra vonatkozó feltételnek megfelel, a tulajdonszerzési képességét az azt megalapozó okiratokkal, az árverés helyszínén és időpontjában igazolja, valamint a 13-14. §-ban és a 15. §-ban foglalt esetekben a teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatokat csatolja. Az elővásárlásra jogosult e jogát az árverésen gyakorolhatja azzal, hogy az elővásárlási jogosultságát bizonyító okiratokat, valamint az elővásárlásra jogosult által megjelölt elővásárlási jogosultsághoz kapcsolódóan törvény által előírt kötelezettségvállalásokat és nyilatkozatokat is csatolnia kell az árverés helyszínén és időpontjában személyesen vagy meghatalmazott útján.”
Válasz Gabi 07 #1480. hozzászólására
Egykettőre volt minimum ár írva, a többire viszont nem.
Én is kíváncsi vagyok, 2020-ban nekem már volt két ilyen epr-es beadott pályázatom, ott sem volt ár kiírva, de simán elfogadták amit ajánlottam. Igaz, hogy magasabb volt ez mint a jellemző piaci árszint, kellett,mert egy 10ha-os L-alakú (alaktalan) táblám közepén volt, nem kellett volna másnak oda kerülnie.
Ezt hogy érted, hogy ott helyben lehet gyakorolni?
Válasz lexrex #1481. hozzászólására
Gyorsan kell a pénz a budget-be
Úgy láttam nagyon sok olyan földrészlet volt meghirdetve, amely erdő művelési ágú, de nem erdő.
Aki ezeket meg tudta szerezni, az talált magának kitermelhető fát, akár piacra is.
Egyébként jan. 1-től az NFK árveréseken ott helyben lehet gyakorolni az elővásárlási jogot, ha elfogadja a jogosult a legmagasabb árat. Kifüggesztés nem lesz.
Megjött az email!
Egyenlőre úgy néz ki, hogy egy gatyaülepnyivel bővül a birtok, pláne hogy szomszédos terület.
Mostmár csak az értékbecslőn múlik, hogy lesz üzlet vagy nem. Mert arany bánya nincs rajta az biztos!
Válasz trikolor5 #1475. hozzászólására
A kifüggesztés alatt még élhetsz az elővásárlási jogoddal, már ha van...
Válasz szanberg #1470. hozzászólására
2 évvel ezelött akartam megvenni egy területet az Államtól amit bérlek.Azt mondták nem értékesíthető mert vízparti ingatlan.Most volt kifüggesztve licitre,amire be is adtam az ajánlatom.
Válasz trikolor5 #1475. hozzászólására Biztos vagy te ebben vagy csak ezt írták neked
Válasz trikolor5 #1475. hozzászólására
............
E-mailben értesítettek?
Nekünk még semmi nem jött! Irgum burgum, mackó sajt!
Há mit csinálnak ezek kérem, valahogy majd lesz oszt jóvan, vagy mi a kutykurutty a mottó a fellegvárban.
Netán a számtannal van baj
Na itt mejött az eredmény. Más többet ajánlott (pedig én is majdnem a dupláját). Kár...
Válasz szanberg #1473. hozzászólására
folyó parton levő.........
Válasz envagyok2 #1471. hozzászólására
Valami ilyesmi lehet, folyó parton levő 0.45 ha alaktalan xar. A szélébe bele lóg az általam művelt szomszéd tábla 1-2 tizedet, ezt most vettem észre, aztán mondom akkor megvenném ha úgy van.
De nem
Válasz szanberg #1470. hozzászólására
Lehet valaki szemet vetett a javára, aztán majd levajazzák okosba!
Válasz szanberg #1470. hozzászólására
mert természetvédelmi terület, vagy hm terület, vagy vízműves terület, vagy valami ilyesmi.
Nekem is jöttek a napokban értesítések, két kissebb parcellánál én adtam a legmagasabb ajánlatot, jóvá is lett hagyva.
Egy harmadiknál viszont érdekes dolog történt, "értékesítési akadály miatt" megszüntették az értékesítési eljárást, magyarul nem lesz eladó ez az érintett parcella, de egyik barátom is így járt.
Válasz Gabi 07 #1468. hozzászólására
Nem kapkodnak, az biztos.
Magam fajta, amolyan senkinek senkije emberkének 3-5 év az átfutási idő.
Türelmesnek kell lenni!
Nagyon, türelmesnek.
Válasz trikolor5 #1464. hozzászólására
Szintén zenész, minden érkező email nél azt hiszem, hogy végre válaszoltak!
Eddig semmi jele életnek, odaát!
Persze, szélcsendes időben lassan őrölnek a malmok!
Válasz kulakman #1466. hozzászólására
Mi most másról értekezünk.
Válasz trikolor5 #1464. hozzászólására
Ha a 60 nap holnap jár le mit vársz még!
Holnapután besétálsz az önkormányzathoz , megkérded a földügyest (csak van annyi ismeretséged) volt-e rájelentkezés , ha nem onnantól ráérsz kivárni minden határidőt , én így tettem annó, én vettem 4 hrszámot , igaz nem volt egy hektár a 4 , de legalább a mellettem levő kis darabok az enyéim lettek!