Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak650 FtEUR394.32 FtUSD370.51 FtCHF406.01 FtGBP460.62 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Praetor #3627. hozzászólására
Hát nekem akkor egyre zavarosabb az egész. Igazából van egy haszonbérleti szerződésünk ami 5 évre szól. A másik gyanús dolog hogy semmiféle papírt nem ad hogy átvettüka a pénzt. Vajon miért?
De a kolléga nem írta le részletesen,nekem az jött le hogy írtak kettejük között egy szerződést ami nem lett hatóságilag jóváhagyva, amúgy vagy 2 éve hanem több nem kell külön bejelentés automatikusan íródik a bérlő nevére.
Nem kell összekeverni a kormányhivatal általi jóváhagyást, és a földhasználati bejelentést.
A haszonbérletet nyilvánvalóan jóváhagyta a hivatal, de a haszonbérlő elmulasztotta a földhasználati bejelentést. Ez önmagában nem jelenti a bérleti jogviszony érvénytelenségét. Ez lényegében a bérlő és a hatóság közötti közigazgatási kérdés. Jogilag a haszonbérlet áll, hiszen nem is jött volna létre a jóváhagyás nélkül.
A földhivatali _tulajdonbejegyzés_ konstitutív hatályú (akkor vagy tulajdonos, ha bejegyzik), míg a földhasználati bejelentés egy bérlőt terhelő közigazgatási kötelezettség, ami deklaratív hatályú (mindössze nyilvántartja a fennálló élő földhasználatot), nem a bejelentés ténye hozza létre. Feltéve persze, hogy a kifüggesztés és khivatali jóváhagyás megtörtént.
"a parlagon hagyott terület esetében – szükség szerint kaszálásnak, szárzúzásnak, egyéb mechanikai gyomirtásnak vagy eseti tisztító legeltetésnek köszönhetően – a virágzó gyomok jelenléte nem olyan mértékű, hogy az jelentősen megnöveli a következő növénykultúra megfelelő fejlődéséhez szükséges növényvédelmi munkálatok mennyiségét, költségét, vegyszerhasználatát"
Az a szerződés úgy nem oké eleve hogy nincs bejelentve az FH felé,ezt így simán kiadhatod másnak, az új szerződés kb 2,5 hónap alatt be lesz jegyezve. Szerintem beszélj velük adj nekik nagyon kevés haladékot hogy intézkedjenek,(de ha intézkednek is új szerződés kell mert 8 napon belül ki kell függeszteni)ha nem beszélj ott valami normális gazdálkodóval biztos hogy találsz rá normális bérlőt ez nem olyan kis terület.
Akkor az nem rossz föld. Tehát kapsz érte 189 ezer forintot. Szerintem ez kevés, de tudni kellene, hogy milyen kifüggesztések vannak felétek a földbérletre.
Melyik településen vagy? http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
Lehet pihentetni is a területet. Ad rá az állam hektáronként kb. 75 ezer forintot, persze be kell jelentkezni földhasználónak. Most azt nem tudom, hogy a saját földhöz is kell valami mezőgazdasági végezettség vagy földműves igazolás.
Ebből kijön egy-két totális gyomirtás és tárcsázás.
Válasz vén cigány #3588. hozzászólására
150 Ak külterületi szántó. kb4200ft-ban számolja mázsáját. De egyébként ha egyszer üresen maradna a terület akkor mi lenne? Kitudnám adni úgy is valakinek hogy 1 évig nem tud benne termelni csak kaszálni kell, nyilván abban az évben ingyen
teljesen más. nekem is van olyan fél hekis föld aki akkor már halott volt mikor kiadták a földeket. volt 6 gyereke akik se mind élnek, meg 15 unokája többségük külföldön és kimaradt a föld a hagyatékból
5ha szántóról van szó abban az esetben (kicsi az esélye, hogy belterület legyen) és van egy olyan szerződés ami a régi tulajjal van kötve, aki elhunyt és értelmezésem szerint nincs bejegyezve a földhivatalba, valamint a bérlő ráadásul még problémás is. nehogy már az örökösökre vonatkozzon egy ilyen szerződés
Miért lenne vége? Per lezárásával van vége. Új szakértői véleményt lehet kérni, elnapolást meg még millió módon tudja halogatni az ügyvéd az ügy lezárását.
Azért ez nem ilyen egyszerű, ha nem fogadja el a bérlő a megállapított díjat bíróságra mehet, évekig lehet húzni a tárgyalást aminek a költsége simán belefér egy nagyobb terület alacsony bérleti díja mellé.
Nem értelek, megküldi a szakértő megállapítását az átlag béreli díjról, max. 30 napig meg lehet támadni a bíróságon, aztán vége nem? Mi lehet ezen 3 év?
Vagy máshogy mondva. Van egy pl 40hekis placc. Te hasznalod az egészet. Mondjuk egy 2 hekis részt kibéreli más, oszt a legjobb részbe beteszi, mert pl 60 tulajjal nem hajlandó lejatszani az ügyet.. Akkor mit lépsz?
Tapasztalatod szerint a bíróságon milyen döntés szokott általában születni? Helyben hagyják a szakértő alapján megállapított átlag földbérleti díjat vagy azt felülbírják?
Köszi
Januárban kötünk adásvételi szerződést egy földre, ami nagy valószínűséggel a tulajdonomba is kerül majd, csak ugye 5-6 hónap mire lezajlik a teljes procedúra.
Így viszont legalább a terület alapút jogosan igényelni tudom.
Tudom, hogy most más esetről van szó, de azért megnézném, ha osztatlan közösben akarná valaki bejegyeztetni egy részére a földhasználatot(több 100 tulajdonos, akár pár négyzetméterrel, külföldi tulajdonosok, halott tulajdonosok)
Igen, meg lehet csinálni, csak elég sok pénzbe és időbe kerül, nem biztos, hogy megéri vele foglalkozni(kisebb terület esetén) - és itt jön be a képbe a jegyző által adott igazolás(tanúkkal alátámasztva) a földhasználat igazoláshoz.
Pl tanúk is kellenek hozzá.
Én az idén kértem ilyen területre és kaptam is rá támogatást.
Gázolaj vissza nincs!
De 2 tanú kellet,hogy ténylegesen én használom.
Igaz a jegyzőnőnk tisztában a területhasználoival!
nem tekintem földhasználónak aki nem képes a földhasználati jogosultságát sok év alatt bejelenteni a földhivatalba és vállalni a kötelezettségeket. ha kiadnám a földemet bérbe és engem piszkálnának parlagfű véget mert nem volt képes bejegyeztetni a földhasználatát, még szájba is vágnám a bérlőt. amúgy meg a bérletit szerződést aláírástól számítva 8 napon belül ki kell függeszteni, még a régi tv. szerint is 30 napon belül be kellett jegyeztetni a földhasználatot
20 aranykoronás földön az 6 q búza.
Ez pénzben kb. 30 ezer forint. A reális ár az valahol 70 ezer forint/ha
Amit írtam, kell egy szakértői vélemény, ami 100 ezer forint körül fogja megállapítani a bérlet, ha ezt nem fogadja el, akkor vége a földbérletnek. Olvasd el az ide vonatkozó földtörvényt.
Akkor valószínűleg belterületen van a földed, azért nem kell bejelenteni.
Ha parlagfű miatt téged, mint tulajdonost felszólítottak, akkor ez szerintem azonnali felmondási indok lehet a részedről, ugyanis a szerződésekben benne szokott lenni az is hogy a haszonbérlő gondoskodik a föld termokepessegenek fenntartásáról, rendeltetésszerűen műveli, művelési ágnak megfelelően, szedi a hasznát viseli a terheit, stb. És erről akkor gondolom megvan a hivatalos papírod is, hogy felszólítottak mert parlagfüves a terület. Ha ügyvéd tanácsát kiérve lépsz fel akkor biztosabb az eredmény, föleg mivel a mostani bérlő is ügyvéd.
4986 hozzászólás
2019-est olvastam ott 10 hektár a határ.
Válasz vén cigány #3624. hozzászólására
15 hektárig nem kell zöldíteni.
Válasz csferri #3633. hozzászólására
15 hektárig nem kell zöldíteni szóval permetezhet.
Válasz Büresz #3631. hozzászólására
Tudom azért írtam. De hogy ne beszéljünk el egymás mellett. Ha van egy tagnak pl.5ha nem veti be sapsot igényel rá mint pih. akkor gyomirtózhat.
Válasz Praetor #3627. hozzászólására
Hát nekem akkor egyre zavarosabb az egész. Igazából van egy haszonbérleti szerződésünk ami 5 évre szól. A másik gyanús dolog hogy semmiféle papírt nem ad hogy átvettüka a pénzt. Vajon miért?
Válasz csferri #3622. hozzászólására
A pihentetett jó az efába csak azt nem lehet gyomírtózni.
Válasz csferri #3619. hozzászólására
Igen.
Válasz Praetor #3627. hozzászólására
De a kolléga nem írta le részletesen,nekem az jött le hogy írtak kettejük között egy szerződést ami nem lett hatóságilag jóváhagyva, amúgy vagy 2 éve hanem több nem kell külön bejelentés automatikusan íródik a bérlő nevére.
Válasz csferri #3618. hozzászólására
Nem kell összekeverni a kormányhivatal általi jóváhagyást, és a földhasználati bejelentést.
A haszonbérletet nyilvánvalóan jóváhagyta a hivatal, de a haszonbérlő elmulasztotta a földhasználati bejelentést. Ez önmagában nem jelenti a bérleti jogviszony érvénytelenségét. Ez lényegében a bérlő és a hatóság közötti közigazgatási kérdés. Jogilag a haszonbérlet áll, hiszen nem is jött volna létre a jóváhagyás nélkül.
A földhivatali _tulajdonbejegyzés_ konstitutív hatályú (akkor vagy tulajdonos, ha bejegyzik), míg a földhasználati bejelentés egy bérlőt terhelő közigazgatási kötelezettség, ami deklaratív hatályú (mindössze nyilvántartja a fennálló élő földhasználatot), nem a bejelentés ténye hozza létre. Feltéve persze, hogy a kifüggesztés és khivatali jóváhagyás megtörtént.
Válasz csferri #3622. hozzászólására
Abból kijelölsz pl három hekit EFA területnek és jónapot!
Válasz Büresz #3617. hozzászólására
Igazad lehet!!!!
"a parlagon hagyott terület esetében – szükség szerint kaszálásnak, szárzúzásnak, egyéb mechanikai gyomirtásnak vagy eseti tisztító legeltetésnek köszönhetően – a virágzó gyomok jelenléte nem olyan mértékű, hogy az jelentősen megnöveli a következő növénykultúra megfelelő fejlődéséhez szükséges növényvédelmi munkálatok mennyiségét, költségét, vegyszerhasználatát"
Válasz vén cigány #3621. hozzászólására
Rosszul írtam zöldesítésnek meg kell felelni már 1 ha felett is. (csak akkor nem kell pihentetni illetve másodvetést eszközölni)
Válasz vén cigány #3621. hozzászólására
15
Válasz vén cigány #3621. hozzászólására
Ja, de tényleg mi van a zöldítéssel ha valaki az összes területét pihenteti, mondjuk van 16ha-ja és csak pih.
Válasz csferri #3619. hozzászólására
10 hektár felett kell zöldesíteni, ha jól tudom?
Válasz Büresz #3617. hozzászólására
El hol van leírva? Gyommentesen kell tartani és a fenyércirokkal mit csinálsz?
Válasz Büresz #3617. hozzászólására
Ez igazából csak zöldítésnél előírás.
Válasz triack #3615. hozzászólására
Az a szerződés úgy nem oké eleve hogy nincs bejelentve az FH felé,ezt így simán kiadhatod másnak, az új szerződés kb 2,5 hónap alatt be lesz jegyezve. Szerintem beszélj velük adj nekik nagyon kevés haladékot hogy intézkedjenek,(de ha intézkednek is új szerződés kell mert 8 napon belül ki kell függeszteni)ha nem beszélj ott valami normális gazdálkodóval biztos hogy találsz rá normális bérlőt ez nem olyan kis terület.
Válasz vén cigány #3616. hozzászólására
Pihentetett területet nem lehet vegyszerezni!!!
Válasz triack #3615. hozzászólására
Akkor az nem rossz föld. Tehát kapsz érte 189 ezer forintot. Szerintem ez kevés, de tudni kellene, hogy milyen kifüggesztések vannak felétek a földbérletre.
Melyik településen vagy?
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
Lehet pihentetni is a területet. Ad rá az állam hektáronként kb. 75 ezer forintot, persze be kell jelentkezni földhasználónak. Most azt nem tudom, hogy a saját földhöz is kell valami mezőgazdasági végezettség vagy földműves igazolás.
Ebből kijön egy-két totális gyomirtás és tárcsázás.
Válasz vén cigány #3588. hozzászólására
150 Ak külterületi szántó. kb4200ft-ban számolja mázsáját. De egyébként ha egyszer üresen maradna a terület akkor mi lenne? Kitudnám adni úgy is valakinek hogy 1 évig nem tud benne termelni csak kaszálni kell, nyilván abban az évben ingyen
Válasz Gatti #3612. hozzászólására
Akkor érthető.
Válasz ICE #3605. hozzászólására
Nálunk peren kívüli egyezség született, 3 évig tudtam húzni, de bérleti díj emeléssel kezdte.
Szóval nem rövid a sztori....
Válasz vén cigány #3602. hozzászólására
búza 5-6 tonna, napraforgó 3 t körül, kukorica 6-8 tonna általában.
Egyébként szolnok megye közepe.
Válasz 5465 #3595. hozzászólására
én ilyen esetben adásvételkor kötök egy haszonbérleti szerződést 1 évre ha nem bérlem és nincs más bejegyezve
Válasz Luffy #3594. hozzászólására
teljesen más. nekem is van olyan fél hekis föld aki akkor már halott volt mikor kiadták a földeket. volt 6 gyereke akik se mind élnek, meg 15 unokája többségük külföldön és kimaradt a föld a hagyatékból
Válasz vén cigány #3596. hozzászólására
5ha szántóról van szó abban az esetben (kicsi az esélye, hogy belterület legyen) és van egy olyan szerződés ami a régi tulajjal van kötve, aki elhunyt és értelmezésem szerint nincs bejegyezve a földhivatalba, valamint a bérlő ráadásul még problémás is. nehogy már az örökösökre vonatkozzon egy ilyen szerződés
Válasz ICE #3605. hozzászólására
Miért lenne vége? Per lezárásával van vége. Új szakértői véleményt lehet kérni, elnapolást meg még millió módon tudja halogatni az ügyvéd az ügy lezárását.
Válasz triack #3583. hozzászólására
Az érvényes bérleti szerződéssel a kezedben nem kell büntetést fizetned. A bérlőt fogják keresni, büntetni.
Válasz vén cigány #3582. hozzászólására
Azért ez nem ilyen egyszerű, ha nem fogadja el a bérlő a megállapított díjat bíróságra mehet, évekig lehet húzni a tárgyalást aminek a költsége simán belefér egy nagyobb terület alacsony bérleti díja mellé.
Válasz UE-28 #3603. hozzászólására
Nem értelek, megküldi a szakértő megállapítását az átlag béreli díjról, max. 30 napig meg lehet támadni a bíróságon, aztán vége nem? Mi lehet ezen 3 év?
Válasz 5465 #3578. hozzászólására
Itt nálunk bemondás alapján. Kérelmet kell írni, amiben vállalod, hogy büntetőjogi felelősséged tudatában vállalod a kérelem valóságtartalmát.
Válasz ICE #3599. hozzászólására
Nálunk peren kívüli egyezség született, 3 évig tudtam húzni, de bérleti díj emeléssel kezdte.
Szóval nem rövid a sztori....
Válasz Gatti #3601. hozzászólására
Nem homokos területről van szó. Felétek mennyi a termésátlag, kukorica, búza, napraforgó?
Válasz vén cigány #3588. hozzászólására
Attól függ a környéken milyenek a bérleti díjak. Félénk is a 30-35kg/ak a jellemző, nagyon jó földön 40kg.
Válasz Luffy #3594. hozzászólására
Vagy máshogy mondva. Van egy pl 40hekis placc. Te hasznalod az egészet. Mondjuk egy 2 hekis részt kibéreli más, oszt a legjobb részbe beteszi, mert pl 60 tulajjal nem hajlandó lejatszani az ügyet.. Akkor mit lépsz?
Válasz UE-28 #3597. hozzászólására
Tapasztalatod szerint a bíróságon milyen döntés szokott általában születni? Helyben hagyják a szakértő alapján megállapított átlag földbérleti díjat vagy azt felülbírják?
Válasz Luffy #3594. hozzászólására
És akkor ki dönti el, hogy hol használod azt a részt????
Válasz vén cigány #3582. hozzászólására
A vége ennek szinte minden esetben bíróság. Tapasztalat sajnos
Válasz Mézga #3593. hozzászólására
Lehet, hogy belterület...
Válasz sörhas #3591. hozzászólására
Köszi
Januárban kötünk adásvételi szerződést egy földre, ami nagy valószínűséggel a tulajdonomba is kerül majd, csak ugye 5-6 hónap mire lezajlik a teljes procedúra.
Így viszont legalább a terület alapút jogosan igényelni tudom.
Válasz Mézga #3590. hozzászólására
Tudom, hogy most más esetről van szó, de azért megnézném, ha osztatlan közösben akarná valaki bejegyeztetni egy részére a földhasználatot(több 100 tulajdonos, akár pár négyzetméterrel, külföldi tulajdonosok, halott tulajdonosok)
Igen, meg lehet csinálni, csak elég sok pénzbe és időbe kerül, nem biztos, hogy megéri vele foglalkozni(kisebb terület esetén) - és itt jön be a képbe a jegyző által adott igazolás(tanúkkal alátámasztva) a földhasználat igazoláshoz.
Válasz Büresz #3592. hozzászólására
a szerződés a jelen tv. szerint akkor lesz élő ha a földhivatal jóváhagyja
Válasz Mézga #3590. hozzászólására
Jogos ami írsz, de hogy nincs kifüggesztve és bejegyezve, egy élő szerződésről van szó.
Válasz 5465 #3578. hozzászólására
Pl tanúk is kellenek hozzá.
Én az idén kértem ilyen területre és kaptam is rá támogatást.
Gázolaj vissza nincs!
De 2 tanú kellet,hogy ténylegesen én használom.
Igaz a jegyzőnőnk tisztában a területhasználoival!
Válasz vén cigány #3589. hozzászólására
nem tekintem földhasználónak aki nem képes a földhasználati jogosultságát sok év alatt bejelenteni a földhivatalba és vállalni a kötelezettségeket. ha kiadnám a földemet bérbe és engem piszkálnának parlagfű véget mert nem volt képes bejegyeztetni a földhasználatát, még szájba is vágnám a bérlőt. amúgy meg a bérletit szerződést aláírástól számítva 8 napon belül ki kell függeszteni, még a régi tv. szerint is 30 napon belül be kellett jegyeztetni a földhasználatot
Válasz Mézga #3586. hozzászólására
Hülyeséget ne írjál, akkor még mezei leltár esete is fennállhat.
Válasz triack #3583. hozzászólására
30 kg búza aranykoronánként.
20 aranykoronás földön az 6 q búza.
Ez pénzben kb. 30 ezer forint. A reális ár az valahol 70 ezer forint/ha
Amit írtam, kell egy szakértői vélemény, ami 100 ezer forint körül fogja megállapítani a bérlet, ha ezt nem fogadja el, akkor vége a földbérletnek. Olvasd el az ide vonatkozó földtörvényt.
Akkor valószínűleg belterületen van a földed, azért nem kell bejelenteni.
http://www.fuzesgyarmat.hu/storage/upload/documents/tajekoztato-a-foldhasznalat-bejelenteserol-mi-a-teendo-pdf_2013042391830_19.pdf
Válasz triack #3564. hozzászólására
Ha parlagfű miatt téged, mint tulajdonost felszólítottak, akkor ez szerintem azonnali felmondási indok lehet a részedről, ugyanis a szerződésekben benne szokott lenni az is hogy a haszonbérlő gondoskodik a föld termokepessegenek fenntartásáról, rendeltetésszerűen műveli, művelési ágnak megfelelően, szedi a hasznát viseli a terheit, stb. És erről akkor gondolom megvan a hivatalos papírod is, hogy felszólítottak mert parlagfüves a terület. Ha ügyvéd tanácsát kiérve lépsz fel akkor biztosabb az eredmény, föleg mivel a mostani bérlő is ügyvéd.