Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.08 FtUSD367.24 FtCHF402.9 FtGBP457.25 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Van egy hrsz.-en lévő földterület, aminek 2 tulaja van.
Ilyen esetbe melyik haszonbérlet szerződést kell kitölteni?
A " Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére
irányuló közzétételi kérelem "-nél csak egy lehetőség van a tulaj beírására.
Vagy mellé kéne írni?
Válasz #2433. hozzászólásra
Igen, amennyiben ez a kft "mezőgazdasági termelőszervezet"-nek minősül, azaz mint ilyent nyilvántartásba vették.
Ebben az esetben a földforg. tv. 48. § (1) c) pont alapján előhaszonbérleti jog nem áll fenn, jogosult hiányában nincs kit értesíteni, ezért nem kell kifüggeszteni.
Haszonbérlettel kapcsolatban az a kérdésem, ha én egy Kft 25 %-ot meghaladó tulajdonosa vagyok, akkor én és közeli hozzátartozóim a földjeiket ennek a Kft-nek haszonbérbe kifüggesztés nélkül bérbeadhatják?
Várom hozzáértő válaszotokat!
A 2 állattartó közül az alábbi sorrend dönt:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Válasz #2423. hozzászólásra
A legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltető jogosulti csoporton belül a sorrend:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó
Ha A gazda nem családi gazdálkodó v. családi gazdaság tagja, akkor nincs előrébb a rangsorban.
Ha 40 év alatti, akkor ő is fiatal földműves, így A és B gazda is azonos ranghelyen áll, ilyen esetben a bérbeadó választ.
Ha 40 év feletti, akkor B gazda megelőzi őt a rangsorban.
Egy kis segítségre lenne szükségem, hátha valaki volt hasonló helyzetbe. Van egy kb 20 hekis legelő, amire egy ideje egyezkedünk bérletbe. A tulajdonos közbe kiadta egy másik gazdának.
Az lenne a kérdés, hogy a két helyben lakó állattartó gazda közül ki lehet a nyertes.
Van A gazda, aki helybenlakó, állatartó férfi, akinek kiadták.
Van B gazda, aki szintén helybenlakó, állattartó, nő és 2014-es fiatal gazda.
Van értelme megpróbálni?
Ez esetbe a haszonbérleti szerződésbe bele kell foglalni, hogy a tulajdonostársak kit jelölnek meg arra, hogy a hirdetményt benyújtsa. Ő lesz a kérelmező. Jogszabályi háttér:
A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 7. § (1) b)
"... több tulajdonostárs adja haszonbérbe,a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak döntése szerint kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be..."
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Van egy osztatlan közös ami 2 ember tulajdona. Megcsináltam a bérleti szerződést ( a két tulajdonossal egy szerződésbe).
Az lenne a kérdésem, hogy a jegyzőhöz beadom a
" Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére irányuló közzétételi kérelem"
nyomtatványt.
Ezt a nyomtatványt mind a két tulajdonosnak alá kell írni?
Kell még ezen kívül más nyomtatványt kitölteni és beadni?
Igen. Ha tulajdonostárs műveli az osztatlan közösben a tulajdonostársét, akkor csak egy megállapodás szükséges, amelyben rögzítésre kerül, hogy az egyik tulajdonostárs átengedi a termőföld használatát a másik tulajdonostársnak. Tartalmilag mag kel felelni a haszonbérleti szerződés követelményeinek, nyilatkozatok... földműves, saját maga használja, nem engedi át a föld használatát, birtokmaximum nyilatkozat...stb.. Az átengedés lehet ingyenes, vagy akár szerepelhet a nyilatkozatban, hogy xy a saját tulajdonrészének földhasználatát ....Ft-ért ...évre átengedi xz-nek. y évre....
Valóban nem kell kifüggeszteni csak a földhivatalba jóváhagyásra bevinni. Ha minden rendben bejegyzik a földhasználatot.
Sziasztok!
Szeretném kérdezni hogy van egy földem osztatlanba közösbe az unokatesómmal fele felébe.Én lennék a földhasználó és úgy hallottam hogy ezt nem kell kifüggeszteni haszonbérletre csak bejelenteni a földhivatalnál. Ez ilyen formában igaz lehet?
Vagy ez lenne a társtulajdonosi?
Értem én. Attól még lehet így csinálni. Te műveled, megegyeztek, hogy ő felveszi a támogatást, mivel a földhasználat az ő nevén van, amíg ti be nem jelentitek a sajátotokéra.
...de eladás alatt van a föld, csak az átfutási idő miatt szeretné bérbe adni hogy ha véletlenül ellenőrzést kap, ne büntessék meg ujra, mivel most nincs megművelve a terület
Üdv. tanácsot szeretnék kérni tőletek. van egy számomra szomszédos/határos föld terület a tulaj aki össze vásárolgatta, nem csinált tábla egyesítést így 5 helyrajzi számon van (0,8-1 ha területek)jelenleg eladás alatt van a föld, vagyunk rá hárman vásárlók. ki is van függesztve... most megkeresett a föld tulajdonosa azzal az ötlettel hogy béreljem le tőle az egész területet, mert a vásárlás lehet nem bonyolódik le a támogatás... esetleges ellenőrzések időtartamáig. van ennek esetleg akadálya vagy jogilag esetleg...? plusz ezt a kedves urat ( jelenlegi föld tulajdonost) tavalyi évben megbüntették, mert valami olyasmit csinált hogy a saját cégének volt bérbe adva a föl, földhasználat is arra volt bejelentve.. ő pedig saját nevén adta be a támogatási kérelmet. na egy forintot sem kapott.. és gondolom ez után szankció is jár... tehát bérelhető így ez a föld ebben a formában? vagy lehetnek hátulütői?
Válasz #2403. hozzászólásra
Igen!Az ,hogy nem kell kifüggeszteni semmi könnyítés.Viszont a használati rend az egy borzalom.Egyszerübb sok-sok embert felkeresni a rend miatt mintha a bérbeadó+én megírnánk és kifüggeszteném???? A kifüggesztés csak akkor gáz ha nem vagy az első helyen.
Válasz #2401 hozzászólás Nem ez a része nehéz.Mind a 86 tulaj bele fog egyezni???személyesen elmész 85 emberhez?85 db tértivevény?1 db térti hatszázvalahány forint.Ha csak egynek nem tetszik kezdheted előröl.
Válasz #2400. hozzászólásra
Bocs,de ez nekem szól? - Minek örülsz???
Miből gondolod, hogy más,könnyebb helyzetben van? Pl;Feles bérleti szerződés + Használati megállapodás. Ami a lényeg,NEM kell kifüggeszteni.Én épp, ezen dolgozom, ezért, szerettem volna segítséget kérni.Akinek van, feles bérleti szerződése,kérem, legyen kedves elküldeni, e-mail:nemetilane@gmail.com Köszönöm.
A falugazdásznak van igaza. Minden marad úgy ahogy van, az a különbség, hogy a bérleti díjat az örökösöknek kell kifizetned.Annyi fog történni, hogy az örökösöket fogják tulajdonosként a földhivatalba bejegyezni, de ennek a bérleti szerződésre semmilyen hatása nincs.
Sziasztok! Olyan problémám lenne hogy van egy területre egy öt éves szerződésem,ami két éve él, de a tulaj most elhunyt. Azt szeretném kérdezni, hogy most ilyenkor hogy van, él e tovább a szerződés, vagy újat kell kötnöm majd hagyatéki után az örökössel??? Ráadásul be is van vetve nekem a terület. Falugazdászt kérdeztem, ő szerinte lejáratig tovább él, másik gazdálkodó ismerősöm szerint meg újra kell kötni.Ja és én vagyok a bejelentett földhasználó is.
Ha olyan földet akarok bérelni, amiben van olyan hogy "kivett mocsár", akkor az miben számít? Simán írhatom a bérleti szerződésbe a szántóval egybe az mindegy hogy nem termőföld nincs aranykoronája sem?
4986 hozzászólás
Válasz #2435. hozzászólásra
2421-es hozzászólásban ott a válasz.
Sziasztok!
Van egy hrsz.-en lévő földterület, aminek 2 tulaja van.
Ilyen esetbe melyik haszonbérlet szerződést kell kitölteni?
A " Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére
irányuló közzétételi kérelem "-nél csak egy lehetőség van a tulaj beírására.
Vagy mellé kéne írni?
Válasz #2433. hozzászólásra
Igen, amennyiben ez a kft "mezőgazdasági termelőszervezet"-nek minősül, azaz mint ilyent nyilvántartásba vették.
Ebben az esetben a földforg. tv. 48. § (1) c) pont alapján előhaszonbérleti jog nem áll fenn, jogosult hiányában nincs kit értesíteni, ezért nem kell kifüggeszteni.
Haszonbérlettel kapcsolatban az a kérdésem, ha én egy Kft 25 %-ot meghaladó tulajdonosa vagyok, akkor én és közeli hozzátartozóim a földjeiket ennek a Kft-nek haszonbérbe kifüggesztés nélkül bérbeadhatják?
Várom hozzáértő válaszotokat!
Válasz #2431. hozzászólásra
A tulajdonossal, de a lap aljára mi tollal odaírtuk, hogy haszonélvező: nyomtatva és aláírva.
Elfogadták, igaz ez 2 éve volt
Ha egy földön a tulajdonos édesanyjának van haszonélvezeti joga, akkor kivel kell megkötnöm a bérleti szerződést?
A feles bérleti szerződést ugye nem kell kifüggeszteni, mehet egyből a fh.-ba.
De a feles bérlőnek ha eladásra kerül a sor van elővételi joga???
Válasz #2427. hozzászólásra
Te nyertél.
Válasz #2423. hozzászólásra
A 2 állattartó közül az alábbi sorrend dönt:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Válasz #2423. hozzászólásra
A legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltető jogosulti csoporton belül a sorrend:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó
Ha A gazda nem családi gazdálkodó v. családi gazdaság tagja, akkor nincs előrébb a rangsorban.
Ha 40 év alatti, akkor ő is fiatal földműves, így A és B gazda is azonos ranghelyen áll, ilyen esetben a bérbeadó választ.
Ha 40 év feletti, akkor B gazda megelőzi őt a rangsorban.
Válasz #2423. hozzászólásra szerintem a B gazda nyerő lehet
Válasz #2424. hozzászólásra
Tegnap függesztették ki
Válasz #2423 hozzászólá ha már ki van adva bérletbe,akkor mi módon akarnátok rá bérletet?
Egy kis segítségre lenne szükségem, hátha valaki volt hasonló helyzetbe. Van egy kb 20 hekis legelő, amire egy ideje egyezkedünk bérletbe. A tulajdonos közbe kiadta egy másik gazdának.
Az lenne a kérdés, hogy a két helyben lakó állattartó gazda közül ki lehet a nyertes.
Van A gazda, aki helybenlakó, állatartó férfi, akinek kiadták.
Van B gazda, aki szintén helybenlakó, állattartó, nő és 2014-es fiatal gazda.
Van értelme megpróbálni?
Válasz #2421. hozzászólásra
Köszönöm a segítséget!
Válasz #2416. hozzászólásra
Kedves B.laca!
Ez esetbe a haszonbérleti szerződésbe bele kell foglalni, hogy a tulajdonostársak kit jelölnek meg arra, hogy a hirdetményt benyújtsa. Ő lesz a kérelmező. Jogszabályi háttér:
A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 7. § (1) b)
"... több tulajdonostárs adja haszonbérbe,a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak döntése szerint kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be..."
Válasz #2419. hozzászólásra
2kell
2416-ra valaki?
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Mi tévő legyek?
Köszönöm
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Mi tévő legyek?
Köszönöm
Van egy osztatlan közös ami 2 ember tulajdona. Megcsináltam a bérleti szerződést ( a két tulajdonossal egy szerződésbe).
Az lenne a kérdésem, hogy a jegyzőhöz beadom a
" Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére irányuló közzétételi kérelem"
nyomtatványt.
Ezt a nyomtatványt mind a két tulajdonosnak alá kell írni?
Kell még ezen kívül más nyomtatványt kitölteni és beadni?
Válasz #2414. hozzászólásra
Köszönom válaszod,
Válasz #2413. hozzászólásra
Igen. Ha tulajdonostárs műveli az osztatlan közösben a tulajdonostársét, akkor csak egy megállapodás szükséges, amelyben rögzítésre kerül, hogy az egyik tulajdonostárs átengedi a termőföld használatát a másik tulajdonostársnak. Tartalmilag mag kel felelni a haszonbérleti szerződés követelményeinek, nyilatkozatok... földműves, saját maga használja, nem engedi át a föld használatát, birtokmaximum nyilatkozat...stb.. Az átengedés lehet ingyenes, vagy akár szerepelhet a nyilatkozatban, hogy xy a saját tulajdonrészének földhasználatát ....Ft-ért ...évre átengedi xz-nek. y évre....
Valóban nem kell kifüggeszteni csak a földhivatalba jóváhagyásra bevinni. Ha minden rendben bejegyzik a földhasználatot.
Sziasztok!
Szeretném kérdezni hogy van egy földem osztatlanba közösbe az unokatesómmal fele felébe.Én lennék a földhasználó és úgy hallottam hogy ezt nem kell kifüggeszteni haszonbérletre csak bejelenteni a földhivatalnál. Ez ilyen formában igaz lehet?
Vagy ez lenne a társtulajdonosi?
Válasz #2411. hozzászólásra
oks. köszi
Válasz #2409. hozzászólásra
A zöldítés öko célterület....topicban pont most beszéltünk erről. Nézz át!
Válasz #2409. hozzászólásra
Értem én. Attól még lehet így csinálni. Te műveled, megegyeztek, hogy ő felveszi a támogatást, mivel a földhasználat az ő nevén van, amíg ti be nem jelentitek a sajátotokéra.
Válasz #2408. hozzászólásra
...de eladás alatt van a föld, csak az átfutási idő miatt szeretné bérbe adni hogy ha véletlenül ellenőrzést kap, ne büntessék meg ujra, mivel most nincs megművelve a terület
Válasz #2406. hozzászólásra
A tavalyi esete miatt nem veheti föl önmaga a támogatást? Mert ha felveheti, akkor az a legegyszerűbb ha ő veszi föl.
Válasz #2406. hozzászólásra
Hát a kérdés az ,hogy az adásvételi szerződésben mi lett lenyilatkozva. Egyébként ez így szerintem már nem járható.
Üdv. tanácsot szeretnék kérni tőletek. van egy számomra szomszédos/határos föld terület a tulaj aki össze vásárolgatta, nem csinált tábla egyesítést így 5 helyrajzi számon van (0,8-1 ha területek)jelenleg eladás alatt van a föld, vagyunk rá hárman vásárlók. ki is van függesztve... most megkeresett a föld tulajdonosa azzal az ötlettel hogy béreljem le tőle az egész területet, mert a vásárlás lehet nem bonyolódik le a támogatás... esetleges ellenőrzések időtartamáig. van ennek esetleg akadálya vagy jogilag esetleg...? plusz ezt a kedves urat ( jelenlegi föld tulajdonost) tavalyi évben megbüntették, mert valami olyasmit csinált hogy a saját cégének volt bérbe adva a föl, földhasználat is arra volt bejelentve.. ő pedig saját nevén adta be a támogatási kérelmet. na egy forintot sem kapott.. és gondolom ez után szankció is jár... tehát bérelhető így ez a föld ebben a formában? vagy lehetnek hátulütői?
Válasz #2403. hozzászólásra
Igen!Az ,hogy nem kell kifüggeszteni semmi könnyítés.Viszont a használati rend az egy borzalom.Egyszerübb sok-sok embert felkeresni a rend miatt mintha a bérbeadó+én megírnánk és kifüggeszteném???? A kifüggesztés csak akkor gáz ha nem vagy az első helyen.
Válasz #2401 hozzászólás Nem ez a része nehéz.Mind a 86 tulaj bele fog egyezni???személyesen elmész 85 emberhez?85 db tértivevény?1 db térti hatszázvalahány forint.Ha csak egynek nem tetszik kezdheted előröl.
Válasz #2400. hozzászólásra
Bocs,de ez nekem szól? - Minek örülsz???
Miből gondolod, hogy más,könnyebb helyzetben van? Pl;Feles bérleti szerződés + Használati megállapodás. Ami a lényeg,NEM kell kifüggeszteni.Én épp, ezen dolgozom, ezért, szerettem volna segítséget kérni.Akinek van, feles bérleti szerződése,kérem, legyen kedves elküldeni, e-mail:nemetilane@gmail.com Köszönöm.
Válasz #2401. hozzászólásra
Szia.Érdeklődnék,hogy a kataszteri adatokat is tartalmazó háttérképet honnan vetted le?
Na tegnapeste megszültem egy 105 ha-os 86 tulajdonosos használati megállapodást. íme az eredmény
df
Válasz #2399. hozzászólásra
Minek örülsz???Hogyan oldanál meg egy pl:50 tulajos osztatlant???
Válasz #2379. hozzászólásra
Pontosan így van! Földhivatal:Feles bérleti szerződés + Használati rendről szóló megállapodás, és NEM kell kifüggeszteni!
Sziasztok! Feles bérleti szerződésről szóló nyomtatványt, tudna nekem küldeni valaki? Nagyon hálás lennék érte!Köszönöm. E-mail címem: nemeti.laszlone@citromail.hu
Válasz #2396. hozzászólásra
Ügyvéd
De szerintem nincs
Sziasztok!
Egyik ismerősömnek 5 éven belül állapítottak meg földvédelmi bírságot, de bérelne.Van szerintetek kiskapu?
Válasz #2392. hozzászólásra
ha már 3 éve te vagy a haszonbérlő akkor elővételi jogod van.
Válasz #2388. hozzászólásra
Szeghalmi földhivatalban adták az üres szerződést. Amúgy bérleti vagy szivességi szerződéshez nem kell ügyvéd csak két tanú
Válasz #2390. hozzászólásra
Köszi a segítséget!!!!
3 éves haszonbérlet az feljogosít elővásárlási joggal?
sok tulajdonos használati megállapodást kötött már valaki, mi többen egy szerződésben szeretnénk rendezni! erre példa?
Válasz #2389. hozzászólásra
A falugazdásznak van igaza. Minden marad úgy ahogy van, az a különbség, hogy a bérleti díjat az örökösöknek kell kifizetned.Annyi fog történni, hogy az örökösöket fogják tulajdonosként a földhivatalba bejegyezni, de ennek a bérleti szerződésre semmilyen hatása nincs.
Sziasztok! Olyan problémám lenne hogy van egy területre egy öt éves szerződésem,ami két éve él, de a tulaj most elhunyt. Azt szeretném kérdezni, hogy most ilyenkor hogy van, él e tovább a szerződés, vagy újat kell kötnöm majd hagyatéki után az örökössel??? Ráadásul be is van vetve nekem a terület. Falugazdászt kérdeztem, ő szerinte lejáratig tovább él, másik gazdálkodó ismerősöm szerint meg újra kell kötni.Ja és én vagyok a bejelentett földhasználó is.
Válasz #2386. hozzászólásra
Tudtak szerződést adni??
Ez melyik fh.-ban volt,mert engem a B.csabaiból elhajtottak hogy csináltassak ügyvéddel mert csak az azt fogadják el!!
Üdv!
Ha olyan földet akarok bérelni, amiben van olyan hogy "kivett mocsár", akkor az miben számít? Simán írhatom a bérleti szerződésbe a szántóval egybe az mindegy hogy nem termőföld nincs aranykoronája sem?