Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.55 FtUSD368.05 FtCHF402.25 FtGBP459.35 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #386. hozzászólásra
A tulaj csak tulaj, a haszonélvező felette áll. Ő rendelkezik élete végéig, azaz művelheti ingyen ( a tulaj nem tud mit csinálni), bérbe is adhatja.
A haszonélvezővel kell szerződést kötni és neki kell fizetned bérleti díjat is.
Gondolom idős szülő és gyerek lehet.
Van nálunk egy január 3.-án kitűzött haszonbérleti ajánlat, mely egy olyan kikötést tartalmaz, hogy a haszonbérbeadó a jelen ajánlat elfogadásától 2013.január 31. napjáig elállhat. Szerintetek ez mennyire jogszerű. Arról volt szó, hogy kitűzött ajánlattól nem lehet elállni.
Figyeljetek a kitűzésekre, mert januártól ismét csak 15 napra kell kitűzni a haszonbérletet, az adásvételt megemelték 60 napra.
sziasztok Olyan kérdésem lenne,hogy nekem van érvényes bérleti szerződésem egy föld területre,de ugyan akkor van haszonélvező a földre be jegyezve.Idáig a tulajnak fizettem a bérleti díjat,de most össze veszett a tulaj és a haszonélvező.Azt szeretném kérdezni hogy a haszon élvezőnek van-e valami jogosultsága a bérleti díjhoz,most hogyan fizessek ő is követel a bérleti díjból?
Válasz #373. hozzászólásra
Ahh köszönöm, de nem tudtam beleszólni a vételbe. Olyan árat diktáltak, hogy a szemem keresztbe állt. Hajdú Bihar, Hajdúszoboszló- Kaba közözz 2 ha: 5,6mft, a másik vétel Hajdúböszörmény 2 ha: 6,1 mft.
Lehet hogy 30-40 Ak/ha-os földek, de....ahh hagyjuk.
Azért köszönöm.
Üdv
Szerintem ez egy sima tulajdonváltásnak számít. Termőföldnél tovább él a szerződés eladás után is. Nem tudom, hogy ezen a tanya besorolás változtat-e valamit.
Mindenesetre bérleti díjat ne fizess ki előre....
Ha van egy külterületi ingatlan "Lakás+udvar" besorolásban van a földhivatlanál. És én azt bérbeveszem Xévre. De közben a tulajdonostól elviszi a bank jelzálog fejében akkor kitesznek engem is a házból vagy a bérletem él tovább?
Köszönöm a segítséget! A kifüggesztéssel nincs gondom. Az rendben van.
Az öregem eljutott a fh-ba. Az elmúlt egy évben nem történt mozgás a tulajdonnal. Nem volt bérlő, viszont művelték a földet. A rangsorban így családi gazdaság révén előrébb vagyok mint a Zrt.
Gondom inkább az ügymenettel és a helyi nagy ember kapcsolataival van. Ezért akarok tisztába kerülni azzal, hogyan működik a dolog.
Ki milyen döntést hozhat, vagy kell neki hoznia, mit kell nekem tennem. Próbálom átlátni a rendszert
A haszonélvezetet szerintem be kell jegyeztetni. Nem tudom milyen törvényen alapuló haszonélvezetről van szó. Nézz utána, keresd ki a törvényt és okosabb leszel.
Természetesen. Pár hektárért nem is verekednék. De itt most kicsit több van bérletre kiírva. Ezért már talán érdemes megmozdulni. Egy blokkban is van az enyémmel.
Ráadásul nem is kevés pénzről van szó, mert a jövő év nagyon úgy néz ki bázisév lesz.
De ki állapítja meg a rangsort? Erre még mindig nem sikerült rájönnöm.
A jegyző vagy a földhivatal? Itt azt mondták a hivatalban, hogy kiküldik a tulajnak a papírokat, de kikerülni nem lehet mert a földhivatalba is megküldik.
Sajnos nekem semmit nem adnak ki a hivatalból. A tulajjal kell egyeztetnem, hogy adja át a földhasználati bejegyzéshez a papírokat.
Sajnos a földhivatalba nem jutottam még el, ez már csak januárban jön össze, mert a két ünnep között szerintem már nem lesznek nyitva.
A földhivatalt kell megkérdezni, hogy nálatok mi lapján jegyzik be ebben az esetben a jogos földhasználatot. Nálunk az EREDETI kifüggesztés kell hozzá nem másolat. Ha ezt a jegyzővel meg tudod bótolni, hogy neked adja ki, tekintve, hogy első helyen állsz beviszed és bejegyzik a nevedre.
Az előző bérlőt nem minden földivatalban értelmezik egyformán, őket kellene megkérdezni, hogy ebben a területben az ő eljárásuk szerint ki az első, úgyis a földhivatal dönt nem a jegyző.
Az a baj, hogy nincs szabályozva, hogy mi a teendő, ha valaki rányúl. Mert ha a tulaj (vagy ahogy mifelénk szokás a bérlőjelölt adja be a kifüggestés) kapja vissza a papírokat akkor neki nem biztos, hogy érdeke, hogy a papírok a földhivatalba érkezzenek be, mert ugye 30 nap van a bejegyzésre, akkor viszont hiába nyúltál rá. Ekkor már csak bíróságon lehet érvényesíteni a dolgot. Legjobb ügyvéddel egyből levelet iratni a többi érintettnek, hogy lássák nem viccelsz, ha késlekednek akkor az ebből eredő károdat kénytelen leszel továbbhárítani.
Nem, ha én lennék a volt haszonbérlő akkor nem vívódnék ennyit. Nyert ügyem lenne.
A volt haszonbérlő kilétéről nem sokat tudni. Egy helyi nagygazdával "műveltette". Most a kifüggesztésen egy cég van, akivel szemben családi gazdálkodó révén előrébb lennék.
Be kell mennem a földhivatalba és bele néznem a tulajdoni lapba. Akkor fog kiderülni.
Talán kezd kicsit letisztulni a kép. Eléggé keszekusza ez a dolog. Az ügymenetről már nem is beszélve.
Okosodom. Már párszor átolvastam a jogszabályokat. Tapasztalatszerzésnek nem rossz dolog, de jobb lenne más bőrén kitanulni.
Jelenleg hatályos a 16/2002 II.18. Kormány rendelet. Ebben az 1. § azt mondja, hogy ˇa szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett.ˇ
A '94 évi LV 21.§ pedig a volt haszonbérlőt, illetve az állattartó telepet, halastó üzemeltetőjét jelöli meg első helyen.
NFA nem szól bele a haszonbérletbe, csak az adásvételbe.
Közben újra átolvasva a '94. LV. 21.§ 7. alpontja magyarázza, ha ki van függesztve, ha nincs az előző haszonbérlő első helyen áll. Vele szemben a követelmény, hogy a kifüggesztés előtt egy éven belül haszonbérelte.
Ha megállapítják, hogy az előhaszonbérleti jogod van, akkor a bérbe adó nem ugrálhat, hogy neked nem adja oda. Sőt ebben az esetben a haszonbérleti szerződés létre is jött. Viszont a kifüggesztés alapjául szolgáló szerződést ki kell igazítani, és úgy lehet a földhivatalnál bejegyeztetni. Ehhez már érdemes egy ügyvédet keresni. Amennyiben a bérbeadó nem akarja aláírni, akkor a bíróságot kell felkérni arra, hogy kötelezze a bérbeadót a szerződés aláírására. Mindenképp keress egy ügyvédet! Sok sikert!
Én úgy tudom, hogy tavaly december óta mindent ki kell függeszteni, és küldeni az NFA fele is. Legalábbis az adásvételi szerződést.
A bérletben nem vagyok járatos.
A sorrendet itt már leírta valaki.
Azon csemegézz, és kérdezz hozzáértőket. (akár privátban is, mert .....), vagy képezd ki magad, és akkor tudsz segíteni a többieknek. Hidd el megéri, mert ha elviszik előled, akkor az többe kerül.
No bent voltam a hivatalban.
Beadtam a papírokat.Ismét tanács kellene.
A hivatalban a jegyző azt mondta, hogy iktatják a jelentkezésem, kiküldik a tulajnak ő meg eldönti mit szeretne. Több hatáskörük nincs. Hozzátette, hogy ilyen még nem volt, hogy haszonbérletre valaki rájelentkezett volna.
Mi a pontos menete a hivatali ügyintézésnek?
Az én megfogalmazásomban ez: érkezteti az előjogokkal rendelkező/-k jelentkezéseit, 15+8 nap után a jegyző megállapítja ki az aki a rangsorban legelöl van. Elkészíti az iratjegyzéket, majd megküldi a papírokat a tulajdonosnak. Ezek után a rangsorban első felveszi a kapcsolatot a tulajjal, elkéri a papírokat, beballag a földhivatalba és bejegyezteti magát.
Melyik jogszabály, határozat, kormányrendelet írja le azt pontosan, hogy mi a hivatali ügyintézés menete, mi a hivatal kötelessége? '94 évi LV. már néztem, nem tér ki rá részletesen. A 16/6002 II18. korm. rendelet sem taglalja ezt.
Másik érdekesség az, hogy azt mondták a helyi cég valószínűleg a korábbi haszonbérlő volt. Ha ez így van akkor nem kellett volna kifüggeszteniük, mert elsők a rangsorban. Ha elaludtak, és nem hosszabbítottak időben szerződést akkor ki kell függeszteni. Ekkor az előjoguk hogyan alakul? A kifüggesztésen mellesleg szerepelnie kellene, hogy előjogokkal rendelkeznek-e. A szöveg szerepel is a formanyomtatványukon, de nincs kitöltve ez a rész.
Hab a tortán, hogy a terület 2/3 része már be van vetve repcével és búzával. Gondolom ezt egy mezei leltárral rendezni lehet.
Elnézést, hogy ennyit kínlódok, de ez az első ilyen ügyem. A hivatalokban meg nem éppen rutinosak ebben, vagy csak nem akarnak azok lenni.
Elolvastam, hianyolom hogy nemirjak a rangsort,mert a haszon berletnel es az adasvetelnel nem ugyan az a hejzet.A haszon berletnel mindenki elöt a regisztralt allattarto telepesek az eladasnal ijen nincs.De jarjatok utanna.Ne hogy meg lepődjetek.
Azt érdemes beleírni, hogy az iratjegyzék másolatát a jegyző legyen szíves nekem is elküldeni?
El fogják küldeni, vagy nem kötelessége és nem is fog foglalkozni vele?
Ez azért lehet érdekes, mert az iratjegyzéket csak a tulajnak küldik meg. Az meg véleményem szerint ilyenkor nem mindig akarja kiadni, elvégre beleszóltak az "üzletébe". Pereskedni meg nem feltétlen akarok. Még ha nem is hiteles a másolat, de legalább tudom, hogy mi történt az ügyben. Jelentkezett-e más aki előrébb áll a rangsorban stb...
Van olyan település, ahol az előadó sokkal többet tudott a dologról, mint amikor először beszéltünk vele.
Csak a másik oldalon volt és erősen titkolta a tudását.
Miután kiderült, hogy Én itt a Fórumon tanultam a szakmát, így elmondott olyanokat is, ami új volt a számunkra.
Köszönöm szépen!
Ezt sikerült megtalálnom, már át is szerkesztettem. Remélem jó lesz.
Kicsit azért necces, hogy a polgármesteri hivatalban semmit nem tudnak. Még az előhaszonbérleti sorrendet sem tudta az illetékes.
Most kinyomtatom nekik, hátha megtanulják
Írd le hogy élni akarsz a haszonbérleti vagy vásárlási jogoddal,illetve egyet értesz illetve elfogadod a kifüggesztett ajánlattal,és két tanúval hitelesíted aláíratod.Ha nem íratod alá két tanúval akkor érvénytelen az ajánlat!!!!
Köszönöm a segítséget!
Természetesen tértivel, ajánlottan megy a levél.
Elméletileg nem kell ügyvéd az ajánlat elfogadásához elegendő egy bizonyító jellegű magánokirat. Magyarán 2 tanúval alá kell íratni.
Egy olyan problémám lenne, hogy szeretnék élni az előhaszonbérleti jogommal. A hivatalban csak annyit tudtak mondani, hogy levélben kell beadnom az igényem. Kedvesek, rendesek de semmit nem tudnak mert még nem volt náluk ilyen.
Van erre valami formanyomtatvány? Mi az amit a levélnek tartalmaznia kell? Persze a nyilvánvaló ügyiratszámon, hrsz-en, tulajon kívül. Kell még csatolni mellé valamilyen iratot?
Olyan iromány kellene ami sem formailag, sem tartalmilag nem kifogásolható. Az ajánlattevő biztosan bele fog kötni ahol csak lehet.
A segítséget előre is köszönőm!
Üdv.Aziránt érdeklödnék,bérlönek jövö évvégén lejár a bérleti szerzödése,bérbe ado nemakar hosszabitani,ennek ellenére bérlö most betrágyázta a földet.Kérhet ezért valamit a bérlö szerzödés lejárta után?
Válasz #342. hozzászólásra
Elvileg benne van a szerződében. Ha nincs akkor növénytől függően meg kell várni, hogy a területen betakaríthasson és szántva/ tárcsázott állapotban visszaadja a területet.
Elvileg szerződés lejárta előtt 30-60 nappal levélben ( ajánlottan vagy tértivevényesen küldeni).
Üdv. Érdeklődöm, ha a földbérleti szerződés 2009 márc 30- 2014 márc. 30.-ig tart, meddig kell nyilatkoznom a bérlő felé, hogy nem hosszabítom meg a bérletet. Illetve mikortól használhatom a földet? Köszi
4991 hozzászólás
Válasz #386. hozzászólásra
A tulaj csak tulaj, a haszonélvező felette áll. Ő rendelkezik élete végéig, azaz művelheti ingyen ( a tulaj nem tud mit csinálni), bérbe is adhatja.
A haszonélvezővel kell szerződést kötni és neki kell fizetned bérleti díjat is.
Gondolom idős szülő és gyerek lehet.
Válasz #389. hozzászólásra
De a támogatás ezentúl nem a földhasználot illeti hanem a bázis tulajdonost...
Válasz #386. hozzászólásra
Ez úgy máködik, hogy a földhasználót illet minden támogatás és döntés, hogy mit hogyan termel.
A haszonélvező, amgy él élvezi a föld hasznát és ráfizetését.
Tulajdonos: Amíg a haszonélvezp él neki semmi joga és kötelessége nincs és nem is lesz a föld felett.
A földet eladni csak a tulajdonos és a haszonélvező együtt tudja, mert mindkét aláírás szükséges.
Üdv!
Van nálunk egy január 3.-án kitűzött haszonbérleti ajánlat, mely egy olyan kikötést tartalmaz, hogy a haszonbérbeadó a jelen ajánlat elfogadásától 2013.január 31. napjáig elállhat. Szerintetek ez mennyire jogszerű. Arról volt szó, hogy kitűzött ajánlattól nem lehet elállni.
Figyeljetek a kitűzésekre, mert januártól ismét csak 15 napra kell kitűzni a haszonbérletet, az adásvételt megemelték 60 napra.
Válasz #386. hozzászólásra
kizárólag őt illeti
sziasztok Olyan kérdésem lenne,hogy nekem van érvényes bérleti szerződésem egy föld területre,de ugyan akkor van haszonélvező a földre be jegyezve.Idáig a tulajnak fizettem a bérleti díjat,de most össze veszett a tulaj és a haszonélvező.Azt szeretném kérdezni hogy a haszon élvezőnek van-e valami jogosultsága a bérleti díjhoz,most hogyan fizessek
ő is követel a bérleti díjból?
Válasz #384. hozzászólásra
Köszi, jó lesz.
Válasz #382. hozzászólásra
Küldtem egyet, csak fordítva sikeredett de gondolom kinyomtatod úgyis, ha mégsem jó így küldök egy másikat.
Válasz #382. hozzászólásra
A formanyomtatvány.hu-n nézd meg,szerintem ott találsz.
Sziasztok!
Esetleg nincs véletlenül Valakinek Haszonkölcsön szerződés mintája. Nagyon köszönném.
(kovkos68@gmail.com)
Üdv.
Válasz #380. hozzászólásra
Akik vették azok sem gazdálkodni akarnak rajtuk.
Válasz #373. hozzászólásra
Ahh köszönöm, de nem tudtam beleszólni a vételbe. Olyan árat diktáltak, hogy a szemem keresztbe állt. Hajdú Bihar, Hajdúszoboszló- Kaba közözz 2 ha: 5,6mft, a másik vétel Hajdúböszörmény 2 ha: 6,1 mft.
Lehet hogy 30-40 Ak/ha-os földek, de....ahh hagyjuk.
Azért köszönöm.
Üdv
Válasz #378. hozzászólásra
Szerintem ez egy sima tulajdonváltásnak számít. Termőföldnél tovább él a szerződés eladás után is. Nem tudom, hogy ezen a tanya besorolás változtat-e valamit.
Mindenesetre bérleti díjat ne fizess ki előre....
Üdv!
Ha van egy külterületi ingatlan "Lakás+udvar" besorolásban van a földhivatlanál. És én azt bérbeveszem Xévre. De közben a tulajdonostól elviszi a bank jelzálog fejében akkor kitesznek engem is a házból vagy a bérletem él tovább?
Válasz #375. hozzászólásra
Köszönöm a segítséget! A kifüggesztéssel nincs gondom. Az rendben van.
Az öregem eljutott a fh-ba. Az elmúlt egy évben nem történt mozgás a tulajdonnal. Nem volt bérlő, viszont művelték a földet. A rangsorban így családi gazdaság révén előrébb vagyok mint a Zrt.
Gondom inkább az ügymenettel és a helyi nagy ember kapcsolataival van. Ezért akarok tisztába kerülni azzal, hogyan működik a dolog.
Ki milyen döntést hozhat, vagy kell neki hoznia, mit kell nekem tennem. Próbálom átlátni a rendszert
Válasz #374. hozzászólásra
Elvileg. Már csak azt a határozatot nem találom ami kimondja, hogy neki kell ezt megtennie.
Válasz #365. hozzászólásra
Küld át nekem a kifüggesztést és priviben megbeszéljük...
Válasz #371. hozzászólásra
Elvileg a jegyző dolga lenne a rangsor megállapítása.
Válasz #370. hozzászólásra
A haszonélvezetet szerintem be kell jegyeztetni. Nem tudom milyen törvényen alapuló haszonélvezetről van szó. Nézz utána, keresd ki a törvényt és okosabb leszel.
Válasz #366. hozzászólásra
Természetesen. Pár hektárért nem is verekednék. De itt most kicsit több van bérletre kiírva. Ezért már talán érdemes megmozdulni. Egy blokkban is van az enyémmel.
Ráadásul nem is kevés pénzről van szó, mert a jövő év nagyon úgy néz ki bázisév lesz.
Válasz #367. hozzászólásra
De ki állapítja meg a rangsort? Erre még mindig nem sikerült rájönnöm.
A jegyző vagy a földhivatal? Itt azt mondták a hivatalban, hogy kiküldik a tulajnak a papírokat, de kikerülni nem lehet mert a földhivatalba is megküldik.
Sajnos nekem semmit nem adnak ki a hivatalból. A tulajjal kell egyeztetnem, hogy adja át a földhasználati bejegyzéshez a papírokat.
Sajnos a földhivatalba nem jutottam még el, ez már csak januárban jön össze, mert a két ünnep között szerintem már nem lesznek nyitva.
Ez mit jelent pontosan? Érdemes ezzel foglalkozni?
A földhivatali bejegyzésben semmi nincs bejegyezve:
"törvényen alapuló haszonélvezeti jog, függetlenül az ingatlannyilvantartás tartalmától "
Nem köteles bejegyeztetni az ember?? Ha megveszem lehet szívok vele???
Üdv
Válasz #368. hozzászólásra
Ahhh, storno... nem ezt akartam, csak nem találom az én kérdésemet.
A 342 hozzászólásra/ kérdésre valaki tud segíteni????
Üdv
Válasz #365. hozzászólásra
A földhivatalt kell megkérdezni, hogy nálatok mi lapján jegyzik be ebben az esetben a jogos földhasználatot. Nálunk az EREDETI kifüggesztés kell hozzá nem másolat. Ha ezt a jegyzővel meg tudod bótolni, hogy neked adja ki, tekintve, hogy első helyen állsz beviszed és bejegyzik a nevedre.
Az előző bérlőt nem minden földivatalban értelmezik egyformán, őket kellene megkérdezni, hogy ebben a területben az ő eljárásuk szerint ki az első, úgyis a földhivatal dönt nem a jegyző.
Az a baj, hogy nincs szabályozva, hogy mi a teendő, ha valaki rányúl. Mert ha a tulaj (vagy ahogy mifelénk szokás a bérlőjelölt adja be a kifüggestés) kapja vissza a papírokat akkor neki nem biztos, hogy érdeke, hogy a papírok a földhivatalba érkezzenek be, mert ugye 30 nap van a bejegyzésre, akkor viszont hiába nyúltál rá. Ekkor már csak bíróságon lehet érvényesíteni a dolgot. Legjobb ügyvéddel egyből levelet iratni a többi érintettnek, hogy lássák nem viccelsz, ha késlekednek akkor az ebből eredő károdat kénytelen leszel továbbhárítani.
Válasz #364. hozzászólásra
Ez jog, és nem a tulaj dönt.
Kivéve, ha nem akarsz pereskedni.
mert ugye bonyolult ez egy átlag halandónak.
Válasz #362. hozzászólásra
Nem, ha én lennék a volt haszonbérlő akkor nem vívódnék ennyit. Nyert ügyem lenne.
A volt haszonbérlő kilétéről nem sokat tudni. Egy helyi nagygazdával "műveltette". Most a kifüggesztésen egy cég van, akivel szemben családi gazdálkodó révén előrébb lennék.
Be kell mennem a földhivatalba és bele néznem a tulajdoni lapba. Akkor fog kiderülni.
Talán kezd kicsit letisztulni a kép. Eléggé keszekusza ez a dolog. Az ügymenetről már nem is beszélve.
Válasz #360. hozzászólásra
Épp ez a gondom, hogy nem akarják megállapítani ki a rangsorban elöl álló. A tulajnak akarják elküldeni, hogy ő döntsön...
Válasz #359. hozzászólásra
Okosodom. Már párszor átolvastam a jogszabályokat. Tapasztalatszerzésnek nem rossz dolog, de jobb lenne más bőrén kitanulni.
Jelenleg hatályos a 16/2002 II.18. Kormány rendelet. Ebben az 1. § azt mondja, hogy ˇa szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett.ˇ
A '94 évi LV 21.§ pedig a volt haszonbérlőt, illetve az állattartó telepet, halastó üzemeltetőjét jelöli meg első helyen.
NFA nem szól bele a haszonbérletbe, csak az adásvételbe.
Közben újra átolvasva a '94. LV. 21.§ 7. alpontja magyarázza, ha ki van függesztve, ha nincs az előző haszonbérlő első helyen áll. Vele szemben a követelmény, hogy a kifüggesztés előtt egy éven belül haszonbérelte.
Válasz #361. hozzászólásra
Te vagy a volt haszonbérlő?
Válasz #356. hozzászólásra
Bizony elől van haszonbérletnél az állattartó telep:
'94 LV 21.§ 3. alpont
Válasz #358. hozzászólásra
Ha megállapítják, hogy az előhaszonbérleti jogod van, akkor a bérbe adó nem ugrálhat, hogy neked nem adja oda. Sőt ebben az esetben a haszonbérleti szerződés létre is jött. Viszont a kifüggesztés alapjául szolgáló szerződést ki kell igazítani, és úgy lehet a földhivatalnál bejegyeztetni. Ehhez már érdemes egy ügyvédet keresni. Amennyiben a bérbeadó nem akarja aláírni, akkor a bíróságot kell felkérni arra, hogy kötelezze a bérbeadót a szerződés aláírására. Mindenképp keress egy ügyvédet! Sok sikert!
Válasz #358. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy tavaly december óta mindent ki kell függeszteni, és küldeni az NFA fele is. Legalábbis az adásvételi szerződést.
A bérletben nem vagyok járatos.
A sorrendet itt már leírta valaki.
Azon csemegézz, és kérdezz hozzáértőket. (akár privátban is, mert .....), vagy képezd ki magad, és akkor tudsz segíteni a többieknek. Hidd el megéri, mert ha elviszik előled, akkor az többe kerül.
No bent voltam a hivatalban.
Beadtam a papírokat.Ismét tanács kellene.
A hivatalban a jegyző azt mondta, hogy iktatják a jelentkezésem, kiküldik a tulajnak ő meg eldönti mit szeretne. Több hatáskörük nincs. Hozzátette, hogy ilyen még nem volt, hogy haszonbérletre valaki rájelentkezett volna.
Mi a pontos menete a hivatali ügyintézésnek?
Az én megfogalmazásomban ez: érkezteti az előjogokkal rendelkező/-k jelentkezéseit, 15+8 nap után a jegyző megállapítja ki az aki a rangsorban legelöl van. Elkészíti az iratjegyzéket, majd megküldi a papírokat a tulajdonosnak. Ezek után a rangsorban első felveszi a kapcsolatot a tulajjal, elkéri a papírokat, beballag a földhivatalba és bejegyezteti magát.
Melyik jogszabály, határozat, kormányrendelet írja le azt pontosan, hogy mi a hivatali ügyintézés menete, mi a hivatal kötelessége? '94 évi LV. már néztem, nem tér ki rá részletesen. A 16/6002 II18. korm. rendelet sem taglalja ezt.
Másik érdekesség az, hogy azt mondták a helyi cég valószínűleg a korábbi haszonbérlő volt. Ha ez így van akkor nem kellett volna kifüggeszteniük, mert elsők a rangsorban. Ha elaludtak, és nem hosszabbítottak időben szerződést akkor ki kell függeszteni. Ekkor az előjoguk hogyan alakul? A kifüggesztésen mellesleg szerepelnie kellene, hogy előjogokkal rendelkeznek-e. A szöveg szerepel is a formanyomtatványukon, de nincs kitöltve ez a rész.
Hab a tortán, hogy a terület 2/3 része már be van vetve repcével és búzával. Gondolom ezt egy mezei leltárral rendezni lehet.
Elnézést, hogy ennyit kínlódok, de ez az első ilyen ügyem. A hivatalokban meg nem éppen rutinosak ebben, vagy csak nem akarnak azok lenni.
Köszönöm szépen mindenkinek a segítséget!
Sikerült összehozni, az ügyvéddel is megnézettem, azt mondta, hogy tökéletes.
Meglátjuk mit sikerül összehozni belőle.
Itt a kép a kész mintáról. Ha esetleg valakinek kellene, szívesen elküldöm más formátumban is.
Válasz #355. hozzászólásra
A jelenleg hatályos törvényben (21.§) még nem az állattartó telep van elől.
Válasz #349. hozzászólásra
Elolvastam, hianyolom hogy nemirjak a rangsort,mert a haszon berletnel es az adasvetelnel nem ugyan az a hejzet.A haszon berletnel mindenki elöt a regisztralt allattarto telepesek az eladasnal ijen nincs.De jarjatok utanna.Ne hogy meg lepődjetek.
Azt érdemes beleírni, hogy az iratjegyzék másolatát a jegyző legyen szíves nekem is elküldeni?
El fogják küldeni, vagy nem kötelessége és nem is fog foglalkozni vele?
Ez azért lehet érdekes, mert az iratjegyzéket csak a tulajnak küldik meg. Az meg véleményem szerint ilyenkor nem mindig akarja kiadni, elvégre beleszóltak az "üzletébe". Pereskedni meg nem feltétlen akarok. Még ha nem is hiteles a másolat, de legalább tudom, hogy mi történt az ügyben. Jelentkezett-e más aki előrébb áll a rangsorban stb...
Válasz #352. hozzászólásra
Van olyan település, ahol az előadó sokkal többet tudott a dologról, mint amikor először beszéltünk vele.
Csak a másik oldalon volt és erősen titkolta a tudását.
Miután kiderült, hogy Én itt a Fórumon tanultam a szakmát, így elmondott olyanokat is, ami új volt a számunkra.
"Ne ítélj, hogy ne ítéltess!"
Válasz #349. hozzászólásra
Köszönöm szépen!
Ezt sikerült megtalálnom, már át is szerkesztettem. Remélem jó lesz.
Kicsit azért necces, hogy a polgármesteri hivatalban semmit nem tudnak. Még az előhaszonbérleti sorrendet sem tudta az illetékes.
Most kinyomtatom nekik, hátha megtanulják
Válasz #347. hozzászólásra
Írd le hogy élni akarsz a haszonbérleti vagy vásárlási jogoddal,illetve egyet értesz illetve elfogadod a kifüggesztett ajánlattal,és két tanúval hitelesíted aláíratod.Ha nem íratod alá két tanúval akkor érvénytelen az ajánlat!!!!
Válasz #348. hozzászólásra
Köszönöm a segítséget!
Természetesen tértivel, ajánlottan megy a levél.
Elméletileg nem kell ügyvéd az ajánlat elfogadásához elegendő egy bizonyító jellegű magánokirat. Magyarán 2 tanúval alá kell íratni.
Válasz #347. hozzászólásra
Javaslom tanulmányozásra: előhaszonbérleti jog.
A linkelt lap alján ott a sablon is, de át kell másolni egy szövegszerkesztőbe, és úgy kitölteni.
Válasz #347. hozzászólásra
Ha a bérleti szerződés megkötéséhez kell ügyvéd, akkor az a második lépés.
Első igazolnám azt, hogy a rangsorban előtte vagyok a leendő bérlőnek.
Amit írásban leadsz, arról legyen egy papírod, hogy mikor vették át tőled, mert az ördög nem alszik.
Urak!
Egy olyan problémám lenne, hogy szeretnék élni az előhaszonbérleti jogommal. A hivatalban csak annyit tudtak mondani, hogy levélben kell beadnom az igényem. Kedvesek, rendesek de semmit nem tudnak mert még nem volt náluk ilyen.
Van erre valami formanyomtatvány? Mi az amit a levélnek tartalmaznia kell? Persze a nyilvánvaló ügyiratszámon, hrsz-en, tulajon kívül. Kell még csatolni mellé valamilyen iratot?
Olyan iromány kellene ami sem formailag, sem tartalmilag nem kifogásolható. Az ajánlattevő biztosan bele fog kötni ahol csak lehet.
A segítséget előre is köszönőm!
Válasz #345. hozzászólásra
Kérni kérhet, de nem köteles kapni.
Főleg, ha még időben közli is, hogy nem lesz hosszabbítás
Üdv.Aziránt érdeklödnék,bérlönek jövö évvégén lejár a bérleti szerzödése,bérbe ado nemakar hosszabitani,ennek ellenére bérlö most betrágyázta a földet.Kérhet ezért valamit a bérlö szerzödés lejárta után?
Válasz #342. hozzászólásra
Elvileg benne van a szerződében. Ha nincs akkor növénytől függően meg kell várni, hogy a területen betakaríthasson és szántva/ tárcsázott állapotban visszaadja a területet.
Elvileg szerződés lejárta előtt 30-60 nappal levélben ( ajánlottan vagy tértivevényesen küldeni).
Válasz #326. hozzászólásra
Nem...
Üdv. Érdeklődöm, ha a földbérleti szerződés 2009 márc 30- 2014 márc. 30.-ig tart, meddig kell nyilatkoznom a bérlő felé, hogy nem hosszabítom meg a bérletet. Illetve mikortól használhatom a földet? Köszi