#108 .Man

2011-11-28 14:30:34

Válasz erre

Válasz #107. hozzászólásra

Ebben az esetben ha ekkora összegről van szó, akkor még a kereskedelmi bank hátha tud jó ajánlatot adni. Velünk azért nem foglalkoztak ők anno, mert szerintük nem érte volna meg olyan "kis" összeggel foglalkozniuk. A lényeg, hogy ekkora összegnél ők is már felkapják majd a fejüket. Azért egy informálódást megér a takszöv is szerintem, ki tudja...mi náluk vettünk fel hitelt még anno.
Ilyenkor ha még x időre nem használhatod a földet, meg neked nem hoz semmit, akkor elméletileg valamivel áron alul megvásárolható, arra számíts viszont, hogy ha áron alul veszed, akkor az apeh (vagy hogy is hívják most), meg fog jelenni, hogy megnézzék miért olyan olcsón vetted. De mondom, ilyenkor egy kicsit illik engedni is az árból az eladó részéről, felénk erre volt példa.

#107 ..MZ/X..

2011-11-28 14:19:49

Válasz erre

Válasz #104. hozzászólásra

Köszi a választ!
Sajnos pont az a bajom, hogy valószínűleg egy kicsit kerekebb lenne az összeg. Összesen kb 50-60ha szántó és 15ha legelő.
A kis öreg akié volt meghalt, és a gyerekei megkerestek, hogy esetleg...
Egyelőre kértem egy kis gondolkodási időt, hogy körbe tudjak informálódni, meg át tudjam gondolni.
Jó lenne ha valahogy sikerülne megszerezni, mert felénk nem nagyon van eladó föld. Viszont fázok tőle, hogy ekkora hitelt felvegyek. Főleg a már meglévő földek terhére (mert gyanítom nem elég fedezetnek a vásárolt föld). Bár talán ez az egy dolog amibe mostanság érdemes befektetni. Elvenni már csak nem fogják.

Ami még kicsit bonyolítja a dolgot, hogy rajtam kívül van még 2 bérlő akikkel 5 éves haszonbérleti szerződést írt alá az öreg, előre kifizetve. Ebből 2 év járt csak le, így 3 évig én azokon nem garázdálkodhatom. Bevételem azokból nem származik.
Ilyen feltételek mellett hogyan szokott általában alakulni az ár?

#106 Salas

2011-11-28 14:19:23

Válasz erre

Válasz #105. hozzászólásra
Közben beugrott:
Én 3 ha-t akartam megvenni. Ahhoz hogy az a 3ha elég legyen fedezetnek, ahhoz olyan jövedelem kellett volna hogy hülye lettem volna akkora jövedelemmel hitelt felvenni. Ki tudtam volna belőle fizetni. 3* annyi föld kellett volna fedezetnek. Hát annyukat!!!!
Neked akartam írni MZ/X, hogy légy óvatos!

#105 Salas

2011-11-28 14:12:38

Válasz erre

Válasz #104. hozzászólásra
Én próbáltam egy nálunk működő Tak.Szövnél, de vicc volt.
A számokra már pontosan nem emlékszem de gyakorlatilag nem volt érezhető különbség abban hogy a házra írat az ember jelzálogot vagy a földjeidre. Ha pl, 2 hektárra kérsz hitelt, akkor legalább 6-8 ha-t kérnek fedezetként. Nem hülyék ezek, biztosra mennek.
Mégegyszer mondom pontosan nem emlékszem a számokra, de én nem mentem bele az ő bonba üzletükbe.
Ez az én tapasztalatom, légy óvatos!

#104 .Man

2011-11-28 13:56:24

Válasz erre

Válasz #103. hozzászólásra

Takarék szövetkezetbe menj elsőnek szerintem. Ott tuti a siker. Ők általában hajlandóak kisebb összegekkel foglalkozni míg nagyobb bankoknál vannak fenn akadások, és a takszövnek van kifejezetten földvásárlási hitele.
Állami támogatás ha jól tudom teljesen felejtős. Birtok összevonási volt még évekkel ezelőtt de az már jó ideje nem létezik.

#103 ..MZ/X..

2011-11-28 13:45:45

Válasz erre

Sziasztok!

Hitelben jártasabbak segítségét szeretném kérni.
Milyen lehetőségek vannak jelen pillanatban hitel fronton? Melyik bank hajlandó pénzt adni?
Lehetőségem nyílna megvenni (feltéve ha volna lóvé) pár hekit amit eddig részben béreltem. Mekkora mértékben hajlandóak fedezetként elfogadni a vásárolt földet? Önrész mennyi kell általában? Valami állami támogatás van ebben a témában, vagy ez felejtős?
Továbbá mennyiért mehetnek Fejérben, Székesfehérvár környékén a földek AK/Ft, Ha/Ft? Sajnos nem nagyon van errefelé mozgolódás ilyen téren, és nem vagyok képben az árakkal.
A segítséget előre is köszönöm!

#102 Capreolus

2011-10-18 12:25:45

Válasz erre

Felénk azért nem olyan drágák a földek!! én most vettem 27eFt/AK ért (sokat is fizettem érte, de hát kellett.)
Tavasszal ugyanebebn a dűlőben 20ért ment el egy földnek AKája (5,5ha volt és ezek a földek felnék 23AK/ha osak)
Ígynézve nem rossz a 16eFT/ha és a kamtok is átlagosak vagy még tán kicsit altta van. Ja és teljesen rugalmas az ügymenet.
Én szeretem a helyi takszövöt, nyáron strandpapucsban vagy melós cuccban is bemehetek nem néznek ki.

#101 Szabi.

2011-10-18 10:22:48

Válasz erre

Válasz #99. hozzászólásra



.......de sajna így van nagyjából...........durván kell a föld érték 2-3 X.os fedezet mögé illetve ha ér 1 millát akkor adnak érte 300-500ezer ft hitelt, ki milyen besorolású........

#100 Claastra

2011-10-18 07:58:08

Válasz erre

Válasz #99. hozzászólásra

az édes kevés, 30ak 480e tehát talán egyharmada a földárnak,1 heki földvásárláshoz +2heki fedezet

#99 Capreolus

2011-10-18 07:54:00

Válasz erre

Gyomaendrődön az Endrőd és Vidéke Takszöv ad hitelt termőföld fedezetre. ~16eFt-ot AKént.

#98 JD /4650

2011-10-18 06:45:54

Válasz erre

de tényleg jelen pillanatban melyik bank van olyan kondicioval hogy elfogadja fedezetnek a földet természetesen a most járatos értéken számolva nem elrugaszkodva a valóságtól?
van aki ki mer olyan hitelt adni mint 2002ben a konzumbankok??
ugy gondolom mit sem változott a gazdák tőke erőssége azóta sem s érdemben igy lehet hosszú távon egy családnak jó befektetést tervezni
a kamattámogatást már nem is merem forszérozni!!!!
én most is vennék hitelre földet mint 2002 tettük nem pedig gépet!
mindig az első a termőföld!traktort lehet venni bármikor de föld nem mindig van

#97 Claastra

2011-10-17 19:48:36

Válasz erre

Válasz #96. hozzászólásra

a vatikáninál

#96 .Szabi.

2011-10-17 19:43:08

Válasz erre

melyik banknál érdemes próbálkozni?

#95 Pilátus

2011-07-18 11:17:17

Válasz erre

Válasz #91. hozzászólásra

Az FHB egy nagy nullya ill pontosítok "két nagy nulla"(egymás mellett)...Amit a nevükben jelzett föld hitelezést illeti eddigi kihelyezésük pontosan egy nagy nulla...(kezdeményezni kellene hogy ne használhassák ezt a nevet mert nem érdemlik meg,de a nyilvánoságot most már igen

#94 Batka

2011-01-20 16:37:58

Válasz erre

Válasz #93. hozzászólásra

AZ otp és az FHB csinálja a nagyját, ott érdemes próbálkozni. Talán az otp kicsit rugalmasabb.

#93 Claastra

2011-01-20 16:28:07

Válasz erre

Földvásárlási hitel fronton tudtok ajánlani bankot,egy havernek felajánlották az eddig bérelt földjét megvásárlásra ,20 heki 14 miska

#92 sandre

2010-12-20 18:48:18

Válasz erre

Szerintem a takszöv talán rugalmasabb és gyorsabb lehet.

#91 sandre

2010-12-20 18:47:24

Válasz erre

Csak az fhb-vel ne kezdjetek. Én 4 hónapja adtam be a papírokat, igaz nem földvásárlásra,de földalapú jelzáloghitelre kéthetente mindig kitalálnak valamit,ami még hiányzik. KATASZTRÓFA!!!!!

#90 Pittix

2010-12-20 17:31:17

Válasz erre

Válasz #88. hozzászólásra

Sopi78 - az FHB még talán foglalkozik vele, de kb. csak megyeszékhelyeken van, telefonban meg nem mondtak szinte semmit. Emellett a helyi takarékszövetkezetekkel érdemes kezdeni, igaz nem konkréten földvásárlásra adják (terület alapú támogatás a fedezete). A többi banknál talán szünetel a birtokfejlesztési
Vedd meg, és input anyagot hozz ki inkább hitelbe, azt egyszerűbben adják

#89 Zámbó Péter

2010-12-20 12:12:35

Válasz erre

Válasz #88. hozzászólásra

#88 Sopi78

2010-07-18 12:34:47

Válasz erre

Üdv mindenkinek.
A saját földem mellett szeretnék megvenni egy 3 ha-os darabot, valószínűleg hitelt is igénybe kell vegyek hozzá, milyen lehetőségeim vannak? Támogatás, hitel, egyéb? Olyan hogy "birtokfejlesztés vagy birtokösszevonás" létezik még?
köszi előre is.

#87 ocsi

2010-06-22 11:51:24

Válasz erre

Letavertes kornyeke erdekelne pontosabban,de csak talalok ott en is,ha van valakinek elado erdekel,kerlek szoljatok.elore is koszonom az infokat

#86 .Feco.

2010-06-22 11:21:22

Válasz erre

Válasz #85. hozzászólásra

hajdú-bihar elég nagy.... 12 és 60 ezer között szóródnak aranykoronánként, és 5 és 48 közötti AK értékek vannak hektáronként...

emiatt a szántó vételára 300e és 2,5 millió között szóródik... de a városok körül sokkal magasabb értékek is szerepelnek... (mi vettünk már 1 ha-t 14 millióért is, de az néhány évig lesz csak szántó...)

#85 ocsi

2010-06-22 10:57:20

Válasz erre

van valaki koztetek aki hajdu biharrol van?ott hogy megy a fold erteke?mennyiert lehet venni?kellene nekem is vagy 10ha

#84 tm155

2010-06-12 21:19:02

Válasz erre

Válasz #78. hozzászólásra
mekkora darabok voltak?

#83 kulakman

2010-06-12 18:44:36

Válasz erre

Valaki itt lentebb emlegeti az AK érték TSZ általi megállapítását ,nos azt az 1870-90 évek között az úgynevezett földkóstolók a becslőjárásokon állapították meg az AK értéket innen ered a Járás elnevezés.A tsz vezetők meg a földhivatal összejátszása folytán valóban volt olyan a kárpótlás és a részaránykiadás során ,hogy egy táblából kivettek betettek ak-t sajnos magam is estem bele ilyenbe mert a 20 ak -s föld még soha nem termett annyit mint a 12-es , most végre a 20-ast bevittem a túzok programba jó helyt van ott!

#82 Mf-es

2010-06-12 17:23:24

Válasz erre

Válasz #81. hozzászólásra

Majd fordul a kocka,az ügyvéd nemfogja beművelni.Termelő meg annyit ad érte,amennyit kitud termelni,és ezt elkell fogadnia.A balatonfelvidéken ez a fordulat már bekövetkezett.

#81 Tarcsák Feri

2010-06-12 15:22:09

Válasz erre

Válasz #78. hozzászólásra

Sajnos ez a jövő. A gazdálkodók már nem nagyon tudnak labdába rúgni a befektetőkkel szemben.

#80 Mézga

2010-06-12 15:20:29

Válasz erre

Válasz #79. hozzászólásra

én 4-ért is

#79 Szabi.

2010-06-12 14:48:55

Válasz erre

Válasz #78. hozzászólásra

4,5-ért az összeset eladnám

#78 Farkas Gyula

2010-06-12 13:30:43

Válasz erre

Válasz #76. hozzászólásra
Békéscsaba mellett Nemzeti Földalap Kezelő árverésén kikiáltási ár 1,5 milla/ hektár , árverés vége : Pesti űgyvédi iroda : 4,5 milla/ hektár !

#77 //\"Hőstermelő\"//

2010-06-11 20:33:57

Válasz erre

Válasz #75. hozzászólásra

Pótkocsin!!!!

#76 Atter

2010-06-11 19:55:47

Válasz erre

Sziasztok!!!!

Beszarás gyerekek, hogy hova jutott a föld ára.
Tolna megye Attala, Tolna megye: 1.800.000 Ft/ha!!!!

Mi lesz itt!!!!

#75 szántó

2010-04-04 11:03:53

Válasz erre

Válasz #70. hozzászólásra
látam én már 6 ak földön 115 mázsás tengerit is.egyébként 10 re gondolok. milla.

#74 rongyos

2010-04-04 08:49:54

Válasz erre

Válasz #73. hozzászólásra

Az biztos! Még az akácfa is szenved benne......bár a föld nem minden eseteben árút termel, van, hogy pénzt.

#73 kukaccsosz

2010-04-04 08:41:23

Válasz erre

Válasz #68. hozzászólásra

Ha ezek a legjobb termések a területen akkor nem ér egy kalap szamócát sem! Legalábbis annak aki termelni akar rajta.

#72 rongyos

2010-04-04 08:28:57

Válasz erre

Válasz #60. hozzászólásra

Ha Somogyban van, akkor 600-1000 e Ft/ha.

Nálunk az ak érték: 30-50 e Ft

#71 hajtós

2010-04-04 08:21:58

Válasz erre

Válasz #70. hozzászólásra

Az AK érték amit a régi tsz-ek állapítottak meg az nem mindig fedi a valóságot!!! Nálunk is van olyan 6.5 ak föld ami két dűlővel odébb lett volna már 17ak, azért lett 6.5ak/ha mert a volt górénak fájt rá a foga!!!!!

#70 FRANKENSTEIN

2010-04-03 22:51:25

Válasz erre

Válasz #68. hozzászólásra

75ak, a 12heki?
Nos az még kevésnek is kurta.

#69 FRANKENSTEIN

2010-04-03 22:50:31

Válasz erre

Válasz #65. hozzászólásra

De, komolyan írtam.
Azt kérdte, mennyit lehet kérni érte, nem,h. mennyit ér

#68 szántó

2010-04-03 18:14:54

Válasz erre

Válasz #67. hozzászólásra
termett már rajta 48 mázsa búza , 80 mázsa tengeri , meg 29 mázsa forgó, hektáronként. 75 AK

#67 Petike_88

2010-04-03 09:56:30

Válasz erre

Válasz #60. hozzászólásra

Hány AK-s? És merre felé van?

#66 drenthe evo

2010-04-03 08:35:27

Válasz erre

Válasz #60. hozzászólásra

Minimum 15m....

#65 Mf-es

2010-04-03 07:33:27

Válasz erre

Válasz #61. hozzászólásra

Tudom nem komolyan írtad,egy 0 vegyél le.

#64 moly

2010-04-02 22:09:20

Válasz erre

Válasz #61. hozzászólásra
Búzával van elvetve,nem marihónajjával...

#63 FRANKENSTEIN

2010-04-02 22:02:51

Válasz erre

Válasz #62. hozzászólásra

Azt kéne tudnod, hogy felétek hogy megy a föld, mert az a mérvadó.

#62 szántó

2010-04-02 21:56:12

Válasz erre

Válasz #61. hozzászólásra

én is ugy gondoltam.

#61 FRANKENSTEIN

2010-04-02 21:43:25

Válasz erre

Válasz #60. hozzászólásra

100 milliót.

#60 szántó

2010-04-02 19:10:49

Válasz erre

Válasz #59. hozzászólásra
12 ha búzával bevetett szántóért menyit lehet kérni, adni. nem első osztályú de nem is rossz föld. ja egy terület.

#59 Saf

2010-02-17 11:35:22

Válasz erre

Válasz #58. hozzászólásra

a birtokösszevonási most nincs majd talán 2, negyedév a kamattámogatás van fhb. A birtokösszevonásinál van egy pont hogy szomszédos táblának saját tulajdonba kell állni. Ha ez oké és van annyi manid akkor az a jobb ha nincs akkor a hitel