Gázolaj árak 607 Ft Benzin árak 606 Ft EUR 408.16 Ft USD 374.25 Ft CHF 433.65 Ft GBP 485.44 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8748 hozzászólás
Nincs profilkép
#3348 esze-lény
2015-05-28 13:04:01

Válasz UE-28 #3347. hozzászólásáraolvasd el légyszives a földforgalmi tv-t.
Egy fél délután ...... de hasznos lesz neked!

#3347 UE-28
2015-05-27 21:02:34

Még nem láttam személyesen a kifüggesztést, csak neten a hirdetmények oldalán informálódtam.

A lakhelyem még sajnos nincs 3 éve ott, de a földet is még csak 2 és fél éve használom...

Akkor ha a hivatalban személyesen nézem meg a hirdetményt akkor ott ki kell derüljön, hogy elővásárlási jogom van e?

A szerződést lefénymásoltathatom e abban az esetben ha kiderül elővásárlási jogom van?

Ha az összeget le tudom én is tenni, és teljesíteni tudom a szerződésben foglaltakat, olyan előfordulhat e, hogy a leendő vevő többet kínál érte, vagy nem licit tárgya, akkor enyém a föld azokkal a feltételekkel?


Köszönöm mindenkinek az észrevételt!

#3346 kulakman
2015-05-27 21:02:18

Válasz csontii #3345. hozzászólásáraTessék a törvényt olvasni , nem igaz amit írtál!!

Nincs profilkép
#3345 csontii
2015-05-27 20:46:42

Válasz KooL #3343. hozzászólásáraFöldvásárlás esetében állattartónak nincs elővásárlási joga csak haszonbérletnél van előbérleti joga.

Nincs profilkép
#3344 sanyi1965
2015-05-27 19:15:47

Válasz UE-28 #3340. hozzászólásárakérdés hogy nem állattartó telepet igazoltan egy éven túl üzemeltető-e a vevő illetve sok egyébb okból is nem feltétlen a bérlő szokta megvenni a földet pláne ha nem akar csengetni csak kolompol.

#3343 KooL
2015-05-27 17:54:53

Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáraÜdv ha már ki van függesztve a teljes szerződést csatolni kellett hozzá.
Abban benne van ,hogy elővásárlásra jogosult vagy e és miért (állattartó bérlő szomszéd ,helyben lakó stb...stb..)
Utolsó nap nem kell bevinni semmit.
Ha lejár folyik tovább az eljárás majd kapsz egy levelet, hogy volt e valaki aki rájelentkezett vagy te veheted meg.
Ezután majd a földhivataltól is kapsz levelet.
Majd irány ügyvéd kifizetni majd ügyvéd irány földhivatal ,hogy kifizetted.
majd földhivataltól levél ,hogy bejegyezték a nevedre a földet.
Kb ennyi lehet pár lépést kihagytam.
Lényeg hogy hosszú hónapok

A 2 évvel nem számítasz helyben lakónak és ha nem vagy állattartó akkor az beelőzhet.

#3342 Drisa
2015-05-27 17:42:34

Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáracxxiii törvény 2013 18 paragrafust nézd, 3 év kell a lakhelyhez.

#3341 abonyii
2015-05-27 15:40:49

Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáraHa már 3 éve használod.

#3340 UE-28
2015-05-27 15:35:09

Üdv!

Ha egy föld adás-vételi szándéka ki van függesztve, de jelenleg én használom, és élni szeretnék az elővásárlási jogommal, akkor elég e nekem az ehhez szükséges nyilatkozatot a rendelkezésre álló utolsó napon jelezni?

Mi ilyenkor a konkrét menete a dolgoknak, mit kell kitölteni, hova adom le?

Ha jelenleg is én használom érvényes haszonbérleti szerződéssel és term. bejegyzett földhasználattal, és most júliusban lesz 2 éve, hogy a szomszéd faluban lakom, regisztrált, fiatal földművesként akkor én vagyok az első a elővásárlási rangsorban?

Köszönöm

Nincs profilkép
#3339 esze-lény
2015-04-23 20:25:59

Válasz #3337. hozzászólásra

hatósági eljárás,
határozathozatal,
földhivatali tulajdonjog bejegyzés kb 4-5-6 vagy több hónap

Nincs profilkép
#3338 esze-lény
2015-04-23 20:25:59

Válasz #3337. hozzászólásra

hatósági eljárás,
határozathozatal,
földhivatali tulajdonjog bejegyzés kb 4-5-6 vagy több hónap

Nincs profilkép
#3337 Gorio
2015-04-23 20:22:42

Jó estét, kérdezném a tapasztaltabbaktól, hogy ha lejár a kifüggesztés akkor még milyen dolgok vannak vissza, mire be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot?

Nincs profilkép
#3336 csuti0
2015-04-18 16:26:09

Válasz #3335. hozzászólásra
Szia!
Ha tulajdonba kapod,akkor ajándékozás,és irány egy ügyvédhez!
Ha használatra,akkor szívességi földhasználat,és akkor kitöltött földhasználati bejelentővel irány a földhivatal!
Üdv.:csuti

Nincs profilkép
#3335 neuhauserakos
2015-04-18 10:49:59

Jónapot!
Azt szeretném megkérdezni mi a folyamata anak az átíratásnak amikor apámtól kapok egy földet?

Nincs profilkép
#3334 SanyóÓ
2015-04-09 21:09:59

Sziasztok, szerintetek mennyit érhet átlag 6 AK-s szántó hektáronként? Eléggé rossz minőségű szikes talaj. Nagyon régen legelő volt azt mondják az öregek.

#3333 Radocz
2015-04-05 23:08:34

http://www.agroinform.com/gazdasag/kijatszottak-a-foldtorvenyt-22072

http://www.agroinform.com/gazdasag/kijatszottak-a-foldtorvenyt-22072

smile cowboy

Nincs profilkép
#3331 neuhauserakos
2015-04-05 20:06:26

Azt hallotam hogy ha egyévig a megvásárot földet nem íratják át vissza száll az eredeti tulajdonosra ez igaz ???

#3330 Mézga
2015-04-05 18:38:19

egyik haver kifüggesztett egy vételt 60 napra vele párhuzamosan 15 napra ugyanarra a földre haszonbérletet 10 évre. a haszonbérletre nem jelentkezett be a szomszéd aki megelőzi a sorban a havert, de a vételre igen. mi lesz a sorsa a haszonbérletnek?

Nincs profilkép
#3329 Scipio
2015-04-05 18:02:16

Válasz #3328. hozzászólásra

Ezt meg lehet csinálni.

CSak 3x kell ügyvédet és bejegyzést (6600 Ft) fizetni...

Nincs profilkép
#3328 Borz
2015-04-01 21:40:18

Keresztapám "talált" (előkerültek a rég elfeledett tulajdoni lapok egy nagytakarítás során) pár osztatlan közösbe némi tulajdon részt. Megbeszéltem vele és szívesen nekem adná, DE ugye ajándékozni csak közeli hozzátartozóknak lehet, adás-vételit nem akarok nehogy a hiénák lecsapjanak rá. :)

Szerintetek az működne, hogy keresztapám neki ajándékozza keresztanyámnak (egyeneságbeli téma), majd keresztanyám neki ajándékozza faternak (egyeneságbeli téma), majd fater nekem ajándékozza? :)

A földhivatal tuti befonja a haját, de hát mit lehetne mást tenni?

#3327 Sötét Paraszt
2015-03-21 19:25:24

Válasz #3323. hozzászólásra
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV


13. § (1) A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.

(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél

a) a föld használatát

aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy

ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet

javára engedi át;

b) társult erdőgazdálkodást folytat, vagy

c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából engedi át a használatot más személy részére.

(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:

a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;

b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;

c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;

d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;

e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;

f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;

g) lakóépület létesítése;

h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása.

(4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony

a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és

b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.

#3326 UE-28
2015-03-21 19:23:38

Válasz #3325. hozzászólásra

Most pár napig meló van, jövő hét közepén szeretném megoldani a problémát, ráér, csak az agyam kattogsmile wink

Köszi!

#3325 abonyii
2015-03-21 19:03:27

Válasz #3324. hozzászólásra

Oké hamarosan megnézem. De lehet, hogy csak holnap.

#3324 UE-28
2015-03-21 18:43:19

Köszi az infókat.

Abonyii

Zaklattalak egy privát levélben is.
Ha időd lesz, és esetleg van javaslatod a probléma megoldására akkor szívesen fogadom azt.

smile blushing

Nincs profilkép
#3323 csuti0
2015-03-21 18:20:34

Csak,hogy nehogy én tűnjek nem hozzáértőnek! FÖLD TULAJDONJOGÁNAK
MEGSZERZÉSE
Tulajdonszerzési jogosultság feltétele
, hogy a szerző fél
a tulajdonjog átruházásáról szóló
szerződésben
,
illetve
teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba
foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld
használatát
másnak nem engedi át, azt maga használja
, és ennek
során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,
továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés
időpontjától számított
5 évig más célra nem hasznosítja.
Továbbá nyilatkozik hogy
nincs a földhasználati
díjtartozása és a szerzést megelőző 5 éven belül nem
állapították meg, hogy a szerzési korlátozások
megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
Üdv.:csuti

#3322 smart
2015-03-21 18:13:53

Válasz #3317. hozzászólásra
Ha az adásvétel tárgyát képező föld harmadik személy (bérlő) használatában van, a vevőnek azt kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony időtartamát nem hosszabbítja meg, és csak a megszűnését követően köteles a földet maga használni.

#3321 abonyii
2015-03-21 18:09:36

Válasz #3320. hozzászólásra

Azt látom, hogy a témahoz nem értesz...

Nincs profilkép
#3320 csuti0
2015-03-21 18:06:46

Válasz #3319. hozzászólásra

Szia!
Bocsáss meg nekem,de vadászkutya legyek ha értem miről hadoválsz? Mert nagyon nem értem az utolsó 2 hsz-ed?
Üdv.:csuti

#3319 abonyii
2015-03-21 18:02:20

Válasz #3317. hozzászólásra

Magyarul mindenképpen illetéket fizet. Nézz utána.

#3318 abonyii
2015-03-21 18:00:44

Válasz #3317. hozzászólásra

Ez a mutatvány már az adásvétel aláírásának pillanatában megbízott. Hiszen tudta, hogy bérbe van adva a terület. smile oops

Nincs profilkép
#3317 csuti0
2015-03-21 17:57:31

Válasz #3315. hozzászólásra
Sziasztok!
És még valami,az új tulaj nem adhatja bérbe a földet, mert a földtörvény szerint vállalnia kell,hogy 5 évéig ő fogja használni!
Még egyszer Üdv.:csuti

#3316 Mf-es
2015-03-21 17:55:44

Válasz #3315. hozzászólásra

Butaságot ne írj.Nem bonthatja fel.Nem muszáj,de lehet az új tulajjal egy szerződés módosítást beadni,az új tulaj adataival.

Nincs profilkép
#3315 csuti0
2015-03-21 17:53:54

Válasz #3314. hozzászólásra
Sziasztok!
Már,hogy a búbánatba nem kéne az új tulajjal szerződni? A régi tulajnak elviekben kutya kötelessége is lenne megszüntetni azt,írásban élve a 6 hónapos felmondási idővel.(ami leghamarabb a gazdasági és végére szólhat okt.31)Egyébként ha most kötik az adásvételi szerződést,annak az átfutása kb 6 hónap,addigra pont gazdasági év vége!
Üdv.: csuti

#3314 abonyii
2015-03-21 11:03:25

Válasz #3313. hozzászólásra

Nem bonthatja fel, és nem kell új szerződés sem.Az eredeti szerződés lejáratáig használhatod a földet az abban rögzített feltételek szerint.

#3313 UE-28
2015-03-21 10:16:40

Üdv!

Ha érvényes földhasználati szerződésem van, de a jelenlegi tulaj eladja a földjét annak rám nézve van e valami negatív hatása? Van e egyéb tennivalóm? Az új tulajnak ven e lehetősége velem felbontani a szerződést annak lejárata előtt, ha nem sértem az eredeti szerződésben lévő pontokat?

Új szerződés gondolom kell az új tulajjal, gondolom kell, és mi van ha ő nem írja alá?

#3312 Vadmalac
2015-03-20 19:13:38

Válasz #3308. hozzászólásra

Mert f@szok! Azért! smile cursing
Hogy van az, ebben a szutyok országban egy a törvény, mégis ahány hely, annyiféleképpen követelnek valamit? Megint össze kell tegyem a 2 kezem, hogy nálunk eddig mindig a törvénynek megfelelően, és ésszerűen ment a dolog a földhivatalban! Ahol van 30 tulaj, ebből 3-nak már a gyereke se biztos hogy él, ott honnan a francból szerezzen valaki lemondó nyilatkozatot? Azért van a kifüggesztés! smile hammer

Nincs profilkép
#3311 Titti
2015-03-20 18:10:46

Üdv ismer valaki olyan embert aki mezőgazdasági belterület (pl major) ingatlan becslésében jártas és adatok alapján tud rá értéket becsülni?
Köszi

Nincs profilkép
#3310 tranzit424
2015-03-20 17:32:03

Szevasztok !
Tanácsot szeretnék kérni : szeretném eladni a tulajdonomban lévő földterületet,sajnos osztatlan közös területen van és jelenleg haszonbérbe van kiadva. A földtulaj társakat keresném először, de HOL lehet megtalálni őket ?? Van 1 régebbi határozatom de az abban szereplő tulajdonosok címei, elérhetőségei zömében már elavultak. Földhivatal tud segíteni ebben ? Olvasva a korábbi bejegyzéseket itt, tudom nem lesz könnyű dolgom . Továbbá ha nincs érdeklődő, kihez lehet még fordulnom ha közzé szeretném tenni az eladást? ( helybéli jegyző??)smile helpsmilie

Nincs profilkép
#3309 tagyizsolt
2015-03-20 09:19:51

Kedves Fórumozók!

Szeretném eladni Veszprém megye nyugati határánál, Zalagyömörőben lévő három különálló hrsz-en lévő földemet. Együtt kb. 10 ha. Jelenleg bérlője van, kell-e neki fizetnem valamit, vagy, ha az új tulaj esetleg nem kívánja tovább bérbe adni neki, ez milyen anyagi felelősséggel jár a részemről? Van- e neki elővételi joga? Köszönettel Tagyi

Nincs profilkép
#3308 lac*
2015-03-20 06:04:05

Válasz #3306. hozzászólásra

Így igaz.
Most van egy ilyen ügyem. Van 4 tulajdonostárs,megvettem az egyikük tulajdonrészét. Átment minden,9 hónapja tart az adásvétel. Most értesítette a földhivatal az ügyvédemet,hogy csatolja a lemondó nyilatkozatokat a tulajdonostársaktól,mert különben nem írják át a tulajdonjogot a nevemre.

#3305 Sanyee
2015-03-19 19:25:39

Válasz #3303. hozzászólásra

És ha az egyik nem mond le, de esze ágába sincs megvenni? Ilyen lehet, mert akkor csak húzódik a dolog.

#3304 Attikaa
2015-03-19 19:18:21

Válasz #3303. hozzászólásra

Ezt a kifüggesztéssel megteszi, nem?

#3303 abonyii
2015-03-19 17:13:46

Válasz #3299. hozzászólásra

Levélben értesíteni kell az összes tulajdonostársat, hogy lemond-e elővásárlási jogáról.

#3302 stabilan
2015-03-19 17:08:05

HA FÖLDET adok el mennyi adót vagy illetéket kell befizetnem????? köszi

#3301 Sanyee
2015-03-19 17:06:18

Válasz #3300. hozzászólásra

Értem.
Igazából szerintem ha valamelyik akarta volna megvették már volna a részüket.
Bérbe egyszer volt már, de úgy nem volt bolt, hogy mindegyik annyit kért, mintha egy tulaja lenne.

#3300 Attikaa
2015-03-19 14:09:53

Válasz #3299. hozzászólásra

Szerintem abszolút nem...max elővásárlási joguk van, amiről a kifüggesztésben úgyis tájékoztatod az embereket hogy aki akar élhet az elővásárlási jogával.

#3299 Sanyee
2015-03-19 11:18:08

Sziasztok!

Lenne egy kisebb terület (0,5Ha alatti) aminek 3 tulajdonosa van. Elméletileg egy helyrajzi számon is van.
Olyan lehetne, hogy az egyik tulajdonostól megveszem az 1/3 részt? Ehhez kell a másik 2 tulajdonostárs beleegyezése is?


Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Lencse az új rubel? Oroszországot megütötték a szankciók?
Lencse az új rubel? Oroszországot megütötték a szankciók?
Az orosz exportőrök pénz nélküli kereskedelemre kényszerültek.
Támogatott tartalom
Szőlészek, borászok, figyelem! Most lehet támogatást igényelni
Szőlészek, borászok, figyelem! Most lehet támogatást igényelni
Közzétették a 2024/2025 borpiaci évre vonatkozó támogatási kérelem feltételeit.
Akác, nyár tűzifa eladó!
Akác, nyár tűzifa eladó!

25.000 Ft

Opticorn 676
Opticorn 676

5.800.000 Ft

MERCEDES-BENZ AXOR 2643 - 6x4 - Törött fülkével - FELÉPÍTMÉNY NÉLKÜL
MERCEDES-BENZ AXOR 2643 - 6x4 - Törött...

5.500.000 Ft

Fendt kistraktor
Fendt kistraktor

2.000.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]