Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.39 FtUSD366.97 FtCHF401.93 FtGBP458.72 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Aki venni akar annak is szopás, mert pl. én biztos 1o éves áron nem fogom eladni, és még nagyon sokan. ....jó lenne, ha a lakás és egyéb ingatlanárak négyzetméteráraira is tennének kupakot. Jól lenullázták a vidéki társadalom vagyoni helyzetét...még tovább fog darabolódni minden...:D Öngól...jahh ez több szavazatot elvisz, mint amennyit hozni tud.
Van azért ennek előnye is. Ha végzek az erdőbérlésekkel, ez lesz a kövezkező csapásirány. Tetszik vagy sem, mindenki aki földdel, erdővel foglalkozik rá lesz szorítva arra - feltéve hogy nem akar pofonokat -, hogy olyan szakemberhez forduljon, aki profi, aki érti az agrár-, és az erdőjogot. És bár az ügyvédek állítólag mindent is jobban tudnak, de ez nem igaz. Mert itt nem csak a jogot kell ismerni, hanem a szakmát is. Na meg a józan paraszt ész is sokat nyom a latban.
Az erdőtörvény módosítása - még ha a bizottsági tárgyalásokon finomítanak is rajta - sokaknak húsba vágó lesz. Főleg a tulajdonosoknak, akik még nem is sejtik, mi vár rájuk. De olyan "apró" dolgok is változnak, mint pl. a fásításból fakitermelés bejelentése, amit 5 m3 fölött majd csak elektronikusan lehet bejelenteni.
Ehhez jön a haszonbérleti szerződések, elfogadó jognyilatkozatok profi elkészítése. Mert a sablon szerződésekkel, elfogadókkal ki lehet törölni.
Vagy pl. az erdő igénybevétele épület elhelyezése céljából.
Szóval, van ebben ráció....
Ezeket a kormányhivatalok jogászainak, meg az okiratot készítő ügyvédeknek kellene olvasgatni.....de ők nincsenek erre ráutalva. Már csak azért sem, mert az ügyfeleknek ez így is jó.
Én is inkább a bírósági döntvénytárban szoktam tölteni az időmet hasznosan, de ajánlom mindenkinek pl. közigazgatási ügyek tárgyalására beülni..nagyon sokat lehet tanulni.
Egy jól megírt adásvételi-, haszonbérleti szerződés, vagy ugyan így egy elfogadó, már fél siker.
Ezekben minden lehetséges indokot, jogszabályi helyet fel lehet és kell hozni a siker érdekében.
Ezzel szemben az ügyvédek - akik mindent is jobban tudnak - sablonokkal dolgoznak. Ez persze megkönnyíti az elfogadót tevők dolgát. Már akiét.......
Aki ma Magyarországon el akar igazodni a jog útvesztőjében az olvasson bírósági ítéleteket. Sokat lehet belőlük tanulni.
jól ismerem a preampulumot, de ha az agrárközigazgatás az ellenkezőjét teszi ( felesleges ellenőrzések, piaci intézkedések hiánya, ukrán gabona, iszonyatosan hosszú pályázati elbírálási idők, bizonytalan érvényű végrehajtási rendeletek, agrárpénzek kaotikus kifizetése, jogforrások gyakori módosítása stb. ) mint a törvény szellemisége, akkor inkább szívatáson alapuló röghöz kötés az egész. Werbőczy Tripartitum 2.0
Ez tényleg egy orbitális baromság, ami rendkívül sok pert szabadíthat a bíróságok nyakába....Mi az, hogy vizsgálják a termelőeszközöket? Mi minősül termelőeszköznek? Ha nincs 6 méteres kombinátorom, meg traktorom meg minden ócskavas de van egy gabonatárolóm, vagy egy saját fejlesztésű permeteződrón programom akkor most ki van jobban ellátva termelőeszközökkel? :D ezek középkori bizonyítékok a bíróságokon...
A bíróságok folyamatosan szívatják a kamarát, teljesen jogosan. Az agrárminisztérium meg ezt ellensúlyozandó, folyamatosa bővíti az eszközöket a kamara számára. Másképpen nem lehet előnyt biztosítani a csókosoknak, a ner lovagoknak.
Aki ezt ki akarja bekkelni, annak az Foktftv. (osztatlanok felszámolása) a megoldás, ha van türelme, ideje kivárni a 3 évet.
Válasz (csaba) #7888. hozzászólására
Ez egy baromság. Mindenki azért vesz földet, hogy kedvezőbb helyzetbe kerüljön. Meg a termeloeszkozok megletenek vizsgalhatosaga, ha akarom fehér ha akarom fekete.
"(6) * A 23/A. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltak alkalmazása során azt is figyelembe kell venni, hogy a vevő vagy a jegyzékben szereplő elővásárlásra jogosult milyen mértékben rendelkezik a föld megműveléséhez szükséges mezőgazdasági termelőeszközökkel, továbbá azt is vizsgálni kell, hogy a szerzése - a már használatában álló földterületek elhelyezkedésére figyelemmel - elsősorban nem a továbbiakban előnyös elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosultság megszerzésére irányul-e."
Ezen túlmenően nem árt olvasgatni a Földforgalmi törvény preambulumát.............
"(4) Ha a törölt haszonélvezeti jog visszajegyzésére sor került, a kompenzáció mértéke az egyévi érték szorozva a törlés és a visszajegyzés közötti évek számával."
Szerintem csak a külföldi állampolgárok, illetve jogi személyek haszonélvezeti jogát jegyzik vissza, már ha kérik. Pluszban kapnak kompenzációt is a magyar államtól, amit az állam majd esetleg behajt a tuladonosokon. Persze, akit ez érint, főleg aki úgy vette a földet, hogy ezzel most szembesül, annak sajnos lesz gondja a jövőben. Mert minimum bérleti díjat kell fizetnie a haszonélvezőnek.
Az uniós bírósági döntések alapján Magyarország köteles biztosítani a 2014 óta törölt haszonélvezetek visszajegyzését, az Európai Bíróság szerint ezzel is orvosolva – a meggyőződésem szerint – rosszhiszemű ügyeskedők „jogsérelmét”. Egy nemrég benyújtott törvényjavaslat alapján azonban ne számítsunk nagy változásokra, hiszen ha a földterület tulajdonjogát időközben harmadik személy jóhiszeműen szerezte meg, úgy nincs helye a haszonélvezeti jog visszajegyzésének. Az pedig, hogy ki számít jóhiszeműnek, az ominózus bírósági döntés időpontja azaz 2018. március 6-a szolgál támpontul. Aki e dátum előtt szerezte meg a korábban haszonélvezettel terhelt föld tulajdonjogát, annak a törvényjavaslat alapján vélelmezni kell a jóhiszeműségét vagyis a haszonélvezeti jog visszajegyzésére az ő földje esetében nem kerülhet sor.
Gondoltam. Megbíztak egy osztatlan felszámolásával, és a megbízó felvetette, hogy vásárol tulajdoni hányadokat. Ránézésre is halott ötletnek tünt. Max. annyi, ha műv. ág változást tudok csinálni legelőre, és így már kaphat támogatást, mert natúrás terület.
Fehérgyarmati járásban, Császlón egy alacsony aranykorona értékű szántó - 8 AK/ha - amely nem szántóként van használva, el van bozótosodva, milyen áron értékesíthető?
Itt törvényi rendelkezés alapján lett visszajegyezve a haszonélvezet. Lesz még ilyen másoknál is, de talán "vigasz", hogy nagy valószínűséggel, csak külföldi természetes-, vagy jogi személy javára jegyeznek vissza.
Amikor a tulajdonodba került az ingatlan és a tulajdoni lap szerint nem volt perfeljegyzési jog (tiszta lap), akkor te nem felelhetsz más korábbi hülyesége miatt, mert az ingatlan tisztán gazdát cserélt.
Mivel per volt, és magyar a sztori az elsőfokú pernek Magyarországon kellett történnie. Amennyiben a felperes külföldi nem jegyezte be az ingatlanra a perfeljegyzést, akkor minden alappal elvesztette a jogait is (haszonélvezet) a tulajdonosváltással.
A te jogaid a tulajdonban vitathatatlanok a földhivatali bejegyzés alapján. Az, hogy a korábbi haszonélvező pert nyert a törlő alperessel szemben nem lehet a károd, mert tiszta lappal vetted meg az ingatlant és nem te kötötted a haszonélvezeti szerződést.
Itt a pervesztes alperesnek kell helytállnia nem neked, mert nem vontak perbe mint birtokost, azaz alperest.
A kevés info alapján is ha ilyen helyzetbe kerülnék a bejegyzőt megtámadnám.
ne olyan rossz buli volt a kompenzáció sem....bár általában a termőföld értékének a 2o%-a haszonélvezeti jog értéke..lemondatni valakit róla, nem kis pénz..
Azért ennyire nem vészes, bár egy visszajegyzett haszonélvezet az cumi. Nem tudom még hány embert fog ilyen meglepetés érni. 2014-ben kb. 100 ezer embernek törölték a haszonélvezeti jogát. Azt nem tudom, ebből most mennyi kérte a visszajegyzést - bár az NFK honlapján elméletileg feb. 28-ig volt erről lista -, és abból mennyit lett jóváhagyva.
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólására
Szerintem ez egy simán nyerhető ügy, nem kell hozzá nagy tudomány.
A tulajdonosváltással megszűntek a pernyertes jogai, így a földhivatali bejegyzés szabálytalan. A pernyertes a károkozóval szemben (alperes) kártérítést követelhet, de az eredeti állapot visszaállítását már nem.
Az tény, hogy még sokaknak lesz ilyen meglepi a következő hónapokban, mert febr. 28-al zárult az igénylés beadási határideje a haszonélvezet visszajegyzésének, a határozatok majd ezek után érkeznek.
Aki 2018. márc. 6. napját követően vásárolt ilyen földet, annak van esélye a meglepire.
Az ingatlan 1/1 és tulajdonban volt. Per és tehermentes. Külföldi haszonélvező törölve lett 2015 körül. A föld 4 éve lett megvéve. Itt ha valaki hülye az a magyar állam, hogy ilyeneket csinál. Kérdés hogy jogilag védhető e a mi helyzetünk.
Ez nagyhatalmi csatározás , sajnos , az Osztrák gazdák így vásárolták fel a dunántúli földeket és a Magyar állam kitörölte az összes haszonélvezetet, azt csak hozzátartozók között jegyzik be, de osztrák barátaink eu bírósághoz fordultak és nyertek , mert a tőke szabad áramlása stb, nos ez a rövid történet!
Nem szerettem volna beleesni egy ilyen sztoriba mint a kolléga!
Válasz Drisa #7853. hozzászólására
Milyen alapon törölték a haszonélvezetet,mert valószínűsítem az lehetett jogtalan.S így bukta a vétel míg nem rendezed vele ,esetleg a haszonélvezetet kifizeted a lemondásáért,ilyet már hallottam,földnél és egyéb ingatlannál is.Hogy hatályos jog alapján lehetséges-e ez vagy nem azt nem tudom.Gondolom nem potyára kapaszkodott a vagyonértékű jogához az illető.Viszont az eladó az adásvételiben per és tehermentesnek vallotta a területet miközben folyhatott a per,lehet hogy jogilag ő a hunyó.
8703 hozzászólás
Válasz (csaba) #7902. hozzászólására
Aki venni akar annak is szopás, mert pl. én biztos 1o éves áron nem fogom eladni, és még nagyon sokan. ....jó lenne, ha a lakás és egyéb ingatlanárak négyzetméteráraira is tennének kupakot. Jól lenullázták a vidéki társadalom vagyoni helyzetét...még tovább fog darabolódni minden...:D Öngól...jahh ez több szavazatot elvisz, mint amennyit hozni tud.
Válasz Blasi_ #7901. hozzászólására
Aki venni akar, annak jó. Aki eladni, annak szopás.
De szépek ezek a hatósági árak...valaki 10 éves adatbázissal dolgozott
Válasz rongyos #7899. hozzászólására
Van azért ennek előnye is. Ha végzek az erdőbérlésekkel, ez lesz a kövezkező csapásirány. Tetszik vagy sem, mindenki aki földdel, erdővel foglalkozik rá lesz szorítva arra - feltéve hogy nem akar pofonokat -, hogy olyan szakemberhez forduljon, aki profi, aki érti az agrár-, és az erdőjogot. És bár az ügyvédek állítólag mindent is jobban tudnak, de ez nem igaz. Mert itt nem csak a jogot kell ismerni, hanem a szakmát is. Na meg a józan paraszt ész is sokat nyom a latban.
Az erdőtörvény módosítása - még ha a bizottsági tárgyalásokon finomítanak is rajta - sokaknak húsba vágó lesz. Főleg a tulajdonosoknak, akik még nem is sejtik, mi vár rájuk. De olyan "apró" dolgok is változnak, mint pl. a fásításból fakitermelés bejelentése, amit 5 m3 fölött majd csak elektronikusan lehet bejelenteni.
Ehhez jön a haszonbérleti szerződések, elfogadó jognyilatkozatok profi elkészítése. Mert a sablon szerződésekkel, elfogadókkal ki lehet törölni.
Vagy pl. az erdő igénybevétele épület elhelyezése céljából.
Szóval, van ebben ráció....
Válasz (csaba) #7898. hozzászólására
Majd kioktatom őket, mikor a placcra viszem a földeket, mert már a mi generációnk is elfáradt..utánpótlás meg ehhez a szerencsétlenkedéshez nulla...
Válasz rongyos #7897. hozzászólására
Ezeket a kormányhivatalok jogászainak, meg az okiratot készítő ügyvédeknek kellene olvasgatni.....de ők nincsenek erre ráutalva. Már csak azért sem, mert az ügyfeleknek ez így is jó.
Válasz (csaba) #7895. hozzászólására
Én is inkább a bírósági döntvénytárban szoktam tölteni az időmet hasznosan, de ajánlom mindenkinek pl. közigazgatási ügyek tárgyalására beülni..nagyon sokat lehet tanulni.
Ja, és nem árt ismerni a törvényhez kapcsolódó miniszteri indokolást sem.
Válasz rongyos #7894. hozzászólására
Egy jól megírt adásvételi-, haszonbérleti szerződés, vagy ugyan így egy elfogadó, már fél siker.
Ezekben minden lehetséges indokot, jogszabályi helyet fel lehet és kell hozni a siker érdekében.
Ezzel szemben az ügyvédek - akik mindent is jobban tudnak - sablonokkal dolgoznak. Ez persze megkönnyíti az elfogadót tevők dolgát. Már akiét.......
Aki ma Magyarországon el akar igazodni a jog útvesztőjében az olvasson bírósági ítéleteket. Sokat lehet belőlük tanulni.
Válasz (csaba) #7888. hozzászólására
jól ismerem a preampulumot, de ha az agrárközigazgatás az ellenkezőjét teszi ( felesleges ellenőrzések, piaci intézkedések hiánya, ukrán gabona, iszonyatosan hosszú pályázati elbírálási idők, bizonytalan érvényű végrehajtási rendeletek, agrárpénzek kaotikus kifizetése, jogforrások gyakori módosítása stb. ) mint a törvény szellemisége, akkor inkább szívatáson alapuló röghöz kötés az egész. Werbőczy Tripartitum 2.0
Válasz rongyos #7892. hozzászólására
Pont ez a lényeg, hogy ne legyen egyértelmű a szabályozás, így valamilyen indokkal mindig helyzetbe lehessen hozni a “kedvenceket”.
Válasz Rabó001 #7889. hozzászólására
a bíróságokon...
Ez tényleg egy orbitális baromság, ami rendkívül sok pert szabadíthat a bíróságok nyakába....Mi az, hogy vizsgálják a termelőeszközöket? Mi minősül termelőeszköznek? Ha nincs 6 méteres kombinátorom, meg traktorom meg minden ócskavas de van egy gabonatárolóm, vagy egy saját fejlesztésű permeteződrón programom akkor most ki van jobban ellátva termelőeszközökkel? :D ezek középkori bizonyítékok
Válasz Rabó001 #7889. hozzászólására
A bíróságok folyamatosan szívatják a kamarát, teljesen jogosan. Az agrárminisztérium meg ezt ellensúlyozandó, folyamatosa bővíti az eszközöket a kamara számára. Másképpen nem lehet előnyt biztosítani a csókosoknak, a ner lovagoknak.
Aki ezt ki akarja bekkelni, annak az Foktftv. (osztatlanok felszámolása) a megoldás, ha van türelme, ideje kivárni a 3 évet.
Válasz rongyos #7887. hozzászólására
Egyébként a viszajegyzett haszonélvezetet is meg lehet hekkelni......
Válasz (csaba) #7888. hozzászólására
Ez egy baromság. Mindenki azért vesz földet, hogy kedvezőbb helyzetbe kerüljön. Meg a termeloeszkozok megletenek vizsgalhatosaga, ha akarom fehér ha akarom fekete.
Válasz rongyos #7887. hozzászólására
És még ez is hozzájön:
"(6) * A 23/A. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltak alkalmazása során azt is figyelembe kell venni, hogy a vevő vagy a jegyzékben szereplő elővásárlásra jogosult milyen mértékben rendelkezik a föld megműveléséhez szükséges mezőgazdasági termelőeszközökkel, továbbá azt is vizsgálni kell, hogy a szerzése - a már használatában álló földterületek elhelyezkedésére figyelemmel - elsősorban nem a továbbiakban előnyös elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosultság megszerzésére irányul-e."
Ezen túlmenően nem árt olvasgatni a Földforgalmi törvény preambulumát.............
Válasz DDT #7885. hozzászólására
Hát amúgy ez elég gumicsont szabály, mert simán védhető a magasabb ár..még tippeket is ad a jogszabály.
Válasz DDT #7885. hozzászólására
Pedig az ügyvédek mindent is jobban tudnak......
Válasz rongyos #7884. hozzászólására
Felénk senki sem tud semmit sajnos, pedig néhány potenciális eladó rendesen be van tojva, és azonnal nagyon sürgős lett az eladás…
Válasz DDT #7883. hozzászólására
A földtörvény 24. paragrafusában történtek a változások..igen van jogforrás. Nem tendelet, hanem tv.
Válasz rongyos #7882. hozzászólására
Van már rendelet???
Kedves Cellatársak!
Tudja már valaki, hogy hol kell keresni az ársapka utáni termőföldárakat a Kamara honlapján?
Ha átmegy a törvényjavaslat, az adás-vételek csak 30 napra lesznek kifüggesztve.
Válasz rongyos #7879. hozzászólására
"(4) Ha a törölt haszonélvezeti jog visszajegyzésére sor került, a kompenzáció mértéke az egyévi érték szorozva a törlés és a visszajegyzés közötti évek számával."
Válasz (csaba) #7877. hozzászólására
nem pluszban....hanem vagy visszajegyzés vagy kompenzáció...de amúgy egészen rendesen fizettek...kár lett volna kihagyni
Válasz (csaba) #7873. hozzászólására Üdv.Egy telefonszámot kérhetek? Helyrajzi számot?
Válasz Pont #7876. hozzászólására
Szerintem csak a külföldi állampolgárok, illetve jogi személyek haszonélvezeti jogát jegyzik vissza, már ha kérik. Pluszban kapnak kompenzációt is a magyar államtól, amit az állam majd esetleg behajt a tuladonosokon. Persze, akit ez érint, főleg aki úgy vette a földet, hogy ezzel most szembesül, annak sajnos lesz gondja a jövőben. Mert minimum bérleti díjat kell fizetnie a haszonélvezőnek.
Válasz Drisa #7853. hozzászólására
Az uniós bírósági döntések alapján Magyarország köteles biztosítani a 2014 óta törölt haszonélvezetek visszajegyzését, az Európai Bíróság szerint ezzel is orvosolva – a meggyőződésem szerint – rosszhiszemű ügyeskedők „jogsérelmét”. Egy nemrég benyújtott törvényjavaslat alapján azonban ne számítsunk nagy változásokra, hiszen ha a földterület tulajdonjogát időközben harmadik személy jóhiszeműen szerezte meg, úgy nincs helye a haszonélvezeti jog visszajegyzésének. Az pedig, hogy ki számít jóhiszeműnek, az ominózus bírósági döntés időpontja azaz 2018. március 6-a szolgál támpontul. Aki e dátum előtt szerezte meg a korábban haszonélvezettel terhelt föld tulajdonjogát, annak a törvényjavaslat alapján vélelmezni kell a jóhiszeműségét vagyis a haszonélvezeti jog visszajegyzésére az ő földje esetében nem kerülhet sor.
https://agrokep.vg.hu/kozelet/milyen-jogai-vannak-a-haszonelvezonek-21974/
Válasz trikolor5 #7874. hozzászólására
Gondoltam. Megbíztak egy osztatlan felszámolásával, és a megbízó felvetette, hogy vásárol tulajdoni hányadokat. Ránézésre is halott ötletnek tünt. Max. annyi, ha műv. ág változást tudok csinálni legelőre, és így már kaphat támogatást, mert natúrás terület.
Válasz (csaba) #7873. hozzászólására
Szerintem még ha fizetnél se kéne senkinek. Nekem is van sajnos csipkével benőtt területem.
Fehérgyarmati járásban, Császlón egy alacsony aranykorona értékű szántó - 8 AK/ha - amely nem szántóként van használva, el van bozótosodva, milyen áron értékesíthető?
Válasz D501 #7871. hozzászólására
Itt törvényi rendelkezés alapján lett visszajegyezve a haszonélvezet. Lesz még ilyen másoknál is, de talán "vigasz", hogy nagy valószínűséggel, csak külföldi természetes-, vagy jogi személy javára jegyeznek vissza.
Válasz Drisa #7869. hozzászólására
Amikor a tulajdonodba került az ingatlan és a tulajdoni lap szerint nem volt perfeljegyzési jog (tiszta lap), akkor te nem felelhetsz más korábbi hülyesége miatt, mert az ingatlan tisztán gazdát cserélt.
Mivel per volt, és magyar a sztori az elsőfokú pernek Magyarországon kellett történnie. Amennyiben a felperes külföldi nem jegyezte be az ingatlanra a perfeljegyzést, akkor minden alappal elvesztette a jogait is (haszonélvezet) a tulajdonosváltással.
A te jogaid a tulajdonban vitathatatlanok a földhivatali bejegyzés alapján. Az, hogy a korábbi haszonélvező pert nyert a törlő alperessel szemben nem lehet a károd, mert tiszta lappal vetted meg az ingatlant és nem te kötötted a haszonélvezeti szerződést.
Itt a pervesztes alperesnek kell helytállnia nem neked, mert nem vontak perbe mint birtokost, azaz alperest.
A kevés info alapján is ha ilyen helyzetbe kerülnék a bejegyzőt megtámadnám.
Válasz (csaba) #7867. hozzászólására
ne olyan rossz buli volt a kompenzáció sem....bár általában a termőföld értékének a 2o%-a haszonélvezeti jog értéke..lemondatni valakit róla, nem kis pénz..
Válasz (csaba) #7868. hozzászólására
Külföldi természetesen
De ennek a alap problémához nem sok köze van. Haszonélvezet az haszonélvezet lesz.
Válasz Drisa #7866. hozzászólására
Azért az is kérdés, külföldi, vagy magyar állampolgár javára jegyezték vissza a haszonélvezetet?
Válasz Drisa #7866. hozzászólására
Azért ennyire nem vészes, bár egy visszajegyzett haszonélvezet az cumi. Nem tudom még hány embert fog ilyen meglepetés érni. 2014-ben kb. 100 ezer embernek törölték a haszonélvezeti jogát. Azt nem tudom, ebből most mennyi kérte a visszajegyzést - bár az NFK honlapján elméletileg feb. 28-ig volt erről lista -, és abból mennyit lett jóváhagyva.
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólására
Utoljára 50-es években volt olyan hogy elvették valaki földjét de lehet most újra lehet élni azt amit dédszüleim átéltek. Remélem börtönt nem kapunk.
Válasz D501 #7863. hozzászólására
Na ezt honnan idézted?
Válasz D501 #7863. hozzászólására
Ha te mondod........
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólására
Szerintem ez egy simán nyerhető ügy, nem kell hozzá nagy tudomány.
A tulajdonosváltással megszűntek a pernyertes jogai, így a földhivatali bejegyzés szabálytalan. A pernyertes a károkozóval szemben (alperes) kártérítést követelhet, de az eredeti állapot visszaállítását már nem.
Válasz Drisa #7860. hozzászólására
Az tény, hogy még sokaknak lesz ilyen meglepi a következő hónapokban, mert febr. 28-al zárult az igénylés beadási határideje a haszonélvezet visszajegyzésének, a határozatok majd ezek után érkeznek.
Aki 2018. márc. 6. napját követően vásárolt ilyen földet, annak van esélye a meglepire.
Moderátor által módosítva: 2023-04-17 10:33:53
A Kormányhivataltól kaptad a levelet?
Válasz koronavirtus #7857. hozzászólására
Az ingatlan 1/1 és tulajdonban volt. Per és tehermentes. Külföldi haszonélvező törölve lett 2015 körül. A föld 4 éve lett megvéve. Itt ha valaki hülye az a magyar állam, hogy ilyeneket csinál. Kérdés hogy jogilag védhető e a mi helyzetünk.
Válasz Rabó001 #7858. hozzászólására
Nem lesz. A Törvény világosan fogalmaz. Akinek esze van, az szabdul az ilyen földektől. Balek meg mindig van.......
Válasz kulakman #7856. hozzászólására
Évekig tartó pereskedés lesz kB., mert gondolom aki vette az se akarja annyiban hagyni.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-04-17 10:37:17
Válasz sanyi1965 #7855. hozzászólására
Ez nagyhatalmi csatározás , sajnos , az Osztrák gazdák így vásárolták fel a dunántúli földeket és a Magyar állam kitörölte az összes haszonélvezetet, azt csak hozzátartozók között jegyzik be, de osztrák barátaink eu bírósághoz fordultak és nyertek , mert a tőke szabad áramlása stb, nos ez a rövid történet!
Nem szerettem volna beleesni egy ilyen sztoriba mint a kolléga!
Válasz Drisa #7853. hozzászólására
Milyen alapon törölték a haszonélvezetet,mert valószínűsítem az lehetett jogtalan.S így bukta a vétel míg nem rendezed vele ,esetleg a haszonélvezetet kifizeted a lemondásáért,ilyet már hallottam,földnél és egyéb ingatlannál is.Hogy hatályos jog alapján lehetséges-e ez vagy nem azt nem tudom.Gondolom nem potyára kapaszkodott a vagyonértékű jogához az illető.Viszont az eladó az adásvételiben per és tehermentesnek vallotta a területet miközben folyhatott a per,lehet hogy jogilag ő a hunyó.
Válasz Drisa #7853. hozzászólására
Hát igazságérzetem szerint, a vesztes államnak kell megtérítenie minden kárt ami ezzel kapcsolatos.