Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak650 FtEUR394.32 FtUSD370.23 FtCHF406.83 FtGBP457.88 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz rongyos #7646. hozzászólására Á nem egészen hanem a 100 ezres napra meg a 60-70 ezres kukira meg a 30-40 ezres műkakira mert még tavaszon volt az előzőből de ez már szerintem sehol nem oszt nem szoroz szóval van mire költeni....nem pont a föld a lényeg de mindenki maga tudja
Válasz kulakman #7636. hozzászólására
Csak az baj, hogy olyannak is kiadják, aki csávázott vetőmagot használ, műtrágyát szór stb....
A szomszédom ilyen "bios", biosként élt elővásárlási "joggal", aki kér küldök fényképet, videót amikor szórják....
Válasz rongyos #7643. hozzászólására Majd kiderül egyenlőre sok gazdának nem azon fáj a feje hogy ki veszi meg a szomszéd,társ tulajdont hanem mi mennyi lesz amit a földbe rakhat....
Akkor kell a gyereknek vagy az asszonynak adni egy ha területet és beléptetni vele, aztán majd a megszerzett földet hozzátartozók között elajándékozhatja...Igaz kell földműves minősítés, de ha előre gondolkodunk el lehet kezdeni időben.
Válasz kulakman #7638. hozzászólására Nos én úgy olvastam ha egy efa facsoport van akkor az összes használatban lévőben be kell vonod a művelésed alá a zöldítés meg az AÖP váltja de lehet rosszul értelmezem
Gondoltam rá ,hogy megtévesztő lesz az AÖP-ben az "ökológia" szó , semmi köze az ökológiai gazdálkodáshoz , melynek ökológiai voltát egy szervezet , nálam pl a Biokontroll garantálja, ha öko.val akarsz vásárolni e szervezet garantálja és bocsátja ki a hiteles elismerést arról ,hogy bio gazdálkodást folytatsz , na az aöp nem ilyen!
Válasz kulakman #7634. hozzászólására Az AÖP az a saps zöldítés helyet van az ÖKO az más tészta de a lényeg mindkettőnél eddig lehetett tábla szinten de ezen túl csak a teljes művelt területtel vehetsz részt benne ....de lehet tévedek majd ki forrmint az új bor idővel...
Miért nem csinál semmit? Az EU irányelvek alapján biodiverzitást alkot..:D Ha parlegfű van benne, a földhivatalnál lehet jelenteni....keress rá a neten. De attól még elviszi a területet előled! Megoldás? Legyél te is ÖKO programmban..akár csak 1 hektárral. Ennyi
Sziasztok! Egy olyan kérdésem lenne hozzátok ha van egy adásvételim kifüggesztés alatt és január végén jár le akkor a régi vagy a január 1.től életbe lépő földtörvényt veszik figyelembe, mivel változik az elővásárlási jogosultak sorrendje. Előre is köszi!
Ez az új nakos árazós dolog helybeli kifüggesztések alapján kalkulál majd árat vagy szomszédos települést is beveszi vagy valami sugarú kört vesznek alapul? Lehet erről tudni valamit? A másik dolog hogy egy olyan osztatlanba amibe nem vagyok társtulaj, mindenkinek el kell küldeni az ügyvédemnek az adásvételimet?
Válasz DDT #7628. hozzászólására
Szia!
Szántó föld! Szántó földnek az árát, a termelési értéke határozza meg. Vélt jövőbeli hasznosítása az mind spekuláció, mi lenne ha kategória. Szántót ipari célra csak úgy nem lehet használni,"földvédelem"Ez az ipari övezetbe való bevonás már lecsengőben van,iparterületek beépítetlenül üresen tátonganak Budapest körül.
Üdv.: Csuti
Nem tudom, hogy ez pontosan Pomáz mely részén van, de azért ott elég sok az ipari terület, ipari parkok, csarnoképületek, elképzelhető, hogy az eladó is ebben bízik, hogy megveszi valaki, aki ipari céllal hasznosítaná a területet.
Arra értettem, hogy az USA területén nehéz nagyobb területű földhöz jutni (mert egyszerűen nincs eladó, vagy lásd lejjebb erősen túlárazott), ezért (is) magasabb az ára.
Ukrajnában potom összegért tudták venni az egybefüggő hatalmas területeket, és törvény se szabályozza (tavaly nyáron eltörölték).
Válasz mtz1221 #7622. hozzászólására
Kint nincs akkora földmozgás adás-vétel téren, mint nálunk.
Példának okáért:
Ukrajnában 2022-ben 17 millió hektárnyi földet 3 amerikai mezőgazdasági cég, a Cargill, a DuPont és a Monsanto vásárolta fel.
Itthon is megy pár éve a felvásárlási láz, szerintem pár év és (bár szerintem most is) nagyot ugrik a szántó értéke.
Becsapós a cikk, mert ez új REKORD ár. Átpörgetve mondjuk az "amcsijófogást" a craigslistet, hamar látni lehet, hogy azért az átlag hektár ár ennek a harmada. Továbbá a sztori Iowa-ban történt, ami a világ egyik legjobb kukorica és szója termelő vidéke. Az elmúlt 5 év átlagában 12,5 t kukoricát és közel 4 tonna szóját kapkodnak le évente hektáronként. (Magyarországon ez: kb. 6t és 2,2t) és ha még azt is hozzá vesszük, hogy az átlagos költségük kb. 40-50%-al kevesebb mint egy magyar gazdának, így szerintem olyan 20-22 év alatt megtérülhet neki a jelenlegi terményárakkal. Mondjuk hozzá teszem tényleg csúnyán megugrottak amcsiban az árak, mert amikor még kint éltem (2010-2014) akkor kb. átlag duplája volt a hektár ár mint a magyar.
Csak 1 kérdésemvan!!! Hollehet feljelenteni ökölógiai gazdálkodót? aki elővételbem elvisz területet! közben semmitnemcsinál? Parlagfüves terület! Igaz katasztrófavédelmis neje meg kormányhivatal
December 7én fogadta el a parlament a módosításokat, a közlönyben még nem jelent meg, azaz még nem fogja mutatni a jogtár. Szerintem pár nap és meglátjuk a közlönyből a végleges szabályokat. Üdv
Válasz Balu21 #7614. hozzászólására
Azt az Agroinformos cikket én is olvastam, a benne lévő szöveg és a linkelt törvény se vágott össze. Most telefonról vagyok és ezen nem fogom a jogtarat nézegetni, mert gépről egyszerűbb. Tegnap ránéztem a január eggyel hatályos állapotára és szerintem a helyben lakó szomszédot nem előzi meg egyik se vételnél, csak a helyben lakót. De majd valaki időközben lehet hogy beszurja ide.
Az alapkérdés arra vonatkozott, hogy az állattartó és az ökos előzi-e a szomszédot januártól. Valószínűleg a kolléga olvasta a cikket az oldalon, amely az elővásárlási sorrend változásáról is szól. Így jogos volt a kérdés, hogy jól értette-e. Haszonbérletről nem volt szó, ott valóban máshogy alakul a szereplők sorrendje.
Megint keveritek az adásvételt a haszonbérlettel.
Az adásvétel esetében az állam után a földet használó földműves az első. Ugyan akkor a törvény azt is meghatározza, az állam mikor élhet elővásárlási jogával.
Január 1től újra erősebb lesz az állattartó, ökos, vetőmagos, kertész a szomszédnál adásvétel esetén. Nem automatikusan, mert vannak extra feltételek (állatsűrűség, takarmányvállalkozás, ökotanúsítvány, vetőmag-felügyelet, jövőbeli vállalások...stb).
Válasz józsibácsi1000 #7610. hozzászólására
Tegnap néztem rá, és úgy emlékszem csak a helyben lakót előzi a helyi állattartó.
Az öko gazda eddig is megelőzött mindenkit, meg a helyi vetőmagtermelő is.
Üdv a fórum tagjainak.
Azt szeretném kérdezni hogy a földem mellet kb 200 méterre E-ON villanyvezeték van
Hol tudnám megérdeklödni hogy napempark létrehozására rá lehet e csatlakozni a hálozatra ? Hátha van itt olyan aki már jártas az ilyenbe ?
Köszönöm a válaszokat előre is.
A 2023 január elsejétől hatályos földforgalmi törvényben ez van:
helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy
b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
A b) pont alapján az továbbra sem megy, hogy, ha van a szomszéd faluban földed, akkor a mellette lévő földre automatikusan helyben lakó szomszéd legyél, mert a te földed továbbra is az életvitelszerű lakáshasználatod helye szerinti településen kell legyen, a megvásárlandó pedig a szomszédos településen. Ez pedig a településhatár egyik és másik oldalát jelenti.
Az a) pont lényege az, hogy jelenleg bérbe veszel egy földet és egyből rámehetsz a szomszédosra, január 1-től csak 1 év után jár az extra előjog.
8703 hozzászólás
Válasz misimokus #7652. hozzászólására
Igen.
Sziasztok
Az elővásárlási jog miatt kérdezném.
Ha a földem és a megvásárolni akart föld közt mezőgazdasági út húzódik, akkor én szomszédnak számítok?
Válasz Sz Zs #7650. hozzászólására
a censored emoji véletlen :D
Válasz misimokus #7648. hozzászólására
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
Válasz misimokus #7648. hozzászólására
hirdetmenyek.hu
Sziasztok!
A segítségeteket szeretném kérni!
A neten, hol tudom megnézni az aktuális kifüggesztéseket (termőföld)?
Válasz rongyos #7646. hozzászólására Á nem egészen hanem a 100 ezres napra meg a 60-70 ezres kukira meg a 30-40 ezres műkakira mert még tavaszon volt az előzőből de ez már szerintem sehol nem oszt nem szoroz szóval van mire költeni....nem pont a föld a lényeg de mindenki maga tudja
Válasz arashan #7644. hozzászólására
A 1O%-os maximális inflációs rátára gondolsz?
Válasz kulakman #7636. hozzászólására
Csak az baj, hogy olyannak is kiadják, aki csávázott vetőmagot használ, műtrágyát szór stb....
A szomszédom ilyen "bios", biosként élt elővásárlási "joggal", aki kér küldök fényképet, videót amikor szórják....
Válasz rongyos #7643. hozzászólására Majd kiderül egyenlőre sok gazdának nem azon fáj a feje hogy ki veszi meg a szomszéd,társ tulajdont hanem mi mennyi lesz amit a földbe rakhat....
Válasz arashan #7633. hozzászólására
Akkor kell a gyereknek vagy az asszonynak adni egy ha területet és beléptetni vele, aztán majd a megszerzett földet hozzátartozók között elajándékozhatja...Igaz kell földműves minősítés, de ha előre gondolkodunk el lehet kezdeni időben.
Válasz envagyok2 #7641. hozzászólására hol-mi miből jutottál erre az abszurd következtetésre???
Válasz arashan #7639. hozzászólására
mivan, saját magad anyáztad?
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-12-29 13:11:02
Válasz kulakman #7638. hozzászólására Nos én úgy olvastam ha egy efa facsoport van akkor az összes használatban lévőben be kell vonod a művelésed alá a zöldítés meg az AÖP váltja de lehet rosszul értelmezem
Válasz arashan #7637. hozzászólására
Bocs de ide hoztad a táblaszintű meg a zöldítés kifejezéseket,
minek , itt fölvételekről van szó!
Válasz kulakman #7636. hozzászólására Ezt írtam én is vagy nem??
Válasz arashan #7635. hozzászólására
Gondoltam rá ,hogy megtévesztő lesz az AÖP-ben az "ökológia" szó , semmi köze az ökológiai gazdálkodáshoz , melynek ökológiai voltát egy szervezet , nálam pl a Biokontroll garantálja, ha öko.val akarsz vásárolni e szervezet garantálja és bocsátja ki a hiteles elismerést arról ,hogy bio gazdálkodást folytatsz , na az aöp nem ilyen!
Válasz kulakman #7634. hozzászólására Az AÖP az a saps zöldítés helyet van az ÖKO az más tészta de a lényeg mindkettőnél eddig lehetett tábla szinten de ezen túl csak a teljes művelt területtel vehetsz részt benne ....de lehet tévedek majd ki forrmint az új bor idővel...
Válasz arashan #7633. hozzászólására
Az AŐP-t ne keverd az ÖKO-val nem ugyanaz!
Egyébként ha öko-ra hivatkozva veszel ,azt be kell vinni az öko.ba , kötelezően, szerintem!
Válasz rongyos #7632. hozzászólására Van egy kis probléma az AÖP-ben nincs olyan hogy 1 ha vagy az összes vagy semi ...legalább is én így olvastam..
Válasz Megmondó #7618. hozzászólására
Miért nem csinál semmit? Az EU irányelvek alapján biodiverzitást alkot..:D Ha parlegfű van benne, a földhivatalnál lehet jelenteni....keress rá a neten. De attól még elviszi a területet előled! Megoldás? Legyél te is ÖKO programmban..akár csak 1 hektárral. Ennyi
Sziasztok! Egy olyan kérdésem lenne hozzátok ha van egy adásvételim kifüggesztés alatt és január végén jár le akkor a régi vagy a január 1.től életbe lépő földtörvényt veszik figyelembe, mivel változik az elővásárlási jogosultak sorrendje. Előre is köszi!
Ez az új nakos árazós dolog helybeli kifüggesztések alapján kalkulál majd árat vagy szomszédos települést is beveszi vagy valami sugarú kört vesznek alapul? Lehet erről tudni valamit? A másik dolog hogy egy olyan osztatlanba amibe nem vagyok társtulaj, mindenkinek el kell küldeni az ügyvédemnek az adásvételimet?
Válasz DDT #7628. hozzászólására
Szia!
Szántó föld! Szántó földnek az árát, a termelési értéke határozza meg. Vélt jövőbeli hasznosítása az mind spekuláció, mi lenne ha kategória. Szántót ipari célra csak úgy nem lehet használni,"földvédelem"Ez az ipari övezetbe való bevonás már lecsengőben van,iparterületek beépítetlenül üresen tátonganak Budapest körül.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #7626. hozzászólására
Nem tudom, hogy ez pontosan Pomáz mely részén van, de azért ott elég sok az ipari terület, ipari parkok, csarnoképületek, elképzelhető, hogy az eladó is ebben bízik, hogy megveszi valaki, aki ipari céllal hasznosítaná a területet.
Válasz csuti0 #7626. hozzászólására
Lehet itt ásták el a törökök a sok rablott aranyat. Ezért ennyi az ára.
Sziasztok!
Olcsó szántót valakinek?
https://www.agroinform.hu/aprohirdetes_adatlap/ingatlan/foldterulet/elado-szantofold-pomaz/h_7287666?ref=6c818562
Válasz kulakman #7624. hozzászólására
Arra értettem, hogy az USA területén nehéz nagyobb területű földhöz jutni (mert egyszerűen nincs eladó, vagy lásd lejjebb erősen túlárazott), ezért (is) magasabb az ára.
Ukrajnában potom összegért tudták venni az egybefüggő hatalmas területeket, és törvény se szabályozza (tavaly nyáron eltörölték).
Válasz Ervin91 #7623. hozzászólására
17 milló hektár !!!!
Az majdnem 4 csonka Magyarországnyi terület , az nem nagy mozgás????????????????????????????????
Válasz mtz1221 #7622. hozzászólására
Kint nincs akkora földmozgás adás-vétel téren, mint nálunk.
Példának okáért:
Ukrajnában 2022-ben 17 millió hektárnyi földet 3 amerikai mezőgazdasági cég, a Cargill, a DuPont és a Monsanto vásárolta fel.
Itthon is megy pár éve a felvásárlási láz, szerintem pár év és (bár szerintem most is) nagyot ugrik a szántó értéke.
Válasz Borz #7621. hozzászólására
Így nézve már más a helyzet, mint amit először gondoltam.
Válasz mtz1221 #7619. hozzászólására
Mondjuk hozzá teszem tényleg csúnyán megugrottak amcsiban az árak, mert amikor még kint éltem (2010-2014) akkor kb. átlag duplája volt a hektár ár mint a magyar.
Becsapós a cikk, mert ez új REKORD ár. Átpörgetve mondjuk az "amcsijófogást" a craigslistet, hamar látni lehet, hogy azért az átlag hektár ár ennek a harmada. Továbbá a sztori Iowa-ban történt, ami a világ egyik legjobb kukorica és szója termelő vidéke. Az elmúlt 5 év átlagában 12,5 t kukoricát és közel 4 tonna szóját kapkodnak le évente hektáronként. (Magyarországon ez: kb. 6t és 2,2t) és ha még azt is hozzá vesszük, hogy az átlagos költségük kb. 40-50%-al kevesebb mint egy magyar gazdának, így szerintem olyan 20-22 év alatt megtérülhet neki a jelenlegi terményárakkal.
Válasz mtz1221 #7619. hozzászólására
Attól függ, ott hány forint egy dollár?! Jah, bocs, nem ide!!!
Ezek a barmok hány generáció alatt termelik ki a 65000 dolláros árat ???
https://www.agroinform.hu/gazdasag/usa-termofoldarak-emelkedese-kukorica-szoja-60877-001
Csak 1 kérdésemvan!!! Hollehet feljelenteni ökölógiai gazdálkodót? aki elővételbem elvisz területet! közben semmitnemcsinál? Parlagfüves terület! Igaz katasztrófavédelmis neje meg kormányhivatal
Válasz Balu21 #7616. hozzászólására
Mutatja az, ha azt kéred!
Válasz Rabó001 #7615. hozzászólására
December 7én fogadta el a parlament a módosításokat, a közlönyben még nem jelent meg, azaz még nem fogja mutatni a jogtár. Szerintem pár nap és meglátjuk a közlönyből a végleges szabályokat. Üdv
Válasz Balu21 #7614. hozzászólására
Azt az Agroinformos cikket én is olvastam, a benne lévő szöveg és a linkelt törvény se vágott össze. Most telefonról vagyok és ezen nem fogom a jogtarat nézegetni, mert gépről egyszerűbb. Tegnap ránéztem a január eggyel hatályos állapotára és szerintem a helyben lakó szomszédot nem előzi meg egyik se vételnél, csak a helyben lakót. De majd valaki időközben lehet hogy beszurja ide.
Válasz lexrex #7613. hozzászólására
Az alapkérdés arra vonatkozott, hogy az állattartó és az ökos előzi-e a szomszédot januártól. Valószínűleg a kolléga olvasta a cikket az oldalon, amely az elővásárlási sorrend változásáról is szól. Így jogos volt a kérdés, hogy jól értette-e. Haszonbérletről nem volt szó, ott valóban máshogy alakul a szereplők sorrendje.
Megint keveritek az adásvételt a haszonbérlettel.
Az adásvétel esetében az állam után a földet használó földműves az első. Ugyan akkor a törvény azt is meghatározza, az állam mikor élhet elővásárlási jogával.
Válasz Rabó001 #7611. hozzászólására
Január 1től újra erősebb lesz az állattartó, ökos, vetőmagos, kertész a szomszédnál adásvétel esetén. Nem automatikusan, mert vannak extra feltételek (állatsűrűség, takarmányvállalkozás, ökotanúsítvány, vetőmag-felügyelet, jövőbeli vállalások...stb).
Válasz józsibácsi1000 #7610. hozzászólására
Tegnap néztem rá, és úgy emlékszem csak a helyben lakót előzi a helyi állattartó.
Az öko gazda eddig is megelőzött mindenkit, meg a helyi vetőmagtermelő is.
Üdv. Jól látom hogy a helyben lakó szomszédot megelőzi az allattarto?plusz még az is aki vállalja, hogy ökologia gazdálkodást fog folytatni?
Üdv a fórum tagjainak.
Azt szeretném kérdezni hogy a földem mellet kb 200 méterre E-ON villanyvezeték van
Hol tudnám megérdeklödni hogy napempark létrehozására rá lehet e csatlakozni a hálozatra ? Hátha van itt olyan aki már jártas az ilyenbe ?
Köszönöm a válaszokat előre is.
Válasz Balu21 #7607. hozzászólására
Köszönöm a választ.
Válasz RkTomi #7606 hozzászólásá
Szia, a héten szavazott a parlament a módosításról, január 1-től az lesz, amit bemásoltam. Üdv
Válasz RkTomi #7605. hozzászólására
Ebben az egy év nincs benne.
Válasz Balu21 #7603. hozzászólására
A 2023 január elsejétől hatályos földforgalmi törvényben ez van:
helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy
b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
Válasz Balu21 #7603. hozzászólására
A b) pont alapján az továbbra sem megy, hogy, ha van a szomszéd faluban földed, akkor a mellette lévő földre automatikusan helyben lakó szomszéd legyél, mert a te földed továbbra is az életvitelszerű lakáshasználatod helye szerinti településen kell legyen, a megvásárlandó pedig a szomszédos településen. Ez pedig a településhatár egyik és másik oldalát jelenti.
Az a) pont lényege az, hogy jelenleg bérbe veszel egy földet és egyből rámehetsz a szomszédosra, január 1-től csak 1 év után jár az extra előjog.