Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.55 FtUSD368.05 FtCHF402.25 FtGBP459.35 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Üdv. Adott egy földterület azon településen ahol lakom, ki szeretném bérelni, én csak helyben lakó leszek, a másik aki esetleg tehet elfogadót rá ő szomszéd, de csak az üzemközpontja van több mint 3 éve ezen településen, szóval nem helyben lakó szomszéd és esélytelen ellenem? Ha jól gondolom igen. Köszi
Olyan nincs,hogy nem teljeskörű elfogadó nyilatkozat . Vagy tesz vagy nem tesz elfogadó nyilatkozatot és ennyi nem az ő dolga a vételár arányosságának megállapítása .Azt a TAB felé jelezheti és majd a TAB dönt.De szerintem te csináld ahogy akarod én is úgy csinálom ahogy akarom.
Üdv,
Jelenleg napelemparknak nem igazán megfelelő a jogszabályi környezet.
egyébként 5-6-7 osztályú termőföldek, + egyéb tényezők.
Ha többet akar megtudni, nyugodtan keressen meg, projektfejlesztő vagyok az egyik meghatározó magyarországi cégnél
Szia, én úgy tudom, hogy a lejárati időpontig fennmarad a felesbérlet is, kivéve, ha mondjuk 2035-ig kötötték, mert ha jól emlékszem 2018-ban törölték el, azzal, hogy újat már nem lehet kötni, a bejegyzettek maradhatnak, de 2028-ban minden felesbérletet a törvény alapján le fognak törölni. Azaz ha új is a tulajdonos, a felesbérlő használhatja a szerződéses idő végéig, de 2028-ban mindenképp törlik. Most a parlament előtt van egy olyan módosítás, ami érdekes csavarokat hozhat a volt földhasználós rájelentkezéses helyzetekben. Szerintem januárban, ha meg lesz a végleges törvény szövege, majd figyeljetek oda erre, fontos lesz. Üdv.
Üdv a fórumnak
Azt szeretném kérdezni hogy valaki nem e tud olyan kontaktot aki napelemparknak veszi a földeket a dunántulon .
És hogy milyen feltételeknek kell megfelelnie a földnek ?
Válasz lexrex #7540. hozzászólására
Igazad van nem gondolunk bele "" csak "" értelmezzük és ha nem tudjuk értelmezni akkor magyarázkodunk "" csak""mert sehol sem találjuk a vita ki-induló pontját a" "csak" "15km - ert nem mosunk ösze szezont a fazonnal azért mert" "csak" "
Harmadik helyen található a földet használó olyan földműves, aki i) helyben lakó szomszédnak minősül, aki ii) helyben lakónak minősül, vagy iii) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Amennyiben egy elővásárlásra jogosult aránytalanul magasnak tartja a szerződésben szereplő vételárat, abban az esetben tehet olyan elfogadó jognyilatkozatot, amelyben ezt jelzi. Ebben az esetben nem teljes körűen fogadja el a szerződési feltételeket, de ezt az észrevételt vizsgálnia kell mind a TAB-nak, mind a földügyi hatóságnak. Ha a földügyi hatóság ezt az észrevételt nem fogadja el, akkor arra a határozatában ki kell térnie, és meg kell indokolnia.
Nincs olyan szószerkezet a Földforgalmi törvényben, hogy " helyben lakó, aki 20-km-en belül lakik" .Egy jogszabályba nem gondolunk bele semmit.
Az Ftv. 18. § (1) b) pontja felsorolásokat tartalmaz.
Továbbá. Sem a TAB-nak, sem a NAK-nak nincs törvényi felhatalmazása arra, hogy ranghelyet állítson fel. Erre a földügyi hatóság jogosult. Az állásfoglalásra megküldött irat már tartalmazza az elővásárlási sorrendet.
Hát ha te mondod biztos úgy van mert ugye te jogász is vagy ezért írtad bele azt az aprócska szót hogy "csak"
Ez azt jelenti hogy akinek érvényes földhasználati szerződése van egy adott földrészletre, azt az állam után akkor is elővásárlási jog illeti meg, ha nem helyben lakó, hanem "csak" 20 km-en belül lakik. De csak ha földhasználó.olyan hogy csak 20 km - en belül lakik nincs a törvényben. De olyan igen "helyben lakó aki 20km - en belül lakik. Nem mindegy. Be linkeltem visszább csak olvasgasd.
Volt itt korábban vita a volt haszonbérlő, illetve az állattartó előhaszonbérleti jogáról. A konkrét esetben Rabónak volt igaza. Ha a szerződéses fél volt haszonbérlőnek minősül, akkor őt előhaszonbérleti jogban nem előzi meg az, aki pl. állattartó teleppel rendelkezik, vagy más, ugyan ebbe a kategóriába tartozó előhaszonbérleti jogosult.
De ugyan ez fordítva is igaz. Ha a szerződő fél például állattartó, akkor a őt nem előzi meg a volt haszonbérlő.
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"
Ugyan akkor az Fftv. Az elővásárlási jog meghatározásánál a a földet használó földművesként fogadja el azt a földhasználót is aki 20 km-es távolságon belül lakik. Vagyis ugyan olyan elővásárlási jog illeti meg, mint a helyben lakót. De csak abban az esetben, ha ő a földhasználó.
"b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"
Ez azt jelenti hogy akinek érvényes földhasználati szerződése van egy adott földrészletre, azt az állam után akkor is elővásárlási jog illeti meg, ha nem helyben lakó, hanem "csak" 20 km-en belül lakik. De csak ha földhasználó. Ha nem, akkor a 18. § (1) bekezdés e) pontja alapján van elővásárlási joga.
Megjegyezném, véleményem szerint a földhasználó, volt haszonbérlő elővásárlási, előhaszonbérleti jog csak akkor áll fenn, ha ugyan arra a területre szól a szerződés, mint amit használ, vagy használt. Ha akár 1 m2-rel is eltér akkor már ezek a jogok nem állnak fenn.
Így ha valaki csak a földrészlet egy részét használja, és a teljes földrészlet kerül eladásra, akkor szerintem mint földhasználónak nincs elővásárlási joga.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne, hogy haszonbérleti szerződés esetén a haszonbérlet tulajdonos váltás esetén is fennmarad. Ha jól tudom. Viszont azt szeretném kérdezni, hogy felesbérlet esetén egy családon belüli tulajdonos váltás jelent e változást szerződés tekintetében??? Magyarul tulajdonos váltás esetén a felesbérleti szerződés továbbra is fennáll az új tulajdonossal?? Előre is köszönöm a segítséget.
Már ne haragudj de olvasd végig a föld törvényt mert annyi hülyeséget írsz hogy az már fáj. Ilyen 15 km seholsem szerepel csak a te fejedben. Bánom is én hogy mit akarsz segíteni próbáltam, bemásoltam felhivtam a figyelmed arra hogy már más is megosztotta de te csak fújod a magadét.
Válasz Koczka József #7511. hozzászólására
Na de a te akkor tulajdonostársról beszélsz. Igazából gondoltam ám már az elején is, csak mondom kíváncsi vagyok rá, ha már ennyire erősíted akkor mit akarsz kihozni.
Ha megnézi valaki a földtörvény elővásárlási sorrendjét, akkor van a sorrend: állam, föld művelője, helyben lakó szomszéd, helyben lakó, 15 km. És úgy vannak a kivételek.
De normál esetben, ha nem művelője a földnek és nem társtulaj, akkor hátrébb van egy 20 km-re lakó, mint a helyi gazda.
Sajnos a termőföldet kivették a piaci szabályozásból. Ezért kell a TAB hogy ezt felügyelje. Én is TAB tag vagyok de teljes mértékben egyetértek veled. Engem is felháborit hogy nem a kereslet-kínálat határozza meg egy földnek az árát.
Egyébként miért is kellene, hogy egy helyi TAB döntsön....és miért nem mehet egy idegen faluba bárki is....talán új színt visz....Ugyan mi történik a faluval, ha nem egy helyi kis-nagy földesúr veszi meg, hanem épp a szomszéd?????
Ma még Mo.-n a nagygazdák nem eladni, hanem vásárolni akarnak....ezért is képviseltetik olybá magukat a bizottságban.....hogy akadályozni szeretnék a föld árának emelkedését....mondván....a helyben lakó....meg a fiatal....meg a falu....meg a sok-sok duma....Aztán el fog jönni az idő, amikor majd megválnak a földtől, mert nem akar a gyerek, unoka stb. a földdel foglalkozni....akkor fontos lesz, hogy a földnek jó ára legyen....Itt nem az a cél, hogy bárki is jó áron adja el a földet....hanem úgy, olyan áron adja el, amely az éppen uralkodó elit céljainak megfelel....Az ingatlannak annyi az ára, amennyit adnak érte....a föld aztán miért nem???????Spekuláció....ez is spekuláció, mert nem hagyjuk a piaci viszonyokat érvényesülni....Preciziós gazdálkodás?????....na de 10 ha-ron...Ezt csak azoknak lehet bemagyarázni, akik gondolkodásra képtelenek....Legyen családi gazdaság, meg kis birtok....de a preciziós gazdálkodást támogatjuk, meg a 100 millió Ft- feletti tárolóépítést....Hülyítés ezerben......
Itt fontos hangsúlyozni, egy 2020-as törvénymódosítás óta az elővásárlási jog gyakorlásának az a feltétele, hogy a tulajdonostárs az adásvételi szerződés megkötésekor már legalább 3 éve rendelkezzen a tulajdoni hányadával.
Harmadik helyen található a földet használó olyan földműves, aki i) helyben lakó szomszédnak minősül, aki ii) helyben lakónak minősül, vagy iii) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Itt fontos hangsúlyozni, egy 2020-as törvénymódosítás óta az elővásárlási jog gyakorlásának az a feltétele, hogy a tulajdonostárs az adásvételi szerződés megkötésekor már legalább 3 éve rendelkezzen a tulajdoni hányadával.
Harmadik helyen található a földet használó olyan földműves, aki i) helyben lakó szomszédnak minősül, aki ii) helyben lakónak minősül, vagy iii) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Sziasztok!
Egyébként helyi TAB-ba, minden kamarai tagsággal rendelkező beválasztható.
Nálunk Pl. 220 kamarai tagsággal rendelkező van, az önkormányzat nagytermét kellet igénybe venni. Sajnos érdektelenségbe fulladt a választás,3 ember tette tiszteletét.
Üdv.: Csuti
Válasz Koczka József #7504. hozzászólására
Én nem értettem el semmit, csak nem értem miért írtad azt hogy a 20 km-en belül lakó is helyinek számít.
A földtörvény 18. § szerint van különbség helyben lakó és 20km-en belül lakó között, vételnél is és bérlésnél is, de itt vételről volt szó egyébként ha jól emlékszem.
Válasz Borz #7494. hozzászólására
"Csupán a mellett álltam ki, hogy csak azért mert egy terület egyik gazdának többet ér mint a másiknak azt ne egy TAB döntse el. "
Ha pl napelemparkot akar akkor vonassa ki az eladóval , onnan nem termő a föld , annyiért adja amennyiért megveszik!
De amíg termő addig legyen szives már mindenki elfogadni , hogy a TAB a gazdaközösséget képviseli !
Valamit el értettél mert ez nekem is basza a csőrömet, mert a helyben lakók régen csak az volt aki az adott településen életvitelszerűen ott élt ma viszont 20km sugarú körön belül mindenki annak számít. Valaki lentebb meg osztott egy törvényt keresd meg.
8703 hozzászólás
Válasz Koczka József #7550. hozzászólására
Észrevételt tehet a kifüggesztés alatt és akkor beszállhat az esetleges perbe!
Van rá példa!
Üdv. Adott egy földterület azon településen ahol lakom, ki szeretném bérelni, én csak helyben lakó leszek, a másik aki esetleg tehet elfogadót rá ő szomszéd, de csak az üzemközpontja van több mint 3 éve ezen településen, szóval nem helyben lakó szomszéd és esélytelen ellenem? Ha jól gondolom igen. Köszi
Válasz Koczka József #7550. hozzászólására
A TAB nem dönt, hanem állásfoglalást ad. Dönteni a földügyi hatóság dönt.
Válasz lexrex #7541. hozzászólására
Olyan nincs,hogy nem teljeskörű elfogadó nyilatkozat . Vagy tesz vagy nem tesz elfogadó nyilatkozatot és ennyi nem az ő dolga a vételár arányosságának megállapítása .Azt a TAB felé jelezheti és majd a TAB dönt.De szerintem te csináld ahogy akarod én is úgy csinálom ahogy akarom.
Válasz Koczka József #7544. hozzászólására
Értelmezhetetlen amit írsz.
Válasz Jakumó #7546. hozzászólására
Üdv,
Jelenleg napelemparknak nem igazán megfelelő a jogszabályi környezet.
egyébként 5-6-7 osztályú termőföldek, + egyéb tényezők.
Ha többet akar megtudni, nyugodtan keressen meg, projektfejlesztő vagyok az egyik meghatározó magyarországi cégnél
Válasz N.. Tamás #7526. hozzászólására
Szia, én úgy tudom, hogy a lejárati időpontig fennmarad a felesbérlet is, kivéve, ha mondjuk 2035-ig kötötték, mert ha jól emlékszem 2018-ban törölték el, azzal, hogy újat már nem lehet kötni, a bejegyzettek maradhatnak, de 2028-ban minden felesbérletet a törvény alapján le fognak törölni. Azaz ha új is a tulajdonos, a felesbérlő használhatja a szerződéses idő végéig, de 2028-ban mindenképp törlik. Most a parlament előtt van egy olyan módosítás, ami érdekes csavarokat hozhat a volt földhasználós rájelentkezéses helyzetekben. Szerintem januárban, ha meg lesz a végleges törvény szövege, majd figyeljetek oda erre, fontos lesz. Üdv.
Üdv a fórumnak
Azt szeretném kérdezni hogy valaki nem e tud olyan kontaktot aki napelemparknak veszi a földeket a dunántulon .
És hogy milyen feltételeknek kell megfelelnie a földnek ?
Válasz lexrex #7540. hozzászólására
Hát ha ez segít.
#7523 Koczka József
2022-11-30 13:07:49
https://jogaszvilag.hu/cegvilag/elovasarlasi-jog-hatalyos-szabalyai-termofold-vasarlaskor/ Az értetlenebbek kedvéért.
https://jogaszvilag.hu/cegvilag/elovasarlasi-jog-hatalyos-szabalyai-termofold-vasarlaskor/
https://jogaszvilag.hu/cegvilag/elovasarlasi-jog-hatalyos-szabalyai-termofold-vasarlaskor/
Válasz lexrex #7540. hozzászólására
Igazad van nem gondolunk bele "" csak "" értelmezzük és ha nem tudjuk értelmezni akkor magyarázkodunk "" csak""mert sehol sem találjuk a vita ki-induló pontját a" "csak" "15km - ert nem mosunk ösze szezont a fazonnal azért mert" "csak" "
Harmadik helyen található a földet használó olyan földműves, aki i) helyben lakó szomszédnak minősül, aki ii) helyben lakónak minősül, vagy iii) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Válasz csontii #7542. hozzászólására
Nincs ilyen kötelezettsége.
Válasz lexrex #7541. hozzászólására
A földügyi hatóságnak nem kell kötelezően megküldenie az eredeti vevőnek a rájelentkező okiratot?
Amennyiben egy elővásárlásra jogosult aránytalanul magasnak tartja a szerződésben szereplő vételárat, abban az esetben tehet olyan elfogadó jognyilatkozatot, amelyben ezt jelzi. Ebben az esetben nem teljes körűen fogadja el a szerződési feltételeket, de ezt az észrevételt vizsgálnia kell mind a TAB-nak, mind a földügyi hatóságnak. Ha a földügyi hatóság ezt az észrevételt nem fogadja el, akkor arra a határozatában ki kell térnie, és meg kell indokolnia.
Válasz Koczka József #7538. hozzászólására
Nincs olyan szószerkezet a Földforgalmi törvényben, hogy " helyben lakó, aki 20-km-en belül lakik" .Egy jogszabályba nem gondolunk bele semmit.
Az Ftv. 18. § (1) b) pontja felsorolásokat tartalmaz.
Továbbá. Sem a TAB-nak, sem a NAK-nak nincs törvényi felhatalmazása arra, hogy ranghelyet állítson fel. Erre a földügyi hatóság jogosult. Az állásfoglalásra megküldött irat már tartalmazza az elővásárlási sorrendet.
Válasz lexrex #7537. hozzászólására
Az nem velem volt úgy hogy arról nem tudok nyilatkozni.
Válasz lexrex #7536. hozzászólására
olyan hogy csak 20 km - en belül lakik nincs a törvényben. De olyan igen "helyben lakó aki 20km - en belül lakik. Nem mindegy. Be linkeltem visszább csak olvasgasd.
Hát ha te mondod biztos úgy van mert ugye te jogász is vagy ezért írtad bele azt az aprócska szót hogy "csak"
Ez azt jelenti hogy akinek érvényes földhasználati szerződése van egy adott földrészletre, azt az állam után akkor is elővásárlási jog illeti meg, ha nem helyben lakó, hanem "csak" 20 km-en belül lakik. De csak ha földhasználó.
Volt itt korábban vita a volt haszonbérlő, illetve az állattartó előhaszonbérleti jogáról. A konkrét esetben Rabónak volt igaza. Ha a szerződéses fél volt haszonbérlőnek minősül, akkor őt előhaszonbérleti jogban nem előzi meg az, aki pl. állattartó teleppel rendelkezik, vagy más, ugyan ebbe a kategóriába tartozó előhaszonbérleti jogosult.
De ugyan ez fordítva is igaz. Ha a szerződő fél például állattartó, akkor a őt nem előzi meg a volt haszonbérlő.
Megjegyezném, a TAB, NAK állásfoglalások nem kötelező érvényűek a földügyi hatóságokra nézve. Hozhatnak attól eltérő határozatot is.
Válasz Koczka József #7534. hozzászólására
Az Fftv. szerint:
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"
Ugyan akkor az Fftv. Az elővásárlási jog meghatározásánál a a földet használó földművesként fogadja el azt a földhasználót is aki 20 km-es távolságon belül lakik. Vagyis ugyan olyan elővásárlási jog illeti meg, mint a helyben lakót. De csak abban az esetben, ha ő a földhasználó.
"b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"
Ez azt jelenti hogy akinek érvényes földhasználati szerződése van egy adott földrészletre, azt az állam után akkor is elővásárlási jog illeti meg, ha nem helyben lakó, hanem "csak" 20 km-en belül lakik. De csak ha földhasználó. Ha nem, akkor a 18. § (1) bekezdés e) pontja alapján van elővásárlási joga.
Megjegyezném, véleményem szerint a földhasználó, volt haszonbérlő elővásárlási, előhaszonbérleti jog csak akkor áll fenn, ha ugyan arra a területre szól a szerződés, mint amit használ, vagy használt. Ha akár 1 m2-rel is eltér akkor már ezek a jogok nem állnak fenn.
Így ha valaki csak a földrészlet egy részét használja, és a teljes földrészlet kerül eladásra, akkor szerintem mint földhasználónak nincs elővásárlási joga.
Válasz lexrex #7533. hozzászólására
Nem értem kifejtenéd bővebben
Válasz Koczka József #7532. hozzászólására
Nem a 15 km-ről beszélek, hanem a helyben lakó törvényi definíciójáról.
Válasz lexrex #7530. hozzászólására
Olvashatod te is hátha te is tanulsz. Majd mutass rá hogy hol szerepel benne a 15 km távolság, te jogász.
Válasz lexrex #7529. hozzászólására
Az sajnos nállad nincs. Ha lett volna nem bukol le rögtön az első irásoddal. Ja és cáfold a törvényt bizonyítékokkal.
Válasz Koczka József #7522. hozzászólására
"Már ne haragudj de olvasd végig a föld törvényt mert annyi hülyeséget írsz hogy az már fáj."
Ezt nem Rabónak kellett volna címezned, hanem saját magadnak.
Válasz Koczka József #7528. hozzászólására
Nem az írásról, hanem a tudásról van szó.
Válasz lexrex #7527. hozzászólására
Attól hogy új nick neved van az írásod még elárul.
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-12-12 09:45:17
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne, hogy haszonbérleti szerződés esetén a haszonbérlet tulajdonos váltás esetén is fennmarad. Ha jól tudom. Viszont azt szeretném kérdezni, hogy felesbérlet esetén egy családon belüli tulajdonos váltás jelent e változást szerződés tekintetében??? Magyarul tulajdonos váltás esetén a felesbérleti szerződés továbbra is fennáll az új tulajdonossal?? Előre is köszönöm a segítséget.
Válasz Mihály #7524. hozzászólására
Az írásából gondoltam de sikerült be linkelem a törvényt így válasz nincs.
Válasz Koczka József #7523. hozzászólására Kicsit benézte a kolléga ő-is pont vesszős ha már nem tud másba belekötni
https://jogaszvilag.hu/cegvilag/elovasarlasi-jog-hatalyos-szabalyai-termofold-vasarlaskor/
Az értetlenebbek kedvéért. https://jogaszvilag.hu/cegvilag/elovasarlasi-jog-hatalyos-szabalyai-termofold-vasarlaskor/
https://jogaszvilag.hu/cegvilag/elovasarlasi-jog-hatalyos-szabalyai-termofold-vasarlaskor/
Válasz Rabó001 #7519. hozzászólására
Már ne haragudj de olvasd végig a föld törvényt mert annyi hülyeséget írsz hogy az már fáj. Ilyen 15 km seholsem szerepel csak a te fejedben. Bánom is én hogy mit akarsz segíteni próbáltam, bemásoltam felhivtam a figyelmed arra hogy már más is megosztotta de te csak fújod a magadét.
Válasz kulakman #7520. hozzászólására Ó szamár... nem hallgattál rá...
Válasz Koczka József #7518. hozzászólására
Vámház körút 9-et megkérdezték anno , "miben érdemes a vagyont tartani? "
a válasz: részvény , arany, föld, áh inkább föld, na ezért van a tab!!!
Válasz Koczka József #7511. hozzászólására
Na de a te akkor tulajdonostársról beszélsz. Igazából gondoltam ám már az elején is, csak mondom kíváncsi vagyok rá, ha már ennyire erősíted akkor mit akarsz kihozni.
Ha megnézi valaki a földtörvény elővásárlási sorrendjét, akkor van a sorrend: állam, föld művelője, helyben lakó szomszéd, helyben lakó, 15 km. És úgy vannak a kivételek.
De normál esetben, ha nem művelője a földnek és nem társtulaj, akkor hátrébb van egy 20 km-re lakó, mint a helyi gazda.
Válasz pinkpont #7515. hozzászólására
Sajnos a termőföldet kivették a piaci szabályozásból. Ezért kell a TAB hogy ezt felügyelje. Én is TAB tag vagyok de teljes mértékben egyetértek veled. Engem is felháborit hogy nem a kereslet-kínálat határozza meg egy földnek az árát.
Válasz pinkpont #7516. hozzászólására Ha nem a település határán van esélyed nincs a helyben lakók kitúrnak ...
Válasz Borz #7486. hozzászólására
Egyébként miért is kellene, hogy egy helyi TAB döntsön....és miért nem mehet egy idegen faluba bárki is....talán új színt visz....Ugyan mi történik a faluval, ha nem egy helyi kis-nagy földesúr veszi meg, hanem épp a szomszéd?????
Ma még Mo.-n a nagygazdák nem eladni, hanem vásárolni akarnak....ezért is képviseltetik olybá magukat a bizottságban.....hogy akadályozni szeretnék a föld árának emelkedését....mondván....a helyben lakó....meg a fiatal....meg a falu....meg a sok-sok duma....Aztán el fog jönni az idő, amikor majd megválnak a földtől, mert nem akar a gyerek, unoka stb. a földdel foglalkozni....akkor fontos lesz, hogy a földnek jó ára legyen....Itt nem az a cél, hogy bárki is jó áron adja el a földet....hanem úgy, olyan áron adja el, amely az éppen uralkodó elit céljainak megfelel....Az ingatlannak annyi az ára, amennyit adnak érte....a föld aztán miért nem???????Spekuláció....ez is spekuláció, mert nem hagyjuk a piaci viszonyokat érvényesülni....Preciziós gazdálkodás?????....na de 10 ha-ron...Ezt csak azoknak lehet bemagyarázni, akik gondolkodásra képtelenek....Legyen családi gazdaság, meg kis birtok....de a preciziós gazdálkodást támogatjuk, meg a 100 millió Ft- feletti tárolóépítést....Hülyítés ezerben......
Válasz csontii #7512. hozzászólására
Itt fontos hangsúlyozni, egy 2020-as törvénymódosítás óta az elővásárlási jog gyakorlásának az a feltétele, hogy a tulajdonostárs az adásvételi szerződés megkötésekor már legalább 3 éve rendelkezzen a tulajdoni hányadával.
Harmadik helyen található a földet használó olyan földműves, aki i) helyben lakó szomszédnak minősül, aki ii) helyben lakónak minősül, vagy iii) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Válasz Rabó001 #7509. hozzászólására
Itt fontos hangsúlyozni, egy 2020-as törvénymódosítás óta az elővásárlási jog gyakorlásának az a feltétele, hogy a tulajdonostárs az adásvételi szerződés megkötésekor már legalább 3 éve rendelkezzen a tulajdoni hányadával.
Harmadik helyen található a földet használó olyan földműves, aki i) helyben lakó szomszédnak minősül, aki ii) helyben lakónak minősül, vagy iii) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Válasz Rabó001 #7509. hozzászólására
Az a verzió még csak tervezett.
Válasz Rabó001 #7509. hozzászólására
A Borz nevű felhasználó tud neked segíteni. De holnap meg keresem és meg próbálom bemásolni.
Válasz csuti0 #7508. hozzászólására
Én ugyan ezt írtam nálunk is ez volt.
Válasz Koczka József #7507. hozzászólására
A földtörvényből nem látszik. Megnéztem. De meg se kellett volna.
Sziasztok!
Egyébként helyi TAB-ba, minden kamarai tagsággal rendelkező beválasztható.
Nálunk Pl. 220 kamarai tagsággal rendelkező van, az önkormányzat nagytermét kellet igénybe venni. Sajnos érdektelenségbe fulladt a választás,3 ember tette tiszteletét.
Üdv.: Csuti
Válasz Rabó001 #7506. hozzászólására
Már nincs különb ség ez a lényeg. Mondom hogy valaki most osztotta meg keress vissza
Válasz Koczka József #7504. hozzászólására
Én nem értettem el semmit, csak nem értem miért írtad azt hogy a 20 km-en belül lakó is helyinek számít.
A földtörvény 18. § szerint van különbség helyben lakó és 20km-en belül lakó között, vételnél is és bérlésnél is, de itt vételről volt szó egyébként ha jól emlékszem.
Válasz Borz #7494. hozzászólására
"Csupán a mellett álltam ki, hogy csak azért mert egy terület egyik gazdának többet ér mint a másiknak azt ne egy TAB döntse el. "
Ha pl napelemparkot akar akkor vonassa ki az eladóval , onnan nem termő a föld , annyiért adja amennyiért megveszik!
De amíg termő addig legyen szives már mindenki elfogadni , hogy a TAB a gazdaközösséget képviseli !
Válasz Rabó001 #7502. hozzászólására
Valamit el értettél mert ez nekem is basza a csőrömet, mert a helyben lakók régen csak az volt aki az adott településen életvitelszerűen ott élt ma viszont 20km sugarú körön belül mindenki annak számít. Valaki lentebb meg osztott egy törvényt keresd meg.