Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR393.86 FtUSD367.78 FtCHF402.09 FtGBP458.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Borz #6652. hozzászólására
Nem kell könyörögni, ezt nem tudtam, és még itt se került elő, van ilyen.
Én nem adtam el, hanem vettem.
De olyan is van asszem, hogyha legalább 5 éve (vagy valamennyi, pontosan nemtudom) a tulajdonodban van, akkor is adómentesen eladható, de azt írtad hogy friss örökség.
Ebben az esetben az eladó megszívta. Hogy aztán ő utólag behajthatja-e az új vevőn azt nemtudom.
Röviden: Adómentes a föld eladása minden esetben, ha regisztrált állattenyésztőnek adod el, és ő vállalja/nyilatkozik, hogy 5 évig takarmány előállításra használja...
Adott egy érdekes eset:
Lejárt egy adás-vétel kifüggesztésem. Szomszéd falu, tehát 20km belüli vagyok.
Rájelentkezett persze a helyi tsz utód cég tulajdonosa mint helyben lakó és több mint 25% ban mezőgazdasági termelőszervezet tulaj. (Tehát elméletileg előbbre van)
Nade a föld friss örökség és én ugye mint állattartó nyilatkoztam és így adómentességet nyújtok az eladónak.
A rájelentkező nem állattartó így az eladó most kivan, hogy le kell adóznia a vételárból, ami jogos....
Quercus vagy valaki tud segíteni mi várható vagy mit tehetünk?
Ez nem nálunk, ez másik megyében volt. Egyébként ez hogy takarmány vállalkozóvá váljon egy egyszerű állattartó, gyakorlatilag lehetetlen a követelmények végett. Ha esetleg végig járod ezt az utat, kíváncsi vagyok, hogy sikerül és hogyan.
Igen, láttam. A takarmány vállalkozáshoz pedig annyit, hogy majdnem buktam pár hónapja egy darab földet miatta. Szerencsére nem helybeli volt a vásárolni szándékozó, így a helyben lakó gazda besorolásom elfogadták. Az állattartót nem, hiába volt igazolva az állomány létszáma és az állatsűrűség is elég volt, de nem voltam bejelentett takarmányizé.
Ezt melyik földhivatal csinálja így? Beszéltem a székesfehérvári hivatalnál azzal aki a rangsor elbírálásokat csinálja, ő azt mondta neki a törvény szerint kell eljárnia, ott pedig az szerepel, hogy nyilvántartásba vett takarmány vállalkozásnak kell lennie az állattartó elővásárlónak.
Felir rendszerben annyi van, hogy állattenyésztői tevékenység, kislétszámú állattartás és a tanya címe.
aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,
ab) szántó művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az aa) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;
A Felir rendszerbe megnézik, hogy állattartó vagy-e és nyilatkozol, hogy a földből származó terményt, az állományod takarmányának az előállítására fogod felhasználni. Elvileg ennek elégnek kellene lennie.
Szántónál tudja valaki hogyan megy most az állattartó telepes elővásárlási rang "megszerzése"?
Marha+disznó van, állategység lefedi a venni akart területet is a meglévő mellett, hatósági bizonyítvány erről meg is van.
Földhivatalnak ezek mellé kellene takarmány vállalkozásként nyilvántartásba vétel. Nébih szerint ez marhaság, szántóföldi növénytermesztés, szálas takarmány előállítás amit a saját jószág feleszik szerintük nem takarmány vállalkozás. Nesze semmi fogd meg jól! Hogyan tovább?
Keresd meg őket! A kisajátításró kaptál valami papírt, azt valami ügyvédi iroda végzi, náluk kezd,az sem kizárt, hogy tényleg segítőkészek lesznek!
Azt azért tudd meg, hogy hol szeretnének kurtítani, mert ha ketté vágnak, akkor nyomd az árát durván fel!
Tudod már mekkora területet akarnak?
Pontosan még nem tudni,de elvileg a föld végén venne el belöle,bár oldalt is ut van...
Igen eladni nem szeretnénk,de lehet cserélni állami földre. Lenni is itt a közelben egy darab ami évek óta parlagon van.
Igen el vehetik, csak az idő! De ha kiemelt állami beruházás, akkor idő sem kell neki annyi!
Alkudni keményen, ha 1et anál fel kérj hármat! Annyit nem ad, de kettőt lehet kapsz érte! Illetve kérj helyette állami földet, hátha, bár ezt kétlem, hogy adnak. Vagy nem tudom mekkora darab, van-e értelme külön parcellaként?
Másik dolog, széléről kell nekik, vagy ketté vágja a földedet?
Üdv!
Az állam szeretne megvásárolni egy kis részt egyik földünkböl,mivel valamilyen utat akarnak oda.
A lényeg,hogy ha nem adjuk el,akkor bármilyen formában elvehetik e azt??
Hello!
Felsőpakonyról költöznék Ócsára, családostul, nézegettem az ingatlanokat, de nem találtam sajnos olyat, ahol legalább egy kis földet adnának a telek mellé.
Kukoricát termsztenék. Tudtok esetleg segíteni?
Előre is köszi!Ócsára
Üdv.
Volna egy kèrdèsem.
Anyósom testvère az közeli hozzá tartozó e a feleségemnek?
Mert eladó a földje szeretnèk megvenni,de jó lenne anyósomat kihagyni belőle.
Pláne az elővásárlókat!
Mert talán a közelieknek nem kell kifüggeszteni.
Válaszokat előre is köszönöm.
Ha a belterületi föld olyan művelési ágban van, amely a Fftv. hatálya alátartozik, akkor július 1-től már nem kell külön közölni a tulajdonos társakkal az adásvételi szándékot. A hirdetmény számít közlésnek az ő esetükben is.
Üdvözlet!
Belterületi osztatlan közös földből szeretnék vásárolni egy részt (egyik tulaj eladja).Én nem vagyok tul.társ.
Kérdés: Hány napja van a tulajdonos társaknak a tértis levél kézhez vételétől számítva elfogadó nyilatkozatot tenni? 15?
Válasz KSasa #6609. hozzászólására
Leírtam legalább kétszer is, hogy én mit tapasztaltam ez ügyben. Legutolján négy hozzászólással lejjebb. Most nem akarok annyit gépelni.
Olvass vissza! Hasznos. Komolyan mondom. Csak válogasd meg kinek a hozzászólását hiszed el, és nézz utána magad is!
Köszi. Jelenleg öröklésből származó 2,5ha van a nevemen, kb. 10 éve.
Nem illetékmentesen venném meg, így is számíthatok büntetésre, amennyiben 5 éven belül nem használom szerinted?
Válasz KSasa #6607. hozzászólására
Ha meghaladod azt az egy hektáros határt, akkor földművesnek kell lenned hogy vehess.
Ha megveszed illetékmentesen és végül nem használod, és 5 éven belül a NAV ellenőrzésén fennakadsz, akkor büntetésként az illeték dupláját befizeted.
Nincs olyan hogy átveszed. Vétel van. Ajándékozás van. Csere van.
El kell olvasni a földtörvényt.
Hmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
Válasz KSasa #6604. hozzászólására
Elvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.
Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?
Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.
8703 hozzászólás
Válasz Borz #6652. hozzászólására
Nem kell könyörögni, ezt nem tudtam, és még itt se került elő, van ilyen.
Én nem adtam el, hanem vettem.
De olyan is van asszem, hogyha legalább 5 éve (vagy valamennyi, pontosan nemtudom) a tulajdonodban van, akkor is adómentesen eladható, de azt írtad hogy friss örökség.
Ebben az esetben az eladó megszívta. Hogy aztán ő utólag behajthatja-e az új vevőn azt nemtudom.
Válasz Rabó001 #6651. hozzászólására
Könyörgöm....
Szja tv 9.5.1 c)
Röviden: Adómentes a föld eladása minden esetben, ha regisztrált állattenyésztőnek adod el, és ő vállalja/nyilatkozik, hogy 5 évig takarmány előállításra használja...
Válasz Borz #6649. hozzászólására
Te mint vevő nyilatkoztál, hogy adómentességet nyújtasz az eladónak? Nem igazán értem hogy ez hogy lehet. Igazából szerintem sehogy.
Válasz Borz #6649. hozzászólására
Te mint vevő nyilatkoztál, hogy adómentességet nyújtasz az eladónak? Nem igazán értem hogy ez hogy lehet. Igazából szerintem sehogy.
Adott egy érdekes eset:
Lejárt egy adás-vétel kifüggesztésem. Szomszéd falu, tehát 20km belüli vagyok.
Rájelentkezett persze a helyi tsz utód cég tulajdonosa mint helyben lakó és több mint 25% ban mezőgazdasági termelőszervezet tulaj. (Tehát elméletileg előbbre van)
Nade a föld friss örökség és én ugye mint állattartó nyilatkoztam és így adómentességet nyújtok az eladónak.
A rájelentkező nem állattartó így az eladó most kivan, hogy le kell adóznia a vételárból, ami jogos....
Quercus vagy valaki tud segíteni mi várható vagy mit tehetünk?
Válasz ..MZ/X.. #6645. hozzászólására
Ez nem nálunk, ez másik megyében volt. Egyébként ez hogy takarmány vállalkozóvá váljon egy egyszerű állattartó, gyakorlatilag lehetetlen a követelmények végett. Ha esetleg végig járod ezt az utat, kíváncsi vagyok, hogy sikerül és hogyan.
Válasz ..MZ/X.. #6646. hozzászólására
Igen, láttam. A takarmány vállalkozáshoz pedig annyit, hogy majdnem buktam pár hónapja egy darab földet miatta. Szerencsére nem helybeli volt a vásárolni szándékozó, így a helyben lakó gazda besorolásom elfogadták. Az állattartót nem, hiába volt igazolva az állomány létszáma és az állatsűrűség is elég volt, de nem voltam bejelentett takarmányizé.
Válasz TeljesenMindegy #6641. hozzászólására
Már elfogadják, talán a júliusi módosításnál vették ki a hasznosítás fajtáját és csak szarvasmarha van a törvényben.
Válasz ferszem #6640. hozzászólására
Ezt melyik földhivatal csinálja így? Beszéltem a székesfehérvári hivatalnál azzal aki a rangsor elbírálásokat csinálja, ő azt mondta neki a törvény szerint kell eljárnia, ott pedig az szerepel, hogy nyilvántartásba vett takarmány vállalkozásnak kell lennie az állattartó elővásárlónak.
Felir rendszerben annyi van, hogy állattenyésztői tevékenység, kislétszámú állattartás és a tanya címe.
Válasz TeljesenMindegy #6641. hozzászólására
Furcsa, pedig az sem csak legel!
Szemes, siló, lucerna vajon honnét lesz?
Válasz csontii #6642. hozzászólására
Elfogadják azt is.
aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,
ab) szántó művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az aa) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;
Válasz TeljesenMindegy #6641. hozzászólására
Ez a húsmarhás dolog hol van leírva?
Válasz ..MZ/X.. #6639. hozzászólására
Húsmarhát nem fogadják el szántónál, a disznót igen. Bejelentett takarmány vállalkozásnak is lennie kell.
Válasz ..MZ/X.. #6639. hozzászólására
A Felir rendszerbe megnézik, hogy állattartó vagy-e és nyilatkozol, hogy a földből származó terményt, az állományod takarmányának az előállítására fogod felhasználni. Elvileg ennek elégnek kellene lennie.
Szántónál tudja valaki hogyan megy most az állattartó telepes elővásárlási rang "megszerzése"?
Marha+disznó van, állategység lefedi a venni akart területet is a meglévő mellett, hatósági bizonyítvány erről meg is van.
Földhivatalnak ezek mellé kellene takarmány vállalkozásként nyilvántartásba vétel. Nébih szerint ez marhaság, szántóföldi növénytermesztés, szálas takarmány előállítás amit a saját jószág feleszik szerintük nem takarmány vállalkozás. Nesze semmi fogd meg jól! Hogyan tovább?
Hosszabban: ha bérled és ugye! 5 évet egyszere fizetsz ki akkor igen!
Röviden,januártól már bárhogy...
Válasz Lackó #6635. hozzászólására
Köszi.
Válasz Lackó #6635. hozzászólására
Köszi.
Válasz Flórika #6634. hozzászólására
Röviden, nem.
Sziasztok! Tudnátok segíteni? Külön háztartásban élő fiamtól termőföldet vásárolok. Mint őstermelő költségként elszámolhatom-e a vételárat.
Válasz Apáé #6630. hozzászólására
Keresd meg őket! A kisajátításró kaptál valami papírt, azt valami ügyvédi iroda végzi, náluk kezd,az sem kizárt, hogy tényleg segítőkészek lesznek!
Azt azért tudd meg, hogy hol szeretnének kurtítani, mert ha ketté vágnak, akkor nyomd az árát durván fel!
Tudod már mekkora területet akarnak?
Válasz Apáé #6630. hozzászólására
Lenne *
*de lehet cserélni állami földre?
Válasz lemken #6629. hozzászólására
Milyen módon? Kifizeti az ö megszabott árukon és kész? De,ha én nem pénzt szeretnék érte,hanem cserélni másikra?
Válasz A.I. #6628. hozzászólására
Pontosan még nem tudni,de elvileg a föld végén venne el belöle,bár oldalt is ut van...
Igen eladni nem szeretnénk,de lehet cserélni állami földre. Lenni is itt a közelben egy darab ami évek óta parlagon van.
Válasz Apáé #6627. hozzászólására
Kisajátítja!
Válasz Apáé #6627. hozzászólására
Igen el vehetik, csak az idő! De ha kiemelt állami beruházás, akkor idő sem kell neki annyi!
Alkudni keményen, ha 1et anál fel kérj hármat! Annyit nem ad, de kettőt lehet kapsz érte! Illetve kérj helyette állami földet, hátha, bár ezt kétlem, hogy adnak. Vagy nem tudom mekkora darab, van-e értelme külön parcellaként?
Másik dolog, széléről kell nekik, vagy ketté vágja a földedet?
Üdv!
Az állam szeretne megvásárolni egy kis részt egyik földünkböl,mivel valamilyen utat akarnak oda.
A lényeg,hogy ha nem adjuk el,akkor bármilyen formában elvehetik e azt??
Válasz vihofal499 #6625. hozzászólására
Most egy nagy telket akarsz, ahol van legalább 5000 négyzetméter szántó?
Biztos be lehet állítani ingatlanos oldalakon a keresőben feltételként, hogy mekkora legyen a telek mérete.
Vagy mi keressük meg helyetted?
Hello!
Felsőpakonyról költöznék Ócsára, családostul, nézegettem az ingatlanokat, de nem találtam sajnos olyat, ahol legalább egy kis földet adnának a telek mellé.
Kukoricát termsztenék. Tudtok esetleg segíteni?
Előre is köszi!Ócsára
Válasz hegesztocsabi #6621. hozzászólására jövőre már lehet az idén még nem hiszem de olvasd el az őcsg a nak oldalán s megtudod
Válasz Sz_Pisti #6622. hozzászólására
Én is így tudom
Válasz hegesztocsabi #6621. hozzászólására
A nagynéni nem közeli rokona a feleségednek
Üdv.
kèrdèsem.
Volna egy
Anyósom testvère az közeli hozzá tartozó e a feleségemnek?
Mert eladó a földje szeretnèk megvenni,de jó lenne anyósomat kihagyni belőle.
Pláne az elővásárlókat!
Mert talán a közelieknek nem kell kifüggeszteni.
Válaszokat előre is köszönöm.
Válasz Quercus erdész #6619. hozzászólására
Köszönöm.
Válasz uTibite #6618. hozzászólására
Ha a belterületi föld olyan művelési ágban van, amely a Fftv. hatálya alátartozik, akkor július 1-től már nem kell külön közölni a tulajdonos társakkal az adásvételi szándékot. A hirdetmény számít közlésnek az ő esetükben is.
Üdvözlet!
Belterületi osztatlan közös földből szeretnék vásárolni egy részt (egyik tulaj eladja).Én nem vagyok tul.társ.
Kérdés: Hány napja van a tulajdonos társaknak a tértis levél kézhez vételétől számítva elfogadó nyilatkozatot tenni? 15?
Válasz Rabó001 #6611. hozzászólására
Rendben, köszönöm szépen a segítséget!
Válasz Aleyei #6614. hozzászólására
önmagában csak szomszéd ilyen nincs,helyben lakó szomszéd van.
Válasz Aleyei #6614. hozzászólására
Mindkettő.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne, hogy ki minősül szomszédnak a föld tulajdonosa vagy a bejelentett föld hasznaloja?
Nem tudom melyik mail címem van meg, de írj, és majd meglátjuk átjön-é.
Válasz Quercus erdész #6610. hozzászólására
Megkereslek majd e-mailben. A címed változatlan? Lenne egy kérdésem.
Válasz KSasa #6609. hozzászólására
Leírtam legalább kétszer is, hogy én mit tapasztaltam ez ügyben. Legutolján négy hozzászólással lejjebb. Most nem akarok annyit gépelni.
Olvass vissza! Hasznos. Komolyan mondom. Csak válogasd meg kinek a hozzászólását hiszed el, és nézz utána magad is!
Válasz KSasa #6609. hozzászólására
Addig kell ajándékozni, amíg a nevedre nem kerül.
Ennyi.
Válasz Rabó001 #6608. hozzászólására
Köszi. Jelenleg öröklésből származó 2,5ha van a nevemen, kb. 10 éve.
Nem illetékmentesen venném meg, így is számíthatok büntetésre, amennyiben 5 éven belül nem használom szerinted?
Válasz KSasa #6607. hozzászólására
Ha meghaladod azt az egy hektáros határt, akkor földművesnek kell lenned hogy vehess.
Ha megveszed illetékmentesen és végül nem használod, és 5 éven belül a NAV ellenőrzésén fennakadsz, akkor büntetésként az illeték dupláját befizeted.
Nincs olyan hogy átveszed. Vétel van. Ajándékozás van. Csere van.
El kell olvasni a földtörvényt.
Válasz Rabó001 #6605. hozzászólására
Hmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
Válasz KSasa #6604. hozzászólására
Birtokegyesítés!
Válasz KSasa #6604. hozzászólására
Elvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.
Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?
Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.