Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak650 FtEUR394.32 FtUSD370.51 FtCHF406.01 FtGBP460.62 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Drisa #4479. hozzászólására Én sem gondoltam komolyan a licitet, ugyanakkor nagy szívás, hogy egyedüli tulajként, saját "százéves" bérlőmnek akarom eladni a földet, a rangsorban előtte csak a Földalap áll, aki nem valószínű, hogy egy bazi nagy volt tsz-tábla közepén akarna megvenni két hektárt, s mégis úgy végig kell szenvedni az egész folyamatot, mintha pl. 18 km-re lakna a vevőm...
Válasz csferri #4497. hozzászólására
Egyet értek veled,felénk már 20-30km arrébb lehet 10-20 vagy akár 30% több vagy kevesebb a föld ára.
Jelen esetben itt 60-80ezer/ak ami ha-ban mérve 2-3millió/ha körül
Ilyen kérdések néha érkeznek ide , de erre itt megnyugtató választ nem igen fogsz kapni ha csak nincs itt fórumozó földid. ami egyik térségben teljesen elfogadott ár az 100km-el odébb lehet akár a 10szerese is teljesen elfogadottan.legjobb ha a környezetedben érdeklődsz hogy mennyiért mennek, vagy nézd meg az aktuális kifüggesztéseket nálatok és a közvetlen szomszédos településeken.
Sziasztok,segítség kellene nekem.Földvásárlás 1.3hektár 15 aranykorona barnás-homokos föld,körülbelül mit lehetne érte adni forintálisan?köszönöm a választ előre is
Sziasztok! Tud valaki segíteni: osztatlan közösben van tulajdonunk. Kb 15 tulajdonostárs van, most pártól meg tudnám venni a részüket. Ha kifüggesztjük, más tulajdonostársnak lehet valami alapon elővásárlási joga? Van aki szerint van valami sorrend még itt is. Én "csak" őstermelő vagyok. Köszönöm!
A Kamara javaslatával hasonló döntést hozott a testület.
A Bíróságnak lehetősége van jobban értelmezni a jogszabályt és megváltoztatni az eddigi döntést.
Előtte vagyunk. Így is, úgy is. (riszálom úgyis úgyis)
Nem én hoztam fel!
Csak nagyon sokan vannak itt fent akik infót szeretnének kapni de semmit nem tudnak, őket legalább ne zavarjuk össze. Én mindig csak olyat mondok amit 100% ra tudok. Mindenkinek így kellene tenni.
"A kamara akkor adhat ki állásfoglalást mindkettőtök javára, ha azonos rangsorban helyezkedtek el. Ebben az esetben a tulajdonos döntésén múlik kit választ.
"
Nekem volt fél éven belül két rárepülésem mindegyik olyan volt hogy én voltam a szomszéd, a haszonbérlő aki használta nem volt vevő, amikor egy állatosra repültem rá mint szomszéd (nem ő használta a földet) akkor csak engemet támogattak nem vagyok állatos, most meg amikor 2 családi gazda van én helybe lakó szomszéd voltam mindegyikünket támogattak.. szóval érdekes... franc sem tudja. ki hogyan ébred fel. És a támogatás szövege mindegyikünknél az volt kis közepes gazdaságok támogatása...bla bla...
Totál amatőr vagyok, ezért kérek tanácsot. Ha el akarom adni a termőföldemet (szántó) és a vevőm az eddigi bérlőm (10 éve bérli folyamatosan, most is), aki első helyen áll az elővásárlók között, miért kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést. Azért, mert más ráígérhet?
Elővásárlási joga akkor van a bérlőnek ha már minimum 3 éve bérli, és még mindíg bérli. Amennyiben lejárt a szerződés nincs elővásárlási joga.
Sztem csak akkor ő az első ha ismét bérletre kerülne a sor. Akkor mint volt haszonbérlő ő az első.
A felesbérleti szerződésnél érdekes lehet az, hogy évente mekkora termést kell a "felesbérbe adónak" átadni.
Van, aki tényleg 50%-ot ír bele és akkor szó szerint "feles"bérlet, de van, aki csak 10%-ot vagy még kevesebbet. Ha nagyon kevés ez a mennyiség, szerintem bíróság előtt támadható, "piaci" értékre emeltethető.
Mindenesetre nem kellemes érzés ez a "rosszhiszemű" felesbérlőnek...
Sziasztok!
Teljesen logikus, amit írtok, és teljesen egyet is értek vele, de nem találom a földforgalmi törvényben a jogszabályi hátterét.
Logikus, hiszen a következő földhasználónak újabb 3 év kellene, hogy elérje az elővásárlásra jogosulti státuszt - mint "földet használó földműves".
Lehet egyébként valamelyik másik jogszabályban van "elrejtve". Aki ilyet tud, kérjük írja meg, mert engem is nagyon érdekelne!!
Ha viszont nincs "elrejtve", akkor hiába logikus, hiába szimpatikus, sajnos nem alkalmazható.
Lehet most találtuk meg a földforgalmi törvény újabb "javításra váró" hibáját
Szerintem, ha tavaly decemberben lejárt a földhasználatra jogosító szerződésed (pl. haszonbérleti szerződés) és ezt nem hosszabbították meg, akkor most már nem vagy "földet használó földműves" a földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés b) pontja alapján.
Miért lehetne így elővásárlási jogod ezen pont szerint?
Válasz Tobszi #4464. hozzászólására
Arra, hogy ha tovább adja, akkor már nem a Földforgalmi tv. szerinti cécót kell végigjátszani, hanem a sima ingatlan adás-vétel szabályai lesznek irányadóak.
Sziasztok erdeklodnek le jart a haszon bérleti szerzodesem decemberben és most ki van fuggesztve eladásra azt szeretnem kerdezni hogy nekem most van e meg elővételi jogom hogy en hasznaltam több mint 10 évig vagy a szomszédnak van eloveteli joga valaszotokat előre is köszönöm
Adásvétel esetén milyen legális trükk létezik a kifüggesztés kijátszására?
Rokoni kapcsolatban nem lévő szerződőkről van szó.
Nem csalni szeretnék csak rá akarok jönni hogy a nem helybenlakó, de 20 km-en belüli vevő hogy tud szinte hetente venni egy-egy darab földet úgy hogy csak elvétve van kifüggesztve belőle!
Az eladó akivel beszéltem valamilyen kivonatásról beszélt, azért nem kell függeszteni.
Általában úgy van de nem törvényszerű. Csak azért mondtam hogy nem biztos hogy tab-ot kell szidni mert lehet más véleménye a nak vezetőségnek.
Azt tényleg nem láthattak volna...
Na ha a szomszédban kaszáltak el és nem volt más vevő akkor kell az 5 napban reklamálni.
Amikor a hivatalban lejön a kifüggesztés akkor ha volt rájelentkezés, akkor azt elsőként a megyei földhivatal vizsgálja ,az iratok alapján illetve a földhivatal a saját nyilvántartása alapján felállít egy rangsort , mi a tab ezt vagy támogatjuk vagy nem , ha támogatjuk akkor megyei elnöki grémium is támogatja vagy nem , ha támogatja mindkét szerv akkor ez a sorrend marad a második ugyanúgy nem nyer mintha nem támogatnánk de miért ellenezzük , azért ,hogy harag legyen?
A vevő csak ranghelyen való egyenlőség estén dönthet!
Remélem érhető?
8703 hozzászólás
Válasz borda77 (Joe) #4478. hozzászólására Mit tud ilyenkor kavarni a TAB, csak a földalapnak van elővásárlási joga...
Válasz Drisa #4479. hozzászólására Én sem gondoltam komolyan a licitet, ugyanakkor nagy szívás, hogy egyedüli tulajként, saját "százéves" bérlőmnek akarom eladni a földet, a rangsorban előtte csak a Földalap áll, aki nem valószínű, hogy egy bazi nagy volt tsz-tábla közepén akarna megvenni két hektárt, s mégis úgy végig kell szenvedni az egész folyamatot, mintha pl. 18 km-re lakna a vevőm...
Válasz csferri #4500. hozzászólására
Jó nektek, most van egy 4ha 10 misi
Válasz apuci #4499. hozzászólására
Felénk 1 mill fölé nem igen mennek, mennek de nem túl jellemző, inkább 800-1 között.
Válasz csferri #4497. hozzászólására
Egyet értek veled,felénk már 20-30km arrébb lehet 10-20 vagy akár 30% több vagy kevesebb a föld ára.
Jelen esetben itt 60-80ezer/ak ami ha-ban mérve 2-3millió/ha körül
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólására
Amúgy felénk 30-50000ft/Ak-ban mennek, persze vannak eltérsek ettől +--ba, de a java így megy.
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólására
Ilyen kérdések néha érkeznek ide , de erre itt megnyugtató választ nem igen fogsz kapni ha csak nincs itt fórumozó földid. ami egyik térségben teljesen elfogadott ár az 100km-el odébb lehet akár a 10szerese is teljesen elfogadottan.legjobb ha a környezetedben érdeklődsz hogy mennyiért mennek, vagy nézd meg az aktuális kifüggesztéseket nálatok és a közvetlen szomszédos településeken.
Sziasztok,segítség kellene nekem.Földvásárlás 1.3hektár 15 aranykorona barnás-homokos föld,körülbelül mit lehetne érte adni forintálisan?köszönöm a választ előre is
Válasz Spice007 #4494. hozzászólására
Akkor családi gazda megelőz...
Sziasztok! Tud valaki segíteni: osztatlan közösben van tulajdonunk. Kb 15 tulajdonostárs van, most pártól meg tudnám venni a részüket. Ha kifüggesztjük, más tulajdonostársnak lehet valami alapon elővásárlási joga? Van aki szerint van valami sorrend még itt is. Én "csak" őstermelő vagyok. Köszönöm!
Válasz Radocz #4492. hozzászólására
#4489
Válasz Drisa #4490. hozzászólására
Mi a NEMI GAZ?
A Kamara javaslatával hasonló döntést hozott a testület.
A Bíróságnak lehetősége van jobban értelmezni a jogszabályt és megváltoztatni az eddigi döntést.
Előtte vagyunk. Így is, úgy is. (riszálom úgyis úgyis)
Válasz Drisa #4490. hozzászólására
OK
Válasz monolit #4489. hozzászólására
Kérdezz meg mást is, de ez akkor is félrevezetés mert ez így NEM IGAZ!
részemről lezárom a vitát mert nincs értelme...
Válasz Drisa #4486. hozzászólására
Ha szigorúan a jogot nézzük, akkor a kamara akkor adhatna ki mindkét személy javára azonos tartalmú állásfoglalást, ha azonos rangsorban vannak.
A kamara kiadhat bármilyen állásfoglalást nem jogszerűen, lévén nem jogászok.
DE... döntésük ez esetben nem mérvadó.
Válasz borda77 (Joe) #4487. hozzászólására
Nem én hoztam fel!
Csak nagyon sokan vannak itt fent akik infót szeretnének kapni de semmit nem tudnak, őket legalább ne zavarjuk össze. Én mindig csak olyat mondok amit 100% ra tudok. Mindenkinek így kellene tenni.
Válasz Drisa #4486. hozzászólására
Jól van ne pörögj rajta legközelebb figyel majd...
Válasz Drisa #4485. hozzászólására
Idézet tőled... erre írtam hogy hülyeség.
"A kamara akkor adhat ki állásfoglalást mindkettőtök javára, ha azonos rangsorban helyezkedtek el. Ebben az esetben a tulajdonos döntésén múlik kit választ.
"
Válasz monolit #4484. hozzászólására
hajrá, de olyat ne mondj ami hülyeség...
Válasz Drisa #4483. hozzászólására
Én mindig elolvasom kinek a kérdésére adtak választ, így a tévedésem minimalizálható..... ha kizárni nem is lehet
Válasz monolit #4482. hozzászólására
Akkor arra válaszolj ne másra:)
Válasz kulakman #4454. hozzászólására
"A vevő csak ranghelyen való egyenlőség estén dönthet!"
Nem állítottam mást.
A feltett kérdés nem ez volt viszont, amire válaszoltam.
Válasz monolit #4480. hozzászólására
Ez pontosan így van!!!
Nekem volt fél éven belül két rárepülésem mindegyik olyan volt hogy én voltam a szomszéd, a haszonbérlő aki használta nem volt vevő, amikor egy állatosra repültem rá mint szomszéd (nem ő használta a földet) akkor csak engemet támogattak nem vagyok állatos, most meg amikor 2 családi gazda van én helybe lakó szomszéd voltam mindegyikünket támogattak.. szóval érdekes... franc sem tudja. ki hogyan ébred fel. És a támogatás szövege mindegyikünknél az volt kis közepes gazdaságok támogatása...bla bla...
Válasz Drisa #4445. hozzászólására
Válasz monolit #4423. hozzászólására
"Ez hülyeség kamara nem az elővásárlási sorrend szerint támogat vagy sem. Teljesen más szempontok alapján."
Válasz zadori.janos #4477. hozzászólására
Ez nem licit!
Válasz zadori.janos #4477. hozzászólására
mert a nemzeti földalap megveheti. ÉS azért van ott TAB is meg NAK is aki elkaszálhatja az adásvételt!
Totál amatőr vagyok, ezért kérek tanácsot. Ha el akarom adni a termőföldemet (szántó) és a vevőm az eddigi bérlőm (10 éve bérli folyamatosan, most is), aki első helyen áll az elővásárlók között, miért kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést. Azért, mert más ráígérhet?
Elővásárlási joga akkor van a bérlőnek ha már minimum 3 éve bérli, és még mindíg bérli. Amennyiben lejárt a szerződés nincs elővásárlási joga.
Sztem csak akkor ő az első ha ismét bérletre kerülne a sor. Akkor mint volt haszonbérlő ő az első.
A felesbérleti szerződésnél érdekes lehet az, hogy évente mekkora termést kell a "felesbérbe adónak" átadni.
Van, aki tényleg 50%-ot ír bele és akkor szó szerint "feles"bérlet, de van, aki csak 10%-ot vagy még kevesebbet. Ha nagyon kevés ez a mennyiség, szerintem bíróság előtt támadható, "piaci" értékre emeltethető.
Mindenesetre nem kellemes érzés ez a "rosszhiszemű" felesbérlőnek...
Válasz Gergő, #4473. hozzászólására
Sziasztok!
Teljesen logikus, amit írtok, és teljesen egyet is értek vele, de nem találom a földforgalmi törvényben a jogszabályi hátterét.
Logikus, hiszen a következő földhasználónak újabb 3 év kellene, hogy elérje az elővásárlásra jogosulti státuszt - mint "földet használó földműves".
Lehet egyébként valamelyik másik jogszabályban van "elrejtve". Aki ilyet tud, kérjük írja meg, mert engem is nagyon érdekelne!!
Ha viszont nincs "elrejtve", akkor hiába logikus, hiába szimpatikus, sajnos nem alkalmazható.
Lehet most találtuk meg a földforgalmi törvény újabb "javításra váró" hibáját
Válasz sixx #4472. hozzászólására
Én úgy tudom hogy 3 évig van bérletre is vételre is elő joga!
Válasz mtarka #4471. hozzászólására
Régebben 1 évig elővásárlási joga volt, most ez a kikötés tényleg nincs benne az új törvényben, én erre gondoltam.
Válasz János€ #4466. hozzászólására
Szerintem, ha tavaly decemberben lejárt a földhasználatra jogosító szerződésed (pl. haszonbérleti szerződés) és ezt nem hosszabbították meg, akkor most már nem vagy "földet használó földműves" a földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés b) pontja alapján.
Miért lehetne így elővásárlási jogod ezen pont szerint?
Válasz János€ #4469. hozzászólására
Akkor is, de használni nem fogod tudni, majd csak akkor, ha letelik a szerződés...
Válasz sixx #4468. hozzászólására
És ha kötöttek feles bérleti szerződést de nincs a szomszedba földje akkor is nekem van meg eloveteli jogom ?? Válaszod előre is köszönöm
Válasz János€ #4466. hozzászólására
Neked van.
Válasz Tobszi #4464. hozzászólására
Arra, hogy ha tovább adja, akkor már nem a Földforgalmi tv. szerinti cécót kell végigjátszani, hanem a sima ingatlan adás-vétel szabályai lesznek irányadóak.
Sziasztok erdeklodnek le jart a haszon bérleti szerzodesem decemberben és most ki van fuggesztve eladásra azt szeretnem kerdezni hogy nekem most van e meg elővételi jogom hogy en hasznaltam több mint 10 évig vagy a szomszédnak van eloveteli joga valaszotokat előre is köszönöm
Válasz Tobszi #4464. hozzászólására
Passz.Eddig ilyet még nem Hallottam,meg kellene nézned egy tul.lapot,ott látszik,hogy mit mahináltak.
Válasz .Szabi. #4463. hozzászólására
Akkor mire jó? Semmi hátránya?
Válasz Tobszi #4462. hozzászólására
Attó támogatás jár rá
Válasz Drisa #4460. hozzászólására
De ha kivonatja a művelés alól akkor gondolom támogatás nuku! Hiába veszi össze a környéken az összeset azt már visszacsinálni nem lehet ha jól tudom.
Válasz Drisa #4457. hozzászólására
joggal való visszaélés
Válasz Tobszi #4459. hozzászólására
Lehet mind zárt kert akkor ingyen ki vonható és nem kell kifüggeszteni
Válasz Drisa #4457. hozzászólására
Kis 1200-1500n-es darabokról van szó.
Akad köztük zártkert és szántó is vegyesen.
Felénk rengeteg ilyen kis darab föld van.
Válasz Tobszi #4456. hozzászólására
ha osztatlan közös megszüntetése van pl akkor nem kell kifüggeszteni ha tulajdonostárs...
Válasz Tobszi #4456. hozzászólására
létezhet az egy pár nm-t kivonnak művelés alól majd azt megveszi azután tulajdonosi közösség megszüntetése néven megveszi a többit? Ilyen létezhet?
Adásvétel esetén milyen legális trükk létezik a kifüggesztés kijátszására?
Rokoni kapcsolatban nem lévő szerződőkről van szó.
Nem csalni szeretnék csak rá akarok jönni hogy a nem helybenlakó, de 20 km-en belüli vevő hogy tud szinte hetente venni egy-egy darab földet úgy hogy csak elvétve van kifüggesztve belőle!
Az eladó akivel beszéltem valamilyen kivonatásról beszélt, azért nem kell függeszteni.
Mondjuk a vevőre ráférne. Mármint a függesztés.
Válasz borda77 (Joe) #4452. hozzászólására
Általában úgy van de nem törvényszerű. Csak azért mondtam hogy nem biztos hogy tab-ot kell szidni mert lehet más véleménye a nak vezetőségnek.
Azt tényleg nem láthattak volna...
Na ha a szomszédban kaszáltak el és nem volt más vevő akkor kell az 5 napban reklamálni.
Válasz monolit #4440. hozzászólására
Amikor a hivatalban lejön a kifüggesztés akkor ha volt rájelentkezés, akkor azt elsőként a megyei földhivatal vizsgálja ,az iratok alapján illetve a földhivatal a saját nyilvántartása alapján felállít egy rangsort , mi a tab ezt vagy támogatjuk vagy nem , ha támogatjuk akkor megyei elnöki grémium is támogatja vagy nem , ha támogatja mindkét szerv akkor ez a sorrend marad a második ugyanúgy nem nyer mintha nem támogatnánk de miért ellenezzük , azért ,hogy harag legyen?
A vevő csak ranghelyen való egyenlőség estén dönthet!
Remélem érhető?