Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 393.86 Ft USD 365.1 Ft CHF 404.86 Ft GBP 460.62 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8703 hozzászólás
Nincs profilkép
#4303 csuti0
2016-12-04 12:20:16

Válasz molnarka3 #4302. hozzászólására

Szia!
Ahhoz,hogy elővásárlási jogod legyen haszonbérlőként, kell a 3 év!
Különben mindenki így tenne,hogy köt egy bérletit,jó magas bérleti díjjal,hogy ne jelentkezzen rá senki, és máris vinné a földet!
Üdv.:Csuti

Nincs profilkép
#4302 molnarka3
2016-12-04 12:03:12

Válasz nagyi0812 #4301. hozzászólására

Az nem csak a felesbérletre érvényes? Mert annál hallottam hogy van ilyen, de haszonbérletnél még nem.

Nincs profilkép
#4301 nagyi0812
2016-12-04 11:49:13

Válasz molnarka3 #4299. hozzászólására

Nem mert ha jól tudom 3 êv földhasználat kell.

Nincs profilkép
#4300 Moderátor
2016-12-04 11:14:30

Moderálási elveink miatt törölve: 2016-12-04 12:17:20

Nincs profilkép
#4299 molnarka3
2016-12-04 10:58:09

Sziasztok! Szeretném a segítségeteket kérni, hátha valaki top-on van a témában.
Adott egy terület, amit meg szeretnék venni.
Ha előtte haszonbérleti szerződést kötünk, a kifüggesztés lejárta után pedig az adásvételit is megkötjük, akkor rányilatkozhat e valaki az adásvételire(családi gazda)sikeresen, avagy a haszonbérleti jogom miatti elővásárlási jogom az ő rangjánál magasabb a sorban?

Nincs profilkép
#4298 Moderátor
2016-12-04 10:57:41

Moderálási elveink miatt törölve: 2016-12-04 12:18:04

Nincs profilkép
#4297 .Szabi.
2016-12-02 16:16:58

Válasz tri #4294. hozzászólására

Azért a törvény adta lehetőségek messze vannak a lopástól.
Természetesen nem helyi gazdatárs előli lenyúlásra gondoltam,hanem mikor ügyvéd urak,ill. Nagy bizonyossággal strómanok a vevők.

#4296 Büresz
2016-12-02 15:59:08

Válasz tri #4292. hozzászólására

Így van!!! Sajnos jártam így én is. Megtaláltuk egymást kialkudtam az árat több papír munka volt, aztán lenyúlták. 1,5 hektárrol volt szó, szerződéskötéskor kifizettem az eladónak, megvolt a jelentkezés mentünk az ügyvédhez irattak egy papírt velem hogy átvettem az új vevőtől a pénzt persze ehhez jó képet vágni.. Kifelé jövet kérdi mennyi földem van, mondom 50 heki kérdem tőle Neked? 400 meg 200 heki állami jön hozzá állami haszonbérletre, de persze neki az a másfél hektár kellett, a poén a végén hogy ez 2 éve ott áll parlagon......smile hammersmile hammersmile cryingsmile nononosmile angrysmile angry Nah azóta hasonló nagy hallal szemben vettem földet, csak kaparták a fejüket hogy megvegyék-e, de aztán inkább odébébb álltak. Hehe Egyszer volt budán kutyavásár!

#4295 Drisa
2016-12-02 13:46:51

Válasz tri #4294. hozzászólására

Hát ez tényleg így van hogy ügyeskedni kell hogy akinek 20 éve műveljük a földet most eladja akkor megvehessünk kb 40 éve ismerjük jó barátságban, de trükközni kell mert jön az állattartó 2 tehénnel meg 20 disznóval meg 6 birkával meg 50 libával és viszi... utána eladja az állatállományt az asszonynak és kezdi elölről... meg ide jön olyan akit ember az életében nem látott de kitalálta hogy ökos gazda. És nem tudsz mit csinálni vagy trükközöl vagy izgulsz 2 hónapon át...

Nincs profilkép
#4294 tri
2016-12-02 13:41:37

Válasz .Szabi. #4293. hozzászólására
Legyen a saját érdeke a legfontosabb, addig, amíg azzal mást hátrányos helyzetbe nem hoz. Ennyi erővel legalizálhatjuk a lopást is, hiszen saját érdeke, hogy fűtsön, egyen, gazdagodjon...
Amit írsz, szomszéd stb. azon kellene elgondolkodnia, hogy miért nem neki ajánlották fel a területet. Ha olyan a viszony, akkor alap, hogy felajánlják neki... Ha meg, nem akkor annak nyilván oka van, pl utálják egymást smile rolleyes.
Szerintem nevetséges, hogy kiskapukat kell keresni, ha pl családon belüli (nem közeli) földhasználat, adásvétel kerül szóba, hogy nehogy elvigye más. Miért illetné a szomszédot pl az apám testvérének a földje, ha nekem akarja eladni vagy használatba adni? Ki kell függeszteni és bárki viheti, ez normális?

Nincs profilkép
#4293 .Szabi.
2016-12-02 10:39:37

Válasz tri #4292. hozzászólására

Nyilván igazad van,de mindenkinek a saját érdeke a legfontosabb.
Azokban az esetekben ahol földszomszéd vagy esetleg a telephelyed melletti táblában vesz valaki,szerintem nem kell udvariaskodni.smile blush

Nincs profilkép
#4292 tri
2016-12-02 08:31:09

Válasz Radocz #4291. hozzászólására
Nyilván a "rájelentkezőt". Két fél kölcsönösen megállapodik valamiben, ami mindkettőjük számára előnyös, elfogadott. A vevő felkutatta az eladót - vagy fordítva - kialkudtak, megegyeztek, leszerződtek.
Aztán jön egy harmadik "ismeretlen" és csak annyit tesz, hogy besétál a jegyzőhöz és azt mondja, hogy annyiért nekem is jó lesz.
Nem érdekli, hogy az eladó egyáltalán szóba-e akar állni vele vagy hogy a vevő mennyit feccölt bele, hogy összehozza a bizniszt stb.

#4291 Radocz
2016-12-02 08:17:19

Válasz tri #4290. hozzászólására

Barátom bérbe adta (volna) egy nagy termelőnek a földjét 5 évre 170 000 Ft/ha áron.
Ezzel ki is függesztették.

Rájelentkezett egy falubeli családi gazdálkodó a kifüggesztésre.

Akkor most kit értesz hiéna alatt?

smile cowboy

Nincs profilkép
#4290 tri
2016-12-01 22:08:27

Válasz vargasz1980 #4287. hozzászólására
Azért mert azt akarja, hogy az övé legyen. Mert nagy divatja van most pofátlanul rámenni a kifüggesztésekre. Gondolom bele írtok valami elrettentőt a felesbérletbe, így távol tartva a hiénákat. Sajnos manapság már csak így lehet...

Nincs profilkép
#4289 csontii
2016-12-01 20:43:10

Válasz kovacsmihaly0905 #4288. hozzászólására

Nem biztos,hogy erre a válaszra várt a kérdező.

Nincs profilkép
#4287 vargasz1980
2016-12-01 19:31:53

Válasz Drisa #3443. hozzászólására

üdv!kérdezni szeretnék!
szeretnék eladni egy 4,5 hektáros földemet.
a vevö most feles bérletet akar,de mivel a szerzödésben 10 év határozott szerepel.igy ezt nem értem
miért nem veszi meg rögtön?

Nincs profilkép
#4286 N.. Tamás
2016-12-01 18:23:44

Sziasztok. Köszi a hozzászólásokat, de még mindig le vagyok ragadta a felesbérlettel. Már tudom hogy a bérlet át száll az új talajra is, de igazából semmi mást nem tudok róla. Nem vagyok lusta de hiába googlizom nem találok róla rendes leírást, hogy mi is az és hogyan működik. Esetleg valaki tudna linkelni egyet,vagy elmagyarázni? Igazából ha ugyanaz mint a haszonbérlet csak nem kell kifüggeszteni meg elvileg itt terményben fizet de akkor mi értelme van egyiknek, másiknak????smile helpsmiliesmile helpsmilie....... smile helpsmiliesmile helpsmilie

Nincs profilkép
#4285 lord.west
2016-11-30 14:26:10

Adott a feladat:
Állattartóként kérek állatsűrűség igazolást az elővásárláshoz.A használatomban levő össz földhöz hozzá adják a megvásárolni kívánt területet.Ezen számmal elosztják az aktuális állatállományom állategységeit.Majd az 1 évvel ezelőtti állategységeimet. Ha mind a két szám legalább 0,5 akkor kapok igazolást.EZT ÍRJA AZ 57/2014.(IV.30.)VM RENDELET.
Kérdésem:
1.Tényleg csak akkor van elővásárlási jogosultságom ha a mostani földjeim és a tavalyi állományom is megfelelő?Ez igazságtalan ha így van sztem.Miért nem a tavalyi földterületem nézik a tavalyi állományomhoz.
2.Másik kérdésem:A nyilvántartott állatból lekérhetik a tavalyi adatokat,de azokat ami nem nyilvántartott(nem enár köteles pl:baromfi) az hogyan ellenőrzik le most,hogy tavaly mennyi volt?

Köszönöm a segítséget,ha valaki ezt érti...
smile wink

Nincs profilkép
#4284 Mihály-963
2016-11-29 19:53:24

Válasz ..MZ/X.. #4280. hozzászólására én arra gondoltam hogy a bérlet utáni időben nem ártana ha Ö-ko gazda lenne valami formában mert az védelmi státuszt adsmile confused

Nincs profilkép
#4282 N.. Tamás
2016-11-29 15:13:06

Válasz N.. Tamás #4281. hozzászólására

Eladó földnél, ha a vevő már be van jegyezve feles bérlőnek,20évre, de még kifüggesztés alatt áll, akkor a szomszéd már nem tehet semmit? hogyan lehetne megvétózni a dolgot?smile helpsmilie

Nincs profilkép
#4281 N.. Tamás
2016-11-29 13:44:22

Sziasztok. A kishaszonbérletről tudnátok valami felvilágosítást adni? Mert hiába keresem nem nagyon találok. Adott egy föld, mi lennénk a szomszédok, van egy adásvétel mással, már ki van függesztve, abba nincs szó a kishaszonbérletről viszont a földhivatalban már be van jegyezve! Mit tudunk még tenni? Elviszik előlünk? Előre is köszönöm a válaszokat. Üdv.Tamás

#4280 ..MZ/X..
2016-11-28 19:36:41

Válasz Mihály-963 #4278. hozzászólására

Öko már nem működik úgy mint eddig. 1 év átállási idő után lehet élni a jogcímmel és vállalni kell a területen 10 évig az ökológiai termelést. Mondjuk erre is van kiskapu.

#4279 ..MZ/X..
2016-11-28 19:33:44

Válasz Farmer. #4277. hozzászólására

Kötsz a tulajokkal 20 évre haszonbérleti szerződést jó borsos áron. Ha ez megvan akkor adásvételi, erre talán nem jelentkeznek rá.

Nincs profilkép
#4278 Mihály-963
2016-11-28 19:27:06

Válasz Farmer. #4277. hozzászólására vedd ki feles bérletre s akkor 3 év használat után már nem rúghatnak labdába meg jó lenne egy öko méhész v. kertész papír is egyébként az esélyed az kevés

Nincs profilkép
#4277 Farmer.
2016-11-28 17:12:49

Üdv. mindenkinek! Kis segítséget szeeretnék kérni. Kezdő gazdálkodóként kevés földterülettel rendelkezem. Lehetőségem lenne vásárolni 3 ha földterületet, viszont nem vagyok földszomszéd. Hogy tudnék elővásárlási jogot szerezni az adott földterületre. Sajnos a szomszédos földterületek tulajdonosai elég nagy gazdának számítanak a környéken, így nagy valószínűséggel érdekelni fogja őket a terület, így valami kiskaput keresnék. A válaszokat előre is küöszönöm

Nincs profilkép
#4276 pamlenyiistvan
2016-11-24 07:08:38

Válasz ..MZ/X.. #4275. hozzászólására

Nincs benne a szerződésben, hogy egy üzemközponthoz tartoznak.

#4275 ..MZ/X..
2016-11-22 09:44:36

Válasz avm #4273. hozzászólására

Külön nem lehet kivenni belőle részeket. Egy szerződés, az egészet el kell fogadni. Ha bele van írva a szerződésbe, hogy egy üzemközponthoz tartoznak akkor elfogadja a földhivatal.

Nincs profilkép
#4274 kovacsmihaly0905
2016-11-21 13:35:42

Válasz sixx #4271. hozzászólására

Vagy egy üzemközponthoz tartoznak,vagy egymás melletiek.

Nincs profilkép
#4273 avm
2016-11-21 12:29:41

Válasz pamlenyiistvan #4267. hozzászólására

El fogják utasítani, hacsak nem hibásak az elfogadók és nem az egészre adtak elfogadót csak egy részére.

Nincs profilkép
#4272 pamlenyiistvan
2016-11-21 11:02:55

Válasz csuti0 #4270. hozzászólására

Az eladója ugyanaz mindd a 11 helyrajziszámú osztatlan közözös területnek.

Nincs profilkép
#4271 sixx
2016-11-21 09:53:18

Válasz csuti0 #4270. hozzászólására

Ez nem igaz, csak az adásvételiben nyilatkozni kell, hogy egy gazdasági egységhez tartozik az összes terület.

Nincs profilkép
#4270 csuti0
2016-11-21 09:48:37

Válasz pamlenyiistvan #4267. hozzászólására
Szia!
Lehet még szerencséd lesz,és nem viszik az egészet, de te sem veszed meg! Mert egy szerződésben nem lehet 11 hsz csak abban az esetben ha egymás melletti területek ugyanannak az eladónak a tulajdonában!
Kifüggesztés lejárta után elutasításra kerül.
Üdv.:Csuti

#4269 csoppika
2016-11-21 07:02:23

Válasz pamlenyiistvan #4268. hozzászólására

Mint laikus azt mondom elviszik mindet...

Nincs profilkép
#4268 pamlenyiistvan
2016-11-21 05:37:08

Válasz pamlenyiistvan #4267. hozzászólására

Bocsánat nem jól írtam

1 szerződésben lett megcsinálva az egész, vannak benne olyan területek ahol egy szinten vagyok mindd a két emberkével elővásárlásban és vannak olyan területek ahol megeleőznek.

Nincs profilkép
#4267 pamlenyiistvan
2016-11-21 05:31:10

Sziasztok!

Olyan problémám lenne, hogy vásároltam temőföldet 11 db helyrajziszámról van szó.

1 szerződésben lett megcsinálva az egész, vannak benne olyan területek ahol 1 helyen állok az elővásárlásban és vannak olyan területek ahol nem.

Erre az adásvételi szerződsére ketten elővásárlásra jelentkeztek.

Ilyen esetben, hogy fog alakulni, elviszik az egészet, vagy esetleg marad valami belőle?

#4266 UE-28
2016-11-20 20:38:32

Válasz Kriszta77 #4265. hozzászólására

Üdv!

Melyik földterület? Amire elfogadót adtam be?

#4265 Kriszta77
2016-11-20 18:55:10

Válasz UE-28 #4262. hozzászólására

A földhivatalban segítenek hogy kié lett a földterület.

#4264 Büresz
2016-11-20 18:52:31

Válasz pocsik1989 #4263. hozzászólására

Nem akarlak elszomorítani de szinte sehogy.

Nincs profilkép
#4263 pocsik1989
2016-11-20 18:18:51

Üdv. Egy olyan kérdéssel fordulnék hozzátok, hogy adott egy földterület, ami 0 aranykorona értékű, művelés alól kivett terület. Szerettem volna megvásárolni a területet, de mint kiderült, a föld még a helyi tsz tulajdonában van, ami már megszűnt. A valamikori végelszámolóval hiába vettük fel a kapcsolatot, mivel a cég megszűnt, így már nem tud segíteni. Milyen módon lehetne egy ilyen területet megszerezni?Köszönöm előre is a válaszokat.

#4262 UE-28
2016-11-03 16:08:38

Válasz BélaNB #4261. hozzászólására

Üdv!

A dokumentumaid igazolják!

Ha lakóhelyről van szó, akkor pl a lakcímkártyádon rajta van a lakóhelyed, és a bejelentés dátuma is, abból könnyen kiszámítható.

Elfogadó nyilatkozat megtételénél (pont ma adtam ezt be) a jegyző lefénymásolta nekem a személyazonosságot igazoló okmányokat.

Nincs profilkép
#4261 BélaNB
2016-11-03 15:35:20

Üdv az Uraknak, elővásárlással kapcsolatban kérdezném, hogy ki ad olyan igazolást amit elfogadnak, hogy 20 km-es körzeten belül legalább 3 éve bejelentett lakóhellyel vagy mezőgazdasági üzemközponttal rendelkező termelő vagyok? Illetve családi gazdaságban haláleset miatt a tagok többször lettek módosítva, ilyenkor az alapító okiratról kell hivatalos másolat vagy a legutoljára módosított aktuális határozatról? Köszönöm a választ.

Nincs profilkép
#4259 Tamás_15136
2016-10-13 18:50:56

Válasz JD 4630 #4258. hozzászólására

Köszi!
És év közbe is át lehet rá váltani? Vagy csak gazdasági és végén?

Nincs profilkép
#4257 Tamás_15136
2016-10-11 10:30:54

Családi gazdaság alapítható úgy, hogy csak egy személy lenne benn? Vagy kettő minimum kell a családból?

Nincs profilkép
#4256 BélaNB
2016-09-28 17:43:24

Üdv az Uraknak.
Az elővásárlási témában, hogy fiatal az illető (32 év) és ezzel adna be elővásárlási jogosultságot azt hogyan igazolja? A jelenlegi kifüggesztésen elővásárlási jogként csak a 20 km en belüli üzem van, ez ugyan így fenn áll a fiatalnál is.

Nincs profilkép
#4255 kelemen81
2016-09-24 18:29:16

Válasz Radocz #4252. hozzászólására

nem elég mert ha nem vagy igazolt bio gazdálkodo akkor semmit nem ér az meg nem olyan egyszeru mint tudjuk

igen az nfa annak adja aki a leg többet igéri vagy liciten vagy 3 ha alatt a vételi ajánlatban

a kifuggesztésnél már nincs ilyen ott csak ha elövásárlási jogod van veheted meg annyiért ami a kifuggen szerepel plussz a sallangoksmile devilsmile lol

#4254 Vadmalac
2016-09-24 18:10:24

Válasz Mf-es? #4249. hozzászólására

Ennek még az értelmezéséhez is idő kell! Úgy érted, hogy pl. a vevő felesége a szomszéd? Ilyenről még nem hallottam.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Lesz elég kávé? Jelentősen szűkül a kínálat.
Lesz elég kávé? Jelentősen szűkül a kínálat.
Kávéválság sújtja a termelő országokat. Mi lesz így a koffeinnel?
Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Napi egymilliárd étkezésre elegendő élelmiszer landol a kukában
Te mit csinálsz azzal, amire már nincsen szükséged?
Eladó szép hízók
Eladó szép hízók

5 Ft

Húsmarha bika
Húsmarha bika

1.350 Ft

Ingatlan
Ingatlan

500 Ft

MTZ Kardántengely
MTZ Kardántengely

20.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]