aria5

2019-03-28 14:07:14

Ugrás a hozzászóláshoz

Előzmény: Batka #3439 hozzászólása

Köszönöm a választ.
Itt pont az a lényeg, hogy a két szerződés együttes időtartama meghaladja a 20 évet. Azért kötnek új szerződést ugyanazon felek, mert szerintük így kijátszható a 20 éves időkorlát (az új szerződést nem meghosszabbításként értelmezve, hanem ugyanazon felek között létrejövő új jogviszonynak, ami újra lehet 20 éves). Én úgy értelmezem, hogy akár meghosszabbítják a szerződést, akár újra kifüggesztik (és mint volt haszonbérlő első helyen lesz előhaszonbérletre jogosult), a 20 év akkor is 20 év ugyanazon felek között megszakítás nélkül és akkor is egy korlát.
Vagy adott esetben úgy tudnám elképzelni, hogy lejár a 20 év a haszonbérlővel, újra kifüggesztik és ekkor a volt haszonbérlő (mivel lejárt a 20 év) nem hivatkozhatna a volt haszonbérlői státuszra csak más előhaszonbérleti jogcímre.
Vagy a volt haszonbérlői jogcím korlátlanul hivatkozható, akkor is, ha lejárt a 20 év?
Vagy tegyük fel, hogy 15 év használat után kifüggesztik újra (pl. 10 éves időtartamban) és a volt haszonbérlő ezen jogcím alapján megint első helyre kerül és az övé lesz ismét a föld annak ellenére, hogy a két szerződés együtt meghaladja a 20 évet?

aria5

2019-03-28 08:31:08

Ugrás a hozzászóláshoz

Sziasztok!
Előhaszonbérleti joggal kapcsolatban..
Adott egy Kft. 20 éves bérlettel, amit közös megegyezéssel 19 év xxx napra felbontanak, új szerződést kötnek szintén 20 éves időtartamra, kifüggesztik, és a Kft.-t, mint volt haszonbérlő előhaszonbérletre jogosultat természetesen senki nem előzi meg.
A kérdés az lenne, hogy hivatkozhat-e a Kft. ebben az esetben volt haszonbérlői státuszára (hiszen így a bérlet összességében a 20 évet meghaladja)? Tekintve, hogy ugyanazzal a haszonbérlővel kötik meg az új szerződést, a két szerződés időtartamát nem kellene egybe számítani?
Ugyanis ezt a módszert a MOSZ ajánlja a 20 éves időkorlát kvázi megkerülésére.
Illetve ha ez a módszer elfogadott a gyakorlatban, mi értelmem van a húsz éves időkorlátnak?