Quercus Maximus adatlapja

Becenév:Quercus Maximus

Csatlakozott:2020-05-15 06:25:07

Utolsó belépés:2020-05-24 12:11:50

Fórum hozzászólás:39

Fórumhozzászólásai

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-24 12:12:14

    Válasz Bárány #2752. hozzászólására

    Világos, akkor tiétek a pálya.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-24 10:10:51

    Válasz Bárány #2746. hozzászólására

    Mutass példát.
    Mert bár csak akkor nyitom meg a topikot, ha nagy ritkám van egy kis időm, de eddig még nem igazán láttam tőled érdemi megnyilvánulást.

    Tehát......milyen hatása lesz a koronavírus járványnak a mezőgazdaságra?

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-24 08:30:21

    Válasz Bárány #2740. hozzászólására

    Hogyan lehet a gazdasági, termelési hatásokat politika mentesen átbeszélni, ha minden ilyen alkalommal, a politikától, a kormánytól vártok segítséget?

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-24 07:57:11

    Válasz BNC01 #2737. hozzászólására

    Ugye azt te sem gondolod komolyan, hogy egy globális problémának, a koronavírusnak a hatását lehet lokálisan, csak a mezőgazdaságra kihegyezve tárgyalni?

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 17:01:06

    Gondolom majd a Vhr-ben tisztázzák azt az alapvető ellentmondást is, hogy mi van akkor, ha olyas valaki indítja el a megosztást, aki nem örökölt, és 3 évnél kevesebb idő óta rendelkezik tulajdonjoggal. Mert a törvénytervezet szerint az ilyen nem szerezhet pluszban tulajdoni hányadot.

    Viszont a egy másik paragrafus meg azt írja elő a kezdeményező számára, hogy ha senki nem akarja bekebelezni a területi mértéket el nem érő tulajdoni hányadokat, akkor arra a kezdeményező köteles.

    Akkor ez most hogy?

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 16:54:42

    Válasz kisszoltan1979 #1277. hozzászólására

    Ezek a dolgok majd a Vhr-ben lesznek letisztázva. Szerintem lesz formanyomtatvány is,amellyel a megosztást kezdeményező tulajdonostárs köteles értesíteni a többi tulajdonos társat, földhasználót, erdőgazdálkodót a megosztáskezdeményezéséről, és a szükséges nyilatkozatok megtételének formájáról.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 16:39:17

    Válasz papszi06 #1274. hozzászólására

    Ha elfogadják, akkor 2021. január 1.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 08:53:46

    Válasz én 11 #1271. hozzászólására

    Hát.....elküldheted az értesítést a megosztás kezdeményezéséről, aztán meglátod milyen jelzéssel jön vissza a tértivevény.
    Vagy jelzed a földhivatalnak, hogy a tulaj meghalt, majd a földhivatal kezdeményezi a jegyzőnél a hagyatéki, vagy póthagyatéki eljárás lefojtatását.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 07:20:02

    Válasz én 11 #1269. hozzászólására

    Igen, legalább 3 éve tulajdoni hányaddal kell rendelkezni, vagy ha örököltél, vagy ha közeli hozzátartozótól szereztél tulajdonjogot.

    Ez azt jelenti, hogy ha valamikor pl. egy osztrák gazda tulajdonrészt szerzett egy táblában, az most lazán ott fölvásárolhatja a többi tulajdonostól a tulajdoni hányadukat.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 06:48:24

    További "érdekességek" a közös tulajdon megszüntetéséhez.

    A tulajdonostársaktól az egyesség során megvásárolt, illetve bekebelezett tulajdoni hányad nem számít bele a 300 ha-os tulajdoni maximumba. Tehát bármekkora területet lehet még pluszba szerezni.

    Ez érvényes azon tulajdonos társakra is, akik nem földművesek. Vagyis itt az 1 ha-os korlát nem érvényes. Akik korábban befektetési céllal vásároltak földet, most ismét kaszálhatnak.

    Azért mert ez most csak pénz kérdése. Aki többet kínál, az lesz a nyerő. Nincs elővásárlási jog, nincs TAB, NAK jóváhagyás, de még csak hatósági sem.

    Sőt. Akik most a közös tulajdon megosztásakor földet szereznek, azokra nem vonatkozik a hasznosítási kötelezettség. Vagyis nem kell saját maguknak művelni, simán bérbe adhatják.

    Nincs használati rend. Meg lehet persze egyezni, hogy a megosztás az eddigi rend szerint történik, és mindenki bekebelezi azokat a tulajdonrészeket, amit eddig használt, de ettől el is lehet térni.

    A végrehajtási rendeletek persze finomíthatnak ezeken.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-22 05:32:09

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-21 16:56:36

    Válasz kisszoltan1979 #1263. hozzászólására

    Az alapvetés az, hogy megosztásra csak valamelyik tulajdonostárs kezdeményezésére, és a megosztásról szóló egyesség megszületése után kerülhet sor.
    A hangsúly az egyességen van. Ez az egyesség többek között azt jelenti, hogy ebben már belefoglaltnak kell lenni olyan dolgoknak, mint pl. ha egyes tulajdonostársak eladják tulajdoni hányadukat más tulajdonos társaknak, benne kell lennie annak, ki kebelezi be a területi mértékhatárt el nem ért tulajdonos társak tulajdonrészét. Ezt egy térképvázlaton rögzíteni kell.

    Az egyességet ügyvédnél kell írásba foglalni, mellékelni kell a térképvázlatot, és az ügyvéd ez alapján az osztóprogram segítségével elkészíti a hivatalos térkép kimutatást. Az osztóprogramhoz ugyan is csak az ügyvédek férnek hozzá.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-21 16:22:13

    Válasz Matyi50 #1261. hozzászólására

    A hatályos Evt. szerint:

    "86. §

    (2) A használati megosztással érintett erdő művelési ágú földrészlet vagy alrészlet csak a használati megosztással elhatárolt önálló erdőgazdálkodási egységek határai mentén osztható meg, kivéve, ha a megosztás célja erdő igénybevétele."

    Tehát az erdő esetében hiába lesz bekebelezés, szerintem nem lehet összevonni a tulajdoni hányadokat.
    Viszont, ez azt is jelenti, hogy ha a használati megosztás során több tulajdonostárs egyben jelölte ki az általa használt erőterületet, majd többletmegállapodási szerződéssel egy tulajdonostárs használatába adta, akkor ott marad az osztatlan közös tulajdon.
    Igaz, ha hatályba lép a Fétv. módosítása, akkor már nincs lehetőség a többlethasználati megállapodásra.

    Viszont. Ha egy földrészleten több alrészlet található, és van közötte erdő, vagy maga földrészlet bár egy művelési ágú, de van rajta adattári erdő, akkor az osztatlan megszüntetésénél az erdőre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni. Tehát csak úgy osztható meg a földrészlet, hogy a megosztással nem keletkezhet 1 ha-nál kisebb, és 30 méternél keskenyebb önálló földrészlet.

    És ez még csak a jéghegy csúcsa.
    Persze ha akarják később ezeket tisztába tehetik, pl a végrehajtási rendeletekkel.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-21 07:30:24

    Válasz endypapa_20120 #2709. hozzászólására

    Általában minden blogra, topikra jut ilyen főállású, bukott komcsi naplopó agitátor.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-20 05:47:42

    Válasz bor.si #1182. hozzászólására

    Miután a fapiac beszakadt -és szerintem sokáig nem fog talpra állni-, így már az akácosokat sem igazán lehet eladni. Én az utóbbi 1 évben pár kisebb akácoson kívül nem is igazán hallottam arról, hogy erdőt el tudtak volna adni.
    Tölgyesekbe eddig sem igazán fektettek be, főleg ekkora területbe.
    Talán a haszonbérbe adás lenne a járható út.
    De ha mindenáron el akarod adni, akkor egy szakemberrel meg kellene nézetni, aki erdőrészletenként fölmérné a favagyont, és a lehetőségeket.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 21:17:56

    Válasz Erdőjaro #1256. hozzászólására

    Ha az Evt. előírásait kell alkalmazni, akkor ha van használati rend az erőre, a megosztásnál attól nem lehet eltérni. Ami ugye azért érdekes, mert ha több tulaj kötött többlethasználati megállapodást, akkor elméletileg maradni kell az osztatlan közösnek.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 20:39:23

    Válasz Matyi50 #1246. hozzászólására

    Szóval.

    Én másképpen értelmezem, de ez ugye még csak egy törvényjavaslat, és azt már megtanultam, hogy az ördög a vhr-be rejlik.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 20:19:30

    Válasz Pont #1249. hozzászólására

    Ebben igazad van. Ha a jelenlegi állapotában fogadják el a törvényt (úgy fogják), akkor a kutyát sem fogja érdekelni a korábbi használati rend.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 18:24:31

    Válasz Matyi50 #1245. hozzászólására

    Ez a bérleti szerződésekről szól, nem a használati rendről.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 15:56:25

    Válasz csontii #1238. hozzászólására

    Csak azok maradnak közös tulajdonban, akik ezt kérik. Kivéve az erdőket, ahol már van használati rend.

    Egyébként ez a törvényjavaslat egy időzített bomba nagyon sok tulajdonos, és földhasználó számára.

    Elolvastam az ellenzék által benyújtott módosító javaslatokat. Egyedül a Jobbik az, amely ezt valamennyire megértette.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 15:28:03

    Válasz Pont #1237. hozzászólására

    Kevered a dolgot.
    Amit idézel az a korábban végrehajtott közös tulajdonok megszüntetésére volt érvényes. De ha volt használati megosztás, akkor már ezekben az esetekben is az alapján osztották meg a földrészletet.

    A mostani törvényjavaslatban már nincs ilyen. Egyesség van, és osztóprogram. Vagyis nagy valószínűséggel nem lesz jelentősége a korábbi használati rendnek. Az erősebb kutya elve érvényesül, ha jól értelmezem.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 09:09:45

    Válasz Matyi50 #1234. hozzászólására

    Az van, hogy minél jobban belemerülök ebbe a törvényjavaslatba, annál több kérdés vetődik föl bennem.

    Például.

    Adott egy 100 hektáros földrészlet. Ebben nekem van 30 ha tulajdoni hányadom, amit én művelek használati megosztás alapján. Te nem rendelkezel ebben a földrészletben tulajdoni hányaddal, de szerződés alapján használsz mondjuk 20 ha-t. Vagy egyben, vagy elaprózva. Én kezdeményezem a megosztást, vállalom a területi mértéket el nem érő tulajdoni hányadok bekebelezését. Erre sor is kerül. Ennek mértéke 10 ha, ami az én tulajdoni hányadomhoz lesz csapva. Vagyis nekem 40 ha önálló földrészlet kerül kimérésre, borítékolhatóan ott, ahol eddig is műveltem.

    A bekebelezett 10 ha-ból lesz 5 ha, amit olyan tulajdonos társaktól kebeleztem be, akikkel te szerződéses viszonyban állsz.
    Ezek a szerződések továbbra is élnek, csak módosítani kell. Vagyis a 40 hektáromból 5 hektárt neked van jogod művelni. De már ott, ahol azt én kijelölöm neked, mert a használati megosztásban, amit ugye meg kell csinálni, az én szavam dönt. Mert itt már nincs szó közös tulajdonról.

    Na most. Ez már nem szerződés módosítás szerintem, hanem új szerződés. De még ha módosítás is, hogyan, és mit kell módosítani? Maradnak a korábbi feltételek, csak a bérbeadó változik, vagy lehet új feltételeket szabni nekem mint tulajdonosnak? Jóvá kell ezt hagyatni?

    És így tovább. Szóval lesz mit tisztába tenni a végrehajtási rendeletben.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 08:41:23

    Válasz Matyi50 #1234. hozzászólására

    Nincs ilyen a javaslatban. Nem is lehet, mert már a bekebelezés miatt borul a használati rend.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 08:09:35

    Válasz Pont #1231. hozzászólására

    Ha jól tudom, akkor a korábbi osztatlan megszüntetésére az 1993. évi II. törvény vonatkozott. Ez pedig előírta:

    "12/J. §111 Ha közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás (a továbbiakban: megosztási eljárás) alatt – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvényben meghatározott – használati megosztásról szóló megállapodás a tulajdonostársak között fennáll, e megállapodást a megosztási eljárásban úgy kell tekinteni, mintha a tulajdonostársak a kiosztási sorrend egymás közötti meghatározására teljes körű egyezséget kötöttek volna. Ez esetben a megosztási eljárás során nem kell dönteni a megosztás kiindulási helyének és az osztás irányának a meghatározásáról."

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 08:03:45

    Válasz bandigh #1229. hozzászólására

    Szóval arról van szó, hogy ha valaki bekebelez, vagyis pl. az 1 hektárnál kisebb tulajdoni hányadokat megszerzi, akkor a megosztás során ezeket a bekebelezett területeket az övéhez kell csatolni, és úgy kell kialakítani számára az önálló földrészletet.
    Viszont ez azt jelenti, hogy itt már párméteres csúszásról lesz szó, hiszen hanem sokkal többről.
    Na most azért ez az azt is jelentheti, hogy mondjuk egy szőlőtáblában te évek, évtizedek óta művelsz mondjuk 10 sort, a szomszédod 2 hektárt. A szomszéd bekebelezi a kisebb tulajdoni hányadokat, amit hozzámérnek a jelenleg használt területéhez. Vagyis megkapja az általad művelt 10 sort is. Te meg kapsz olyan 10 sort amivel a gazdája eddig nem igazán foglakozott.

    Ráadásul van itt még egy csavar. Ez pedig az erdő.

    "Az erdő megosztása

    86. § * (1) Erdő megosztásával - erdő igénybevétele kivételével - csak olyan erdő művelési ágú földrészlet vagy alrészlet alakítható ki, amelynek szélessége átlagosan legalább harminc méter, és területe egy hektárnál nagyobb."

    Tehát. Ha pl. egy szántóval, vagy szőlővel azonos földrészleten az Országos Erdőállomány Adattárban nyilvántartott erdő is található, akkor a földrészlet megosztására a fenti szabályt kell alkalmazni. Elméletileg akkor is, ha a földrészlet mondjuk szántó, vagy szőlőművelési ágban van nyilvántartva.

    Viszont. Erre is csináltak egy kiskaput a földforgalmi törvény módosításában.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 07:31:55

    Válasz bandigh #1229. hozzászólására

    Igen, de korábban nem kellett új egyezséget kötni a tulajdonosoknak, most viszont ha jól értelmezem kell. Igaz ehhez elég a tulajdonosok 50%-nál nagyobb többségének jóváhagyása, de ettől még a korábbi használati rend fölborulhat.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 07:02:25

    Nem tudom föltűnt-é már valakinek, de az osztatlant megszüntető törvényjavaslatban egy betű nincs a kialakított használati rendről.

    Osztóprogramról van szó, de arról nem, hogy ez az osztóprogram figyelembe fogja-é venni a használati megosztást.
    Na most ez pl. szántő esetében is lényeges dolog, nem még gyümölcsös, vagy szőlő esetében.

    Persze lehet, hogy ezt majd a végrehajtási rendeletekben szabályozzák. Lehet.....

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 06:09:57

    Válasz bandigh #2659. hozzászólására

    És ennek ellenére a libbant propaganda 30 éve azt tolja, hogy a kádári jólét a nyugati hiteleknek volt köszönhető. Miközben lófaszt mama. Az önkizsákmányolásnak volt köszönhető.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 06:04:02

    Válasz rilex #2654. hozzászólására

    A cigányok nem véletlenül nem akarnak integrálódni. Nem véletlenül van az, hogy elvétve találni közöttük diplomást, orvost, jogászt,mérnököt, informatikust.

    Nincsenek erre ráutalva. Azért nincsenek, mert nem képeznek önálló nemzeti identitást. Nincs önálló nemzetük, országuk, amit működtetni kell. Egy már meglevő nemzettest részei, amely nemzettest már régóta működik, anélkül is, hogy ez a kisebbség ebben aktívan kivenné a részét.

    A Kádár-rendszer volt az, amely valamilyen formában kordában tudta tartani őket. Erre az Orbán-rezsim is tesz kísérletet, több-kevesebb sikerrel.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-19 05:53:44

    Válasz rilex #2652. hozzászólására

    A '70-es évek második felétől tomboló neoliberális gazdasági ideológia hatalmas pusztítást végzett a nyugati világban, ide értve Kelet-Európát is. Lerombolta a kapitalizmus egyetlen élhető formáját a jóléti kapitalista rendszert.

    Ami most van az egy elmebaj. Gyakorlatilag mindenütt megszűnt a középosztály, amely a stabil társadalom alapja, az emberek nem munkából, hanem hitelből élnek, nincs piacgazdaság, nincs szabad verseny, óriásiak a társadalmi különbségek, a tőke, a tőkések, a bankok, a bankárok szinte korlátozás nélkül zsákmányolhatják ki a munkavállalókat, a munkaerőt. Minden teher az munkavállalók vállán van, ők finanszírozzák az államot, amely állam ebből finanszírozza a tőkét.
    Ezt azért tehetik meg, mert a '80-as évek elejére a tőke foglyul ejtette az államot mindenütt a nyugati világban.
    Ez alól Magyarország a kivétel. Mert míg a nyugati világban az olichgarháknak vannak kormányaik, addig nálunk a kormánynak vannak olichgarhái.

    De szerintem ennek most vége. Nem azt mondom, hogy mindez eltűnik, hanem azt, hogy ezek a dolgok komoly változásokon fognak keresztül menni.
    Egyrészről teret fog nyerni a modern szocializmus gondolata, másrészről föl fog erősödni az igény a jóléti kapitalista modell visszahozására, amelyet a világ két legkártékonyabb politikusa, Reagen, és Thatcher leamortizált.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-18 20:33:47

    Válasz rilex #2648. hozzászólására

    Igen, adja a Jóisten, hogy ne legyen igazam.

    Bár még valamikor februárban egy blogon leírtam, hogy ez a vírus padlóra fogja küldeni a globalizációt, a multikultit, a liberális világrendet, és nem utolsó sorban a kapitalizmust. Sokan kiröhögtek.
    Ezt még mindig tartom. Egyikért sem kár.
    A kérdés, mi jön helyette.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-18 18:25:13

    Válasz hasutas1 #2638. hozzászólására

    Én erre nem fogadnék.

    Nagyon korán a lovak közé lett dobva a gyeplő szinte minden európai országban.
    Borítékolhatóan nem sokáig fog tartani az öröm.

    Pár hét-hónap és a fehér ember világának egy egyszerű kérdésre kell válaszolnia.
    Bevállal-é többmillió halottat annak érdekében, hogy ne omoljon össze az egész kóceráj.
    Mi legyen a több: amit a réven fizetünk, vagy amit a vámon.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-18 16:56:17

    Válasz bandigh #2630. hozzászólására

    15 ezer nettóért járnak az építőiparba, meg az autópályához az anyaméhben szoláriumozottak.
    Már jó pár éve nem hajlandóak az erdőn dolgozni, legfeljebb télen, (akkor is inkább lopni jönnek) mert ott nem tudunk annyit fizetni.
    Még az sem hajlandó eljönni, aki az építőiparba nem kap munkát, vagy ha eljön akkor a munkájában nincs köszönet.

    Aztán mikor megkapják a heti pénzt, 60-70 ezret tisztán, akkor azt kevés kivételtől eltekintve egy hétvégén elisszák. A családnak meg eközben nincs mit enni. Igaz piára, meg cigire mindig jut.

    Ezek szerinted szegények, akiket támogatni kell?

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-17 15:54:28

    Válasz medikus #2608. hozzászólására

    Nebazd! Ilyenkor dupla pénzt kap szarossorosgyuribácsitól!

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-17 12:29:18

    Válasz Mihály #2601. hozzászólására

    Mondatot nagybetűvel kezdünk.
    Ki bánt külön írva.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-17 11:24:05

    Válasz Mihály #2598. hozzászólására

    Nem olvastam el.

    Viszont tisztában vagyok vele, hogy te két értelmes mondatod nem vagy képes önállóan, saját kútfőből kipréselni magadból.

    Sem eszed, sem tehetséged nincs erre.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-17 11:04:20

    Válasz d-032a #2595. hozzászólására

    Már azokon a településeken is lasszóval kell közmunkást fogni, amelyek cigányfertőzöttek. Mert már az a cigány is dolgozik, amelyik nem akar.

    Ez a 3-4 millió szegény országa meg egy hülye libbant duma.

  • Ugrás a témához » Quercus Maximus | 2020-05-17 10:47:30

    Válasz csontii #3713. hozzászólására

    Ebben nem tudok sajna segíteni.

  • Ugrás a témához » quercuserdesz2 | 2020-05-17 10:43:16

    Válasz Mihály #2593. hozzászólására

    Szeretnéd, hogy valaki elmagyarázza, hogyan lehet kitenni az idézőjelet?
    Kérjél közönségsegítséget.

Fórum szabályzat

Elolvasom »

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

[bezárás x]