Hirdetés
Fórum
| Becenév: | Kheksz |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2013-01-05 21:50:35 |
| Utolsó belépés: | 2021-06-14 14:03:10 |
| Fórum hozzászólás: | 16 |
Fórumhozzászólásai
- Szója termesztése új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- S.O.S. új
- GPS működése új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- T-16M traktor új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Műtrágya kijuttatása permetezővel, lombtrágyaként!!!! új
- Deutz Fahr traktorok új
- Kajszibarack új
Cikkajánló
A Bayer dolgozik a glifozátot kiváltó gyomirtó létrehozásán
2028-ban meg akarják kezdeni a szer forgalmazását.
Hirdetés
Előzmény: kisfelho001 #2750 hozzászólása
Én bejelöltem az illetékmentességet a 35-ig bérbeadott föld esetében, sajnos a NAV földhasználati bejelentést kért, vagy megszüntetett bérleti szerződést, azaz ez nem opció, hiába vállalnám be akár a büntit is kockáztatva, a második verziót.
Elkezdték alkalmazni ezt a kitételt:
"A termőföld megszerzésekor fennálló vagyoni értékű jog megszüntetésére szintén 5 éves határidőt biztosít a törvény, ezért külön figyelmeztet a NAV, hogy jogellenes az illetékmentesség igénybevétele azoknak a földműveseknek, akik termőföldjén olyan vagyoni értékű jog áll fenn a tulajdonszerzés idején, amit – szerződés vagy jogszabály alapján – nem lehet 5 éven belül megszüntetni."
Szóval lehet fizetni mindenkinek :-(
Kifüggesztés nálam ma járt le, kinek mi a tapasztalata milyen gyors az NFK ilyenkor, hány nap múlva jöhet a számla?
Nálam kicsit érthetetlen, ez a föld most járt le, a többi még csak kifüggesztésre sem került, pedig ugyanazon a napon szerződtünk.
Remélem begyorsulnak a dolgok.
Tud valaki valamit, mikor lesz a következő forduló?
Bár ha még ennyi szerződés a levegőben lóg, idén már tuti nem lesz.
Nálunk is most jött egy adag.
Teljesen hektikus van ami korrekt aron van, mas meg a jelenlegi piaci ar folott van 30%-al.
Ebbol adodoan elallnek az egyiktol ami 1 hektar alatt van, ebben az esetben az allam fizette az ertekbecslest, ugye nem terhel semmi egyeb fizetesi kotelezettseg?
Valakinek ebben konkret tapasztalata?
Saját földemen, saját traktort vezetek, vagy családtagom földjén, akkor is kell a gépkezelői jogosítvány? Vagy az csak abban az esetben, ha netán munkát vállalnék vele másnak? Jól értem, hogy nekem nem kell, nem tervezek bérmunkát vállalni.
Előzmény: kisfelho001 #2823 hozzászólása
Nyilvan adomentes a berbeadas, ha tobb mint 5 evre van kiadva, halleluja, akkor szamoljunk igy, vettem a foldet 1857600 Ft-ert, es adomentesen akkor kapok evente 22625 Ft-ot, igy ennyire jol hangzik mar? igen, igy mar 1,2% a hozam!
Igen emeltethtem a berleti dijjat de ahhoz kell egy igazsagugyi szakerto ennek a dija 100E Ft,ez 5 evnyi berleti dijba kerul jelenleg, egy ilyen apro foldnel.
Ha fel emeltetem, akkor is csak a duplaja jon majd be, de le kell vonnom az emeles arat.
Nezd az a bajom, hogy az eretkbecslesbe nem sulyoztak, hogy ez a fold jelenleg 32-ig ki van adva, nem hasznosithato sajat magam altal, nem adhato ki (mar felmondhatatlanul ki van adva), nem en szabom meg a berleti dijjat hanem egy koltseges igazsagugyi szakerto... tudod kinek jo ez? aki felveszi a foldalapu tamogatast utanak na annak hatalmas uzlet, en meg legyek a bohoc.
Ha szerinted ez annyira jo otlet szivesen atadom neked, keress nyugodtan.
Mf-es?: az lesz sajnos.
Na megjott az elso ertekbecslesem.
1.4 Ha 18.1 Ak terulet.
Dzsidzsas terulet, van benne fa, domboldal, godrok, kb szo szerint ertektelen, foldut mellette, papiron szantofold...
Ja es kivan adva 2032-ig, hat gondoltam jo lesz majd ott terjeszkedni, el kell kezdeni egy fold megszerzesetott... kinaltam erte 950 ezret, idovel jo lesz gyanant, bar kicsit huztam a fogam.
Erre kijott, hogy szerintuk ez 1.69 milliot er... egy 32-ig kiadott fold???
Ember, 1.69 millio plusz 4% ado mert berbevan adva akkor mar 1757600 Ft, plusz egyeb koltsegek 100e (ugyved 50e,ertekbecsles 20e, etc) a vegosszeg amennyiet hozzam kerul ez a fold: 1857600 Ft, azaz 101 ezer Ft/Ak amit 32-ig nem tudok hasznalni, persze cserebe kapok evente adozas utan 1077 Ft-ot aranykoronankent, evente 19396 Ft-ot, az eves hozamom kereken 1%.
Hu de rohadt merges vagyok, dragan adjunk el mindent, de ezt ne aruljuk el elore, fizessek ki a parasztok csak nyugodtan az ertekbecslest elore.
Előzmény: csuklosbusz #2786 hozzászólása
Ha igy szamolnak ahogy irsz, nem is ertem igazan akkor hogyan, akkor en konkretan minden ajanlatomat bukom. :D Nagyon varom mar azt a levelet...
Előzmény: csuklosbusz #2764 hozzászólása
Elmeletileg papiron szamolnak valamit, es az lesz az ertekbecsles: legelo, szanto, ret eseten, erdo eseten mas a helyzet.
Kivancsian varom az ertekelest.
Előzmény: hajosgabor86 #2752 hozzászólása
Igen azt láttam ennyiért bérelték ezeket ki anno(hihetetlen amúgy, ha sikerül ilyen nyernem akkor igazságügyi értékbecslővel mindenképp felértékeltetem a valós értékére), de a mostani pályázat első körében nyertesek közül már szerintem többen megkapták az értékbecslést, és abból kiderülhet, hogy a 35-ig bérbeadott földeket mennyire értékelték, ezt szeretném megtudni. :) Ha jó az ár én tudok várni, de ha nem akkor nem raknám be a pénzem.
Van valakinek információja, hogy a 35-ig kiadott földeket milyen AK áron értékelték?
Közben ma megjött végre az értékbecslő levele, hurrá!
Előzmény: Mf-es? #2702 hozzászólása
Mi volt a különbség a két föld között?
Azért az a világ vicce lenne, ha 2035-ig kiadott földeket is 70ezer forintra becsülik aranykoronánként... (Pláne, hogy nem adtak meg minimál árt vaklicit során) Engem még nem hívott az értékbecslő, második körben vettem részt, érthetetlen számomra miért ilyen lassú ez, külön frusztrál, hogy még mindig nem tudom konkrétan, mennyit kell félre tennem értékbecslőre pontosan.
Előzmény: krisztiankoles #2695 hozzászólása
Tehát akkor még van lehetőség elállni az ajánlattól?
Ilyen értékbecslés mellett, azért pláne van amiről inkább le is mondanék értékbecslés előtt, ha ennek nincs anyagi vonzata.
Nagy csalódás, ez így számomra, pláne, hogy most hirdették meg, hogy lesznek 3 hektár fölötti területek, akkor inkább azokra költenék...
Előzmény: Kheksz #2691 hozzászólása
És abban az esetben mi a helyzet, ha egyedül én licitáltam, értékbecslő az általam adott ár fölé értéki a földet, és nem fogadom el minimálárat, abban kit terhel az értékbecslő díja? Nagyon zavaros.
Sziasztok,
legmagasabb ajánlatot tettem több földnél is, mivel vaklicit volt egy kicsit túlvállaltam magam, el lehet állni az ajánlattól még? Mi történik ha nem szerződöm? Illetve elég homályosan fogalmaznak, hogy a föld értékbecslése engem illet, de ha elővásárlás joggal élnek, akkor ugye kifizeti utólag az aki, elővásárlási jogával élt?
Illetve, mennyibe szokott kerülni? Erről semmi előzetes ár nem volt látható, elég lutri.
köszi
Előzmény: #1710 hozzászólása
Nem bántasz meg!
Arról van szó, hogy szívesen belevágok egy ilyen üzletbe, de saját gépparkba is befektetni nem nagyon lesz pénzem, ezért biztosabb ha van lehetőség más gépparkjának a fölös kapacitását esetleg használni.
Egyébként nagyon érdekel a dolog, de jelenleg van más munkám mellette, így csak akkor akarok belefogni, ha nem korlátoz teljesen le. Azt azért ne te döntsd el, hogy majd mennyire fogok lelkesen ügyködni a földemen, pont ezaz, hogy még én sem tudom, hogy fog elsülni, a lehetőséget szeretném megadni magamnak, mert mindig vonzott a dolog, de valahol el kell kezdeni...
válasz #1708 hozzászólásra:
Te egyébkét a kormányból vagy? Visszaolvastam a témát, és mindig mellettük állsz, kérlek akkor a kérdéseimre válaszolj amit lentebb feltettem, ha hülyeségek a föld limitek, meg, hogy csak 20-30km-res körzetben lehet csak venni ahol laksz, kérlek tisztázd ezeket a kérdéseket, segíts nekem! Az, hogy itt a nekem válaszolókat oltogatod, egy mondatos fricskákkal, nekem nem segítség! :(
válasz #1713 hozzászólásra:
Ha ez a mennyiségű pénz, kevés akkor ti mennyit fektettek eddig bele?:-) Mennyit javasolsz, mi az az összeg aminél már megéri belevágni?
Pilátus: Köszönöm a válaszaidat!
Köszönöm előre a válaszokat!
Új vagyok, azért regisztráltam ide, mert gondoltam itt választ kaphatok a kérdéseimre.
A helyzet a következő, megörököltem szüleim házát, amit a közeljövőben értékesíteni fogok, várhatóan 25 millió forintért! Úgy gondoltam, hogy ezt a pénzt én befektetem földbe, és mivel az egyik ismerősöm kukoricázik, ő mondta, hogy ő bátran ajánlja. Teljesen be is lelkesültem, de olvasom, hogy új földtörvény lesz....
Elég sok mindent olvastam, hogy nekem kell megművelnem, kell saját gép? Ezt bizonyítanom kell valami számlával, vagy gépköltségek számlával? Ugyanis ennek a barátomnak van gépparkja, és jutányos áron a szabad gépi kapacitásával rendelkezésemre áll. Én meg nem tervezek gépeket venni, úgy gondolom ekkora összegből vett földön termelt kukoricára úgy is fölösleges lenne még hitellel, vagy akárhogy, gépeket vásárolnom.
Amennyiben gépeket kell vennem, persze akkor biztos saját magam művelném, de még most is úgy gondolom, hogy csak ezért gépeket venni fölösleges, hisz amúgy is rengeteg a fölös kapacitás a meglévő gépparkokban.
De a legfontosabb, hogy ahol én lakok itt a környékben 20-30 kmres körzetben szerintem eladó föld nincs, maximum legelő... ez a része a törvény tervezetnek mennyire valós? Mert ha igaz, akkor persze fölösleges az egészről beszélni, hisz soha nem lesz így földem...
:(
Még valami, olvastam, hogy az őstermelőknek 50 HA-tarban korlátozzák a maximális birtokolható földmennyiséget, ez azt jelenti, hogy a meglévő őstermelőket is érinti a kérdés? Mert a régi szabályozásban olvastam, asszem, hogy 600 hektár körül maximalizálták az őstermelő földbirtok tulajdonának a maximumát... tehát akinek most több van attól elveszik?
Kénytelen lesz bérbe adni a többletet?
Illetve olvastam ilyen nagy gazdaságokról, ahol több tízezer hektár föld van, velük mi lesz? Tulajdonosoknak kiosztják azt a mennyiséget amennyit maximum kaphat? 50 hektár? A többit meg árverésre viszik? Vagy őket nem érinti a szabályozás, és ha őket nem érinti, akkor hogy lehet olyan társasággá alakulni? ez már csak puszta kíváncsiság.
Itt olvasgattam eddig: http://www.piacesprofit.hu/kkv_cegblog/betonba-foglalt-foldtorveny/
Remélem nem kapok a fejemre, hogy na jön az új paraszt! :-) Tényleg a segítségeteket kérem, előre is nagyon szépen köszönöm!