Výrobní areál na prodej jako cukrárna

1.000.000 EUR

Župa Pest, 2377 Örkény

Maďarsko

Sdílení:

9

Popis
Örkény se nachází v Pešťské župě, 30 km od hranic Budapešti, 30 km od letiště Ferihegy a 25 km od Kecskemétu, v jižní části župy, která ji téměř spojuje s župou Bács-Kiskun. Ve vzdálenosti 3 km od závodu prochází dálnice M5 (se sjezdem örkény) a prochází tudy hlavní silnice č. 5, z níž je přímý přístup k závodu po asfaltové silnici, což usnadňuje pohyb nákladních vozidel v areálu závodu. Příjezd do areálu je možný bez hmotnostních a časových omezení. Přístup do areálu je přes vrátnici. Pozemek o rozloze 7 133 m2 je zařazen do průmyslové zóny. Hrubá podlahová plocha závodu je 3 778 m2, zatímco specifická podlahová plocha je 3 282 m2. Průměrná výška stropu budovy je 4 m v prostorách závodu a 3 m v kancelářských prostorách. Kompaktor na odpadky je umístěn pod zastřešeným skladem o rozloze 165 m2 za budovou, kde se skladují palety pro výrobu. Továrna byla dříve potravinářským závodem s licencí IFS. Celá podlaha budovy je omyvatelná a pokrytá pryskyřicí. Boční stěny jsou rovněž omyvatelné a obložené dlaždicemi v celé většině závodu. Areál továrny byl navržen s ohledem na tuto skutečnost tak, že do skladu surovin o rozloze 400 m2 , skladu obalů o rozloze 170 m2 a skladu hotových výrobků o rozloze 320 m2 lze vstupovat samostatnými průmyslovými branami. V areálu jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě, včetně vodovodu, kanalizace se 3 šachtami s lapači tuků a četnými podlahovými vpustěmi, 3 x 500 ampérů elektřiny, která je rovněž přivedena do několika částí budovy, a plynoměru o objemu 65 m3 a 25 m3. Ze dvou plynoměrů se 65 m3 používá k zásobování parního kotle o výkonu 500 KW/h, který rovněž patří k závodu. Parní systém je rozveden potrubím do několika místností závodu. Kancelář a šatny jsou vytápěny menším kotlem o objemu 25 m3. Vzhledem k tomu, že budova byla využívána jako potravinářský závod, byly navrženy černé a bílé šatny s přidruženými chodbami. Kapacita dámských šaten je 70 míst, zatímco kapacita pánských šaten je 40 míst. Kuřácký prostor byl rovněž navržen tak, aby splňoval požadavky systému IFS. Celá výrobní část závodu je vybavena vzduchovým systémem o tlaku 8 barů, včetně vysoce výkonného kompresoru se sušičkou vzduchu. Závod je v současné době vybaven neonovým osvětlením, ale některé prostory byly vybaveny LED osvětlením. Závod je vybaven 36 průmyslovými kamerami, takže celý prostor závodu lze sledovat z domova. Závod je vybaven systémem kontroly přístupu, a to jak na bráně, tak u vstupu do areálu závodu, který rovněž sleduje pracovní dobu. Po skončení pracovní doby zajišťuje bezpečnost závodu rovněž instalovaný poplašný systém. V areálu jsou v souladu s předpisy instalovány vnější a vnitřní požární hydranty. Součástí areálu je také krytý, oplocený vnější skladovací prostor o rozloze 200 m2. Objekt je samozřejmě vhodný i pro další činnosti. Nemovitost se prodává bez DPH.