Produktionsstätte zum Verkauf als Süßwarenfabrik

1.000.000 EUR

Komitat Pest, 2377 Örkény

Ungarn

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Beschreibung
Örkény liegt im Komitat Pest, 30 km von der Grenze zu Budapest, 30 km vom Flughafen Ferihegy und 25 km von Kecskemét entfernt, im südlichen Teil des Komitats, der fast an das Komitat Bács-Kiskun anschließt. Die Autobahn M5 führt 3 km vom Werk entfernt vorbei (mit der Ausfahrt örkény), und die Hauptstraße Nr. 5 führt durch das Werk, von der aus es eine direkte Zufahrt zum Werk auf der Asphaltstraße gibt, was die Bewegung von Lastwagen im Werksbereich erleichtert. Die Zufahrt zum Werk ist ohne Gewichts- und Zeitbeschränkung möglich. Der Zugang zum Gelände erfolgt über das Pförtnerhaus. Das Gelände ist als Industriegebiet ausgewiesen und umfasst eine Fläche von 7.133 m2. Die Bruttogeschossfläche der Anlage beträgt 3.778 m2, die spezifische Geschossfläche 3.282 m2. Die durchschnittliche Deckenhöhe des Gebäudes beträgt 4 m in den Anlagenbereichen und 3 m in den Bürobereichen. Die Müllpresse befindet sich unter einer überdachten Lagerfläche von 165 m2 hinter dem Gebäude, wo die Paletten für die Produktion gelagert werden. Die Fabrik war früher ein IFS-lizensierter Lebensmittelproduktionsbetrieb. Der gesamte Bodenbelag des Gebäudes ist abwaschbar und mit Harz beschichtet. Auch die Seitenwände sind abwaschbar und im größten Teil des Werks gefliest. Das Fabrikgelände ist so konzipiert, dass das 400 m2 große Rohstofflager, das 170 m2 große Verpackungslager und das 320 m2 große Fertigwarenlager über separate Industrietore zugänglich sind. Alle Versorgungseinrichtungen auf dem Gelände sind vorhanden, darunter Leitungswasser, ein Abwassersystem mit 3 Schächten mit Fettabscheidern und zahlreichen Bodenabläufen, 3 x 500 Ampere Strom, der auch in mehrere Teile des Gebäudes eingespeist wird, sowie ein 65 m3 und ein 25 m3 Gaszähler. Von den beiden Gaszählern wird der 65 m3 für die Versorgung eines Dampfkessels mit einer Leistung von 500 KW/h verwendet, der ebenfalls zum Werk gehört. Das Dampfsystem ist an mehrere Räume des Werks angeschlossen. Das Büro und die Umkleideräume werden mit dem kleineren 25-m3-Kessel beheizt. Da das Gebäude als lebensmittelverarbeitender Betrieb genutzt wurde, wurden schwarze und weiße Umkleideräume mit dazugehörigen Gängen angelegt. Die Umkleideräume für Frauen haben eine Kapazität von 70, die für Männer von 40 Plätzen. Der Raucherbereich wurde ebenfalls so gestaltet, dass er den Anforderungen des IFS-Systems entspricht. Der gesamte Produktionsbereich des Werks ist mit einem 8-bar-Luftsystem ausgestattet, einschließlich eines Hochleistungskompressors mit Lufttrockner. Die Anlage ist derzeit mit Neonbeleuchtung ausgestattet, einige Bereiche wurden jedoch mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Anlage ist mit 36 Industriekameras ausgestattet, so dass das gesamte Werksgelände von zu Hause aus überwacht werden kann. Die Anlage ist mit einem Zugangskontrollsystem ausgestattet, sowohl am Tor als auch am Eingang zum Werksgelände, das auch die Arbeitszeiten überwacht. Nach Feierabend sorgt ein ebenfalls installiertes Alarmsystem für die Sicherheit der Anlage. Auf dem Gelände wurden externe und interne Hydranten installiert, die den Vorschriften entsprechen. Zum Gelände gehört auch ein überdachter, eingezäunter Außenlagerplatz von 200 m2. Natürlich ist das Grundstück auch für andere Aktivitäten geeignet. Die Liegenschaft wird mehrwertsteuerbefreit verkauft.