Eladó beépíthető 43.700 m2 telek Isaszegen, befektetőknek is

80.000.000 HUF

Pest okraja, Gödöllő

Madžarska

Skupna raba:

8

Opis
Eladó Isaszegen közvetlen belterület mellett (víz-villany-gáz-csatorna a telekhatáron) több mint 4,3 hektár (43.736 m2) egybefüggő, 1/1-es tulajdoni hányadú panorámás telek, mely jelenleg 4 részre osztásával 4 darab különálló 3% beépíthetőségű (300m2) farmgazdasági beépítést tesz lehetővé. Lakóépület esetén 4 darab 1,5% (150m2) beépítést engedélyez a helyi építési szabályzat. A telekhez vezető út jó minőségű aszfaltos, a telek új építésű környéken található.
Befektetőknek is ajánlom figyelmébe, ugyanis Isaszeg agglomerációs településként és nagyon jó infrastrukturális adottságaival az elmúlt évtizedekben folyamatosan nőtt és bővült. 2007 óta 9%-al növekedett Isaszeg népessége. Gödöllő elérhető 7 perc alatt, ahol az építkezési telekárak már 35 millió fölött vannak. Pár éven belül, belterületbe vonással nagyságrendileg 34 db 1000m2 nagyságú telek kialakítható, ebben az esetben hosszában, a telek közepén egy utat kell nyitni.
Együttműködésre is nyitottak vagyunk, ha valakivel hasonló koncepciót meg tudunk valósítani.
A szomszédos háromszög alakú blokk leendőbeli sportlétesítménynek van fenntartva, jelenleg rekultiváció folyik rajta. A telek “végénél” található blokk már belterületbe lett vonva, látszik, hogy isaszeg ebbe az irányba terjeszkedik és bővül.

A telek jelenlegi besorolása Má-T1.
Helyrajzi szám: Isaszeg 08/5. - 08/9.

A helyi építési szabályzat szerint:
“(8) Birtoktest (és birtokközpont) részét nem képezõ telken, ha területe legalább
10.000 m2, a beépítés 3%, lakóépület esetén 1,5%.*****(203/2010 (IX.23.) szerinti módosítás)”

Irányár.

Magánszemélyként hirdetem, kérem ingatlanosok ne keressenek!
Telefonszámom kérdés, kapcsolatfelvétel esetén: (Illésy Márton) +36 húsz 4280 880.

További fényképek, belterületi koncepció és helyi építési szabályzat megtalálható az alábbi linken:
https://drive.google.com/drive/folders/1AsBUjvrnYj-u9VL47VnO4mBKaeizMSH_?usp=sharing