Výrobné miesto na predaj ako cukrárenský závod

1.000.000 EUR

Župa Pest, 2377 Örkény

Maďarsko

Zdieľanie:

9

Popis
Obec Örkény sa nachádza v Peštianskej župe, 30 km od hraníc Budapešti, 30 km od letiska Ferihegy a 25 km od Kecskemétu, v južnej časti župy, ktorá ju takmer spája so župou Bács-Kiskun. Diaľnica M5 prechádza 3 km od závodu (s výjazdom örkény) a prechádza ňou hlavná cesta č. 5, z ktorej je priamy prístup do závodu po asfaltovej ceste, čo uľahčuje pohyb nákladných vozidiel v areáli závodu. Prístup do areálu je možný bez hmotnostných a časových obmedzení. Prístup do areálu je cez vrátnicu. Pozemok je zaradený do priemyselnej zóny a má rozlohu 7 133 m2. Hrubá podlahová plocha závodu je 3 778 m2, pričom špecifická podlahová plocha je 3 282 m2. Priemerná výška stropu budovy je 4 m v priestoroch závodu a 3 m v kancelárskych priestoroch. Kompaktér na odpadky sa nachádza pod krytou skladovou plochou s rozlohou 165 m2 za budovou, kde sa skladujú palety určené na výrobu. Závod bol predtým potravinárskym výrobným závodom s licenciou IFS. Celá podlaha budovy je umývateľná a pokrytá živicou. Bočné steny sú tiež umývateľné a obložené dlaždicami v celej väčšej časti závodu. Priestor továrne bol navrhnutý s ohľadom na to, aby sa do skladu surovín s rozlohou 400 m2 , skladu obalov s rozlohou 170 m2 a skladu hotových výrobkov s rozlohou 320 m2 dalo vchádzať cez samostatné priemyselné brány. V areáli sú k dispozícii všetky inžinierske siete vrátane vodovodnej siete, kanalizácie s 3 šachtami s lapačmi tukov a početnými podlahovými vpustami, 3 x 500 ampérov elektrickej energie, ktorá je tiež privedená do viacerých častí budovy, a plynomeru s objemom 65 m3 a 25 m3. Z týchto dvoch plynomerov sa 65 m3 používa na zásobovanie parného kotla s výkonom 500 KW/h, ktorý tiež patrí k závodu. Parný systém je rozvádzaný potrubím do niekoľkých miestností závodu. Kancelária a šatne sú vykurované menším kotlom s objemom 25 m3. Keďže budova bola využívaná ako potravinársky závod, boli navrhnuté čierne a biele šatne s príslušnými chodbami. Ženské šatne majú kapacitu 70 osôb, zatiaľ čo mužské šatne majú kapacitu 40 osôb. Priestor pre fajčiarov bol tiež navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky systému IFS. Celá výrobná časť závodu je vybavená vzduchovým systémom s tlakom 8 barov vrátane vysokovýkonného kompresora so sušičkou vzduchu. Závod je v súčasnosti vybavený neónovým osvetlením, ale niektoré oblasti boli vybavené osvetlením LED. Závod je vybavený 36 priemyselnými kamerami, takže celý priestor závodu je možné monitorovať z domu. Závod je vybavený systémom kontroly vstupu, a to na bráne aj pri vstupe do areálu závodu, ktorý sleduje aj pracovný čas. Po skončení pracovného času zabezpečuje bezpečnosť závodu takisto nainštalovaný poplašný systém. V areáli sú nainštalované vonkajšie a vnútorné požiarne hydranty v súlade s predpismi. Súčasťou areálu je aj krytá, oplotená vonkajšia skladová plocha s rozlohou 200 m2. Objekt je samozrejme vhodný aj na iné činnosti. Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH.