A birtokvédelem témaköre minden földtulajdonos és földhasználó számára kiemelten fontos, hiszen gyakran előfordul, hogy valaki jogosulatlanul használja más területét, vagy rendszeresen áthalad rajta. A MAGOSZ összefoglalója alapján bemutatjuk, milyen lépéseket tehetünk ilyen esetekben.



Milyen jogi lehetőségek állnak rendelkezésünkre birtoksértés esetén?

A törvény háromféle lehetőséget biztosít arra, hogy megvédjük területünket a jogosulatlan használattal szemben:

  • Önhatalmú fellépés: Azonnali és arányos intézkedés megengedett a birtok védelme érdekében, de csak a szükséges mértékig.
  • Birtokvédelmi kérelem a jegyzőnél: Ez a leggyorsabb és legegyszerűbb hivatalos út, amely illetékmentes.
  • Bírósági eljárás: Ha a jegyző döntése nem kielégítő, vagy súlyosabb az ügy, akkor peres úton is lehet érvényesíteni a birtokvédelmet.


birtok

Fotó: Pixabay

A jegyzői eljárás előnyei és menete

A jegyzői birtokvédelmi eljárás az egyik leggyorsabb módja annak, hogy jogi úton érvényesítsük birtokvédelmi igényünket. A kérelmet annál a jegyzőnél kell benyújtani, akinek az illetékességi területén a birtoksértés történt. Az eljárás teljes mértékben illetékmentes.

A kérelem benyújtható írásban vagy szóban, a jegyző pedig legkésőbb 15 napon belül döntést hoz. A folyamat során sor kerülhet helyszíni szemlére, személyes meghallgatásra, sőt, akár tanúk meghallgatására is, ha ezt szükségesnek tartja a jegyző vagy bármelyik fél.

Fontos tudni, hogy a jegyző határozatát bármelyik érintett fél megtámadhatja a bíróságon, amennyiben jogszabálysértésre hivatkozik.

Mi történik, ha a birtoksértő nem távozik önként?

Ha a jegyző elrendeli az eredeti birtokállapot visszaállítását, és megtiltja a birtoksértő magatartást, de az érintett ennek nem tesz eleget, akkor a végrehajtást is kezdeményezni lehet. Ezt a lépést a birtokvédelmet kérő félnek kell kezdeményeznie.

A jegyző a végrehajtást akár a rendőrség bevonásával is elrendelheti. Emellett lehetőség van arra is, hogy pénzbírságot szabjon ki a kötelezettel szemben, akár 500 ezer forintig terjedően is.


A vonatkozó jogszabályok:

  • 2016. évi CL. törvény 132. § (2)-(3) bekezdés
  • 1994. évi LIII. törvény 174. §

Támogatási jogosultság birtokvitás esetben

Nem elhanyagolható szempont a támogatások kérdése sem. A jogszabályok szerint az jogosult az agrártámogatásokra, aki a támogatási kérelem benyújtásának határidején (idén június 10-én) jogcímmel rendelkezett a földhasználatra, és benyújtotta az egységes kérelmet.

Ez azt jelenti, hogy még ha birtoksértés történik is, a támogatást nem a jogosulatlanul használó fél, hanem az jogosult, aki a megfelelő földhasználati jogcímmel rendelkezik. A támogatási időszakra így teljes egészében a jogszerű használó marad a jogosult.

Forrás: MAGOSZ

Indexkép: Pixabay