A kormány hivatalosan is megerősítette: 2026. január 1-től kiterjeszti az Otthon Start programot a külterületi lakóingatlanokra is. Ez a döntés jelentős könnyebbséget hoz azoknak, akik nem belterületi, de lakóingatlan funkciójú ingatlanok vásárlását vagy építését tervezik, különösen a vidéki térségekben.



Mit jelent a változás?

Eddig a program a lakóingatlanok 98%-át fedte le, viszont a külterületi, nem tanya- vagy birtokközpontú lakóingatlanokra nem lehetett igényelni a kedvezményes, 3 százalékos hitelt. Mostantól ez is megváltozik: több tízezer ilyen ingatlan kerülhet be a támogatási körbe, köztük számos jelenleg is épülő családi ház is.

A változás érinti a frissen parcellázott, külterületi építési telkeket is, így az új intézkedés lökést adhat az építkezéseknek ezeken a helyeken. Ez különösen fontos, mivel az ilyen területek belterületté nyilvánítása gyakran több mint egy évig is eltarthat.


epites

illusztráció – Fotó: Pixabay

Mely térségek lehetnek a legnagyobb nyertesei?

A Lechner Tudásközpont statisztikái alapján több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan található Magyarországon, közülük mintegy 29 ezer zártkerti besorolású. Az alábbi vármegyék emelkednek ki az országos átlagból:

  • Bács-Kiskun vármegye: több mint 42 ezer külterületi és zártkerti ingatlan (az országos állomány közel 30%-a),
  • Csongrád-Csanád vármegye: körülbelül 21 ezer ilyen ingatlan (14%),
  • Pest vármegye: 22 ezer ingatlan (15%),
  • Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye: 13 ezer külterületi lakóingatlan (9%).

A döntés tehát nemcsak országos szinten jelentős, hanem kiemelten segítheti a dinamikusan fejlődő vidéki városokat, mint például Debrecen, Nyíregyháza vagy Sopron, ahol már most is jelentős külterületi ingatlanfejlesztések zajlanak.


Mire számíthatnak az érdeklődők?

A kormány becslései szerint az intézkedés eredményeként akár több ezer új családi ház építése indulhat el a következő években külterületi lakóövezetekben. A program célja továbbra is az, hogy minél több család jusson saját otthonhoz – immár nemcsak városi, hanem vidéki, külterületi környezetben is.

Forrás: Index

Indexkép: Pixabay