Többcélú, erdőszéli, településközponti épületegyüttes gyümölcsössel eladó egyben vagy ingatlanonként, a szlovákiai Ipolyság vonzáskörzetében, Pest megyében

Pest vármegye, 2639 Bernecebaráti

Megosztás:

9

Leírás
Vendéglátásra, idősotthonra, alkotóházra vagy egyéb szállás jellegű funkcióra alkalmas erdőszéli épületegyüttes eladó az Ipoly völgyében, a Börzsöny lábánál, nyugodt, csendes faluban.

A komplexum két lakóházból, egy jelenleg műhelyként működő, de átalakítható és bővíthető épületből, apartmanokká alakítható melléképületből, valamint a hegy alá nyúló, boltozatos borospincékből áll, parkosított kerttel és úszómedencével. Közvetlen szomszédságában egy önkormányzati tulajdonban lévő, hasznosítatlan kastélyépület található.

A Börzsöny és Dunakanyar kirándulóhelyei, valamint a Felvidék látnivalói néhány órás vagy egynapos autós és kerékpáros túrákkal könnyen elérhetők. Az alapellátás (óvoda, iskola, háziorvos, élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta) helyben biztosított, a városi szolgáltatások az 5 km-re található Ipolyságon (üzletek, kórház, taxi, éttermek, pizzafutár stb.) elérhetők.

A két lakóház kialakítása hasonló: újszerű, két hálószobás, nappali-étkezős, fürdőszobás, teljesen alápincézett, a pincék a kert felől, a földszintről nyílnak. Konyha, mosókonyha és tárolóhelyiségek találhatók az alsó szinteken.

Az épületegyüttes jelenleg három telken fekszik, összesen 4 052 m² területen.

A belterületi ingatlanokkal együtt, három közelben fekvő, fiatal, de már termő biotermesztésű gyümölcsös is megvásárolható ribizlivel és bodzával beültetve.

Részletek:
1. Lakóház: 72,10 m² lakás 12 m² terasszal, 70,30 m² pince (raktárak, zuhanyzó)
2. Lakóház: 68,90 m² lakás 18 m² terasszal, 47,90 m² pince (konyha, mosókonyha, raktárak)
3. Jelenlegi műhelyépület: 309,90 m² földszint, 133,56 m² hasznos tetőtér
4. Pince: 58,10 m²
5. Pince: 108,70 m²
6. Termőföld: 3,3275 ha, 3 éves biobodza ültetvény
7. Termőföld: 5,1396 ha, 4 éves biobodza ültetvény
8. Termőföld: 2,7369 ha, ebből kb. 2 ha bioribizli, kb. 0,7 ha biobodza, mindkettő négyéves

Az ingatlanok együtt vagy külön-külön is megvásárolhatók. Ideális befektetési lehetőség szállás, vendéglátás, idősotthon, alkotóműhely vagy biogazdálkodás céljára Pest megyében a Börzsöny, az Ipoly-völgy és Felvidék közelében.