Eladó élelmiszer gyártó üzemként működő gyártelep

1.000.000 EUR

Pest vármegye, 2377 Örkény

Megosztás:

9

Leírás
Örkény város Pest megyében, Budapest határától 30 km-re, a Ferihegyi repülőtértől 30 km-re, Kecskeméttől pedig 25 km-re fekszik, a megye déli részén szinte összekötő kapocs Bács-Kiskun megyével. Vonzerőjét meghatározza, hogy 3 km-re mellette halad el az M5-ös autópálya (örkényi lehajtóval), keresztülhalad rajta az 5. számú főút, amiről közvetlen behajtási lehetőség van az üzem megközelítésére az aszfaltozott úton, mely az üzem területén is megkönnyíti a kamionok mozgását. A területre súly- és időkorlátozás nélküli behajtási lehetőség van. A telep területére a portásfülke mellett lehet bejutni. Ipari övezetbe sorolt telephely, mely 7.133 m2 földterületet jelent. Az üzem bruttó alapterülete 3.778 m2, míg a fajlagos alapterülete 3.282 m2. Az épület átlagos belmagassága az üzemi területeken 4 m, az irodai részeken 3 m. Az üzemterületen 750 m2 hűtött terület is található, ami 18 Co-ra hűthető, itt korábban csomagoló tevékenység folyt. Az épület mögött fedett 165 m2 tároló alatt kapott helyet a szemétpres, valamint itt tárolhatók a gyártáshoz használt raklapok. Korábban IFS engedéllyel rendelkező élelmiszer gyártó üzemként funkcionált a gyár. Az épület teljes padlózata mosható, műgyanta burkolatú. Az oldalfalak is moshatók, az üzem nagy részében csempével burkoltak. Ennek szem előtt tartásával lett kialakítva az üzemi terület, így külön ipari kapun keresztül közelíthető meg az alapanyag raktár 400 m2, a csomagolóanyag raktár 170 m2, valamint a készárú raktár 320 m2. Mind a három kapu előtt aszfaltozott, betonozott terület található. Az épületen belül a legnagyobb egybefüggő tér 800 m2. Teljes közmű a telepen bent van, így a hálózati víz, 3 aknás zsírfogóval ellátott csatornarendszer számtalan padló összefolyóval, 3 x 500 amper villamos energia, mely szintén az épület több részére van elvezetve, valamint egy 65 m3 és egy 25 m3 gázórával rendelkezik az üzem. A két gázóra közül a 65 m3-es egy szintén az üzemhez tartozó 500 KW/h kapacitású gőzkazán ellátására szolgál. Az üzem több helyiségébe el van vezetve a gőzrendszer. A kisebb 25 m3 kazánról van fűtve az iroda, valamint az öltözők. Mivel élelmiszeripari üzemként funkcionált az épület, emiatt fekete és fehér öltözők lettek kialakítva a hozzá tartozó útvonalakkal együtt. A női öltözők 70, míg a férfi öltözők 40 férőhelyesek. A dohányzó rész is úgy lett kialakítva, hogy az megfeleljen az IFS rendszer feltételeinek. Az üzem teljes gyártási területén 8 bar levegőrendszer van kiépítve, amihez egy nagy teljesítményű kompresszor tartozik a levegőszárítóval együtt. Az üzemben neon világítás van jelenleg, de egyes részeken már LED-es világítótestek lettek felszerelve. Az üzemben 36 db ipari kamera lett felszerelve, így a teljes üzemterület akár otthonról is szemmel tartható. Az üzembe a dolgozók be- és kiléptetését kiépített beléptető rendszer teszi lehetővé, mind a kapunál, mind az üzemi területre történő belépésnél, mely a munkaidő nyilvántartást is elvégzi. Munkavégzés után a szintén kiépített riasztórendszer gondoskodik az üzem biztonságáról. A területen az előírásoknak megfelelően külső és belső tűzoltócsapok lettek kialakítva. A területhez tartozik még fedett, körbe kerített külső tároló is, ami 200 m2. Örkényben az ipari ingatlan használatáért nem kell ingatlanadót fizetni. Természetesen az ingatlan egyéb más tevékenységre is alkalmas. Az ingatlan értékesítése ÁFA mentesen történik.