ELADÓ – 89 m²-es vendéglátóegység/raktár/iroda | Szuterén | Fővám tér–Vásárcsarnok–Corvinus Egyetem közelében

84.200.000 Ft

BUDAPEST, 1092 Budapest (IX. kerület)

Megosztás:

10

Leírás
A Fővám tér – Vásárcsarnok – Corvinus Egyetem közvetlen közelében, Ferencváros egyik legpezsgőbb részén eladó egy 89 m²-es, szuterén elhelyezkedésű, teljes melegkonyhával rendelkező üzlethelyiség.

A lokáció kiemelkedő: folyamatos gyalogosforgalom, egyetemisták, turisták, vendéglátóhelyek koncentrációja.

Közvetlen szomszédságban a Pizza Manufaktúra, amely stabil vendégáramlást biztosít.

Többféle hasznosítási potenciál:
étterem · kávézó · teázó · bár · dark kitchen · szolgáltatás · iroda · szalon · rendelő · raktár

Az ingatlan főbb jellemzői
Alapadatok
Alapterület: 89 m²
Elhelyezkedés: szuterén
Funkció: vendéglátóegység
Állapot: működő infrastruktúrával rendelkezik

Konyhai kialakítás – teljes melegkonyha

Ritkaságnak számító, nagy kapacitású, tágas konyhával rendelkezik, amely ebben az állapotban kifejezetten nehezen elérhető a piacon.

Kialakítás:
- fekete- és fehérkonyha
- előkészítő helyiségek
- mosogató
- kiépített szellőzőrendszer

Minimális ráfordítással azonnal üzemképes, ideális:
- étterem
- street food egység
- tematikus konyha
- kiszállítási központ (dark kitchen)

Vendégtér és kiszolgáló helyiségek:
- külön bár- és kiszolgálópult
leülve kb. 15 fő részére vendégtér
- 2 db vendég WC
- 1 db személyzeti WC + öltöző

Galériás iroda / előtér
A bejáratnál kialakított galériás tér többfunkciós, alkalmas:
- fogadótérnek
- irodának
- raktárnak
- további vendéghelyek kialakítására

Korábbi működés
Az ingatlan ázsiai étteremként (ramenező) üzemelt, a COVID-időszakban zárt be.
A meglévő konyhai eszközök külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Hasznosítási lehetőségek:
-Vendéglátás
-étterem / bisztró / street food
-tematikus specialty food hely
-kávézó vagy brunch hely
teázó
-desszertbár / cukrászműhely / pékségi előkészítő
-bor- vagy koktélbár
-Ételkészítés & kiszállítás
-dark kitchen / professzionális
-előkészítő konyha
-Wolt / Foodora / saját kiszállítási központ
-catering konyha
-központi termelőkonyha franchise egységek számára
-A nagy konyha és a szeparált előkészítők kifejezetten alkalmassá teszik erre.

Szolgáltatások
-beauty vagy masszázsszalon
-kreatív stúdió / műhely / workshop tér
-főzőiskola
-jóga / pilates / kis létszámú edzőterem
-egészségügyi vagy alternatív terápiás rendelő

Kereskedelem
-specialty üzlet / delikát bolt borkereskedés
-ajándékbolt
-design, kézműves vagy tematikus shop

Iroda / vállalkozás
-kreatív iroda (marketing, IT, design)
-tanácsadó iroda
-mini coworking
-iroda + raktár kombináció

Raktár / logisztikai háttér
-webshop raktár
-csomagoló- és termékösszekészítő hely
-kereskedelmi háttérraktár

Hívjanak, vagy írjanak bátran akár hétvégén is!
+36709432868