Befektetőknek, vállalkozóknak ideális eladó ingatlan Hajdúszoboszlón

71.900.000 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, 4200 Hajdúszoboszló

Megosztás:

5

Leírás
Hajdúszoboszló nemcsak Európa egyik legismertebb fürdővárosa, hanem aranybánya a befektetők számára. Évente több százezer turista érkezik a gyógyfürdőbe és az Aquaparkba, a város turizmusa pedig egész évben dübörög. Itt nem kérdés, hogy lesz-e kereslet – csak az, hogy ki szerzi meg először a legjobb helyeket. Most egy ilyen lehetőség került piacra.

Az ingatlan lakóház és üzlethelyiség kombináció, 1400 m²-es telken, amelyet úgy terveztek és alakítottak át, hogy azonnal hozamot termelhessen. A 90 m²-es lakóház kényelmes lakhatást biztosít, a különálló, 78 m²-es, ipari árammal ellátott, autóval megközelíthető üzlethelyiség pedig korlátlan üzleti lehetőségeket nyit meg.

Miért prémium befektetés Hajdúszoboszlón?

- 78 m² üzlethelyiség: külön bejárat, ipari áram, víz, WC, 2 klíma, 20 cm hőszigetelés. Raktár, szerviz, bemutatóterem, iroda, logisztikai központ – itt bármilyen vállalkozás elindítható.

- 52 m² fedett üzleti terasz: extra tér vendéglátásra, kereskedelemre vagy akár bemutatótérnek.

- 350 m² murvázott udvar: furgon, kamion, mezőgazdasági gép – minden befér. Dupla kapu és teherautóbarát kialakítás.

- 15 m² tároló: zárható, biztonságos, kiegészítő helyiség.

- Lakóház (90 m²): 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, spájz, fedett terasz.
- 2019-ben teljes belső felújítás (új elektromos hálózat 3×32A, víz- és csatornarendszer, burkolatok, modern laminált padló, felújított belső terek).
- Három fűtési rendszer: gázfűtés, kandalló/kályha és hűtő-fűtő klíma. Ez a hármas rendszer biztonságot és rugalmasságot nyújt: mindenki a saját igénye szerint választhatja meg a legjobb megoldást, akár költséghatékonyság, akár kényelem, akár hangulat alapján.

- Telek: 1400 m², teljes kerítéssel körbezárva, bővítésre, fejlesztésre is alkalmas.

Ez az ingatlan lakó- és üzleti célra egyaránt használható, így akár két lábon álló befektetés is: saját otthon + vállalkozás, vagy lakhatás + kiadás, esetleg teljes apartmanház + üzlet kombináció. Az üzlethelyiség akár különálló lakóépületté is átalakítható, így kétgenerációs családi házként is működik.

Lokáció, amely pénzt termel:

- Hajdúszoboszló Gyógyfürdő és Aquapark: 5 perc autóval
- Debreceni Nemzetközi Repülőtér: 20 km – közvetlen járatok Európa nagyvárosaiba
- Vasútállomás: 12 perc séta
- Interspar, KIK, Sinsay, dohánybolt: 300 m

Itt a turizmus, a logisztika, a szolgáltatások és a kereskedelem egyszerre találkozik. Ez nemcsak egy ingatlan – ez egy üzleti platform, ahol a lehetőségek korlátlanok.

Tulajdonostól, ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nemcsak házat keresnek, hanem vállalkozást, jövőt, hozamot. Hajdúszoboszlón, ahol a turizmus soha nem áll le, ilyen lehetőség rendkívül ritka.